Vrijblijvende aanbieding

Transcriptie

1 Vrijblijvende aanbieding

2 Ter overname aangeboden: Restaurant Doncurado Hofvijver 3a s-hertogenbosch Algemeen Onder de Jheronimustoren is het sfeervolle restaurant Doncurado gelegen. Bij Doncurado kan men terecht om te genieten van de lekkerste tapas onder het genot van een temperamentvolle vino of een frisse cerveza. Indeling De ruimte van ca. 225 m2 is ruim en speels opgezet maar met een knusse sfeer. Bij binnenkomst komt u binnen in het winkel gedeelte waar men authentieke Spaanse producten kan kopen. In het midden van de open verkoopruimte staat de grote robuuste bar waaraan men kan genieten van een drankje. Achter en naast deze bar is de gedeeltelijk open keuken gelegen. In de verkoopruimte zijn verschillende hoge en lage tafels en zithoekjes. Tevens is er in de verkoopruimte een afsluitbaar gedeelte wat geschikt is voor private dining. Op iedere zitplaats heeft men een uniek uitzicht op de Hofvijver. Aan de achterzijde van het gehuurde bevinden zich de toiletten en de kantoor/opslagruimte. Bij het gehuurde behoort een groot terras waar het op een zonnige dag heerlijk vertoeven is. Het terras wordt afgeschermd door een mooi aangelegde terrasafscheiding.

3 Zitplaatsen Er zijn ca. 75 zitplaatsen in zeer ruime opstelling. In een minder ruime opstelling kan het aantal zitplaatsen vergroot worden naar ca. 120 zitplaatsen. Oppervlakte De totale oppervlakte bedraagt ca. 225 m2 Er is een mogelijkheid om de naastgelegen casco plus ruimte te huren en het vloeroppervlak uit te breiden naar ca. 400m2 Locatie Het object is gelegen onder de Jheronimustoren, de hoogste woontoren van de stad, aan het water, tussen alle op het Paleiskwartier gevestigde kantoren en scholen. Woning Er is geen woning in het gehuurde aanwezig Installaties Vetput: Ja Vloerverwarming: Voorbereiding aanwezig Personeel Er hoeft geen personeel overgenomen te worden Verplichtingen Er zijn geen verplichtingen. Openingstijden Maandag: Gesloten Dinsdag: Geopend van 16:00 tot 23:00 Woensdag: Geopend van 16:00 tot 23:00 Donderdag: Geopend van 16:00 tot 00:00 Vrijdag: Geopend van 16:00 tot 00:00 Zaterdag: Geopend van 14:00 tot 00:00 Zondag: Geopend van 14:00 tot 23:00

4 Huurovereenkomst Huurprijs De huurprijs bedraagt ,00 excl. BTW per jaar. Indexering Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs index reeks alle huishoudens samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS. Servicekosten Eventuele service kosten van de VVE betrekking hebbend op het gebruik van het gehuurde zullen aan huurder in rekening worden gebracht. Opleverdatum Aanvaarding kan in overleg geschieden. Huurperiode De huurovereenkomst is aangegaan voor de duur van 10 jaar ingaande op 1 juli 2014 en lopende tot en met 30 juni Behoudens beëindiging wegens opzegging wordt de huurovereenkomst voortgezet met een verleningsperiode van 5 jaar.

5 Financiële informatie Omzetindicatie: Op aanvraag Vraagprijs inventaris/goodwill: ,00 Huurprijs onroerend goed: 5.092,00 excl. BTW per maand Vraagprijs onroerend goed: Niet van toepassing

6 Ligging Gelegen aan de Hofvijver op het Paleiskwartier te s-hertogebosch. Parkeren Voldoende (betaalde) parkeergelegenheid in de directe omgeving Bereikbaarheid Uitstekende bereikbaarheid Bijzonderheden - High traffic locatie - Uitzicht over de Hofvijver - Turn-key restaurant - Groot afgeschermd terras Huur 5.092,00 excl. BTW per maand Vraagprijs ,00 Vraag de makelaar om nadere info

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20 Disclaimer & contactinformatie Alle door ons en/of door de eigenaar verstrekte schriftelijke informatie is strikt vertrouwelijk en dient op eerste verzoek te worden geretourneerd. Er heeft door de makelaar geen controle plaatsgevonden op juistheid van de gegevens en vergunningen. Aan de in deze aanbieding vermelde maten kunnen geen rechten worden ontleend. De eventueel bijgevoegde indelingsplattegronden zijn indicatief. Niets uit deze aanbieding mag op welke wijze dan ook worden vermenigvuldigd en/of gekopieerd dan na schriftelijke toestemming van de makelaar. De informatie wordt verstrekt onder het voorbehoud van gunning en goedkeuring door de verkoper. Wij willen u vriendelijk verzoeken geen contact op te nemen met de eigenaar/ondernemers, het personeel, de accountant, leveranciers, brouwerijen en/of derden die in relatie staan tot de eigenaar/ondernemers. U kunt direct contact opnemen met de betreffende makelaar om een bezichtiging in te plannen of nadere informatie aan te vragen. Alle mondelinge en schriftelijke communicatie dient uitsluitend te verlopen via: Klaassen makelaardij Zuid Nederland De heer Ad Janse Rembrandterf XS Vught Telefoon a.janse@klaassenbv.nl De Klaassen groep bestaat uit Klaassen Horecamakelaardij, Klaassen Vastgoedmakelaardij en Klaassen Taxaties. Binnen Klaassen zijn makelaars, taxateurs, adviseurs en specialisten werkzaam in een specifieke regio met ieder hun eigen kennis en ervaring in de betreffende regio. Klaassen is opgericht in 1991 en actief in 21 verschillende regio s in Nederland, verdeeld over 4 kantoren in Amersfoort, Rosmalen, Rotterdam en Amsterdam. Klaassen Vastgoedmakelaardij is lid van o.a. NVM Business, Vastgoedcert. en de NRVT. Rembrandterf XS Vught KvK IBAN NL77 RABO