Vrijblijvende aanbieding

Transcriptie

1 Vrijblijvende aanbieding

2

3 Smooq bar & grill te Leiden Gelegen bij station Leiden Centraal, direct tegenover de bussen op het Stationsplein (momenteel reizigers per dag). In de toekomst wordt het stationsgebied het visitekaartje van Leiden. Er komt een mooi plein en een nieuw busstation. Een prachtige plek waar je kunt wonen, werken, winkelen, recreëren en ondernemen. Het stationsgebied wordt gefaseerd herontwikkeld en er is inmiddels gestart met fase 1 van de herontwikkeling. Dit eigentijdse restaurant (ca. 250m2 verdeeld over twee verdiepingen) genaamd Smooq bar & grill is recent in de verkoop gekomen. Het hippe restaurant met lange glasgevel over twee verdiepingen- is zeer gunstig gelegen naast het station. Voor het pand stappen veel reizigers op de bus wat zorgt voor veel bedrijvigheid, levendigheid en traffic. De stalen balken, het donkere interieur en de houten muren zorgen voor een stoere industriële sfeer. Toch zorgen de grote ramen aan de zijkant van het gebouw over het algemeen voor een open gevoel. De ramen bieden vooral op de eerste etage een mooie panoramaview over het stationsgebied. Het restaurant biedt de mogelijkheid tot afhalen. Ideaal voor reizigers met snelle trek. Dit grillrestaurant heeft een uitgebreide menukaart. Zo kan je er burgers, salades en vele grillgerechten eten. Veel hiervan is vers gemaakt, zoals de bijvoorbeeld de friet. Daarnaast heeft het restaurant een uitgebreide drankkaart. Er is een behoorlijk uitgebreid drankgedeelte, met 18 bier op fles en ruim 20 sterke dranken. De entree bevindt in het midden van het pand: Links van de entree bevindt zich de open keuken, tegenover de entree bevindt zich de bar met ca. 7 zitplaatsen. Er bevinden zich ca 40 zitplaatsen verspreidt over de gehele begane grond welke zeer ruim zijn opgezet. Via de trapopgang komt men op de eerste verdieping. Op de eerste verdieping zijn circa 44 zitplaatsen met prachtig uitzicht op de treinen, bussen, winkels en voorbijgangers. Achterin het restaurant bevinden zich de toiletten en de opslagruimte. Alle aanbiedingen zijn informatief. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons afgesloten beroeps aansprakelijkheidsverzekering in voorkomende geval aanspraak op een uitkering geeft.

4 algemeen Parkeren In de directe omgeving tegen betaling Terrassen Terrasvergunning voor 22 zitplaatsen is in aanvraag Bereikbaarheid Parkeren kan in de nabij gelegen parkeergarages en parkeerhavens ( tegen betaling) Oplevering In overleg Personeel Er zijn geen personele verplichtingen Bestemming Horeca instellingen in de categorieën I, II, III koop / huur Vraagprijs bedrijfsexploitatie De vraagprijs van de bedrijfsexploitatie bedraagt ,-- Huurovereenkomst Huurovereenkomst conform 7:290 BW Winkelruimte en overige bedrijfsruimten aangevuld met standaard horecabepalingen. Huurprijs De huurprijs bedraagt ,-- per jaar, exclusief BTW. Waarborgsom De waarborgsom is 3 maanden plus BTW. Oplevering In overleg afmetingen Afmetingen - Begane grond ca. 125m2 - Eerste verdieping ca. 125m2 Capaciteit - Begane grond circa 39 zitplaatsen - Eerste verdieping circa 42 zitplaatsen - Terras 22 zitplaatsen (na vergunning) Alle aanbiedingen zijn informatief. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons afgesloten beroeps aansprakelijkheidsverzekering in voorkomende geval aanspraak op een uitkering geeft.

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15 Disclaimer & contactinformatie Alle door ons en/of door de eigenaar verstrekte schriftelijke informatie is strikt vertrouwelijk en dient op eerste verzoek te worden geretourneerd. Er heeft door de makelaar geen controle plaatsgevonden op juistheid van de gegevens. Aan de in deze aanbieding vermelde maten kunnen geen rechten worden ontleend. Niets uit deze aanbieding mag op welke wijze dan ook worden vermenigvuldigd en/of gekopieerd dan na schriftelijke toestemming van de makelaar. De informatie wordt vertrekt onder het voorbehoud van gunning en goedkeuring door de verkoper. Wij willen u vriendelijk verzoeken geen contact op te nemen met de eigenaar/ondernemers, het personeel, de accountant, leveranciers, brouwerijen en/of derden die in relatie staan tot de eigenaar/ondernemers. U kunt direct contact opnemen met de betreffende makelaar om een bezichtiging in te plannen of nadere informatie aan te vragen. Alle mondelinge en schriftelijke communicatie dient uitsluitend te verlopen via: Klaassen makelaardij Midden Nederland De heer J. (Joey) Hehamahua Wiekenweg 53A 3815 KL Amersfoort Telefoon joey@klaassenbv.nl amersfoort@klaassenbv.nl De Klaassen groep bestaat uit Klaassen Horecamakelaardij, Klaassen Vastgoedmakelaardij en Klaassen Taxaties. Binnen Klaassen zijn makelaars, taxateurs, adviseurs, en specialisten werkzaam in een specifieke regio met ieder hun eigen kennis en ervaring in de betreffende regio. Klaassen is opgericht in 1991 en actief in 21 verschillende regio s in Nederland, verdeeld over 4 kantoren in Amersfoort, Rosmalen, Rotterdam en Amsterdam. Klaassen Vastgoedmakelaardij is lid van o.a. NVM Business, vastgoedcert. en de NRVT. Wiekenweg 53A I 3815 KL Amersfoort I I I KvK I IBAN NL77 RABO Alle aanbiedingen zijn informatief. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons afgesloten beroeps aansprakelijkheidsverzekering in voorkomende geval aanspraak op een uitkering geeft.