bijlage 1 Onderzoeksverantwoording

Transcriptie

1 Wonen in Amsterdam 2003 Stand van zaken bijlage 1 Onderzoeksverantwoording Achtergrond Sinds 1995 wordt elke twee jaar het onderzoek Wonen in Amsterdam uitgevoerd om de ontwikkeling van de woningvoorraad en de inkomensontwikkeling van Amsterdammers te monitoren. Het onderzoek is in 2003 voor de vijfde keer uitgevoerd en is inmiddels het grootste steekproefonderzoek dat in Amsterdam gehouden wordt. Tot en met 2001 was de voormalige Stedelijke Woningdienst opdrachtgever van het onderzoek en waren de stadsdelen en de Amsterdamse Federatie van Woningbouwcorporaties middels een financiële bijdrage deelnemer aan het onderzoek. Dit jaar is gekozen voor een iets andere aanpak: de Dienst Wonen, de gezamelijke woningbouwcorporaties en twaalf van de veertien stadsdelen zijn nu gezamenlijk opdrachtgever van het onderzoek. Deze drie partijen (waarbij de stadsdelen als één partij beschouwd worden) betalen elk ongeveer een derde van de kosten voor het onderzoek. De dataverzameling is net als voorgaande jaren uitgevoerd door de Dienst Onderzoek en Statistiek (O+S). Naar aanleiding van deze dataverzameling heeft O+S in november 2003 de onderzoeksverantwoording Wonen in Amsterdam 2003, gegevensbestand voor 76 gebieden uitgebracht. In deze bijlage worden de belangrijkste punten uit deze verantwoording kort samengevat. Aanpak onderzoek Net als in 2001 is ervoor gekozen om de steekproef zodanig samen te stellen dat er voor 76 afzonderlijke woongebieden (gebaseerd op (samengestelde) buurtcombinaties) uitspraken mogelijk zijn. Met name in de leefbaarheidsrapportage wordt op dit schaalniveau gerapporteerd. Evenals vorige keren is een beoogde respons van minimaal 900 ingevulde enquêtes stadsdeel aangehouden, uitgezonderd de stadsdelen die niet aan de betaling van het onderzoek hebben deelgenomen (De Baarsjes en Osdorp). De beoogde respons gebied is 200. Bij een aantal gebieden is in overleg met de stadsdelen hier vanaf geweken, afhankelijk van bewonersaantal en het aantal gebieden stadsdeel. Ook voor enkele groepen etnische minderheden is een minimumgrens voor de respons gesteld, om betrouwbare uitspraken voor deze groepen mogelijk te maken (500 geslaagde enquêtes groep voor vier hoofdgroepen). De totale doelrespons van het onderzoek komt daardoor op De dataverzameling heeft plaatsgevonden door middel van schriftelijke en mondelinge enquêtes onder (hoofd)bewoners die in zelfstandige woningen wonen. O+S heeft in maart 2003 een netto steekproef getrokken van hoofdbewoners uit het gemeentelijk sonenbestand. Deze steekproef is iets groter dan in 2001 (79.583), omdat de responsverwachting de laatste jaren is afgenomen. In april 2003 zijn de vragenlijsten verstuurd naar alle huishoudens uit de steekproef. Daarbij kreeg een groot deel van de etnische minderheden een vertaalde lijst meegestuurd. In de gebieden waar na een aantal weken de respons te laag was vergeleken met de beoogde respons, zijn enquêteurs ingezet voor het mondeling afnemen van de enquête. 75

