CASE STUDY VE COMMERCE LOGISTIC CAMPUS VENLO. Groep Heylen BREEAM. Diamantstraat 8 bus 214. B Herentals T

Transcriptie

1 CASE STUDY VE COMMERCE LOGISTIC CAMPUS BREEAM VENLO Grep Heylen Diamantstraat 8 bus 214 B Herentals T inf@grepheylen.be

2 1 VE COMMERCE LOGISTIC CAMPUS De buw van m² warehuse en bijhrende kantren zal gefaseerd uitgeverd wrden. De eerste fase van m², bestaande uit unit B met kantr,c, D en E zal Breeam pgeleverd wrden p 1 en 2 april Grndplan met de indeling. fase B C D E. Elke unit van een m² kan vrzien wrden van een representatief kantr naar de individuele wensen van de gebruiker(s). Breeam very gd met een scre tussen 55 en 70 %. Dit is realiseerbaar dr een gede nauwe samenwerking tussen alle betrkken partijen. Opdrachtgever : Grep Heylen Architect : Wastiau & c architectenbureau bvba Piltaannemer : VDR Deventer Breeam Expert : Smits van Burgst Breeam assessr : Sannie Verweij Advies Eclg : Aqua Terra KuiperBurger ( ATKB ) Gebiedsntwikkelaar:Trade Prt Nrd Gebruiker : PVH Venl E installateur : Energa electra bv W installateur : Van Drp Installaties bv Sprinkler installateur : Altebra nv Buitenschrijnwerk : Van Den Ber bvba Hekwerk: Hekbuw bv Parking: R. Beuten bvba Dakbedekking: Hllanddak bv Deuren-Dcks: ADK nv Betnvleren: Twintec nv Drgbuw: Annhil Sanitair: Bns The bvba Fietsenstalling: Jap Hekwerken Liften: Otis Belgium Energie- en nderhudskst besparende maatregelen die geïntegreerd wrden zijn : Haalbaarheidsnderzek vr de tepassing van duurzame energiepwekking, warmtenetwerk vr de levering van duurzame warmte in de vrm van warm water uit de ndergrnd ( HT 70 C ) ( LT 35 C ) Bij de ingang een infrmatiestand ver de maatregelen betreffende duurzame maatregelen. Gevelislatie met een RC waarde : 3.5 Dakislatie warehuse met een verbeterde Rc waarde : 4 Dakislatie kantr met een verbeterde Rc-waarde : 4 Vlerislatie in de 5 m randzne met een RC waarde van : 4 Witte interieurcating van de wanden in het Warehuse ter verbetering van de lichtreflectie. Luchtdichte afdichtingen van de gevel- en dakpeningen : Q10 = 0.4 Dcklevellers met een extra zwaar platfrm in traanplaat 8/10

3 2 Laadkadevleren in mnliet gegten betnvleren. Draagstructuur warehuse is vrzien m een PV installatie p te plaatsen. Eclgische maatregelen vr insecten wrden getrffen p het dak en in de grenznes. Nestekastjes en bijenhtels ter bevrdering van de fauna en flra. Inheemse beplanting in de grenznes waarvr de lkale neerslag vldende is. Hgrendement verwarmingsheaters p gas vr de verwarming van het warehuse. Daglichttetreding in het warehuse ter plaatsen van de mezzanines. Geautmatiseerde uitwendige znnewering p de ramen van de kantren. Hgrendement verwarming en verluchtingsinstallatie in de kantren. Duurzaam spijlenhekwerk. Led verlichting met daglicht regeling in de kantren. Ledverlichting in de magazijnen en mezzanines, dynamisch gestuurd. Led buitenverlichting Mnitring van het energieverbruik per bedrijfsunit en functie. Sanitaire testellen met verminderd waterverbruik, infrard detectie p de kranen. Waterrecuperatie van regenwater vr het sanitair te bevrraden. KWS afscheiders vr alle parkeerznes van aut s en vrachtwagens. Parkeerplaatsen vr carpling aan de ingang van het kantr. Parkeerplaatsen met laadvrzieningen vr elektrische aut s. Laadvrzieningen vr elektrische fietsen in een fietsenstalling. Tijdens het buwprces wrden maatregelen getrffen die de impact p het milieu minimaliseren. Beperken van het afval. Registratie van alle afval dat gescheiden wrdt pgehaald en geregistreerd dr een erkend verwerker. Werfstrm wrdt geleverd dr een grene strm. Een eclg beperkt de impact van de buw p de eclgie. Maatregelen die genmen wrden p sciaal en ecnmisch gebied. : Verversplan wrdt pgemaakt ter vermindering van het autgebruik. Omwnenden wrden uitgendigd tijdens het buwprces vr geleid werfbezek. De zandvlakte wrdt met sltwater gespreid m stfvrming te verminderen. Breeam NL Credits die vrpgesteld zijn MAN HEA ENE TRA WAT MAT 1-7 WST LE POL

