Vrijblijvende aanbieding

Transcriptie

1 Vrijblijvende aanbieding

2 Te huur: Kampstraat te Hilversum Unieke kans voor de ondernemer welke geen overnamesom wil betalen voor zaken welke hij/zij niet gebruikt. Overname exploitatie niet verplicht! Kan ook als winkelruimte gehuurd worden. Restaurant Kimono (ca. 277 m²) is gelegen in het drukke centrum van Hilversum, aan de kant waar de meeste restaurants zijn gevestigd. Een goede locatie voor een restaurant. Vanwege de grote brede pui (circa 31 meter breed) ligt deze zaak goed in de picture en is er veel daglicht aanwezig. Een gezellige veelzijdige locatie welke direct te betrekken is. Momenteel is het een Assian-Food restaurant maar deze locatie is ook voor andere formules uitermate geschikt. De zaak is na een flinke brand bijna helemaal opnieuw opgebouwd in mei 2017 waardoor een groot deel van de zaak nog in nieuwstaat verkeerd en bruikbaar is voor elke formule. Algemeen Hilversum is de mediastad van Nederland gelegen in 't Gooi. Hilversum vervult een belangrijke regiofunctie voor de omliggende dorpen als Baarn, Soest, Loosdrecht, Bussum, Blaricum, Laren en Huizen. Ook vanuit Steden als Amsterdam, Amersfoort en Utrecht komen veel gasten naar het bruisende uitgaansleven in Hilversum. Indeling U komt binnen middels een prachtige entree bestaande uit glas in staal. Rechts daarvan vindt u de garderobe, en de toiletten. Bij binnenkomst loopt u tegen de grote hoekbar aan waar u plaats kunt nemen totdat uw tafel gereed is, of om het hoekje aan de ruime sushi-bar. Achter de bar is de ruim opgezette keuken gesitueerd. Links van de entree is het restaurant gesitueerd. Vanuit het hele restaurant ervaart u de enorme ruimte door de prachtige brede voorgevel. Inventaris Alle aanwezige inventaris behoort tot de eventuele overname. Op bruikleen staan de gebruikelijke zaken met betrekking tot bierleveranties (INBEV) en frisdranken (Coca-Cola). Verplichtingen Deze zaak kan zonder verplichtingen ten aanzien van leveranciers en personeel opgeleverd worden. Zitplaatsen Aan de twee grote teppanyaki eilanden (met elk twee teppanyaki platen) zitten 44 zitplaatsen. Aan losse tafels zijn nog eens 42 zitplaatsen aanwezig en aan de Sushi bar zijn 16 zitplaatsen. In het totaal zijn er ruim 100 zitplaatsen in een goede ruime opstelling.

3 Huurprijs De huurprijs is 3.311,-- per maand, vrij van BTW, inclusief 1 parkeerplaats. Extra parkeerplaatsen zijn erbij te huren voor 74,11 (excl. BTW) per maand. De huidige exploitant huurt er twee bij. Verhuurder De verhuurder is de Woningcorporatie waarmee een heel prettig contact is. Zon/terras De zaak is een groot deel van de dag in de zon gelegen. Er is geen terras. Openingstijden (thans gesloten) Maandag: gesloten Dinsdag-donderdag: 17: Vrijdag-zaterdag: 17: Zondag: 17: Overdag is openstelling mogelijk voor lunch etc. Parkeren Parkeren kan zoals in alle grote plaatsen in één van de vele omliggende parkeergarages. Voordeel van dit stukje van het centrum is dat er veel parkeerplaatsen zijn waardoor er praktisch voor de deur geparkeerd kan worden. Financieel Vanwege de brand en de nieuwe opbouw in 2017 zijn er geen recente jaarcijfers welke een compleet beeld geven van wat mogelijk geweest zou zijn in de afgelopen jaren. Personeel Er is geen personeel ter overname. Vraagprijs exploitatie (niet verplicht over te nemen). De vraagprijs is ,-- vrij van BTW bij voortzetting van een horecabedrijf. De zaak wordt verkocht zonder goodwill en de vraagprijs is gebaseerd op technische aanpassingen aan het gehuurde. Denk aan de luchtafzuiginstallaties, elektra voorzieningen, toilettenvoorzieningen etc etc.