2 Wonen in Amsterdam 2003 Stand van zaken De gehanteerde onderzoeksmethode leverde een respons op van ruim enquêteformulieren, waarvan er ook daadwerkelijk bruikbaar bleken. Dit zijn er zo n 600 meer dan in 2001 en ruim meer dan de die minimaal vereist zijn. Alle enquêtegegevens zijn door O+S in een bestand geplaatst en de records zijn verrijkt met gegevens uit het STIF-adressen bestand. STIF is een statistisch bestand van de Dienst Onderzoek en Statistiek met gegevens over vastgoed en bevolking op de peildatum 1 januari. Daarnaast is het onderzoeksbestand gekoppeld aan een bestand van de Federatie met gegevens over de huren van corporatiewoningen. Het geanonimiseerde onderzoeksbestand is eind 2003 opgeleverd aan de Dienst Wonen. De Dienst Wonen heeft dit gegevensbestand vervolgens gecontroleerd en gecorrigeerd en daarna verspreid onder de deelnemende stadsdelen en corporaties. Representativiteit en betrouwbaarheid Het ongewogen resultaat van het onderzoek geeft geen representatief beeld omdat stadsdelen en gebieden verschillend van grootte zijn wat betreft het aantal sonen en het aantal woningen, en omdat er soms meer leden van een bevolkingsgroep zijn geënquêteerd dan minimaal noodzakelijk was. Om deze vertekening te corrigeren is er een weging toegepast. Er is gewogen naar etniciteit, bewoningstype, eigendomsverhouding en het opleidingsniveau. Daarnaast is er gewogen naar stadsdeel en gebieden. Met behulp van deze weging kan het WiA 03-bestand als representatief worden beschouwd voor de Amsterdamse bevolking en de bewoonde woningvoorraad. Alleen in hoofdstuk 5 (tevredenheid van bewoners met hun woning en de woonomgeving) zijn net als in 2001 ongewogen gegevens gebruikt. Deze gegevens worden namelijk ook als input voor de leefbaarheidsdatabase van Aedes (Lemon) gebruikt. Deze database vereist ongewogen gegevens. Om eenduidige cijfers naar buiten te brengen hebben we in dit hoofdstuk ook ongewogen rapportcijfers gebruikt. De verschillen tussen de gewogen en ongewogen gemiddelden zijn bij de onderwerpen in dit hoofdstuk bekt. Om te controleren of de steekproef na weging een representatief beeld zou geven, werd een aantal WiA-variabelen op stadsdeel- en stadsniveau vergeleken met overeenkomstige variabelen uit andere bronnen. Op stedelijk niveau is de weging goed geslaagd: de verdeling van de variabelen waar het om gaat, komt op het niveau van de stad als geheel goed overeen met de verdeling van statistische bronnen. In tabel B1.1 staan de betrouwbaarheidsmarges op stedelijk niveau en op stadsdeelniveau. Deze centages zijn berekend op basis van een 50-50% verdeling van de antwoorden (bijvoorbeeld 50% van de respondenten geeft het antwoord ja en 50% nee). Dit zijn de maximale betrouwbaarheidsmarges. Bij elke andere verdeling van de antwoorden zijn de betrouwbaarheidsmarges lager en daarmee de betrouwbaarheid zelf hoger. Voor de WiA-resultaten op stadsniveau ligt de betrouwbaarheidsmarge met een respons van bijna op 0,75%. Op stadsdeelniveau is de representativiteit definitie geringer. Per stadsdeel zijn tussen de 800 en enquêtes ingevuld. De marges van betrouwbaarheid op stadsdeelniveau liggen daardoor tussen 2,2% en 3,5%, afhankelijk van de omvang van de respons. 76

3 Wonen in Amsterdam 2003 Stand van zaken Op buurtcombinatieniveau liggen de maximale betrouwbaarheidsmarges tussen de 4,8% en 9,8%. In het deelrapport Stadsdeelprofielen, waar gegevens op buurtcombinatieniveau gepresenteerd worden, zal hier nader op worden ingegaan. Tabel B1.1: respons en betrouwbaarheidsmarge naar stadsdeel doelrespons respons betrouwbaarheidsmarge Centrum ,2% Westerpark ,1% Oud-West ,9% Zeeburg ,1% Bos en Lommer ,2% De Baarsjes ,5% Noord ,3% Geuzenveld/Slotermeer ,3% Osdorp ,5% Slotervaart/Overtoomse Veld ,0% Zuidoost ,1% Oost/Watergraafsmeer ,4% Oud-Zuid ,2% Zuideramstel ,9% Amsterdam totaal ,75% 77

