Heidestraat 101 C77 Rekem-België

Transcriptie

1 Heidestraat 101 C77 Rekem-België

2 Op rustig en bosrijk deel van het park gelegen prachtige piramide-bungalow met 3 slaapkamers, berging, terras en ruime tuin op een riant perceel van ca. 648 m2 met parkeerplaats voor >2 auto's! Eigen website voor eventuele verhuur. LET OP: Domicilering niet toegestaan! DE WONING EN GROND ZIJN ERFPACHT! Indeling: Begane grond: Woonkamer v.v. houten vloer, optimaal tuincontact, TV-aansluiting, accumulatiekachel, deur naar terras en riant tuingebied. Elektrische bij-verwarming. Eethoek v.v. houten vloer (doorlopend). Halfopen keuken v.v. houten vloer (doorlopend), aanbouwkeuken in hoekopstelling met keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en wastafel met mengkraan. Volledig betegelde badkamer v.v. tegelvloer, inloopdouche, toilet, wastafel en elektrische afzuiging. Slaapkamer v.v. houten vloer. Berging v.v. betonvloer, wasmachineaansluiting en dag- en nachttariefmeters. Eerste Verdieping: Overloop v.v. vloerbedekking en bergruimte. 2 Slaapkamers (3.00 x 3.00 en 3.00 x 2.00) v.v. vloerbedekking en vliegenhorren. Tuin: Riant tuingebied met terras, gazon en parkeerplaats voor meerdere auto`s op eigen terrein. Bijzonderheden: - Erfpachtcanon 2019: ca ,34 per jaar (Erfpacht grond tot 2077.) - Bungalow is geschikt voor 5 personen (eventueel voor 6). - Ook geschikt voor gezinnen met kleine kinderen (o.a. opklapbaar kinderbedje, kinderstoel, babybadje, aankleedkussen) - Bungalow v.v. hardhouten kozijnen en dubbele beglazing. - Bungalow v.v. 4 dakkapellen. - Dak recent gereinigd. - Buitenschilderwerk in 2015 gedaan. - Overname website en domeinnaam: is bespreekbaar. - Geen domicilie mogelijk. - Alle maten zijn circa maten. Aanvaarding: - Direct beschikbaar. Bijkomende kosten Sunclass Sonnevijver: 1) Beheerskosten park 2019: ca. 545,40 / jaar 2) Gemeentelijke belastingen: 225,00 / jaar 3) Onroerende voorheffing: 264,00 / jaar (Ministerie Vlaamse Gemeenschap) 4) Verbruik van gas, water en elektriciteit. 5) Afval: Ieder heeft zijn eigen afvalbak, U betaalt een voorschot en daar worden de kosten van het afval mee verrekend. Gemeente Lanaken komt het afval ophalen aan het huisje. Decreet op de ruimtelijke ordening: - Stedenbouwkundig vereiste gegevens: Vergunning uitgereikt - Meest recente bestemming: Verblijfsrecreatie - Dagvaardingen: Geen dagvaardingen - Voorkooprecht: Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig - Voorwaarden verkaveling: Geen verkavelingsvergunning Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC): Certificaat beschikbaar: ja Unieke code: Kengetal (KW/m²): 432 Het certificaat is geldig tot en met:

3 Kenmerken Vraagprijs : Zie onze website voor de actuele prijs. Soort : Eengezinswoning Type : Vrijstaande woning Aantal kamers : 4 (waarvan 3 slaapkamers) Inhoud : 180 m 3 Perceeloppervlakte : 648 m 2 Woonoppervlakte : 60 m 2 Soort bouw : Bestaande bouw Bouwjaar : 1995 Ligging : Beschutte ligging, in bosrijke omgeving Tuin : Tuin rondom Garage : Geen garage Isolatie : n.v.t. Verwarming : Elektrische verwarming Bouwjaar C.V. n.v.t. Locatie Heidestraat 101 C77 Rekem-België

4

5

6

7

8

9 Stationsstraat Lanaken T +32 (0)

10 Stationsstraat Lanaken T +32 (0)

11

12

13 Lijst van Zaken Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen overige tuin, te weten: - tuingereedschap - grasmaaimachine - tuinset met tafel en vijf stoelen woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen warmwatervoorziening, te weten: - boiler c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking n.v.t.

14 Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - keramische kookplaat - koelkast - magnetron (los) - waterkoker (los) - koffiezetapparaat (los) keukenaccessoires - compleet servies - keukengerei (diversen) verlichting, te weten: - diversen lampen in de hele woning - (plafond, muur, staand) (losse) kasten, legplanken, te weten: - garderodekasten 3x (slaapkamers) - nachtkastjes 2x (slaapkamer) - legplanken (badkamer) (slaapkamer) vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) - wcrolhouder - prullenbakje - toiletborstel(houder) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: - fietsen 2 volw 2 kind (met uitz. van mountainbike) - bedden 5x met matras - eetkamertafel met 6 stoelen - kleuren tv en hifi set - zitbanken (2 en 2,5 zit) - dekbedden (zomerdeel en vj/najdeel) en kussens - lage salontafel, hoektafel en dressoir bijzondere opmerkingen: Overige diversen (in overleg) n.v.t.

15 Wat u verder nog moet weten: Onderhoud: De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoek plicht van de kandidaat-koper(s). Aansprakelijkheid: Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Koopakte: De koopakte wordt opgesteld volgens het model van de Belgische notarissen. Ontbinding/Opschorting: Op de woningen van de Sonnevijver is er geen mogelijkheid tot het vestigen van een hypotheek. Er wordt dus ook geen opschortende voorwaarde voor het verkrijgen van een lening overeengekomen. Op het moment dat u de compromis (koopovereenkomst) tekent is de koop ook meteen definitief. In België is er geen sprake van bedenktijd zoals die er in Nederland is. Waarborgsom: Wij nemen standaard in ieder compromis een waarborg op van 10% van de koopsom; dit als zekerheid voor de verkopende partij. De koper dient deze binnen 5 werkdagen na ondertekening van de compromis bij de desbetreffende notaris te betalen c.q. af te leveren. Vrij op naam levering: De meeste huizen worden vrij op naam geleverd hetgeen betekend dat zowel schrijfgeld als ook de notariskosten door de verkoper worden betaald. Schrijfgeld: In de Sonnevijver staan alle huizen op erfpacht en hierover geldt A: een registratierecht van 2 % over de cumulatieve erfpachtstermijnen tot en met het laatste jaar van de erfpacht (Heidestraat 101 tot en met 2077 en Heidestraat 103 tot en met 2105) Plus B: over de koopsom betaald men tevens 10% registratierechten. Bij aantal woningen op nummer 101 wordt de woning ook in erfpacht wordt overgedragen in dat geval is er sprake van slechts 2% registratierecht. De notariskosten worden separaat berekend. Verborgen gebreken in België: Een koper kan in België ook aanspraak maken op verborgen gebreken maar de regels zijn anders dan in Nederland. Keuring elektrische installatie: Vanaf 1 juli 2008 is een keuringsattest van de elektrische installatie wettelijk verplicht bij elke verkoop van een woning of appartement gebouwd vóór 1 oktober Verkopers van een woning met een elektrische installatie geplaatst na 1 oktober 1981 dienen een gelijkvormigheidsattest te overleggen. Het energieprestatiecertificaat (EPC) in Belgie: Bij iedere verkoop van een woning of appartement wordt een verplicht EPC overhandigd door de verkopende partij. Het EPC informeert de kopers over de energetische kwaliteit van het gebouw. Daarnaast zal het EPC informeren over kosteneffectieve maatregelen voor de verbetering van het gebouw.