Vrijblijvende aanbieding

Transcriptie

1 Vrijblijvende aanbieding

2 Bistro Lokaal te Woerden Voorstraat 7 te Woerden (in de hoofdwinkelstraat) op een absolute A1 locatie Niet voor niets is Lokaal in 2015 uitgeroepen tot leukste restaurant van de gemeente Woerden. Lokaal staat bekend om zijn uitstekende prijs/kwaliteit verhouding, gastvrije service en gezelligheid. Men kan hier terecht voor een goede kop koffie, een vers gemaakte sandwich. Op vrijdag- en zaterdagavond heeft Lokaal ook een Burger & Beer kaart met verschillende burgers en bieren. Daarnaast is er ook een cateringkaart met verschillende sandwiches, fruit en dranken. De Voorstraat is de hoofdwinkelstraat van Woerden: in de directe omgeving bevinden zich winkels zoals Vera Moda, Hunkemoller, Kruidvat, Vodafone, Etos, Douglas, Zeeman en Specsavers. In het prachtige oude centrum van Woerden komt alles samen: cultuur, gezelige terassen, unieke restuarants, speciaalzaken en onderscheidende winkels. Men vindt hier alles op gebied van fashion, interieur, food en vrije tijd. Er worden veel evenementen georganiseerd zoals de intocht van Sinterklaas, Winterfair, Koningsdag, Weekmarkt, Straattheater etc etc. Lokaal beschikt over een sfeervol terras met ca. 17 zitplaatsen. Binnen beschikt Lokaal over ca. 40 zitplaatsen. Achterin het bedrijf bevindt zich een gescheiden dames- en herentoiletgroep met daarboven een opslagruimte welke via een vlizotrap bereikbaar is. Website:

3 Bereikbaarheid Goede bereikbaar zowel met de auto als met het openbaar vervoer Ligging Centrum Woerden (Hoofdwinkelstraat) Doelgroep Combinatie privémarkt, zakelijke markt en toeristische markt. Openingstijden 5 dagen per week vanaf 10:00 uur tot 17:30 uur (dinsdag tot en met donderdag). Op vrijdag en zaterdag vanaf 10:00 uur tot 21:00 uur (keuken) Belendingen Winkels, horecabedrijven en appartementen Parkeren Op verschillende locaties in het centrum van Woerden (vrij parkeren) Bijzonderheden - A1 locatie (hartje centrum Woerden) - Lunchroom, bistro en catering Bestemming/gebruik Daghoreca (eetgelegenheid en koffiewinkel) Brandveiligheidseisen Het pand voldoet aan de brandveiligheidseisen Inrichtingseisen Het pand voldoet aan de inrichtingseisen Afnameverplichtingen Er zijn geen afnameverplichtingen Bruikleengoederen Geen. Alles eigendom. Automatenverplichting Niet van toepassing Leasecontracten Niet van toepassing Muziekovereenkomsten Niet van toepassing Personeel Geen overname verplichtingen m.b.t. personeel Vraagprijs De vraagprijs van de bedrijfsexploitatie bedraagt ,-- Huurprijs van het registergoed bedraagt ,-- per jaar, exclusief BTW Looptijd : 5+5 jaar Verlening : 5 jaar Waarborg : 3 maanden Indexering : Ja Promotiebijdr. : 300,-- p.j. Oplevering : casco plus Model : BW 7:290 winkelruimte aangevuld met horecabepalingen

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16 Disclaimer & contactinformatie Alle door ons en/of door de eigenaar verstrekte schriftelijke informatie is strikt vertrouwelijk en dient op eerste verzoek te worden geretourneerd. Er heeft door de makelaar geen controle plaatsgevonden op juistheid van de gegevens. Aan de in deze aanbieding vermelde maten kunnen geen rechten worden ontleend. Niets uit deze aanbieding mag op welke wijze dan ook worden vermenigvuldigd en/of gekopieerd dan na schriftelijke toestemming van de makelaar. De informatie wordt vertrekt onder het voorbehoud van gunning en goedkeuring door de verkoper. Wij willen u vriendelijk verzoeken geen contact op te nemen met de eigenaar/ondernemers, het personeel, de accountant, leveranciers, brouwerijen en/of derden die in relatie staan tot de eigenaar/ondernemers. U kunt direct contact opnemen met de betreffende makelaar om een bezichtiging in te plannen of nadere informatie aan te vragen. Alle mondelinge en schriftelijke communicatie dient uitsluitend te verlopen via: Klaassen makelaardij Midden Nederland De heer J. Hehamahua Wiekenweg 53A 3815 KL Amersfoort Telefoon amersfoort@klaassenbv.nl De Klaassen groep bestaat uit Klaassen Horecamakelaardij, Klaassen Vastgoedmakelaardij en Klaassen Taxaties. Binnen Klaassen zijn makelaars, taxateurs, adviseurs, en specialisten werkzaam in een specifieke regio met ieder hun eigen kennis en ervaring in de betreffende regio. Klaassen is opgericht in 1991 en actief in 21 verschillende regio s in Nederland, verdeeld over 4 kantoren in Amersfoort, Rosmalen, Rotterdam en Amsterdam. Klaassen Vastgoedmakelaardij is lid van o.a. NVM Business, vastgoedcert. en de NRVT.

17 Wiekenweg 53A I 3815 KL Amersfoort I I I KvK I IBAN NL77 RABO