4 Wonen in Amsterdam 2003 Stand van zaken bijlage 2 Definities Doelgroepen en inkomensgrenzen In Wonen in Amsterdam wordt uitgegaan van het netto inkomen. Niet verrekend in de netto bedragen zijn spaarloonregelingen, inkomsten uit dividend, rente e.d., noch de inkomsten die in het minder officiële circuit (grijs en zwart werken) worden verworven. Dit betekent dat de feitelijke netto inkomens over het algemeen wat hoger zullen liggen. In Wonen in Amsterdam zijn steeds vier inkomensgroepen onderscheiden: de primaire doelgroep, de secundaire doelgroep tot de ziekenfondsgrens, de huishoudens van de ziekenfondsgrens tot hogere inkomens (1,5 keer modaal) en de hogere inkomensgroep. Voor de primaire doelgroep gelden verschillende grenzen voor éénsoonshuishoudens en meersoonshuishoudens. De inkomensgrenzen zijn geïndexeerd met de geschatte gemiddelde inkomensstijging. Die is gebaseerd op de ontwikkeling van de CAO-lonen en de effecten van (eventueel voorkomende wijzigingen in) de belastingsystematiek. De netto effecten worden voor 2001/2002 en 2002/2003 ingeschat op + 4,5% jaar. Eerst in 2003 is het netto-effect van de CAO-lonen gedaald tot + 2,8% (kerncijfers CBS, januari 2004). Overigens wil een stijging van het netto inkomen nog niet zeggen dat ook de koopkracht met een dergelijk centage is toegenomen. Immers, de inflatie doet wat betreft een deel van de netto-inkomensstijging weer teniet. Tabel B2.1: inkomensgrenzen doelgroepen (in euro s) primaire secundaire zfg. tot hogere hogere doelgroep doelgroep tot.zfg. inkomens inkomens 1995 alleenst. t/m meerp. hh t/m > alleenst. t/m meerp. hh t/m > alleenst. t/m meerp. hh t/m > alleenst. t/m meerp. hh t/m > alleenst. t/m meerp. hh t/m > Huur In deze rapportage worden kale huren gepresenteerd. De kale huur is het huurbedrag dat elijks moet worden betaald aan de verhuurder, zonder rekening te houden met huursubsidie, servicekosten en watergeld. In de huisvestingsverordening wordt veelal gewerkt met rekenhuren. Voor de afbakening van de verschillende huurgrenzen worden deze rekenhuren verminderd met een geschat gemiddeld bedrag aan servicekosten. Dat bedrag varieert en ligt iets hoger bij de hogere huurniveaus. 78

5 Wonen in Amsterdam 2003 Stand van zaken Kernvoorraad(+) In de huurwoningenvoorraad wordt onderscheid gemaakt tussen de kernvoorraad en de kernvoorraad+. Door een wijziging in de huisvestingsverordening is de definitie van kernvoorraad+ gewijzigd 1 juli Hoewel het veldwerk van dit onderzoek is uitgevoerd in de iode mei/juni 2003 dus voorafgaand aan 1 juli 2003 willen wij hier toch vast anticien op die wijziging van de huisvestingsverordening. Wij geven in het rapport de kernvoorraad+ grens weer op basis van de geïndexeerde huur vanaf 2001 en dus nog niet op basis van de vastgestelde huurprijsgrens in de Huisvestingsverordening In deze rapportage werken wij vaak met de nieuwe definitie; waar het nodig is om een ontwikkelingen aan te geven zullen we ook de kernvoorraad+ volgens de oude definitie noemen. De kernvoorraad wordt gevormd door alle huurwoningen met een huur tot 346,--. De kernvoorraad+ volgens de oude definitie bestaat uit de kernvoorraad met daarbij de huurwoningen met een huur tussen de 346,-- en 440,--, die zowel 4 of meer kamers en minimaal 60 m 2 woonopvlak hebben. De kernvoorraad+ volgens de nieuwe definitie bestaat uit woningen uit de kernvoorraad met daarbij de huurwoningen met een huur tussen de 346,-- en 440,--, minimaal 60 m 2 woonopvlak hebben. Uitdrukkelijk moet hier vermeld worden dat de nieuwe huurgrens van de kernvoorraad+ 1 juli 2003 niet is teruggeïndexeerd naar mei Hoewel niet consequent zou dit, met nog een nieuwe huurgrens in de tabellen, tot meer onoverzichtelijkheid leiden. Opvlakte In deze rapportage wordt uitgegaan van de nettowoonopvlakte. Dit is de netto opvlakte van alle vertrekken inclusief keuken, met daarbij opgeteld het opvlak van de badkamer. 79

