Heidestraat 101 D43 - Rekem

Transcriptie

1 Heidestraat 101 D43 - Rekem

2 Met vrij uitzicht op het ven, is dit één van de leukste plekjes op het park. De bungalow is extra ruim opgezet. Onder andere beschikt de bungalow over een nette lichte woonkamer, badkamer, open keuken en maar liefst 3 slaapkamers. Woonoppervlak: 54 m2 Inhoud: 115 m3 Perceel: 480 m2 Bouwjaar: 1995 Indeling: Via de oprit wordt de hal/entree van de bungalow bereikt. Ruime woonkamer met grindvloer en een fraai uitzicht op het ven. Daarnaast biedt de woning veel tuincontact middels twee deuren naar de achtertuin. In hoekopstelling geplaatst keukenblok, welke onder andere voorzien is van onder- en bovenkasten, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een combi magnetron. Daarnaast is in de keuken een daglicht koepel geplaatst. Slaapkamer 1: circa 2.69 m x 3.53 m en is in gebruik als logeerkamer Slaapkamer 2: circa 2.71 m x 3.53 m met een laminaatvloer en in gebruik als hobbyruimte Slaapkamer 3: circa 3.02 m x 3.68 m, deze slaapkamer is aangebouwd en voorzien van een laminaatvloer. Geheel betegelde badkamer welke ingericht is met een wandcloset, ligbad/douche combinatie en vaste wastafel. De badkamer wordt van lichtinval voorzien middels dak koepel. Aan de voorzijde van de bungalow is de inpandig bereikbare berging gelegen alwaar de witgoedaansluitingen en de meterkast gesitueerd zijn. Tuin: De tuin met optimale privacy is in een L-vorm om de woning gelegen. De tuin is voornamelijk ingericht met een gazon, diverse aanplanting en meerdere terrassen. Parkeren kan op eigen terrein. Daarnaast is het park naar het ven eenvoudig bereikbaar middels een loopplank. Bijzonderheden: - NOTARISKOSTEN, REGISTRATIERECHT EN OVERDRACHT ERFPACHT INBEGREPEN!! - Gehele bungalow voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing; - Verwarming middels oliegestookte CV Ketel; - Nette keuken van alle gemakken voorzien inclusief een daglicht koepel; - Optimale ligging, rustig met uitzicht op het ven; - Verzorgde tuin met diverse terrassen, gazon en geheel omheind. - Domicilieëring is niet mogelijk in dit park (geen inschrijving mogelijk) Bijkomende kosten Sunclass Sonnevijver: -Beheerskosten park 2018: 545,40 per jaar. -Erfpachtcanon 2018: 2.498,35 per jaar (Erfpacht grond tot 2077). -Gemeentelijke belastingen : 225,- / jaar -Onroerende voorheffing : 266,90 / jaar (Ministerie Vlaamse Gemeenschap) -Kadastraal Inkomen (K.I) : 428,- -Verbruik van gas, water en elektriciteit. -Afval: Ieder heeft zijn eigen afvalbak, U betaalt een voorschot en daar worden de kosten van het afval mee verrekend.

3 Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC): Certificaat beschikbaar: ja Unieke code: Kengetal (KW/m²): 272 Het certificaat is geldig tot en met: 04 augustus 2023 Decreet op de ruimtelijke ordening: - Stedenbouwkundig vereiste gegevens: Vergunning uitgereikt - Meest recente bestemming: Verblijfsrecreatie - Dagvaardingen: Geen dagvaardingen - Voorkooprecht: Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig - Voorwaarden verkaveling: Geen verkavelingsvergunning - De elektrische installatie is niet conform.

4 Kenmerken Vraagprijs : Zie onze website voor de actuele prijs. Soort : Bungalow Type : Vrijstaande woning Aantal kamers : 6 (waarvan 3 slaapkamers) Inhoud : 115 m 3 Perceeloppervlakte : 480 m 2 Woonoppervlakte : 54 m 2 Soort bouw : Bestaande bouw Bouwjaar : 1995 Ligging : Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen Tuin : Achtertuin, tuin rondom Garage : Parkeerplaats Isolatie : Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas Verwarming : Oliegestookte CV - ketel Bouwjaar C.V Locatie Heidestraat 101 D43 Rekem

5

6

7

8

9

10 Stationsstraat Lanaken T +32 (0)

11 Stationsstraat Lanaken T +32 (0)

12 Stationsstraat Lanaken T +32 (0)

13

14

15

16 Lijst van Zaken Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - combi oven - koelkast - vaatwasser n.v.t.

17 Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) - afzuigkap - fornuis keukenaccessoires (losse) kasten, legplanken, te weten: - verstelbare legplanken vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen: n.v.t.

18 Wat u verder nog moet weten: Onderhoud: De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoek plicht van de kandidaat-koper(s). Aansprakelijkheid: Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Koopakte: De koopakte wordt opgesteld volgens het model van de Belgische notarissen. Ontbinding/Opschorting: Op de woningen van de Sonnevijver is er geen mogelijkheid tot het vestigen van een hypotheek. Er wordt dus ook geen opschortende voorwaarde voor het verkrijgen van een lening overeengekomen. Op het moment dat u de compromis (koopovereenkomst) tekent is de koop ook meteen definitief. In België is er geen sprake van bedenktijd zoals die er in Nederland is. Waarborgsom: Wij nemen standaard in ieder compromis een waarborg op van 10% van de koopsom; dit als zekerheid voor de verkopende partij. De koper dient deze binnen 5 werkdagen na ondertekening van de compromis bij de desbetreffende notaris te betalen c.q. af te leveren. Vrij op naam levering: De meeste huizen worden vrij op naam geleverd hetgeen betekend dat zowel schrijfgeld als ook de notariskosten door de verkoper worden betaald. Schrijfgeld: In de Sonnevijver staan alle huizen op erfpacht en hierover geldt A: een registratierecht van 2 % over de cumulatieve erfpachtstermijnen tot en met het laatste jaar van de erfpacht (Heidestraat 101 tot en met 2077 en Heidestraat 103 tot en met 2105) Plus B: over de koopsom betaald men tevens 10% registratierechten. Bij aantal woningen op nummer 101 wordt de woning ook in erfpacht wordt overgedragen in dat geval is er sprake van slechts 2% registratierecht. De notariskosten worden separaat berekend. Verborgen gebreken in België: Een koper kan in België ook aanspraak maken op verborgen gebreken maar de regels zijn anders dan in Nederland. Keuring elektrische installatie: Vanaf 1 juli 2008 is een keuringsattest van de elektrische installatie wettelijk verplicht bij elke verkoop van een woning of appartement gebouwd vóór 1 oktober Verkopers van een woning met een elektrische installatie geplaatst na 1 oktober 1981 dienen een gelijkvormigheidsattest te overleggen. Het energieprestatiecertificaat (EPC) in Belgie: Bij iedere verkoop van een woning of appartement wordt een verplicht EPC overhandigd door de verkopende partij. Het EPC informeert de kopers over de energetische kwaliteit van het gebouw. Daarnaast zal het EPC informeren over kosteneffectieve maatregelen voor de verbetering van het gebouw.

19