Vrijblijvende aanbieding

Transcriptie

1 Vrijblijvende aanbieding

2 CAFE RESTAURANT HET LOZE VISSERTJE Het Sas 11, 4475 NA, Wilhelminadorp Aan het Goese Sas ligt al sinds 1819 een cafe restaurant wat iedereen in deze omgeving kent; Het Loze Vissertje. Waren het vroeger de vissers die hier hun natje en droogje haalden, nu zijn het zowel (Belgische) toeristen als inwoners uit het Zeeuwse. Vooral het grote terras met stoelen is bij iedereen zeer gewild, onder de mooie oude bomen of aan de zijkant waar kinderen zich vermaken in de speeltuin. Voor de mindere dagen is er een splitsing van eigenlijk 2 verschillende ruimten, waarbij ieder zijn eigen voorzieningen voor drank en toiletten heeft. De rechterkant is ingericht al restaurant met 45 stoelen en heeft ook de ingang naar de keuken. De linkerkant heeft een bar en een ruimte ingericht als eetcafe met 40 stoelen, 9 barkrukken met uitzicht op het terras. De overdekte veranda wordt gebruikt voor de vele groepen die hier een BBQ of feest organiseren. Ook kunnen gasten hier genieten van een heerlijke diner. Voor het perceel is ruimte voor 50 auto s. Bij Het Loze Vissertje is eigenlijk al jaren alles mogelijk. Wij bieden nu de mogelijkheid dit unieke bedrijf met panden over te nemen. Een prachtige kans voor iedereen met horecaambities, om in te stappen in een van de bekendste horecazaken in Zeeland; Goede bereikbaarheid. Zeer grote bekendheid. Al jaren een mooie stabiele omzet. Deels nieuwe apparatuur. Nieuwe vloer in de keuken. kindvriendelijk. Geen overname van personeel. Er hoeven geen verplichtingen te worden overgenomen van leveranciers. Ontwikkeling van recreatie is mogelijk. Het naastgelegen pandje wordt nu gebruikt als opslagruimte. De mogelijkheid bestaat hier een horecaruimte van te maken voor bijvoorbeeld een frietluik. In het pand is geen woning aanwezig. Voor serieuze kandidaten is er uiteraard inzage in de financiën en overige relevante zaken mogelijk. Deze worden uitsluitend verstrekt na een persoonlijk gesprek ter plaatse en toestemming van de verkopers. Website:

3 Bereikbaarheid Goed bereikbaar met de auto, fiets en lopend langs Het Goese Sas of Oosterschelde. Ligging Op geen 7 km van het centrum van Goes, achter de dijk aan de Oosterschelde. Hier zijn prachtige wandel- en fiets routes. Grondoppervlakte Het kavel van 2386 m² bestaat uit de huisnummers 11 en 13 aan het Goese Sas. De kadastrale nummers zijn Gemeente Goes sectie AB nummer 269 en 270. De oppervlakte binnen meet 307,5 m² en het terras 590 m². Staat van het pand De daken zijn enkele jaren geleden compleet vernieuwd. De vloer in de keuken is vernieuwd eind Capaciteit Het terras aan de voorzijde biedt plaats aan stoelen. Het restaurant links aan 40 stoelen, rechts aan 45 stoelen en de overdekte veranda wordt voornamelijk gebruikt door groepen tot 150 personen. Bijzonderheden Niet vaak worden horecabedrijven met zo n historie te koop aangeboden. Graag maken wij met u een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Capaciteit Inventaris 4 De suites inventaris (met slaap- is in goede en woongedeelte) staat van met onderhoud een centrale in leefkeuken. ruime getallen De twee kamers aanwezig. op de Ook begane voor grotere grond hebben een gezelschappen afgesloten terras. is Het Loze Vissertje voorzien van de benodigde De professionele Gossing Suite apparatuur. Een De uitgebreide kamer is ongeveer lijst is op te 34 vragen m2 groot. na In de persoonlijk suite is een overleg. privé-badkamer De ketels waarvan ingericht met er een Engels is geschikt sanitair. voor De badkamer cv en water, heeft en een de andere wastafel, alleen douche cv, worden toilet. geleased Inclusief privé bij Delta. tuin. Het onderhoud is in de prijs inbegrepen De Berenschot Suite Deze Financieringsmogelijkheden kamer -de blauwe suite- is een royale Al in het kamer beginstadium van ongeveer van 27 een m2. gesprek De kamer met onze heeft regiomanager een eigen badkamer Bart Brinkman Engelse wordt er sfeer, gevraagd met een naar douche, de haalbaarheid toilet en een en financieringsmogelijkheden wastafel. van aankoop. Mocht blijken dat aankoop van De het Willink pand moeilijk Suite wordt dan bestaat de De mogelijkheid totale oppervlakte het pand is aan ca. 34m2. een De kamer investeerder heeft een aan privé-badkamer te bieden, die dit in weer de kamer. aan een Ook koper met verhuurt. Engels Sanitair Graag ingericht. bespreken De we badkamer met u de heeft hoe dit een in zijn wastafel, werk gaat. douche en toilet. De Ontwikkelingsmogelijkheden Stemerdink suite Deze In het kamer bestemmingsplan heeft twee niveaus buitengebied is ca. 34 Goes m2 groot is De opgenomen kamer heeft dat een de privébadkamer, achter het in de pand kamer, mogelijkheden ook met Engels biedt grond sanitair voor ingericht. projectontwikkeling, De badkamer heeft zoals een vakantiewoningen wastafel, douche of en camping. toilet. De Schoppe (zaal) Tot maximaal 16 personen. Vraagprijs De vraagprijs van de opstallen en de bedrijfsexploitatie bedraagt ,-- De verdeling van de vraagprijs is als volgt opgebouwd; met de huidige omzet kan er ,- voor de inventaris en goodwill worden afgeschreven in de jaren die daar voor staan en kan er toch een ondernemersbeloning worden verdient. Na het bepalen van de huurdruk in verhouding tot de omzet welke dan gekapitaliseerd wordt, bedraagt de prijs voor het pand ,-. Er is sprake van erfpacht welke door Kon. Maatschap is uitgegeven: de jaarlijkse canon bedraagt ca ,-- voor omliggende (onder)grond in gebruik als tuin. De pachtovereenkomst loopt tot Voor meer info hieromtrent kunt u contact opnemen met Bart Brinkman.

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13 Disclaimer & contactinformatie Alle door ons en/of door de eigenaar verstrekte schriftelijke informatie is strikt vertrouwelijk en dient op eerste verzoek te worden geretourneerd. Er heeft door de adviseur geen controle plaatsgevonden op juistheid van de gegevens. Aan de in deze aanbieding vermelde maten kunnen geen rechten worden ontleend. Niets uit deze aanbieding mag op welke wijze dan ook worden vermenigvuldigd en/of gekopieerd dan na schriftelijke toestemming van de adviseur. De informatie wordt vertrekt onder het voorbehoud van gunning en goedkeuring door de verkoper. Wij willen u vriendelijk verzoeken geen contact op te nemen met de eigenaar/ondernemers, het personeel, de accountant, leveranciers, brouwerijen en/of derden die in relatie staan tot de eigenaar/ondernemers. U kunt direct contact opnemen met de betreffende adviseur om een bezichtiging in te plannen of nadere informatie aan te vragen. Alle mondelinge en schriftelijke communicatie dient uitsluitend te verlopen via: Klaassen Vastgoedmakelaardij BV De heer B. Brinkman Telefoon b.brinkman@klaassenbv.nl De Klaassen groep bestaat uit Klaassen Horecamakelaardij, Klaassen Vastgoedmakelaardij, Klaassen advies en Klaassen Taxaties. Binnen Klaassen zijn makelaars, taxateurs, adviseurs, en specialisten werkzaam in een specifieke regio met ieder hun eigen kennis en ervaring in de betreffende regio. Klaassen is opgericht in 1991 en actief in 21 verschillende regio s in Nederland, verdeeld over 4 kantoren in Amersfoort, Rosmalen, Rotterdam en Amsterdam. Klaassen Vastgoedmakelaardij is lid van o.a. NVM Business, vastgoedcert. en de NRVT. Wiekenweg 56B I 3815 KL Amersfoort I I I KvK I IBAN NL77 RABO