6 Wonen in Amsterdam 2003 Stand van zaken bijlage 3 Enquête Wonen in Amsterdam

7 Wonen in Amsterdam De Dienst Wonen wil graag weten hoe Amsterdammers denken over hun woning en over de kosten van wonen in Amsterdam. Ook wil zij graag weten hoe Amsterdammers denken over hun woonomgeving en de leefbaarheid in hun buurt.vandaar deze enquête. De enquête is bedoeld voor hoofdbewoners. U bent steekproefgewijs gekozen. De vragenlijst mag ook worden ingevuld door de eventuele andere hoofdbewoner. Wij vragen u het juiste antwoord in te vullen of het juiste cijfer te omcirkelen. Laat deze unieke kans om uw mening te geven niet voorbij gaan. De gegevens van deze enquête worden vertrouwelijk en anoniem behandeld. Het onderzoeksbureau O+S, dat het onderzoek voor de Dienst Wonen uitvoert, draagt de uiteindelijke onderzoeksresultaten zonder naam en adres over aan de Dienst Wonen. Wij verzoeken u de vragenlijst in bijgaande portvrije antwoordenvelop terug te zenden. Stuurt u de lijst liefst zo snel mogelijk op, graag binnen 14 dagen. 1Woongeschiedenis 1.1 Sinds welk jaar woont u in deze woning? Sinds 1.2 Waar woonde u 1 in dezelfde buurt voordat u deze 2 in hetzelfde stadsdeel, woning betrok? andere buurt 3 in Amsterdam, ander stadsdeel 4 in de omgeving van Amsterdam 5 elders in Nederland 6 buitenland 1.3 Wat was uw vorige 1 op kamers/studentenflat woonsituatie? 2 inwonend bij ouders 3 zelfstandige huurwoning van particulier 4 zelfstandige huurwoning van woningbouwvereniging 5 koopwoning 6 anders, nl. 2Uw woning 2.1 In wat voor 1 eengezinswoning soort woning 2 etagewoning woont u? 3 maisonnette 4 seniorenwoning 5 WIBO 6 groepswoning 7 HAT, jongerenwoning 8 woonboot 9 anders, nl. 2.2 Hoeveel woon- en slaapkamers heeft uw woning in totaal?.... kamers 2.3 Welke overige ruimten 1 keuken/open keuken komen in uw woning 2 badkamer/doucheruimte voor? (U kunt hier 3 tuin/patio/binnenplaats/ meer dan één ant- dakterras woord omcirkelen) 4 balkon 5 zolder/berging 2.4 Is de voordeur van uw 1 ja woonruimte/woning 2 nee te bereiken zonder trappen te hoeven lopen?

8 2.5 Zijn in uw woonruimte/ 1 ja woning alle vertrekken 2 nee op dezelfde verdieping gelegen? 2.6 Wat voor soort 1 gaskachel verwarming heeft 2 centrale verwarming uw woning? met een eigen cv-ketel/ moederhaard 3 collectieve centrale verwarming met individuele meter 4 collectieve centrale verwarming zonder individuele meter 5 stadsverwarming 6 anders, nl. 2.7 Heeft u dubbele 1 ja beglazing in uw 2 ja, gedeeltelijk woning? 3 nee Bij sommige onderstaande vragen kunt u de rapportcijfers 1 t/m 10 aankruisen. Een hoog rapportcijfer betekent dat u tevreden bent en een laag cijfer betekent dat u ontevreden bent. 2.8 Wilt u aangeven in welke mate u tevreden bent over uw woning? (totaaloordeel) zeer on- zeer tevreden tevreden 2.9 Hoe beoordeelt u de staat van onderhoud van uw woning? zeer zeer slecht goed 2.10 Kunt u, indien van toepassing, aangeven in hoeverre u tevreden bent met de onderstaande onderdelen van uw woning? zeer zeer ontevreden tevreden het aantal kamers grootte van de woning indeling van de woning balkon berging trappenhuis/galerij keuken/keukenblok toilet badkamer/douche verwarming/isolatie vochtwering geluidsisolatie ventilatiemogelijkheden beveiliging tegen inbraak 2.11 Op welke aspecten 1 gevel, dak, dakgoot zou uw woning moeten 2 fundering worden verbeterd? 3 buitenschilderwerk, (U kunt hier meer buitenkozijnen dan één antwoord 4 indeling van de woning omcirkelen) 5 balkon 6 plafonds, binnenmuren 7 lift en andere gemeenschappelijke installaties 8 trappenhuis/galerij 9 keuken/keukenblok 10 toilet 11 badkamer, douche 12 verwarming/isolatie 13 vochtwering 14 geluidsisolatie 15 ventilatiemogelijkheden 16 beveiliging tegen inbraak 17 overig, nl. 18 woning is goed naar Als uw woning op 1 ja deze punten wordt 2 nee verbeterd, voldoet uw woning dan aan uw woonwensen? 2.13 Heeft u wel eens 1 ja naar 2.14 klachten over uw 2 nee naar 2.15 huidige woning 3 niet van toegemeld aan de passing naar 3.1 beheerder/verhuurder/vve? 2.14 Zijn de klachten uit- 1 ja, volledig eindelijk naar tevreden- 2 ja, gedeeltelijk heid verholpen? 3 nee 2.15 Heeft u wel eens huur- 1 ja naar 2.16 verhoging geweigerd 2 nee naar 3.1 in verband met achter- 3 niet van toestallig onderhoud of passing naar 3.1 klachten? 2.16 Is uw weigering tot 1 ja huurverhoging uit- 2 nee, maar de klachten eindelijk geaccepteerd? zijn verholpen 3 nee, en de klachten zijn niet verholpen

