TE KOOP. aankoop verkoop verhuur hypotheek. Papenmuts 10, Gorinchem. Vraagprijs K.K.

Transcriptie

1 TE KOOP aankoop verkoop verhuur hypotheek Papenmuts 10, Gorinchem Vraagprijs K.K.

2 2

3 3

4 Papenmuts GB Gorinchem Inleiding Wonen in het mooie Wijdschild? Kom je dan kijken in deze jaren 70 drive-in woning? De woning heeft een open woonkamer met half open keuken op de eerste verdieping met balkon met trap naar de tuin. Op de begane grond is een inpandige garage/berging. De tuinkamer aan de achterzijde is geheel open gemaakt, naast deze tuin kamer is een nieuwe badkamer gemaakt voorzien van inloop douche, WC en wasmachine opstelplaats. Op de tweede verdieping zijn van de oorspronkelijke 3 slaapkamers 2 slaapkamers gemaakt. En is er uiteraard een badkamer. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein of in de garage of voor de deur. Kortom een ideale drive-in woning en de woning is per direct te betrekken. Voor meer informatie bel, mail of app. Wiebox makelaars. 4

5 Ligging en indeling Begane grond, Entree met meterkast, toegang tot de garage/berging en de hal en nieuwe badkamer. De hal met trapopgang geeft toegang tot de tuinkamer. Eerste verdieping, grote woonruimte met aan de achterzijde de woonkamer en aan de voorzijde de half open keuken. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon die met een trap toegang geeft tot de tuin. De half open keuken is voorzien van o.a. een gasfornuis met oven, rvs afzuigkap, koelkast, en magnetron. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon aan de voorzijde. Vrij uitzicht, zowel voor als achter! 5

6 Ligging en indeling Tweede verdieping Overloop met toegang tot 2 grote slaapkamers en de badkamer en CV kast. De badkamer is voorzien van een ligbad/douche zwevend, toilet en wastafelmeubel. In de vaste kast op de overloop is de CV-ketel aanwezig. Van de 2 achterslaapkamers is 1 grote slaapkamer gemaakt. 6

7 Foto's Tuin aan de achterzijde ligt op het zonnige zuid-oosten. Heerlijke balkon's aan de voorzijde en achterzijde van de woning, de achterkant ligt op het zuid-oosten waar je in alle rust kunt genieten met vrienden en familie. Vanuit dit balkon is een draaitrap die toegang geeft tot de achtertuin. 7

8 Foto's 8

9 Foto's 9

10 Foto's 10

11 Foto's 11

12 Sfeer impressies 12

13 Foto's 13

14 Foto's 14

15 Foto's 15

16 Foto's 16

17 Foto's 17

18 Foto's 18

19 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Buiten Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Vijver Broeikas Vlaggenmast Woning Alarminstallatie Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Rookmelders Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Screens Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten - gordijnrails - Gordijnen - rolgordijnen - Vitrages - Jaloezieën / lamellen Vloerdecoratie, te weten - Vloerbedekking / linoleum - parketvloer/laminaat Warmwatervoorziening / CV - CV met toebehoren - Close-in boiler - Geiser - Thermostaat - Mechanische ventilatie/luchtbehandeling - Airconditioning 19

20 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen - Quooker Open haard, houtkachel - (Voorzet) open haard - Allesbrander - Kachels Keuken (inbouw)apparatuur, te weten - Keukenmeubel - (Combi)magnetron - Gaskookplaat / keramische plaat / inductie / fornuis - Oven - Vaatwasser - Afzuigkap / schouw - Koelkast / vrieskast - Wasmachine - Wasdroger Verlichting, te weten - Inbouwverlichting / dimmers - Opbouwverlichting (Losse) kasten, legplanken, te weten - Losse kast(en) - Boeken/legplanken - Werkbank in schuur / garage - Vast bureau - Spiegelwanden Sanitaire voorzieningen - Badkameraccessoires - Wastafel(s) - Toiletaccessoires - Veiligheidsschakelaar wasautomaat - Waterslot wasautomaat - Sauna Telefoontoestel /-installatie - Telefoontoestellen - Telefooninstallatie Voorzetramen / radiatorfolie etc., te weten - Radiatorafwerking - Voorzetramen NVT 20

21 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen - Isolatievoorzieningen NVT Overige zaken, te weten: Schilderijophangsysteem 21

22 Kenmerken Overdracht Vraagprijs ,- k.k. Elektra 32,- Gas 20,- Verwarming 15,- Water 15,- Aanvaarding Direct Bouw Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning, driveinwoning Soort bouw Bestaande bouw Bouwperiode 1970 Dakbedekking Bitumen Type dak Kap met plat Keurmerken Energie prestatie advies Isolatievormen Dubbelglas Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 123 m² Gebruiksoppervlakte wonen 123 m² Inhoud 395 m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten 12 m² Indeling Aantal bouwlagen 3 Aantal kamers 4 (waarvan 2 slaapkamers) Aantal badkamers 2 Aantal balkons 2 Locatie Type Hoofdtuin Oriëntering Staat Tuin 2 - Type Tuin 2 - Oriëntering Achtertuin Ja Zuidoost Normaal Voortuin Noord west 22

23 Kenmerken Tuin 2 - Staat Normaal Energieverbruik Energielabel C CV ketel Warmtebron Gas Bouwjaar 2008 Combiketel Ja Eigendom Eigendom Uitrusting Aantal parkeerplaatsen 1 Warm water CV-ketel Verwarmingssysteem Centrale verwarming Parkeergelegenheid Inpandige garage Heeft een balkon Ja Heeft kabel-tv Ja Tuin aanwezig Ja Heeft een garage Ja Beschikt over een internetverbinding Ja 23

24 Google maps 24

25 Gorinchem De historische vestingstad Gorinchem ligt in het groene hart van Nederland aan de rand van Zuid-Holland en op de grens van Noord- Brabant en Gelderland. Eeuwenlang was Gorinchem aangewezen op de waterwegen die de wijde omgeving beheersten. Nog steeds speelt het water hier een belangrijke rol. Twee prachtige jachthavens ontvangen jaarlijks vele pleziervaartuigen en watersporters uit binnen- en buitenland. De Merwede, Maas en Linge en het natuurreservaat de Biesbosch liggen dan ook allen in de directe omgeving. Ligt Gorinchem centraal aan een knooppunt van waterwegen, voor het wegverkeer is dit eveneens van toepassing. De A27 is de verbinding tussen Amsterdam/ Schiphol en Antwerpen, terwijl de A15 loopt van Rotterdam/-Europoort tot diep in het Duitse Ruhrgebied. Zo is Gorinchem vanuit alle windstreken eenvoudig te bereiken. Utrecht, Breda, Rotterdam en s- Hertogenbosch liggen op minder dan 30 minuten autorijden van de stad verwijderd. Natuurlijk staat ook de trein tot uw beschikking. Tevens is de woning gelegen op loopafstand van diverse scholen en het medisch centrum. U hoeft Gorinchem overigens helemaal niet uit om te genieten van grootsteedse voorzieningen. Winkels, scholen, medische centra, Theaters en musea, Gorinchem heeft het allemaal. Er is een groot arsenaal aan sportvelden. Van atletiek tot honkbal en van waterpolo tot volleybal kunt u altijd bij een van de vele sportverenigingen terecht. Daarnaast is er een golfbaan op enkele minuten van de woning. Gorinchem heeft een bruisend uitgaansleven in de binnenstad, waar altijd wel iets te beleven is. 25

26 g en alin e or bep! o l v de ng Be aar oni s w je w i t a gr van ee Be rs l vo te a voor or dv g je ies rat is hy po gesp th ee rek k!

27 27

28 28

29 29

30 30

31 Bel voor een gratis waardebepaling! Bel voor gratis eerste advies gesprek voor je hypotheek! Wiebox makelaars Westwagenstraat HE Gorinchem T info@wiebox.nl