4 Informatie: Voor meer informatie over deze unieke locatie kunt u contact opnemen met Marije Brinkman Wij voorzien u graag van alle relevante informatie met betrekking tot dit object. Gunning: Verkoper/verhuurder behoudt zich het recht van gunning. Bijzonderheden: - restaurant of winkelruimte: - centrum Hilversum: - front van maar liefst ca. 31 meter; - parkeren voor de deur; - geen overname verplichting indien niet voortgezet wordt; Kijk ook eens op:

5 - Algemeen Restaurant: Prachtig gelegen in het Centrum van Hilversum, tussen verschillende gezellige andere horecazaken in. Hoge attentie waarde door hoekligging. Afmetingen: Het geheel is ca. 277m². De frontbreedte bedraagt ca. 31 meter. Opleveringsniveau: Alle aanwezige inventaris behoort tot de over te dragen inventaris. Van de inventaris zal bij verkoop een uitgebreide staat worden opgemaakt. Zeer nette en moderne zaak welke bijna in nieuwstaat verkeert. Algemeen Algemeen Koop Bestemming: De vraagprijs voor de overname van de Restaurant: Restaurant. complete horeca-inrichting, apparatuur, Unieke horecaruimte (totaal ca. 637 m² Zie ruimtelijkeplannen.nl BVO), voor momenteel meer voorzieningen enz. is: pannenkoeken informatie en het complete restaurant, gelegen midden in de bestemmingsplan. gezellige en toeristische dorp Elspeet ,- (niet verplicht bij geen voortzetting) Overige: Indeling: Na een flinke brand - is restaurant; deze zaak in 2017 vrijwel geheel - nieuw zaal; opgebouwd en zijn alle technische - keuken, installaties spoelkeuken; weer helemaal up to date - gebracht. div. magazijn en bergruimtes; - toiletten; Parkeren: - kelderruimte; De huurprijs bedraagt: - verdieping (opslagruimte) Parkeren is goed mogelijk op één van - terras voorzijde. de openbare parkeergelegenheden in de omgeving (blauwe Uniek: zone) - Rijksmonument; Aanvaarding: - Zonnig ruim terras; Het object is in overleg tussen - Ideale partijen ligging te in Elspeet. aanvaarden. Parkeren: recht van gunning. Er is parkeerplaats op eigen terrein. In de omgeving zijn voldoende openbare parkeervoorzieningen aanwezig. Huurprijs: 3.311,-- Per maand vrij van BTW, incl. 1 parkeerplaats. Gunning: Verhuurder/verkoper behoudt zich het

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17 Plattegronden

18 Bestemmingsplan (gedeeltelijk) Raadpleeg voor het totale bestemmingsplan raadpleeg: ruimtelijkeplannen.nl Artikel 7 Centrum - Randgebied Bestemmingsomschrijving De voor 'Centrum - Randgebied - 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. wonen, al dan niet in combinatie met de uitoefening van aan-huis-verbonden beroeps- of bedrijfsmatige activiteit; b. centrumvoorzieningen, alleen op de begane grond; c. de centrumvoorzieningen, genoemd onder sub b, voor wat betreft 'bedrijven' beperkt zijn tot categorie 1 en 2 zoals genoemd in Bijlage 5 Staat van Bedrijfsactiviteiten, met uitzondering van bedrijfsactiviteiten met de SBI-2008 code 016, 451, 452, 454, 45205, 473, 46499, 493, 5221, 7711 en 96012,

19 en tevens voor: d. een parkeersouterrain, ter plaatse van de functieaanduiding 'specifieke vorm van verkeer - parkeersouterrain'; e. een horecavoorziening op de begane grond uit categorie A of B van Bijlage 3 Staat van Horeca-activiteiten, een hotel en pension uitgezonderd, ter plaatse van de specifieke functieaanduiding 'horeca'; f. kantoorvestigingen zijn niet toegestaan, ter plaatse van de specifieke functieaanduiding 'kantoor uitgesloten'; g. een onderneming in de creatieve sector;