9 3Uw huishouden en het huishoudeninkomen Uit hoeveel sonen bestaat uw huishouden?(alleen sonen meetellen die in deze woning wonen) sonen 3.2 Wilt u hieronder aangeven hoe uw huishouden precies is samengesteld? sonen leeftijd M V uzelf jaar partner/echtgeno(o)t(e) jaar kind 1 jaar kind 2 jaar kind 3 jaar kind 4 jaar aantal overige thuiswonende kinderen aantal overige sonen (familie/kostganger e.d.) Hoeveel sonen in uw huishouden hebben een eigen (regulier) inkomen? (bijvoorbeeld kinderen met alleen een zaterdag- of vakantiebaantje buiten beschouwing laten) 3.6 Hoeveel bedraagt het totale netto inkomen van deze sonen bij elkaar? (niet meetellen: vakantiegeld, reis- en onkostenvergoedingen) sonen 3.7 Kunt u in onderstaand schema voor de verschillende sonen in uw huishouden (maximaal drie) aankruisen welke bronnen van inkomsten zij hebben? ( soon zijn meer antwoorden mogelijk) 3.3 Wilt u hieronder aankruisen wat het hoogst behaalde diploma is van u en van uw eventuele partner/echtgeno(o)t(e)? uzelf partn./ echtg. geen diploma of enkele jaren lagere school basisonderwijs/lagere school VSO (voortgezet speciaal onderwijs) VBO/LBO (huishoud-, ambacht-, technische school of interne bedrijfsopleiding), MBO-kort leerlingwezen, ULO MAVO, MULO, VMBO MBO-lang, of interne bedrijfsopleiding op MBO-niveau HAVO, VWO, gymnasium, HBS, MMS HBO of interne bedrijfsopleiding op HBO-niveau WO, universiteit anders, nl. anders, nl. 3.4 Wilt u hieronder aankruisen wat de voornaamste bezigheid is van u en uw eventuele partner/echtgeno(o)t(e)? uzelf partn./ echtg. werkend voor loon (mee)werkend in eigen bedrijf (ook freelance) werkzaam in eigen huishouden werkzaam als vrijwilliger werkzoekend/werkloos schoolgaand/studerend/cursussen vrijetijdsbesteding/hobby s anders, nl. bron van inkomsten uzelf part- 3e ner soon betaalde arbeid (werkgever) eigen onderneming freelance arbeid uitkering van sociale dienst (ABW/ IOAW/IOAZ/WIK/bijzondere bijstand) uitkering van uitvoeringsinstantie (WAO/Wajong/WAZ/WW/ZW) I/D banen/wiw/wsw uitkering van de Sociale Verzekeringsbank (AOW/ANW) kinderbijslag pensioenfonds(en) lijfrente VUT/FPU of andere uittredingsregeling alimentatie voor uzelf of uw kinderen studiefinanciering/bijdrage van ouders 3.8 Rekening houdend met 1 ruim voldoende } sla 3.9 over de huidige omstandig- 2 voldoende heden van mijn/ons 3 niet voldoende huishouden vind ik 4 ruim onvoldoende het inkomen van mijn/ ons huishouden 3.9 Wat zou voor u/uw huishouden wel een voldoende inkomen zijn? ongeveer

