AGORA 21 LOGISTIC CAMPUS

Transcriptie

1 CASE STUDY AGORA 21 LOGISTIC CAMPUS BREEAM OUD GASTEL Grep Heylen Diamantstraat 8 bus 214 B Herentals T inf@grepheylen.be

2 1 AGORA 21 LOGISTIC CAMPUS De buw van m² warehuse en bijhrende kantren zal gefaseerd uitgeverd wrden. De eerste fase van m², bestaande uit unit D met kantr, E, A en B zal Breeam pgeleverd wrden p 1 juli Grndplan met de indeling. fase A B D E. Elke unit van een m² kan vrzien wrden van een representatief kantr naar de individuele wensen van de gebruiker(s). Breeam very gd met een scre tussen 55 en 70 %. Dit is realiseerbaar dr een gede nauwe samenwerking tussen alle betrkken partijen. Opdrachtgever : Grep Heylen Architect : Wastiau & c architectenbureau bvba Piltaannemer : Willy Naessens NL Breeam Expert : Smits van Burgst Breeam assessr : Sannie Verweij Advies Eclg : AT-KB Gebiedsntwikkelaar:Brchwerf Gebruiker : DHL E installateur : ( nader te bepalen ) W installateur : ( nader te bepalen ) Sprinkler installateur : ( nader te bepalen ) Buitenschrijnwerk : ( nader te bepalen ) Ksten/baten : Meerinvestering in LED armaturen t..v. TL wrdt in beperkte tijd terugverdiend dr lagere verbuiksfactuur. Gebruik van uitleesbare bemeteringen (d.m.v. gebuwbeheersysteem) kan er vr zrgen dat er p verliespsten kan ingespeeld wrden. Het vrzien van een regenwaterspeling van tiletten en urinirs verlagen de verbruiksfactuur. Meerinvestering in dikkere dakislatie verlaagt de warmtevraag en daarmee de installatie - en explitatiekst. Het plaatsen van aanrijdbeveiligingen zal leiden tt minimale herstelksten t.g.v. beschadigingen. E.e.a. cnfrm maatregelen pgenmen in vlgende alinea zrgen eveneens tt mindere verbruiken nderhudsksten. Energie- en nderhudskst besparende maatregelen die geïntegreerd wrden zijn : Bij de ingang een infrmatiestand ver de maatregelen betreffende duurzame maatregelen. Gevelislatie met een RC waarde : 3.5 Dakislatie warehuse met een verbeterde Rc waarde : 4.5 Dakislatie kantr met een verbeterde Rc-waarde : 4.5 Vlerislatie in de 3,5 m randzne met een RC waarde van : 3.5 Luchtdichte afdichtingen van de gevel- en dakpeningen : Q10 = 0.2 Dcklevellers met een luchtdichtere afwerking. Laadkadevleren in mnliet gegten betnvleren.

3 2 Draagstructuur warehuse is vrzien m een PV installatie p te plaatsen. Eclgische maatregelen vr insecten wrden getrffen p het dak en in de grenznes. Nestkastjes en bijenhtels ter bevrdering van de fauna en flra. Inheemse beplanting in de grenznes waarvr de lkale neerslag vldende is. Hgrendement verwarmingsheaters p gas vr de verwarming van het warehuse. Daglichttetreding in het warehuse ter plaatsen van de mezzanines. Geautmatiseerde uitwendige znnewering p de ramen van de kantren. Hgrendement verwarming en verluchtingsinstallatie vr het kantr. Duurzaam spijlenhekwerk. Led verlichting met daglicht regeling in de kantren. Led verlichting in de magazijnen en mezzanines, dynamisch gestuurd. Led buitenverlichting en Led reclameverlichting Mnitring van het energieverbruik per bedrijfsunit en functie. Sanitaire testellen met verminderd waterverbruik, infrard detectie p de kranen, lekdetectie en zelfsuitende watertever. Waterrecuperatie van regenwater vr het sanitair te bevrraden. KWS afscheiders vr alle parkeerznes van aut s en vrachtwagens. Parkeerplaatsen vr carpling aan de ingang van het kantr. Parkeerplaatsen met laadvrzieningen vr elektrische aut s. Laadvrzieningen vr elektrische fietsen in een fietsenstalling.3 Lichthinder en -vervuiling wrdt tegengegaan. Lift met energiezuinige technieken Rbuust ntwerp Een thermgrafisch nderzek en een luchtdichtheidstest wrdt uitgeverd. Tijdens het buwprces wrden maatregelen getrffen die de impact p het milieu minimaliseren. Beperken van het afval. Registratie van alle afval dat gescheiden wrdt pgehaald en geregistreerd dr een erkend verwerker. Werfstrm wrdt geleverd dr een grene strm. Een eclg beperkt de impact van de buw p de eclgie. Keuze vr betnstraatstenen in plaats van asfalt in een vreg stadium. Maatregelen die genmen wrden p sciaal en ecnmisch gebied. : Verversplan wrdt pgemaakt ter vermindering van het autgebruik. Omwnenden wrden uitgendigd tijdens het buwprces vr geleid werfbezek. De zandvlakte wrdt met sltwater gespreid m stfvrming te verminderen. Breeam NL Credits die vrpgesteld zijn MAN HEA ENE TRA WAT MAT WST LE POL

4 3 Gebuwinf Fase 1 : deel D en E Vetprint gebuw m² Terreinppervlakte m² Onderverdeeld in : Warehuse ppervlakte m² Kantr 782 m² Fase 2 : deel A en B Vetprint gebuw m² Terreinppervlakte m² Onderverdeeld in : Warehuse ppervlakte m² Mezzanine ppervlakte m² Samengevat Ttale terreinppervlakte : m² Vetprint gebuw : m² Ttale verharde verkeersruimte : m² Te verwachten energieverbruik : Elektrisch verbruik per m², berekend p het ttale warehusegebruik ppervlakte incl mezzanines: 18.9 kwh/m² BVO/jaar Energieverbruik in de kantren 42.5 kwh/m² Waterverbruik per jaar per persn (berekend p 80 persnen )10.4 * 80p = 832 m³/j Verbruik van fssiele brandstffen 30.8 kwh/m² BVO/jaar Percentage van waterverbruik dat gerecupereerd wrdt uit regenwater 7 % Aanbevelingen vr een vlgend prject : Tijdig de gemeente en parkmanagement mee infrmeren en enthusiasmeren vr duurzaam buwen. Het pnemen van BREEAM-eisen vanaf de eerste aanzet van het ntwerp. Cntractueel pnemen van bendigde afspraken en duidelijke afbakening van de verantwrdelijkheden. Eingebruiker infrmeren en tijdig hierbij betrekken daar zij k een aandeel hierin hebben. Nieuwe aanbevelingen zullen vlgen in de lp van het prject, wanneer verbeteringsmgelijkheden wrden vastgesteld.

5 4