Heidestraat 101 A27 Rekem

Transcriptie

1 Heidestraat 101 A27 Rekem

2 Deze vrijstaande bungalow beschikt over 3 slaapkamers, mooie woonkamer en een externe berging. Een bijkomend voordeel is dat deze bungalow nabij de ingang van het park gelegen is. Woonoppervlak: 54 m2 Inhoud: 114 m3 Perceel: 490 m2 Bouwjaar: 1993 Indeling: Via de oprit wordt de hal/ entree van de bungalow bereikt. Ruime woonkamer met laminaatvloer en veel tuincontact mede door twee enkele deuren naar de tuin. In hoekopstelling geplaatst keukenblok, welke onder andere voorzien is van onder- en bovenkasten, 4 pits elektrische kookplaat, afzuigkap, en een oven. 3 ruime slaapkamers waarvan de kleinste circa een afmeting heeft van 2.66 m x 1.65 m en in gebruik is als kastruimte. De overige slaapkamers hebben een afmeting van circa 2.66 m x 2.66 m. Geheel betegelde badkamer welke ingericht is met een staand toilet,douche en vaste wastafel. De badkamer wordt van lichtinval voorzien door de geplaatste dak koepel. Aan de voorzijde van de bungalow is een berging gelegen alwaar de witgoedaansluitingen en de meterkast gesitueerd zijn. Tuin: De tuin is in een L-vorm om de woning gelegen. De tuin is voornamelijk ingericht met een gazon, diverse aanplanting en meerdere terrassen. Parkeren kan op eigen oprit welke van grind voorzien is. Bijzonderheden: - NOTARISKOSTEN, REGISTRATIEKOSTEN EN OVERDRACHT ERFPACHT INBEGREPEN!! - Gehele bungalow voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing; - Elektrische verwarming; - L-vormige tuin met diverse aanplanting. - Rustig gelegen maar toch nabij de ingang van het park. Bijkomende kosten Sunclass Sonnevijver: -Beheerskosten park 2018: ca. 266,89 2e half jaar (jaarlijks geïndexeerd -Erfpachtcanon 2018 ca ,35,- 2e halfjaar (Erfpacht grond tot 2077). -Gemeentelijke belastingen : 225,- / jaar -Onroerende voorheffing : 266,90 / jaar (Ministerie Vlaamse Gemeenschap) -Kadastraal Inkomen (K.I) : 428,- -Verbruik van gas, water en elektriciteit. -Afval: Ieder heeft zijn eigen afvalbak, U betaalt een voorschot en daar worden de kosten van het afval mee verrekend. Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC): Certificaat beschikbaar: ja Unieke code: Kengetal (KW/m²): 689 Het certificaat is geldig tot en met: 16 januari 2027 Decreet op de ruimtelijke ordening: - Stedenbouwkundig vereiste gegevens: Vergunning uitgereikt - Meest recente bestemming: Verblijfsrecreatie - Dagvaardingen: Geen dagvaardingen - Voorkooprecht: Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig - Voorwaarden verkaveling: Geen verkavelingsvergunning - De elektrische installatie is conform.

3 Kenmerken Vraagprijs : Zie onze website voor de actuele prijs. Soort : Bungalow Type : Vrijstaande woning Aantal kamers : 5 (waarvan 3 slaapkamers) Inhoud : 114 m 3 Perceeloppervlakte : 490 m 2 Woonoppervlakte : 54 m 2 Soort bouw : Bestaande bouw Bouwjaar : 1993 Ligging : Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving Tuin : Tuin rondom Garage : Geen garage Isolatie : Dubbel glas Verwarming : Elektrische verwarming Locatie Heidestraat 101 A27 Rekem

4

5

6

7

8 Akersteenweg HR Maastricht Postbus PA Maastricht T F info@erikbessems.nl

9 Lijst van Zaken Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen warmwatervoorziening, te weten: - elektrische boiler c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - combi oven - koel-/vries combi n.v.t.

10 Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) - magnetron - afzuigkap - kookplaat keukenaccessoires verlichting, te weten: - alle verlichting (losse) kasten, legplanken, te weten: vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) - alle accesoires badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) - alle accessoires sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: - wasautomaat - droger - extra vriezer - extra koelkast bijzondere opmerkingen: n.v.t.

11 Wat u verder nog moet weten: Onderhoud: De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoek plicht van de kandidaat-koper(s). Aansprakelijkheid Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Koopakte: De koopakte wordt opgesteld volgens het model van de Belgische notarissen. Waarborgsom / Bankgarantie: Wij nemen standaard in ieder verkoopcontract een waarborgsom/bankgarantie op van 10% van de koopsom; dit als zekerheid voor de verkopende partij. De koper dient deze binnen 8 werkdagen na tekenen van de compromis/koopovereenkomst aan de desbetreffende notaris over te maken, c.q. af te leveren. Laag en hoog schrijfgeld: Vlaanderen: voor recreatiewoningen geldt een tarief van 10% registratierechten. Verborgen gebreken in België: Een koper kan in België aanspraak maken op verborgen gebreken. Wij raden u dan ook aan om bij twijfel over de onderhoudstoestand een bouwkundige keuring te laten uitvoeren. Keuring elektrische installatie: Vanaf 1 juli 2008 is een keuringsattest van de elektrische installatie wettelijk verplicht bij elke verkoop van een woning of appartement gebouwd vóór 1 oktober Verkopers van een woning met een elektrische installatie geplaatst na 1 oktober 1981 zullen een gelijkvormigheidsattest te overleggen de installatie kan conform of niet conform zijn. Het energieprestatiecertificaat (EPC) in België: Bij iedere verkoop van een woning of appartement wordt een verplicht EPC overhandigd door de verkopende partij. Het EPC informeert de kopers over de energetische kwaliteit van het gebouw. Daarnaast zal het EPC informeren over kosteneffectieve maatregelen voor de verbetering van de energieprestatie van het gebouw.

12