4 3 Gebuwinf Fase 1 : deel B en C Vetprint gebuw m² Terreinppervlakte m² Onderverdeeld in : Warehuse ppervlakte m² Mezzanine ppervlakte m² Kantr incl. uitbreidingszne m² Fase 2 : deel D en E Vetprint gebuw m² Terreinppervlakte m² Onderverdeeld in : Warehuse ppervlakte m² Mezzanine ppervlakte m² Samengevat Ttale terreinppervlakte : m² Vetprint gebuw : m² Ttale verharde verkeersruimte : m² Te verwachten energieverbruik : Elektrisch verbruik per m², berekend p het ttale warehusegebruik ppervlakte incl mezzanines: 18.9 kwh/m² BVO/jaar Energieverbruik in de kantren 42.5 kwh/m² Waterverbruik per jaar per persn (berekend p 300 persnen )10.4 * 300p = 3120 m³/j Verbruik van fssiele brandstffen 30.8 kwh/m² BVO/jaar Percentage van waterverbruik dat gerecupereerd wrdt uit 7 % Aanbevelingen vr een vlgend prject : Een gede samenwerking met de gebiedsntwikkelaar tijdig pstarten. De mgeving, vrijwaren van verlast dr tijdig diverse maatregelen te treffen in samenspraak met de gebiedsntwikkelaar. De eclgische studie cmbineren met de vrheen uitgeverde studies dr gemeente en andere instanties. Absluut z snel als mgelijk de Breeam begeleiding met een expert pstarten die het traject van ntwerp tt pre-assessment begeleidt.

5 4 Ksten/baten Negatieve: Algemeen grte investeringskst vr administratieve elementen waarvan praktische gevlgen niet altijd even zichtbaar zijn Ene 8 energiezuinige lift: rendement stijgt naarmate aantal stpplaatsen stijgen. Bijgevlg minder interessant vr liften met minder dan 2 stpplaatse. MAN 8 veiligheid: Grte kst vr het WK-3 glas en beslag. Indien de klant geen wens heeft naar de vereenkmstige TAPA eisen, is deze investering te grt vr het nut ervan. WAT: een pernanente ksten aan waterfilters t.g.v. vervuild regenwater. Er kmt dr pwaaiend stf en diverse vgels veel vuil mee van het dak in de waterputten. POL 6 afstrmend regenwater: Wij zijn van mening dat het hele terrein vrzien met KWS afscheiders ksten/baten niet vrdelig is. Dit vral vr de circulatiewegen en autparkings. Lekkende aut is minuscuul aandeel vervuild tegenver strmend water dat dr de KWS afscheider gaat, waardr scheiding niet gegarandeerd is. Trucks staan enkel stil in de kaden, waar het wel zijn nut heeft. Psitieve: Man 1 prestatiebrging: de zekerheid ver juistheid van installatie ( vb attesten van afregeling etc.) en de pvlging van de installatie ver 1j is zeker vrdelig naar kwaliteit van de installaties. Alle eisen met betrekking tt verlichting hebben een psitieve impact p verbruik en eclgie (Ledverlichtingen, bewegingsdetectie, ) Hea 6 lichtregeling: hier specifiek tegepast met znwering welke bijkmende vrdelen heeft vr verige credits zals een verhgd thermisch cmfrt. Eclgie algemeen: Duur in nze visie, zie je niet meteen al het nuttige van in praktijk terugkmen. Anderzijds heb je wel een mie en geznde grenaanleg/tuin.

6 5