Koning Albertlaan 186, 3620 Lanaken

Transcriptie

1 Koning Albertlaan 186, 3620 Lanaken

2 Leuke moderne halfvrijstaande woning aan de Koning Albertkanaal in Lanaken. Woning is ruim en heeft een diepe tuin. De woning is in 2009 volledig gerenoveerd met nieuwe keuken, badkamers, dak en vloeren. Er zijn luxe materialen gebruikt die de woning een luxe uitstraling geven. De woning heeft onder andere een woonkamer en grote leefkeuken met kookeiland, bijkeuken, zonnig terras aan de achterzijde, 3 slaapkamers en 2 badkamers. Een aparte fietsenstalling/berging zit aan de voorzijde van de woning. Centrum van Lanaken en het Pietersheim bos liggen op loopafstand. Maastricht met alle voorzieningen en scholen ligt op fietsafstand en op ca. 10 auto minuten. Indeling: Kelderverdieping is niet bereikbaar met een vast trap maar een manluik. Begane grond: Hal met gastentoilet, glazendeur naar de woonkamer (ca. 45 m2) met laminaat vloer, open keuken (ca. 34 m2) met kookeiland, vaatwasser, koffie machine, 5 pits gaskookplaat, koelkast met diepvries, afzuigkap, oven/magnetron en tegel vloer. Kleine bijkeuken met wasmachine aansluiting. Meterkast. Groot terras met openslaande deuren. Tuinberging van hout. 1e verdieping: Overloop, 2 slaapkamers (ca. 13 en 11 m2). Hoofdslaapkamer achterzijde met groot buitenterras (ca. 40 m2) met jacuzzi, badkamer met luxe sanitair douche, toilet en dubbele vast wastafel. 2e verdieping: Open ruimte te bereiken met open vaste trap. Slaapkamer (ca. 28 m2) voorzien van vloerbedekking met open tweede badkamer annex. Badkamer met ligbad, dubbele vaste wastafel en 2 velux dakramen. Slaapkamer is voorzien van een grote dakkapel op de achterzijde. Inbouwkasten in het knieschot en een cv ruimte. Bijzonderheden: - sanitair is luxueus - Woning is voorzien van vliesbehang - Aluminium kozijnen met dubbel glas - Kadastraal inkomen - Cv ketel combi Atag Eco 2009 eigendom gas Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC) Certificaat beschikbaar: ja Unieke code: Kengetal (KW/m²):417 Informatie stedenbouwkundige voorschriften: Ruimtelijke ordening STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING VERKREGEN MEEST RECENTE BESTEMMING: Woongebied DAGVAARDINGEN UITGEBRACHT: Geen dagvaardingen uitgebracht VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: Niet van toepassing VERKAVELINGSVERGUNNING VERKREGEN Overstromingsgevoelige gebieden O-PEIL: Gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied Beschermd erfgoed GEÏNVENTARISEERD ERFGOED: BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: Nee Nee

3 Kenmerken Vraagprijs : Zie onze website voor de actuele prijs. Soort : Eengezinswoning Type : 2-onder-1-kapwoning Aantal kamers : 7 (waarvan 3 slaapkamers) Inhoud : 475 m 3 Perceeloppervlakte : 0 m 2 Woonoppervlakte : 150 m 2 Soort bouw : Bestaande bouw Bouwjaar : 1955 Ligging : Aan drukke weg, in woonwijk Tuin : Achtertuin Garage : Geen garage Isolatie : Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas Verwarming : C.v.-ketel Bouwjaar C.V Locatie Koning Albertlaan 186, 3620 Lanaken

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

28

29 Lijst van Zaken Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keukenaccessoires (losse) kasten, legplanken, te weten: vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires n.v.t.

30 Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen: n.v.t.

31 Wat u moet weten: Onderhoud: De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). Aansprakelijkheid Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Koopakte: De koopakte wordt opgesteld volgens het model van de Belgische notarissen. Ontbinding: De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden is in de regel circa 2 tot 3 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Waarborgsom / Bankgarantie: Wij nemen standaard in ieder verkoopcontract een waarborgsom/bankgarantie op van 10% van de koopsom; dit als zekerheid voor de verkopende partij. De koper dient deze binnen 4 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te betalen c.q. af te leveren. Hier kunnen door uw geldverstrekker eventueel aanvullende kosten voor in rekening gebracht worden. Laag en hoog schrijfgeld: Vlaanderen: resp. 7% en 10% registratierechten afhankelijk van het feit of het uw eerste woning is. Keuring elektrische installatie: Vanaf 1 juli 2008 is een keuringsattest van de elektrische installatie wettelijk verplicht bij elke verkoop van een woning of appartement gebouwd vóór 1 oktober Verkopers van een woning met een elektrische installatie geplaatst na 1 oktober 1981 dienen een gelijkvormigheidsattest te overleggen. Het energieprestatiecertificaat (EPC) in België: Vanaf 1 november 2008 zal bij iedere verkoop van een woning of appartement een EPC moeten worden overhandigd door de verkopende partij. Het EPC informeert de potentiële kopers en huurders over de energetische kwaliteit van het gebouw. Daarnaast zal het EPC informeren over kosteneffectieve maatregelen voor de verbetering van de energieprestatie van het gebouw.

32 Voor uw hypotheekadvies raden wij U aan te praten met: