Heidestraat Rekem

Transcriptie

1 Heidestraat Rekem

2 Luxe en modern ingerichte recreatiewoning met een unieke ligging op het park van de Sonnevijver, het ven waarnaar het park is genoemd. Het object is modern doch landelijk afgewerkt met een complete inrichting. De woning is gelegen in het toeristische Belgisch Oost- Limburg tegen de Nederlandse grens aan en op korte afstand van Maastricht, Genk en Hasselt. LET OP: Domicilering niet toegestaan! De bostuin is onderhoudsvriendelijk ingericht groenblijvende beplanting. Aan de voorzijde is een handige aangebouwde berging met aansluitingen voor de wasapparatuur en de cv installatie. Ook vindt u hier voldoende plek voor uw fiets(-en). Bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. Klik daarvoor op deze link. Indeling: Begane grond: Entree/hal, separaat toilet met fontein en een geheel betegelde badkamer met inloopdouche en vaste wastafel. Woonkamer met gashaard, open keuken met een schuifpui naar het bestraatte terras. De open keuken is voorzien van een in hoekopstelling geplaatst keukenblok met een compleet set inbouwapparatuur, te weten een 5-pits gaskookplaat, koelkast, vaatwasser, combi oven magnetron en een afzuigkap. De eerste slaapkamer is op de begane grond gelegen. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming welke via een Nest thermostaat op afstand bedienbaar is. Vakantie vanaf de eerste kop koffie. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers gelegen welke beide voorzien zijn van een linoleum hout print vloer en een eigen wastafelmeubel. Tuin en terras: De tuin is om de gehele woning gelegen en ingericht met diverse terrassen welke voorzien zijn van Belgisch hardsteen bestrating. De ruime en natuurlijke bostuin vraagt weinig onderhoud en biedt u altijd een plek in de zon of de koelte in de schaduw. Bijkomende kosten Sunclass Sonnevijver: - Erfpacht per jaar 2019: 2.708,32 - Verenigingsbijdrage per jaar 2019: 533,78 Bijzonderheden: - Onderhoudsvriendelijke recreatiewoning met rieten dak (kunststof). - Gemetselde gevels en hardhouten kozijnen met kiep/kantelramen; - Parkeerplaats voor twee auto`s op eigen terrein; - De woning wordt verwarmd en van warm water voorzien via combi HR ketel; - In de woonkamer is een gashaard aanwezig; - De schuifpui is voorzien van Shutters; - De meubels en inventaris zijn in overleg over te nemen; - Slimme thermostaat op de cv installatie, op afstand bedienbaar. - Gehele benedenverdieping heeft vloerverwarming - op beide slaapkamers wastafels voorzien - alle slaapkamers voorzien van rolhorren. - woning is voorzien van alarminstallatie

3 Decreet op de ruimtelijke ordening: - Stedenbouwkundig vereiste gegevens: Vergunning uitgereikt - Meest recente bestemming: Verblijfsrecreatie - Dagvaardingen: Geen dagvaardingen - Voorkooprecht: Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig - Voorwaarden verkaveling: Conform Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC) Certificaat beschikbaar: Ja Unieke code: RES -1 Kengetal (KW/m²): 191 Het certificaat is geldig tot en met: 24 mei 2029

4 Kenmerken Vraagprijs : Zie onze website voor de actuele prijs. Soort : Eengezinswoning Type : Vrijstaande woning Aantal kamers : 4 (waarvan 3 slaapkamers) Inhoud : 183 m 3 Perceeloppervlakte : 393 m 2 Woonoppervlakte : 71 m 2 Soort bouw : Bestaande bouw Bouwjaar : 2008 Ligging : Aan rustige weg, in bosrijke omgeving Tuin : Tuin rondom Garage : Parkeerplaats Isolatie : Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas Verwarming : Cv ketel Bulex Bouwjaar C.V Locatie Heidestraat 103 6, Rekem

5

6

7

8

9

10

11

12 Akersteenweg HR Maastricht Postbus PA Maastricht T F info@erikbessems.nl

13

14

15

16

17

18 Lijst van Zaken Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting X buitenverlichting X tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder X tuinhuisje / buitenberging X kasten/werkbank in tuinhuis/berging X broeikas X voet droogmolen X woning: vlaggenmast X schotel/antenne X brievenbus X (voordeur)bel X alarminstallatie X veiligheidssloten/inbraakpreventie X rookmelders X rolluiken / zonwering buiten X zonwering binnen X vliegenhorren X raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages X rolgordijnen X losse horren/rolhorren X vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking X - parketvloer / laminaat X - plavuizen X c.v. met toebehoren X thermostaat X mechanische ventilatie/luchtbehandeling X airconditioning X open haard met toebehoren X allesbrander X kachels X isolatievoorzieningen X (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking X schilderijophangsysteem X keukenblok met bovenkasten X Keukenaccessoires (losse) kasten, legplanken, te weten: vast bureau X spiegelwanden X wastafels met accessoires X n.v.t.

19 Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) X badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren X veiligheidsschakelaar wasautomaat X waterslot wasautomaat X overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen: n.v.t.

20 Wat u moet verder nog weten: Onderhoud: De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoek plicht van de kandidaat-koper(s). Aansprakelijkheid Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Koopakte: De koopakte wordt opgesteld volgens het model van de Belgische notarissen. Waarborgsom / Bankgarantie: Wij nemen standaard in ieder verkoopcontract een waarborgsom/bankgarantie op van 10% van de koopsom; dit als zekerheid voor de verkopende partij. De koper dient deze binnen 8 werkdagen na tekenen van de compromis/koopovereenkomst aan de desbetreffende notaris over te maken, c.q. af te leveren. Laag en hoog schrijfgeld: Vlaanderen: voor recreatiewoningen geldt een tarief van 10% registratierechten. Verborgen gebreken in België: Een koper kan in België aanspraak maken op verborgen gebreken. Wij raden u dan ook aan om bij twijfel over de onderhoudstoestand een bouwkundige keuring te laten uitvoeren. Keuring elektrische installatie: Sinds 1 juli 2008 is een keuringsattest van de elektrische installatie wettelijk verplicht bij elke verkoop van een woning of appartement gebouwd vóór 1 oktober Verkopers van een woning met een elektrische installatie geplaatst na 1 oktober 1981 zullen een gelijkvormigheidsattest te overleggen de installatie kan conform of niet conform zijn. Het energieprestatiecertificaat (EPC) in België: Bij iedere verkoop van een woning of appartement wordt een verplicht EPC overhandigd door de verkopende partij. Het EPC informeert de kopers over de energetische kwaliteit van het gebouw. Daarnaast zal het EPC informeren over kosteneffectieve maatregelen voor de verbetering van de energieprestatie van het gebouw