Heidestraat 101 B66, 3621 Rekem

Transcriptie

1 Heidestraat 101 B66, 3621 Rekem Postbus PA Maastricht T F info@erikbessems.nl

2 Op korte afstand van de Maanvijver, midden in het park is deze vrijstaande bungalow gelegen. De bungalow beschikt over een L- vormige woonkamer, open keuken, 2 slaapkamers en een externe bergruimte. De woning wordt door veel groen omringd. Daarnaast kent deze woning een lage erfpacht! Woonoppervlak: 54 m2 Inhoud: 115 m3 Perceel: 350 m2 Bouwjaar: 1978 Indeling: Hal/entree, L-vormige woonkamer met schuifpui, veel lichtinval en open haard. Open keuken met een in parallel opstelling geplaatst keukenblok met boven- en onderkasten, diverse inbouwapparatuur waaronder, 4 -pits keramisch kookplaat en een afzuigkap. Ook zijn hier de aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Slaapkamer 1: ca m x 4.10 m, is in gebruik als opslagruimte en voorzien van een vaste kastenwand. Slaapkamer 2: ca m x 2.88 m is ook voorzien van een tegelvloer. Geheel betegelde badkamer met douche, toilet en vaste wastafel meubel. Naast de bungalow is een aangebouwde houten berging gelegen. Hier zijn de meterkast, en de CV-ketel gelegen. De op het zuiden gerichte tuin biedt veel privacy! Bijzonderheden: - NOTARISKOSTEN, REGISTRATIEKOSTEN EN OVERDRACHT ERFPACHT INBEGREPEN!! - LAGE ERFPACHT! - Bouwjaar 1978; - Perceeloppervlakte circa 350 m²; - Gehele bungalow voorzien van houten kozijnen en enkele beglazing; - Mogelijkheid voor het plaatsen van een open haard; - Nette open keuken; - Het grootste deel van de inventaris is in begrepen; - Rustige ligging centraal in het park, op korte afstand van de maanvijver. Bijkomende kosten Sunclass Sonnevijver: -Beheerskosten park 2019: ca. 545,40 -Erfpachtcanon 2019: ca. 675,82 per jaar (Erfpacht grond tot 2077). -Gemeentelijke belastingen : 225,- / jaar -Onroerende voorheffing : 266,90 / jaar -Kadastraal Inkomen (K.I) : 428,- -Verbruik van gas, water en elektriciteit. -Afval: Ieder heeft zijn eigen afvalbak, U betaalt een voorschot en daar worden de kosten van het afval mee verrekend. Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC): Certificaat beschikbaar: ja Unieke code: Kengetal (KW/m²): 939 Het certificaat is geldig tot en met: 23 november 2028 Decreet op de ruimtelijke ordening: - Stedenbouwkundig vereiste gegevens: Vergunning uitgereikt - Meest recente bestemming: Verblijfsrecreatie - Dagvaardingen: Geen dagvaardingen - Voorkooprecht: Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig - Voorwaarden verkaveling: Geen verkavelingsvergunning - De elektrische installatie is niet conform.

3 Kenmerken Vraagprijs : Zie onze website voor de actuele prijs! Soort : Bungalow Type : Vrijstaande woning Aantal kamers : 4 (waarvan 2 slaapkamers) Inhoud : 115 m 3 Perceeloppervlakte : 350 m 2 Woonoppervlakte : 54 m 2 Soort bouw : Bestaande bouw Bouwjaar : 1978 Ligging : Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen Tuin : Tuin rondom Garage : Geen garage Isolatie : Dakisolatie Verwarming : n.v.t. Bouwjaar C.V. n.v.t. Locatie Heidestraat 101 B66, 3621 Rekem

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13 Lijst van Zaken Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keukenaccessoires (losse) kasten, legplanken, te weten: vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires n.v.t.

14 Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen: n.v.t.

15 Wat u verder nog moet weten: Onderhoud: De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoek plicht van de kandidaat-koper(s). Aansprakelijkheid Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Koopakte: De koopakte wordt opgesteld volgens het model van de Belgische notarissen. Ontbinding/Opschorting: Op de woningen van de Sonnevijver is er geen mogelijkheid tot het vestigen van een hypotheek. Er wordt dus ook geen opschortende voorwaarde voor het verkrijgen van een lening overeengekomen. Op het moment dat u de compromis (koopovereenkomst) tekent is de koop ook meteen definitief. In België is er geen sprake van bedenktijd zoals die er in Nederland is. Waarborgsom: Wij nemen standaard in ieder compromis een waarborg op van 10% van de koopsom; dit als zekerheid voor de verkopende partij. De koper dient deze binnen 5 werkdagen na ondertekening van de compromis bij de desbetreffende notaris te betalen c.q. af te leveren. Vrij op naam levering: De meeste huizen worden vrij op naam geleverd hetgeen betekend dat zowel schrijfgeld als ook de notariskosten door de verkoper worden betaald. Schrijfgeld: In de Sonnevijver staan alle huizen op erfpacht en hierover geldt A: een registratierecht van 2 % over de cumulatieve erfpachtstermijnen tot en met het laatste jaar van de erfpacht (Heidestraat 101 tot en met 2077 en Heidestraat 103 tot en met 2105) Plus B: over de koopsom betaald men tevens 10% registratierechten. Bij aantal woningen op nummer 101 wordt de woning ook in erfpacht wordt overgedragen in dat geval is er sprake van slechts 2% registratierecht. De notariskosten worden separaat berekend. Verborgen gebreken in België: Een koper kan in België ook aanspraak maken op verborgen gebreken maar de regels zijn anders dan in Nederland. Keuring elektrische installatie: Vanaf 1 juli 2008 is een keuringsattest van de elektrische installatie wettelijk verplicht bij elke verkoop van een woning of appartement gebouwd vóór 1 oktober Verkopers van een woning met een elektrische installatie geplaatst na 1 oktober 1981 dienen een gelijkvormigheidsattest te overleggen. Het energieprestatiecertificaat (EPC) in Belgie: Bij iedere verkoop van een woning of appartement wordt een verplicht EPC overhandigd door de verkopende partij. Het EPC informeert de kopers over de energetische kwaliteit van het gebouw. Daarnaast zal het EPC informeren over kosteneffectieve maatregelen voor de verbetering van het gebouw.

16 Postbus PA Maastricht T F info@erikbessems.nl

17 Postbus PA Maastricht T F info@erikbessems.nl