TE KOOP. aankoop verkoop verhuur hypotheek. Havendijk 4, Gorinchem. Vraagprijs K.K.

Transcriptie

1 TE KOOP aankoop verkoop verhuur hypotheek Havendijk 4, Gorinchem Vraagprijs K.K.

2 2

3 3

4 Havendijk XA Gorinchem Inleiding Dit prachtige karakteristieke herenhuis met 4 verdiepingen ligt in het centrum van Gorinchem aan de Lingehaven en heeft maar liefst 639 kuub inhoud. De woning beschikt over veel authentieke details. Vanuit de woning is er een mooi vrij uitzicht op de gezellige Lingehaven. Het herenhuis is met 171 m² groot te noemen met onder andere op de eerste verdieping een woonkeuken met aangrenzende woonkamer en bibliotheek/ werkkamer/eetkamer, de woonkamer op de eerste verdieping. De woning is voorzien van 5 slaapkamers en badkamer. Aan de achterzijde van het huis is een ommuurde patio. Op de eerste verdieping bevindt zich nog een balkon/ terras. Eventuele dubbele bewoning is op de begane grond mogelijk. De woning is deels onder handen genomen maar de liefhebber moet de woning wel naar eigen smaak afmaken, nog niet alle ruimtes zijn afgemaakt. De woning staat op Erfpacht en is per direct beschikbaar. Let op dit is een klus woning! Er moet nog veel aan gedaan worden de woning is niet instap klaar. Let op de woning staat op Erfpacht. Kom vrijblijvend kijken met Wiebox makelaars. Bel, mail of app voor vragen. 4

5 Begane Grond Via de entree aan de voorkant van de woning kom je in dit herenhuis binnen. Entree Vanuit de hal is er toegang tot de eerste slaapkamer aan de voorzijde, en de royale hal wat ook als berging gebruikt kan worden met aangrenzende tuin/woon/was/berging/ kamer. Tuin/woon/was/berging/kamer. Circa 21 m². Deze ruimte die multifunctioneel is in te richten ligt aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte moet nog in zijn geheel worden aangepakt. 5

6 Eerste Verdieping De eerste verdieping is ca 51m². Via de trap kom je meteen in de open keuken terecht. De keuken ligt midden in de woning. Aan de voorzijde is de gerenoveerde eetkamer annex werkkamer gesitueerd. Aan de achterzijde ligt de woonkamer die voorzien is van open haard. Vanuit de keuken is er toegang tot het dakterras achter de woning. Tevens is er een wc op deze verdieping en een grote inbouwkast. Al met al erg gezellig. 6

7 Havendijk XA Gorinchem Tweede Verdieping De tweede verdieping is ca 48 m². Via de trap kom je meteen op de grote overloop terecht. De overloop ligt midden in de woning. Aan de voor en achterzijde zijn 2 royale kamers gesitueerd. 7

8 Derde Verdieping De derde verdieping is ca 49 m². Via de trap kom je wederom meteen op de grote overloop terecht. De overloop ligt midden in de woning. Aan de voor en achterzijde zijn 2 royale hoge slaapkamers gesitueerd. 8

9 Balkon Op de eerste verdieping is boven de tuin een terras. Hier kun je heerlijk vertoeven en na een dag hard werken even tot rust komen. De tuin is aan 3 kanten dicht en geeft vrij uitzicht op de binnentuinen van de wijk. 9

10 Kenmerken Overdracht Vraagprijs ,- k.k. Bouw Type object Woonhuis, herenhuis, geschakelde woning Soort bouw Bestaande bouw Bouwperiode 1945 Dakbedekking Dakpannen Type dak Samengesteld Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 77 m² Gebruiksoppervlakte wonen 170 m² Inhoud 639 m³ Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 16,8 m² Indeling Aantal bouwlagen 4 Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers) Aantal badkamers 1 Aantal balkons 1 Locatie Ligging Aan water In centrum Aan vaarwater Havengebied Nabij winkelcentrum Nabij openbaar vervoer Nabij school Energieverbruik Energielabel F CV ketel Warmtebron Combiketel Gas Ja 10

11 Kenmerken Uitrusting Warm water Verwarmingssysteem Heeft een balkon Heeft kabel-tv Heeft een rookkanaal Tuin aanwezig Beschikt over een internetverbinding CV-ketel Centrale verwarming Ja Ja Ja Ja Ja 11