10 Bent u eigenaar of huurder van de woning? 1 huurder naar eigenaar naar 5.1 4Woonlasten voor huurders Elk jaar in april/mei krijgt u van uw verhuurder een aankondiging van de huurverhoging. Als u het formulier dat u in april/mei 2002 kreeg erbij pakt, kunt u de volgende vragen gemakkelijker beantwoorden. 4.1 Wat is het totaal aantal 1 punten punten van uw woning 2 weet niet volgens het woningwaarderingsstelsel? 4.2 Krijgt u individuele 1 ja naar 4.3 huursubsidie? 2 nee naar weet niet naar 4.5 Wordt er huursubsidie 1 krijg huursubsidie op op uw eigen rekening rekening gestort door gestort of in mindering gemeente of rijk gebracht op de huur? 2 huursubsidie wordt door de verhuurder op de huur in mindering gebracht 3 weet niet 4.4 Hoeveel bedraagt de huursubsidie? 1 2 weet niet 4.5 Welk totaalbedrag betaalt u elijks voor uw woning aan de verhuurder? 4.6 Wat is de kale huur (ook wel nettohuur genoemd) van uw woning? Dit is de huur exclusief watergeld, exclusief servicekosten en exclusief kosten voor verwarming/gas. 4.7 Wordt er door de verhuurder watergeld in rekening gebracht? Zo ja, hoeveel? 1 ja, 4.8 Wordt er door de verhuurder een bedrag in rekening gebracht voor verwarming/gas (bijvoorbeeld bij collectieve verwarming)? Zo ja, hoeveel? 1 ja, 2 nee 3 weet niet 4.9 Worden er door de verhuurder nog overige kosten (servicekosten) voor uw woning in rekening gebracht? Naast de kale huur, watergeld en eventuele verwarmings/gaskosten? 1 ja, in totaal 2 nee 4.10 Hoeveel bedroeg uw laatste rekening van het energiebedrijf? 1 2 weet niet Naast huursubsidie bestaan er aanvullende regelingen: het woonlastenfonds van de Dienst Wonen, de woonkostentoeslag van de Sociale Dienst en de Vangnet Regeling Huursubsidie (VRH) van de gemeentelijke afdeling huursubsidie. Deze regelingen zijn bedoeld voor mensen die een sterke inkomensdaling hebben gehad of een huur moeten betalen die boven de huursubsidiegrens ligt. Ook kunnen deze regelingen de huursubsidie tijdelijk vervangen Ontvangt u een bijdrage uit deze regelingen? 1 ja, woonlastenfonds (Dienst Wonen), dit bedrag is: jaar 2 ja, woonkostentoeslag (Sociale Dienst), 2 nee 3 weet niet 3 ja, VRH (Dienst Wonen), 4 nee, geen van drieën kwartaal

11 Iedereen die in een woning woont waarvan de waarde boven een bepaalde grens ligt, moet Onroerende Zaakbelasting (OZB) betalen. Rond mei van ieder jaar worden de aanslagen voor de OZB verstuurd Hoeveel bedroeg de 1 OZB-aanslag van aanslag is kwijtgescholden voor uw woning? 3 geen aanslag gehad 4 weet niet } naar 6.1 5Woonlasten voor huiseigenaren 5.1 Kunt u aangeven tot welke categorie woningbezitter u behoort? 1 lid van coöatieve flatexploitatievereniging 2 lid van vereniging van eigenaren (VVE/ appartementsrecht) 3 bezitter van eengezinswoning 4 eigenaar-bewoner/verhuurder 5 anders, nl. 5.2 Uit hoeveel leden 1 2 leden bestaat de VVE/ leden coöatieve leden vereniging? leden 5 meer dan 30 leden 5.3 Hoe vaak komt de 1 niet van toepassing vereniging van 2 weet niet eigenaren jaarlijks 3 nooit bij elkaar? 4 één keer jaar 5 twee of meer keren jaar 5.4 Betalen de leden van de 1 ja vereniging een regel- 2 nee matige bijdrage in het 3 weet niet onderhoudsfonds? 5.5 Is het onderhoudsfonds 1 ja voldoende om het 2 nee benodigde onderhoud 3 weet niet uit te voeren? 5.6 Wat zijn uw bruto 1 hypotheek(woon)- jaar lasten jaar? 2 niet van toepassing 3 weet niet 5.7 Wat zijn uw netto 1 hypotheek(woon)- jaar lasten jaar? 2 niet van toepassing 3 weet niet } naar Betaalt u erfpacht? 1 ja, half jaar 2 ja, jaar 3 nee, erfpacht is afgekocht 4 nee, betaalt geen erfpacht 5 weet niet Iedereen die in een woning woont waarvan de waarde boven een bepaalde grens ligt, moet Onroerende Zaakbelasting (OZB) betalen. Rond mei van ieder jaar worden de aanslagen voor de OZB verstuurd. 5.9 Hoeveel bedroeg de 1 OZB-aanslag van aanslag is kwijtgescholden voor uw woning? 3 geen aanslag gehad 4 weet niet 5.10 Hoeveel bedroeg uw 1 laatste rekening van 2 weet niet het energiebedrijf? 5.11 Welk bedrag besteedt 1 u gemiddeld jaar gem. jaar aan onderhoud aan 2 weet niet uw woning? 5.12 Hoe hoog schat u de huidige marktwaarde van uw woning?

