Bleskensgraaf Van Beukelaarweg 1

Transcriptie

1 Bleskensgraaf Van Beukelaarweg 1 Moderne, representatieve bedrijfsruimte op een toplocatie. Entree Kantoor Showroom Kooyman Bedrijfshuisvesting Dam 81, 2951 GA Alblasserdam Tel: alblasserdam@kooyman.com -

2 Bleskensgraaf Van Beukelaarweg 1 Vraagprijs e ,-- k.k. Representatief bedrijfspand op een perfecte zichtlocatie op het bedrijventerrein Melkweg in Bleskensgraaf. Het moderne object is in 2006 onder architectuur gebouwd, helemaal met het oog gericht op de toekomst qua milieu, veiligheid en duurzaamheid. Zo is het pand gasloos gebouwd en uitgerust met een geavanceerd verwarmingssysteem (WKO), waarbij gebruik wordt gemaakt van grondwater. Verder is het opleveringsniveau zeer compleet te noemen, zoals rondom domotica, videobewaking, toegangscontrole en vloerverwarming én koeling in het gehele pand. Het hoogwaardige, kunststof dak is uitgerust met geïntegreerde zonnepanelen en de ramen zijn uitgevoerd in HR++. Het object is verdeeld in een ruime entree, magazijn, werkplaats, showroom, diverse kantoorruimten een grote kantine. Op het onderheide, afgesloten en verwarmde (!) buitenterrein is in ruime mate voorzien van parkeergelegenheid.

3 Bleskensgraaf Van Beukelaarweg 1 Entree: 9 m2, keurige entree met automatische schuifdeuren. Ontvangstruimte: 49 m2, representatieve ontvangstruimte met royale balie en toegang tot de administratie, de toiletgroep, de trapopgang naar de verdieping en een doorgang naar de werkplaats. De ontvangstruimte is voorzien van een antracietkleurige tegelvloer, de wanden zijn voorzien van gesausd vliesbehang en er is een systeemplafond met ingebouwde verlichting. Toiletgroep: De toiletgroep biedt een damestoilet, een herentoilet en een toiletruimte voor mindervaliden. De toiletten spoelen door met hemelwater wat wordt opgeslagen in een grote opslagkelder van ca liter. In geval van droogte kan worden overgeschakeld op kraanwater. Administratieruimte: 5.55 x 7.70, fijne lichte ruimte met vloerbedekking, gesausde wanden en een systeemplafond. De ramen zijn uitgerust met zonnescreens. Vanuit de administratieruimte is een pantry bereikbaar.

4 Bleskensgraaf Van Beukelaarweg 1 Magazijn/afhaalbalie: 27 m2, praktische ruimte met afhaalbalie voor afgifte van goederen. Gereedschappen-/reparatieruimte: 32 m2, bereikbaar vanuit de werkplaats. Werkplaats-magazijn: x 15.47, multifunctionele werkplaats-loods met groot magazijn, 3 grote overheaddeuren en een hoogte van 3.33m. Over de gehele lengte is een lichtstraat aanwezig van natuurlijk daglicht. Toegang tot een was-kleedruimte. Verdieping Overloop: x 1.53, de overloop is verdeeld in 2 delen en biedt toegang tot nagenoeg alle vertrekken, waaronder de technische ruimte. Kantine: x 6.02, de royale kantine is een keurige ruimte met een linoleumvloer, gesausde wanden en een systeemplafond. Er is een keukeninrichting aanwezig. Tevens uitgerust met een beamer met automatisch scherm.

5 Bleskensgraaf Van Beukelaarweg 1 Archief/spreekkamer: 6.00 x 3.92, bereikbaar vanuit zowel de kantine als vanaf de overloop. De ruimte is thans in gebruik als archief, maar zou tevens een prima spreekkamer-kantoor kunnen zijn. Kantoor: x 6.00, grote open kantoorruimte met genoeg plaats voor meerdere bureauopstellingen. De buitenramen zijn alle voorzien van screens. Op de vloer ligt vloerbedekking, de wanden zijn gesausd en er is een systeemplafond met ingebouwde verlichting. Directiekamer: 5.65 x 4.84, voorzien van vloerbedekking, gesausde wanden en een systeemplafond met inbouwverlichting. Vergaderkamer: 5.62 x 4.84, nagenoeg identieke kamer als de directiekamer, maar thans in gebruik als vergaderruimte.

6 Bleskensgraaf Van Beukelaarweg 1 Showroom: ca. 152 m2, representatieve showroom met een stijlvolle, imposante trapopgang vanuit de ontvangstruimte. Tevens bereikbaar via de overloop. De showroom is geheel voorzien van vloerbedekking in een fraaie kleurstelling, gesausde wanden en een systeemplafond met ingebouwde verlichting. Boven de trappen zorgt de lichtkoepel voor een natuurlijke lichtinval. Buitenterrein Het afgesloten buitenterrein is onderheid, biedt volop parkeerplaatsen en is geheel uitgerust met vloerverwarming. In de winter is zowel het laden en lossen als het parkeren geen enkel probleem. Het terrein wordt omsloten door een kwalitatief hoogstaand hekwerk met 2 automatisch te openen schuifhekken. Algemeen - gebouwd onder architectuur - onderhoudsarm - geheel gasloos - high-tech domotica - videobewaking - alarmsysteem - toegangscontrole - centraal stofzuigsysteem - diverse lichtkoepels op de verdieping en in de werkplaats - 3 hoge overheaddeuren - geavanceerd verwarmingssysteem met warmte-terugwin-systeem - rondom vloerverwarming, inclusief het buitenterrein - opslagkelder van ltr. t.b.v. de opvang van hemelwater - de toiletten spoelen door met hemelwater - de buitenkranen zijn aangesloten op de opslag van hemelwater - tijdens droogte kan worden overgeschakeld naar kraanwater - hoogwaardig, kunststof dak met geïntegreerde zonnepanelen - aluminium kozijnen - HR++ beglazing Oplevering Aanvaarding geschiedt in overleg

7 Kenmerken & bijzonderheden Objecttype Multifunctioneel bedrijfspand Bouwjaar 2006 Perceeloppervlakte m m 2 (naastgelegen weiland) Ligging Bedrijventerrein Melkweg Beschikbare oppervlakte ca m 2 Inhoud ca m3 Parkeergelegenheid Volop parkeergelegenheid op eigen terrein

8 Tekeningen

9 Tekeningen

10 Uittreksel kadastrale kaart

11 Uittreksel kadastrale kaart

12 Kooyman Eigen Huis 4 vestigingen Vestiging Alblasserdam Dam GA Alblasserdam alblasserdam@kooyman.com Vestiging Oud-Alblas Kerkstraat AJ Oud-Alblas oudalblas@kooyman.com Vestiging Papendrecht Brederodehuis HD Papendrecht papendrecht@kooyman.com Vestiging Sliedrecht Stationsweg GA Sliedrecht sliedrecht@kooyman.com Alle rechten voorbehouden - Kooyman Eigen Huis