20 Artikel 6 Centrum - Randgebied 6.1 Bestemmingsomschrijving De voor 'Centrum - Randgebied' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. detailhandel op de begane grond; b. dienstverlening op de begane grond; c. maatschappelijke activiteiten op de begane grond; d. wonen, al dan niet in combinatie met de uitoefening van aan-huis-verbonden beroeps- of bedrijfsmatige activiteit; e. een onderneming in de creatieve sector; en tevens voor: f. bedrijven op de begane grond voor zover opgenomen in Bijlage 4 Lijst van toegelaten bedrijven ter plaatse van de daarin genoemde locatie;

21 g. bedrijven op de begane grond uit categorie 1 en 2 zoals genoemd in Bijlage 3 Staat van Bedrijfsactiviteiten, met uitzondering van bedrijfsactiviteiten met de SBI-2008 code 016, 451, 452, 454, 45205, 473, 46499, 493, 5221, 7711 en 96012, ter plaatse van de functieaanduiding 'bedrijf'; h. voor wat betreft 'bedrijven' beperkt zijn tot categorie 1 en 2 zoals genoemd in Bijlage 5 Staat van Bedrijfsactiviteiten, met uitzondering van bedrijfsactiviteiten met de SBI code 016, 451, 452, 454, 45205, 473, 46499, 493, 5221, 7711 en 96012, i. horeca op de begane grond uit exploitatiecategorie A, B en C van Bijlage 2 Modules Horeca, ter plaatse van de functieaanduiding 'horeca'; j. horeca op de begane grond voor zover gelegen in Gebiedsaanduiding - Uitgaansgebied of Gebiedsaanduiding - Restaurant/winkelzone; k. bestaande detailhandel, horeca en kantoren op de verdieping; Artikel 33 Gebiedsaanduiding - Uitgaansgebied 33.1 Omschrijving gebiedsaanduiding De gronden ter plaatse van de Gebiedsaanduiding - Uitgaansgebied zijn, in aanvulling op de andere daar aangewezen bestemming(en), mede bestemd voor de concentratie van horecabedrijven in de exploitatiecategorieën A, B, C, D en E.

22

23

24 Disclaimer & contactinformatie Alle door ons en/of door de eigenaar verstrekte schriftelijke informatie is strikt vertrouwelijk en dient op eerste verzoek te worden geretourneerd. Er heeft door de adviseur geen controle plaatsgevonden op juistheid van de gegevens. Aan de in deze aanbieding vermelde maten kunnen geen rechten worden ontleend. Niets uit deze aanbieding mag op welke wijze dan ook worden vermenigvuldigd en/of gekopieerd dan na schriftelijke toestemming van de adviseur. De informatie wordt vertrekt onder het voorbehoud van gunning en goedkeuring door de verkoper. Wij willen u vriendelijk verzoeken geen contact op te nemen met de eigenaar/ondernemers, het personeel, de accountant, leveranciers, brouwerijen en/of derden die in relatie staan tot de eigenaar/ondernemers. U kunt direct contact opnemen met de betreffende makelaar om een bezichtiging in te plannen of nadere informatie aan te vragen. Alle mondelinge en schriftelijke communicatie dient uitsluitend te verlopen via: Klaassen Vastgoedmakelaardij BV Marije Brinkman of Alex Willemse Wiekenweg 56B 3815 KL Amersfoort Telefoon m.brinkman@klaassenbv.nl De Klaassen groep bestaat uit Klaassen Horecamakelaardij, Klaassen Vastgoedmakelaardij, Klaassen advies en Klaassen Taxaties. Binnen Klaassen zijn makelaars, taxateurs, adviseurs, en specialisten werkzaam in een specifieke regio met ieder hun eigen kennis en ervaring in de betreffende regio. Klaassen is opgericht in 1991 en actief in 21 verschillende regio s in Nederland, verdeeld over 4 kantoren in Amersfoort, Rosmalen, Rotterdam en Amsterdam. Klaassen Vastgoedmakelaardij is lid van o.a. NVM Business, vastgoedcert. en de NRVT. Wiekenweg 56B I 3815 KL Amersfoort I I I