TE HUUR. Randweg-Zuid 25 Budel. Prijs N.O.T.K.

Transcriptie

1 TE HUUR Randweg-Zuid 25 Budel Prijs N.O.T.K. Oppervlakte: 857m² Perceel: 2217m²

2 KENMERKEN Hoofdkenmerken Prijs N.O.T.K. Type bedrijfsruimte Andere Hoofdtype Vrijstaand Bouwjaar 2011 Algemene staat Luxe-afwerking Afmetingen Oppervlakte 857m² Perceelgrootte 2217m² Extra gegevens Omgeving Sanitair Kozijnen Verwarming Energielabel Industrieterrein toiletgroep, pantry en keukeninrichtingen 2x Aluminium: HR++ beglazing Vloerverw. geheel, Zonnecollectoren, Condensatieketel, Gashaard Algemene info Moderne, strak vormgegeven en optimaal geïsoleerde bedrijfruimte, aan de rand van 'Airpark Brabant' in de mooie Brabantse gemeente Cranendonk! Het gehele object wordt te huur aangeboden. Is deze ruimte voor u (op dit moment) te groot, dan bestaat de mogelijkheid om een deel of meerdere delen (van de 4) te huren. Dus u zoekt een bedrijfshal met kantoorruimte of enkel diverse kantoorruimten in een modern en representatief pand, hier is het mogelijk! Laat ons uw wensen weten en wij doen ons best om voor u de juiste ruimten beschikbaar te stellen!

3 OMSCHRIJVING MULTIFUNCTIONELE, MODERNE BEDRIJFSRUIMTE MET O.A. DIVERSE KANTOORRUIMTEN EN EEN BEDRIJFSHAL. GELEGEN OP HET INDUSTRIETERREIN 'AIRPARK BRABANT', NABIJ UITVALSWEGEN NAAR A2 EINDHOVEN - MAASTRICHT. DIVERSE HUUROPTIES ZIJN BESPREEKBAAR! Dit in 2011 gerealiseerde object is optimaal geïsoleerd, met o.a. vloerverwarming op begane grondvloer, aluminium kozijnen met HR++ beglazing en zonnepanelen. Gedeeltelijk met een betonnen verdieping, met extra kantoorruimten met diverse oppervlakten. Achter de ontvangstruimte ligt, naast de toiletgroepen, ook een hoge open ruimte met veel lichtinval en fraai 'groen' uitzicht. Tot slot nog een verrassende open ruimte aan de rechterzijde. Ruwweg kunnen we dit moderne bedrijfsobject indelen in 4 gedeelten (van links naar rechts > A t/m D): A. Aan de linkerzijde ligt een hoge bedrijfshal met aan zowel de voor- als achterzijde een hoge sectionaaldeur. Totale oppervlakte bedraagt ca. 292 m2, met een apart toilet en kleine kantoorruimte. De hal heeft een gevlinderde betonvloer (vloerverwarming), geïsoleerde wanden en dak. Er bestaat de mogelijkheid om op 1e verdieping nog extra magazijnruimte te realiseren. Via de bestrate oprit aan de linkerzijde is het bestrate terrein aan de achterzijde bereikbaar. Ook aan de achterzijde van het pand liggen diverse, aangelegde terrassen, grenzend aan een fraai 'groen' landschap! B. Via een 'galerij' toegang tot een tweetal kantoorruimten. Met o.a. een pantry. Aangrenzend liggen aan de achterzijde nog een drietal separate kantoor/spreekkamers met toegang en zicht op het terras aan de achterzijde. Oppervlakte ca. 145 m2. Via een betonnen trap naar de bovenverdieping.(beton). Oppervlakte ca. 120 m2. Hier bevinden zich een tweetal kantoren en aan de achterzijde een grote open ruimte c.q. kantine met een royaal opgestelde keukeninrichting. Wederom veel lichtinval en een mooi uitzicht. C. Totale oppervlakte ca. 188 m2. De ontvangstruimte met o.a. een balie. De garderobe met de toiletgroepen (dames/heren). Een open hoge ruimte is zelfs voorzien van een moderne gashaard. Openslaande deuren naar een groot terras. D. De meest rechts gelegen kantoor- /presentatieruimte. heeft een oppervlakte van ca. 112 m2. Rondom grote raampartijen met mooie uitzichten. Via openslaande deuren naar het terras aan de achterzijde. U ziet het, een multifunctioneel object, waarvan alle ruimten A t/m D met elkaar in verbinding staan, maar ook eenvoudig zijn op te splitsen. Totale oppervlakte bedraagt ca. 857 m2 inclusief de verdieping van ca. 120 m2. In goed onderling overleg zijn eigenlijk alle opties voor de eigenaar bespreekbaar. Laat het ons weten en wij kijken met u naar de beste oplossing. VOORZIENINGEN BEDRIJFSRUIMTE: - Sanitaire voorzieningen (pantry, keukeninrichting / toiletgroepen) - Parkeervoorziening op het buitenterrein, aan de voor- en achterzijde - Lage energiekosten, door optimale isolatie en o.a. zonnecollectoren HUURVOORWAARDEN: - Huurprijs gehele object bedraagt ,= per jaar, exclusief BTW - Afhankelijk van de gehuurde oppervlakte (deel) wordt de huurprijs nader bepaald - Energiekosten: (aandeel in totaalverbruik) wordt doorberekend - Aanvaarding en huurtermijn in goed overleg - Huurcontract model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken); Indexering jaarlijks, o.b.v. consumentenprijsindex (CPI); Zekerheidstelling is een bankgarantie van 3 maanden - Alle in deze informatie genoemde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld, exclusief BTW. Alle prestaties van huurder vinden voor meer dan 90% in de BTW-belaste sfeer plaats. INDIEN U MEER INFORMATIE WENST MET BETREKKING TOT DE MOGELIJKHEDEN DIE DIT BEDRIJFSPAND BIEDT, KUNT U CONTACT MET ONS OPNEMEN VIA OF INFO@VANDERSTRAATENMAKELAARDIJ.NL