12 6Uw woonomgeving Bij onderstaande vragen kunt u de rapportcijfers 1 t/m 10 aankruisen. Een zeer hoog rapportcijfer betekent dat u zeer tevreden bent en een zeer laag rapportcijfer dat u zeer ontevreden bent. 6.1 Hoe tevreden bent u met uw buurt? (totaaloordeel) zeer on- zeer tevreden tevreden 6.2 Kunt u aangeven hoe u de onderstaande aspecten van uw buurt beoordeelt? zeer lelijk zeer mooi de woningen in de buurt de inrichting van de woonomgeving de groenvoorziening 6.3 Hoe beoordeelt u de staat van onderhoud van de onderstaande aspecten in uw buurt? ruim onvoldoende ruim voldoende de woningen in de buurt straten en stoepen de groenvoorziening 6.4 Hoe beoordeelt u het schoonhouden van de onderstaande aspecten in uw buurt? ruim onvoldoende ruim voldoende de woningen in de buurt straten en stoepen de groenvoorziening 6.5 Wat vindt u van het aanbod van onderstaande voorzieningen? parkeervoorzieningen openbaar vervoer buurtvoorzieningen als winkels, scholen, sportgelegenheden etc. ruim ruim onvoldoende voldoende 6.6 Op welke aspecten zou de woonomgeving volgens u verbeterd kunnen worden?(u mag hier meer dan één antwoord omcirkelen) 1 onderhoud/verbeteren bestaande woningen 2 meer nieuwbouw (sloop oude woningen) 3 onderhoud en schoon houden straten, pleinen, groen 4 andere inrichting straten, pleinen en groen 5 meer/betere buurtvoorzieningen 6 meer/beter openbaar vervoer 7 meer parkeergelegenheid 8 veiligheid 9 anders, nl. 10 weet niet 6.7 Hoe gaan verschillende groepen mensen in uw buurt met elkaar om? zeer zeer onprettig prettig 6.8 Hoe beoordeelt u de betrokkenheid van de buurtbewoners bij de buurt? geen be- grote betrokkenheid trokkenheid 6.9 Kunt u met 1 t/m 10 aangeven in welke mate u overlast ondervindt bij de onderstaande categorieën. Een laag cijfer betekent dat u veel overlast ondervindt en een hoog cijfer dat u weinig overlast ondervindt. buren andere groepen bewoners verkeer vervuiling activiteiten als prostitutie, horeca en coffeeshops criminaliteit ernstige geen overlast overlast

