Vrijblijvende aanbieding

Transcriptie

1 Vrijblijvende aanbieding

2 Te huur: Stadsring 65 Amersfoort (3 de verdieping) Stadsring 65 Amersfoort. Prachtige moderne kantoorruimte (ca. 388 m² B.V.O./365 m² V.V.O.) op de 3e verdieping. In het voormalige ABNAMRO gebouw is de 3e verdieping beschikbaar. Het gebouw is vanaf 2015 grondig en volledig gerenoveerd. De kantoorruimte is gelegen in het centrum van Amersfoort en heeft goede eigen parkeervoorzieningen. Het betreft een absolute zichtlocatie in de driehoek van de Binnenstad- Kantorenpark en het Centraal station. Naast de goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer, zoals een bushalte voor de deur en NS station op loopafstand, zijn er diverse parkeergarages op steenworp afstand en kort parkeren voor de deur. De begane grond is verhuurd aan horeca (De Bank), op de verdiepingen zijn o.a een tandartsenpraktijk en mondhygiënisten en andere kantoorgebruikers. Op de bovenste verdieping bevindt zich een penthouse (woning). Indeling beschikbare ruimte: Het gebouw heeft op de begane grond een ruime centrale entree (ca. 62 m²) en is voorzien van een lift. 3e verdieping: ca. 388 m² (B.V.O) kantoorruimte met een eigen toiletgroep. De ruimte is zeer modern ingedeeld met 4 kantoor(spreek)kamers, grote open ruimte met diverse werkplakken, keuken/bar, eetkamer en woon kamer. De vloer is voorzien van een gietvloer. De scheidingswanden zijn voornamelijk van glas. Er is een mooie design bar/keuken aanwezig voorzien van vaatwasser, koelkast, kookplaat. Huurprijs: Kantoorruimte: 125,- per m² per jaar excl. BTW. (totaal: 388 m² BVO + omslag algemene ruimte) Parkeerplaatsen: 1.000,- per parkeerplaats per jaar excl. BTW (5 p.p. beschikbaar). Locatie: Gelegen in centrum van Amersfoort aan de Stadsring. Op loopafstand van NS-station en winkels. Opleveringsniveau: Het gehuurde wordt in de huidige staat opgeleverd, diverse kantoorkamers, fraaie open ruimte, bar, keuken, gedeelte van het meubilair (grote tafels, plantenbakken, wand tv s en verlichting, gietvloer voorzien van vloerverwarming. Dit kantoorpand is vanaf 2015 grondig en volledig gerenoveerd. Technische installaties, waaronder de lift en verwarming zijn in zijn geheel vernieuwd en het pand is waar mogelijk extra geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. Door de huidige huurder is een zeer fraai inrichtingspakket aangebracht.

3 Servicekosten: Het voorschot servicekosten bedraagt 25,- per m² per jaar excl. BTW. (op basis van 388 m² BVO + opslag algemene ruimte) voor de navolgende diensten: - levering en vastrecht van gas, water en elektra; - onderhoud installaties, o.a. alarminstallatie; - schoonmaak algemene ruimte, en o.a. parkeerplaats; - elektraverbruik algemene ruimte en o.a. parkeerplaatsen; - waterverbruik algemene ruimte, en o.a. parkeerplaatsen; - 5% administratiekosten; Het totale pakket leveringen en diensten zal door verhuurder bijgesteld kunnen worden. Jaarlijks vindt eindafrekening plaats o.b.v. de daadwerkelijke kosten. Parkeren: In totaliteit zijn er ca. 50 parkeerplaatsen welke aan de gebruikers van het totale pand toegewezen worden. Bij deze unit zijn 5 parkeerplaatsen beschikbaar. Uitgangspunt is dat buiten kantooruren de parkeerplaatsen beschikbaar zijn voor de horeca. Aanvaarding: Het object is in overleg te aanvaarden. Waarborgsom: Er wordt een waarborgsom of bankgarantie verlangd van 3 maanden huurbetalingsverplichting (incl. servicekosten) vermeerdert met de daarover verschuldigde BTW. Huurtermijnen: 5+5 jarige huurovereenkomst. Huurcontract: Model ROZ-kantoorruimte (2015) aangevuld met algemene en bijzondere bepalingen. Indexering: Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van CPI alle huishouden 2015=100 Energielabel: Er is een energielabel aanwezig. A.