12 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Buiten Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Vijver Broeikas Vlaggenmast X X X X X X X Woning Alarminstallatie X Schotel/antenne X Brievenbus X (Voordeur)bel X Rookmelders X Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie X Screens X Rolluiken/zonwering buiten X Zonwering binnen X Vliegenhorren X Raamdecoratie, te weten - gordijnrails X - Gordijnen X - rolgordijnen X - Vitrages X - Jaloezieën / lamellen X Vloerdecoratie, te weten - Vloerbedekking / linoleum X - parketvloer/laminaat X Warmwatervoorziening / CV - CV met toebehoren X - Close-in boiler X - Geiser X - Thermostaat X - Mechanische ventilatie/luchtbehandeling X - Airconditioning X 12

13 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen - Quooker X Open haard, houtkachel - (Voorzet) open haard X - Allesbrander X - Kachels X Keuken (inbouw)apparatuur, te weten - Keukenmeubel X - (Combi)magnetron X - Gaskookplaat / keramische plaat / inductie / fornuis X - Oven X - Vaatwasser X - Afzuigkap / schouw X - Koelkast / vrieskast X - Wasmachine X - Wasdroger X Verlichting, te weten - Inbouwverlichting / dimmers X - Opbouwverlichting X (Losse) kasten, legplanken, te weten - Losse kast(en) X - Boeken/legplanken X - Werkbank in schuur / garage X - Vast bureau X - Spiegelwanden X Sanitaire voorzieningen - Badkameraccessoires X - Wastafel(s) X - Toiletaccessoires X - Veiligheidsschakelaar wasautomaat X - Waterslot wasautomaat X - Sauna X Telefoontoestel /-installatie - Telefoontoestellen X - Telefooninstallatie X Voorzetramen / radiatorfolie etc., te weten - Radiatorafwerking X - Voorzetramen X NVT 13

14 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen - Isolatievoorzieningen X NVT Overige zaken, te weten: Schilderijophangsysteem X 14

15 Tekeningen 15

16 Tekeningen 16

17 Tekeningen 17

18 Tekeningen 18

19 Foto's 19

20 Foto's 20

21 Foto's 21

22 Foto's 22

23 Foto's 23

24 Foto's 24

25 Sfeer impressies 25

26 Foto's 26

27 Sfeer impressies 27

28 Foto's 28

29 Foto's 29

30 Foto's 30

31 Vrije titel De historische vestingstad Gorinchem ligt in het groene hart van Nederland aan de ran van Zuid-Holland en op de grens van Noord- Brabant en Gelderland. Eeuwenlang was Gorinchem aangewezen op de waterwegen die de wijde omgeving beheersten. Nog steeds speelt het water hier een belangrijke rol. Twee prachtige jachthavens ontvangen jaarlijks vele pleziervaartuigen en watersporters uit binnen- en buitenland. De Merwede, Maas en Linge en het natuurreservaat de Biesbosch liggen dan ook allen in de directe omgeving. Ligt Gorinchem centraal aan een knooppunt van waterwegen, voor het wegverkeer is dit eveneens van toepassing. De A27 is de verbinding tussen Amsterdam/ Schiphol en Antwerpen, terwijl de A15 loopt van Rotterdam/-Europoort tot diep in het Duitse Ruhrgebied. Zo is Gorinchem vanuit alle windstreken eenvoudig te bereiken. Utrecht, Breda, Rotterdam en 's- Hertogenbosch liggen op minder dan 30 minuten autorijden van de stad verwijderd. Natuurlijk staat ook de trein tot uw beschikking. Tevens is de woning gelegen op loopafstand van diverse scholen en het medisch centrum. U hoeft Gorinchem overigens helemaal niet uit om te genieten van grootsteedse voorzieningen. Winkels, scholen, medische centra, Theaters en musea, Gorinchem heeft het allemaal. Er is een groot arsenaal aan sportvelden. Van atletiek tot honkbal en van waterpolo tot volleybal kunt u altijd bij een van de vele sportverenigingen terecht. Daarnaast is er een golfbaan op enkele minuten van de woning. Gorinchem heeft een bruisend uitgaansleven in de binnenstad, waar altijd wel iets te beleven is. 31

32 Google maps 32

33 g en alin e or bep! o l v de ng Be aar oni s w je w i t a gr van ee Be rs l vo te a voor or dv g je ies rat is hy po gesp th ee rek k!

34 34

35 35

36 36

37 37

38 Bel voor een gratis waardebepaling! Bel voor gratis eerste advies gesprek voor je hypotheek! Wiebox makelaars Westwagenstraat HE Gorinchem T info@wiebox.nl