13 6.10 Hoe veilig voelt u zich in uw buurt? zeer zeer onveilig veilig overdag s avonds 6.11 Hoe heeft de buurt zich volgens u het laatste jaar ontwikkeld? (totaaloordeel) 7Woonwensen 7.1 Zou u de woning die u 1 ja naar 7.2 nu huurt willen kopen? 2 eventueel naar nee naar weet niet naar niet van toepassing (voor huiseigenaren) naar Indien u uw huidige huurwoning zou kunnen kopen, wat voor een koopprijs zou u bereid zijn te betalen? 7.3 Wilt u binnen twee jaar 1 beslist niet naar 7.4 verhuizen? 2 eventueel wel, misschien naar zou wel willen, kan niets vinden naar beslist wel naar heb al andere huisvesting gevonden naar Denkt u binnen twee 1 ja naar 7.5 jaar te moeten 2 nee naar 7.19 verhuizen? 7.5 Op welke termijn 1 binnen 6 en denkt u te verhuizen? 2 over 6 tot 12 en 3 over 12 tot 24 en 6.12 Hoe hebben de onderstaande aspecten zich volgens u het laatste jaar in uw buurt ontwikkeld? kwaliteit woningen straten, pleinen, groen buurtvoorzieningen parkeergelegenheid openbaar vervoer veiligheid op straat omgang met buurtbewoners zeer op voor- uitgegaan zeer op achteruitgegaan zeer op zeer op achteruit- vooruitgegaan gegaan 7.6 Wilt u buiten Amster- 1 in Amsterdam naar 7.7 dam gaan wonen of in 2 binnen 20 km Amsterdam blijven? van Amsterdam naar elders in Nederland naar elders buiten Nederland naar heb geen voorkeur naar weet niet naar Wilt u liever in uw 1 bij voorkeur in eigen eigen stadsdeel blijven stadsdeel blijven naar 7.9 of naar een ander 2 bij voorkeur naar stadsdeel verhuizen? ander stadsdeel naar heb geen voorkeur naar weet niet naar Heeft u voorkeur voor 1 nee een bepaald stadsdeel? 2 ja (maximaal 2): Amsterdam-Centrum Westerpark Oud-West Zeeburg Bos en Lommer De Baarsjes Amsterdam-Noord Geuzenveld/Slotermeer Osdorp Slotervaart/Overtoomse Veld Zuidoost Oost/Watergraafsmeer Amsterdam Oud-Zuid Zuideramstel

14 7.9 Wilt u die toekomstige 1 uitsluitend woning kopen of huren? kopen naar uitsluitend huren 3 liever kopen, eventueel huren 4 liever huren, eventueel kopen 5 geen voorkeur 6 weet niet 7.10 Indien u zou huren, wat voor een huurprijs zou u bereid zijn elijks te betalen, exclusief service- en stookkosten? 7.11 Indien u zou kopen, wat voor een koopprijs zou u bereid zijn te betalen? 7.12 Als u zou verhuizen, heeft dat te maken met? (U mag hier meer dan één antwoord omcirkelen) 1 te grote woning 2 te kleine woning 3 woningtype 4 woning niet gelijkvloers/te veel trappen 5 sloop 6 slechte kwaliteit woning 7 de prijs van de woning 8 overlast buren 9 lawaai, stank, verkeersdrukte, vervuiling 10 voorzieningen, winkels, scholen, etc. 11 sfeer in de buurt (criminaliteit, asociaal gedrag, het soort mensen) 12 onvoldoende parkeervoorzieningen 13 omstandigheden in mijn huishouden (gezinsuitbreiding, scheiding, overlijden) 14 omstandigheden in werk of studie 15 Amsterdam bevalt niet meer 16 anders, nl Kunt u uit de voorgaande vraag het nummer opschrijven van de belangrijkste verhuisreden? 7.14 Als u buiten Amsterdam 1 aanbod van woningen wilt gaan wonen, wat 2 meer waar voor je geld zijn hiervoor de belang- 3 dichtbij werk/studie/ rijkste redenen? familie (meer dan één 4 aantrekkelijke woonantwoord mogelijk) omgeving 5 anders, nl Wat voor een soort 1 eengezinswoning woning heeft uw 2 etagewoning voorkeur? 3 maisonnette 4 seniorenwoning 5 WIBO 6 groepswoning 7 HAT, jongerenwoning 8 woonboot 9 verzorgingstehuis 10 anders, nl Wilt u nieuwbouw of 1 uitsluitend bestaande bouw bestaande bouw? 2 uitsluitend nieuwbouw 3 liever bestaande bouw, eventueel nieuwbouw 4 liever nieuwbouw, eventueel bestaande bouw 5 geen voorkeur 6 weet niet 7.17 Hoeveel kamers zou die nieuwe woning moeten hebben? (alleen woon- en slaapkamers meetellen) 7.18 Zoekt u actief naar 1 ja, geabonneerd op een andere woning? woonkrant(en)/woningnet (meer dan één 2 ja, makelaar ingeschakeld antwoord mogelijk) 3 ja, zelf actief op zoek 4 nee, zoek niet actief 7.19 Geef in maximaal 1 drie trefwoorden aan wat u het aantrekke- 2 lijkst vindt van uw buurt 3 kamers Hartelijk bedankt voor uw medewerking