4 Modern, strak vormgegeven bedrijfsobject, voor een uitstekende uitstraling van uw bedrijf! De bedrijfshal ligt aan de linkerzijde met de overheaddeur en hoge glazen pui. Zicht vanaf de andere zijde, waardoor de diverse delen goed te onderscheiden zijn. Aan de linkerzijde gelegen, de bedrijfshal met gevlinderde betonvloer met vloerverwarming. Geheel geïsoleerd. Mogelijkheid om op het kantoor, extra bergruimte te realiseren.

5 Zicht van binnenuit op de overheaddeur en pui aan de voorzijde van het pand. Vanaf de voorzijde kijkt u de hal in met links achterin de 2e overheaddeur De overheaddeur aan de achterzijde met een ruim bestraat zij- en achterterrein.

6 Separate toiletruimte in de bedrijfshal. De pantry in het kantoorgedeelte (B) met de deur naar de kantoor-/spreekkamers aan de achterzijde. De centrale ruimte met de twee spreekkamers en de toegang tot het terras.

7 Aan de linkerzijde een tweetal kantoren. De vaste betonnen trap naar de 1e verdieping (beton). Op de 1e verdieping ligt aan de voorzijde deze mooie kantoorruimte. Op de 1e verdieping aan de achterzijde de kantine met o.a. een moderne keukeninrichting.

8 Zicht in deze ruimte vanaf de keukeninrichting. Fraai 'groen' uitzicht. De ontvangstruimte (C) met o.a. de balie, garderobe en toiletgroepen. Aan de achterzijde in deze ruimte ligt naast een keukeninrichting ook deze sfeervolle gashaard.

9 Mooie open ruimte met veel lichtinval en openslaande deuren naar het grote terras. Via de ontvangstruimte toegang tot de open ruimte (D). Ideaal voor het houden van bijvoorbeeld presentaties. Achterin de openslaande deuren naar het terras. Voor legio doeleinden is deze daglichtrijke ruimte bruikbaar.

10 Zicht van binnenuit op de parkeerruimte aan de voorzijde. Verrassende terrassen aan de achterzijde. Dit is het grootste terras aan ruimte B. Vanuit dit terras kijkt u uit op volwassen bomen en weilanden.

11 Zicht op het terras grenzend aan ruimte C. Tot slot een terras aan de rechterzijde van het pand. Zo zijn er dus meerdere keuzes om tussendoor te genieten van het 'buitenleven'.

12 PLATTEGROND

13 PLATTEGROND

14 KADASTRALE KAART