In het kantoorgebouw zijn ruimten opgenomen voor hoofdzakelijk de navolgende functies:

Transcriptie

1 BREEAM.NL Management MAN9 Project: Nieuwbouw Spoorzone Rabobank Gouwestreek Gouda CASE STUDY 1. Eenvoudige beschrijving van het project en het gebouw Het totale nieuwbouwproject bestaat uit een nieuwbouw kantoorgebouw, groot 4930 m 2 BVO en de aanleg van een parkeerterrein en verkeersweg, groot 3300 m 2 BVO. Het kantoorgebouw is vijf bouwlagen hoog met een hoogte van 23,3 m. Deze case study betreft het kantoorgebouw en het parkeerterrein. In het kantoorgebouw zijn ruimten opgenomen voor hoofdzakelijk de navolgende functies: Klantontvangst; Bijeenkomsten; Communicatie en ontmoeten; Ontspanningsruimten; Eetgelegenheid; Informeren en instrueren; Beveiligde waardenruimte; Geldhandelingsruimte; Werkplekken; Verhuur kantoorplekken; Installatieruimten; Opslagplaatsen; Was-, kleed- en sanitaire voorzieningen; Trappen en liften; Laad- en losvoorzieningen; Op het terrein zijn 110 stuks parkeerplaatsen voor personenauto s van personeel, waarvan 3 stuks voor mindervaliden en 3 stuks met oplaadpunt voor elektrische automotoren. Verder bevat het terrein: Fietsenstalling 60 plekken; Verkeersruimte; Toegang met slagboom; Op het dak van het terrein zijn de volgende voorzieningen aanwezig: Ruimte voor 170 stuks PV panelen; Daglichtvoorzieningen; Vleermuishuisvesting aan de dakranden.

2 De gevels van het kantoorgebouw zijn verdeeld in twee soorten: De natuursteengevel en de vliesgevels met uitstekende luifels. De natuursteengevel (totaal 1370 m2) aan de spoorzijde is bestendig tegen vervuiling van het spoor en daardoor onderhoudsarm. De gesloten gevel is grotendeels opgebouwd uit prefab betonplaten en kalkzandsteen. De vliesgevels (totaal 1725 m2) zijn zo geconstrueerd dat direct zonlicht wordt geweerd door de luifels, maar de intrede van daglicht en het uitzicht gewaarborgd wordt. In de gevels zijn toegangen (representatief voor klanten, functioneel voor personeel en goederen- en waardentoevoer) en daglicht- en uitzichtvoorzieningen opgenomen. 2. BREEAM-rating en scale Voor het kantoorgebouw wordt uitgegaan van BREAAM.nl kwalificatie Excellent vier sterren met een minimale score van 70%. Hiervoor is een ruime marge 83% in het ontwerp berekend.

3 3. Belangrijkste innovatieve en milieuvriendelijke ontwerpmaatregelen van het gebouw Een groot aantal innovatieve en milieuvriendelijke ontwerpmaatregelen zijn genomen, zoals: Warmte- koude opslag in de bodem om combinatie met warmtepomp en LTV/HTK (klimaatplafond); ZTA = 0,3 effectief voor het glas in de gevels; De leefluchtventilatie en HR-WTW op een gebalanceerd ventilatiesysteem met CO2- sturing; Toepassing van LED-verlichting met daglichtschakeling en aanwezigheidsdetectie; Daglicht- en uitzichtvoorzieningen; Tochtsluizen ten behoeve van grotere luchtdichtheid; Goede kierdichting en goede naaddichting (0,3dm3/s per m2 Ag); 100% dubbele beglazing bij glasopeningen; Dubbel grondgebruik door PV cellen op het dak; Opbrengst van Wp ( 425 m 2 PV-panelen); Aparte bemeteringen; Groenvoorziening in het kantoor die het zuurstof en vochtgehalte in het gebouw reguleert; Groene gevel 15 x 1,5 m; Vleermuisbehuizing; Nestvoorzieningen (25 stuks) voor de gierzwaluw aan de gevel; Waterbesparende toiletten en kranen; Nabijheid station en ov plus voldoende fietsenstalling met kleedruimte en douche. 4. Bruto vloeroppervlak (NEN 2580) Het bruto vloeroppervlak bedraagt 4930 m Terrein oppervlakte van de locatie in hectare Het terreinoppervlak is 0,6 hectare. 6. Vloeroppervlakten naar functie en hun afmeting (NEN 2580) Was- kleed- en sanitaire voorziening Totaal 137,4 m 2 Techniekruimten Totaal 320 m 2 Kantoorruimten Totaal 2346,3 m 2

4 Lift/trap Totaal 135,8 m 2 Eetgelegenheid Totaal 118 m 2 Overige/Speciale functies Totaal 68,6 m 2 Verkeersruimten verkeersgebied 1046,5 m 2 hallen e.d. 302,8 m 2 Totaal 1349,3 m 2 Opslag Diversen 23 m 2 Post 10 m 2 Keuken magazijn 8,9 m 2 Containerruimte 28,2 m 2 Totaal 70,1 m 2 Totaal 4930 m2 7. Verkeersruimten (NEN 2580) De verkeersruimte bedraagt 1349,3 m Opslagruimten (NEN 2580) Het vloeroppervlak voor opslagruimten is 70,1 m Verwacht energiegebruik in kwh/ m 2 BVO Het verwachte totale energiegebruik, gebouwgebonden, zal 73,3 kwh/m 2 BVO gaan bedragen. 10. Verwacht verbruik van fossiele brandstof in kwh/m 2 BVO Geen

5 11. Verwacht verbruik van duurzame energiebronnen in kwh/m 2 BVO De zonnepanelen zullen in totaal een verbruik van 33,6 kwh/m 2 BVO kunnen realiseren in het gebouw. Dat is dus 45,8% van het totale energieverbruik. 12. Verwacht waterverbruik in m 2 /persoon/jaar De verwachting voor het waterverbruik is nog niet bekend. Het gebouw is voorzien van watermeters die het verbruik zullen monitoren. 13. Verwacht % van het water dat wordt betrokken via hemelwater of grijswater Geen 14. Reductie van de impact op het milieu, bijvoorbeeld door innovatieve bouwmethodes De ruwbouw zal voor een deel bestaan uit prefab betonplaten en kalkzandsteen, waardoor de bouwplaats een schone en daardoor ook een veilige bouwplaats zal zijn. Zo ook de geprefabriceerde fundering. De Vibro heipalen zijn trillingsarm en kunnen precies op maat gemaakt worden. Het heiwerk zal niet geschieden met een dieselheiblok doch met een hydrohammer. De impact op het milieu is geluidsarm en geen belasting van olielekkage etc. Tijdens de bouw wordt rekening gehouden met de natuur. Het broedseizoen zal zo min mogelijk worden verstoord. Voor de vissen wordt gezorgd dat het water schoon blijft en de watergang niet wordt onderbroken. 15. Lijst van gepionierde/gerealiseerde duurzame maatregelen op sociaal of economisch gebied - De vooruitstrevende bouwveiligheidsorganisatie KAM van Dura Vermeer heeft een voorbeeldfunctie voor andere bouwbedrijven door de veiligheidsbril als verplichte werkkleding te benoemen; - De lokale betrokkenheid wordt gewaarborgd doordat 40% van de betrokken partijen uit de streek zal komen; - Door de locatie van dit kantoorgebouw wordt Rabobank nog meer een bereikbare en toegankelijke bank; - Het bouwen op een locatie die voorheen natuurarm was, en deze door het bouwen van het kantoor met natuur te verrijken.