4 Voorbehoud: De verhuurder/huidige huurder behoudt zich het recht van gunning voor. Overige: Deelverhuur is bespreekbaar indien het een bedrijf betreft welke aansluit bij huidige huurder (ICT-branche, media, reclame). Informatie: Voor meer informatie over deze unieke locatie kunt u contact opnemen met Marije Brinkman Wij voorzien u graag van alle relevante informatie met betrekking tot dit object. Bijzonderheden: - zeer moderne complete kantoorruimte; - fraai uitzicht over Amersfoort; - parkeren: 5 eigen plekken, of voor de deur of in nabij gelegen parkeergarage (betaald); - zeer centrale ligging nabij NS-station, centrum en aan de stadsring.- - Binnenstad: voor de deur - Bushalte: voor de deur - Centraal Station: loopafstand 5 minuten - Parkeren: eigen terrein en voor de deur of in openbare parkeergarage op loopafstand - NH- Hotel: loopafstand 4 minuten - Horecavoorzieningen: direct op de begane grond - Sportvoorzieningen: loopafstand 2 minuten

5 - Algemeen Kantoorruimte: Unieke moderne kantoorruimte van ca. 388 m² B.V.O. (365 m² V.V.O.) gelegen op de 3 de verdieping. Op de begane grond is de zeer ruime entree met lift aanwezig. De kantoorruimte wordt turn-key opgeleverd inclusief: - gietvloer met vloerverwarming; - moderne scheidingswanden v.v. glas; - moderne keuken/bar; - verlichting; - grote witte tafels en plantenbakken; - dubbele toiletgroep. Uniek: - Centrum locatie Amersfoort: - Zeer moderne kantoorruimte; - Centrale locatie. Parkeren: Er zijn 5 parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar. Koop Huurprijs: Kantoorruimte: 125,- per m² per jaar. Parkeerplaatsen (binnenstad): 1.000,- p.p.p.j. Servicekosten: 25,- per m² per jaar. (alle bedragen excl. BTW. Op basis van 388 m² BVO+ omslag algemene ruimte). Bestemming: - Kantoorruimte. Zie ruimtelijkeplannen.nl voor meer informatie en het complete bestemmingsplan. Overige: Deelverhuur bespreekbaar indien het een bedrijf betreft welke aansluit bij huidige huurder (ICT-branche, media, reclame). Gunning: Verkoper behoudt zich het recht van gunning.

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26 Plattegronden

27

28

29 Meetcertificaat: Dit betreft een gedeelte uit het meetrapport. Het volledige meetrapport is bij ons op te vragen.

30

31

32 Bestemmingsplan (gedeelte) Raadpleeg voor het totale bestemmingsplan raadpleeg: ruimtelijkeplannen.nl 10.1 Bestemmingsomschrijving De voor 'Kantoor' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. administratieve, financiële en zakelijke dienstverlening; b. ter plaatse van de aanduiding "cultuurhistorische waarden" (cw): de bescherming en instandhouding van de cultuurhistorische waarden; c. bij een en ander behorende voorzieningen, zoals tuinen en parkeer- en groenvoorzieningen, met dien verstande dat voorzien dient te worden in voldoende parkeergelegenheid conform de Nota Parkeernormen Amersfoort d.d. 27 januari kantoor: voorzieningen gericht op het verlenen van diensten op administratief, financieel, architectonisch, juridisch of een daarmee gelijk te stellen gebied, waarbij het publiek niet of slechts in ondergeschikte mate rechtstreeks te woord wordt gestaan en geholpen;

33 Energielabel

34

35

36 Disclaimer & contactinformatie Alle door ons en/of door de eigenaar verstrekte schriftelijke informatie is strikt vertrouwelijk en dient op eerste verzoek te worden geretourneerd. Er heeft door de adviseur geen controle plaatsgevonden op juistheid van de gegevens. Aan de in deze aanbieding vermelde maten kunnen geen rechten worden ontleend. Niets uit deze aanbieding mag op welke wijze dan ook worden vermenigvuldigd en/of gekopieerd dan na schriftelijke toestemming van de adviseur. De informatie wordt vertrekt onder het voorbehoud van gunning en goedkeuring door de verkoper. Wij willen u vriendelijk verzoeken geen contact op te nemen met de eigenaar/ondernemers, het personeel, de accountant, leveranciers, brouwerijen en/of derden die in relatie staan tot de eigenaar/ondernemers. U kunt direct contact opnemen met de betreffende makelaar om een bezichtiging in te plannen of nadere informatie aan te vragen. Alle mondelinge en schriftelijke communicatie dient uitsluitend te verlopen via: Klaassen Vastgoedmakelaardij BV Marije Brinkman of Alex Willemse Wiekenweg 56B 3815 KL Amersfoort Telefoon m.brinkman@klaassenbv.nl De Klaassen groep bestaat uit Klaassen Horecamakelaardij, Klaassen Vastgoedmakelaardij, Klaassen advies en Klaassen Taxaties. Binnen Klaassen zijn makelaars, taxateurs, adviseurs, en specialisten werkzaam in een specifieke regio met ieder hun eigen kennis en ervaring in de betreffende regio. Klaassen is opgericht in 1991 en actief in 21 verschillende regio s in Nederland, verdeeld over 4 kantoren in Amersfoort, Rosmalen, Rotterdam en Amsterdam. Klaassen Vastgoedmakelaardij is lid van o.a. NVM Business, vastgoedcert. en de NRVT. Wiekenweg 56B I 3815 KL Amersfoort I I I