5. Scenario s Inleiding
|
|
- Silke Smet
- 5 jaren geleden
- Aantal bezoeken:
Transcriptie
1 67 5. Scenario s 5.1. Inleiding Er zijn drie verschillende scenario s opgesteld. Met behulp van de scenario s is in beeld gebracht op welke verschillende wijze de gesignaleerde knelpunten en kansen, als aangegeven in hoofdstuk 4, kunnen worden opgeheven c.q. benut. Een scenario is derhalve meer een beschrijving van het te volgen beleid, een houding en een stellingname dan een ruimtelijk model. Het ruimtelijk model is eerder middel dan doel op zich. In de scenario s zijn niet alle beleidsterreinen besproken, maar alleen die terreinen die op basis van de hiervoor besproken vraagstukken van belang zijn voor het maken van keuzes, te weten verstedelijking (bebouwing), water en natuur en landschap. benadering: teneinde de (ambitieuze) groei van de bevolking te kunnen opvangen is een toename van de woningvoorraad nodig. In dit scenario past het bevolkingsscenario dat is gebaseerd op migratiesaldo 0 (zie paragraaf 3.3). De gewenste toename van de woningvoorraad bedraagt dan woningen tot 2015 (1.679 woningen tot 2024). Deze toename wordt grotendeels gerealiseerd in nieuwe uitbreidingen. In het kader van de lagenbenadering worden ook in dit scenario inbreidingsmogelijkheden benut, zij het dat het dan alleen om de meer voor de hand liggende locaties gaat. Uitgangspunt ten aanzien van de behoefte aan bedrijventerrein is dat tenminste de bestaande verhouding tussen de omvang van de beroepsbevolking en de omvang van de werkgelegenheid ook in de toekomst blijft bestaan. Deze verhouding is te beschouwen als een van de kenmerken van het imago van de gemeente. De volgende 3 scenario s zijn onderscheiden en op kaart (zie blz. 69) weergegeven: Scenario 1: Traditioneel beleid; vooral gericht op uitbreiding en kwantiteit. Scenario 2: Restrictief beleid; gericht op inbreiding, vernieuwing en meer op kwaliteit. Scenario 3: Progressief beleid; gericht op optimalisatie, functiemenging en vernieuwing in bestaand gebied en op kwaliteit Drie scenario s Scenario 1: Traditioneel beleid Bebouwing De woningbouwopgave wordt grotendeels gerealiseerd in nieuwe uitbreidingen. Giessendam West III en een gebied aan de westzijde van Boven-Hardinxveld worden ontwikkeld. Voorts wordt hiertoe het gebied tussen de spoorlijn Dordrecht-Geldermalsen en de Betuweroute (gedeeltelijk) aangewend. Vanwege geluidsoverlast wordt een dichte wand langs het spoor gemaakt. Door de gemeente worden geen initiatieven genomen voor een herstructurering van het bestaande stedelijk gebied. Dit betekent niet dat aan initiatieven van derden in dit verband pertinent geen medewerking wordt verleend. Het gemeentelijk beleid is voorts gericht op toename van de bedrijvigheid. Hiervoor wordt tussen beide spoorlijnen ruimte geboden. Attitude/uitgangspunten Dit scenario gaat uit van een min of meer gangbare manier van denken. Het beleid is vooral gericht op het zoeken naar locatiemogelijkheden om de gewenste toename van de woningvoorraad te kunnen realiseren. Het uitgangspunt is daarom vooral ook te beschouwen als een kwantitatieve
2
3 69 Water Door aan de noordrand tussen de bestaande kern en de Betuweroute te bouwen, hoeft niet gebouwd te worden in gebieden waar de wateroverlast het grootst is; problemen met water worden veelal met technische maatregelen opgelost in de vorm van pompen; dit heeft verdere veeninklinking en verzakking tot gevolg. Wateroverlast die ontstaat door verstedelijking in het nieuwe gebied, wordt binnen dat gebied opgelost en in principe niet afgewenteld op aangrenzende gebieden. In de ruimte tussen de kernen wordt voorzien in de behoefte aan oppervlakteberging. Het nieuwe stedelijke gebied vervult geen opvangfunctie voor de wateroverlast van het bestaande stedelijk gebied. Die overlastproblematiek wordt in beginsel echter in het bestaande stedelijk gebied zelf opgelost. Landschap/natuur De Betuweroute vormt een harde scheiding tussen het stedelijk en het landelijk gebied. Door beperking van bebouwingshoogtes aan de noordrand van de toekomstige bebouwing wordt vermeden dat de landschappelijke waarde van het tot het Groene Hart behorende gebied aan de noordzijde van de Betuweroute negatief wordt beïnvloed door de nieuwe bebouwing. In het nieuwe stedelijk gebied verdwijnen natuurwaarden. Het onbebouwde gebied dat tussen en naast de nieuwbouw overblijft, wordt kleiner en is meer onderhevig aan verstoring dan nu het geval is. Dit zal een negatief effect hebben op weidevogels. Scenario 2: Restrictief beleid Attitude/uitgangspunten De inzet van dit scenario is een algehele kwalitatieve verbetering van het bestaande stedelijk gebied. De kwaliteit is meer sturend. De kwantiteit is het gevolg van de mogelijkheden die herstructurering biedt. De opgestelde bevolkingsscenario s zijn daarbij slechts een referentiekader. Gelijkblijvend inwonertal is te beschouwen als een minimumscenario. Sleutelwoorden in dit scenario zijn intensivering en vernieuwing van het bestaande (stedelijke) gebied. Het restrictieve karakter betekent met name dat zeer terughoudend zal worden opgetreden ten aanzien van uitbreiding van het bestaande stedelijke gebied. Bebouwing De gemeente voert een actief beleid tot herstructurering van het bestaande stedelijk gebied. Bedrijven die hinder opleveren of visueel storend zijn worden verplaatst naar het bedrijventerrein van West III. Op de vrijgekomen plekken worden woningen gebouwd. Technisch slechte woningbouw wordt vervangen door nieuwe woningbouw. Hierdoor is een grote slag te maken in typologische vernieuwing van woningen. De uitbreidingsruimte voor bedrijven is beperkt. De bestaande bedrijventerreinen worden geïntensiveerd, vernieuwd en efficiënter gebruikt. West III wordt deels ontwikkeld ten behoeve van de toename van de woningvoorraad en deels ten behoeve van uitbreiding van bedrijventerrein. Aan de westzijde van Boven-Hardinxveld zal als een stedenbouwkundige afronding een rand met 20 woningen tegen de bestaande bebouwing worden aangelegd, waarbij aandacht zal zijn voor de aansluiting op het landschap aan de westzijde. Water Problemen met wateroverlast in het stedelijk gebied worden zoveel mogelijk ook daar opgelost. Eventueel vindt inbreiding plaats in de vorm van woningen op palen (werken met twee maaivelden). Verbetering van het watersysteem van het bestaand stedelijk gebied wordt gefaseerd uitgevoerd, als integraal onderdeel van de herstructurering. Het gebied ten oosten van Neder-Hardinxveld kan ingezet worden voor de berging van water en draagt zo bij aan de oplossing van de waterproblematiek.
4
5 71 Wateroverlast die ontstaat door verstedelijking wordt opgelost binnen het nieuwe stedelijke gebied. Het omringende landelijk gebied houdt primair de functie landbouw en als nevenfunctie water (de landbouw zal derhalve nadrukkelijk rekening moeten houden met water). In het peilgebied het Broek wordt de waterproblematiek binnen het landbouwgebied opgelost (wanneer uit onderzoek blijkt dat dit mogelijk is, door flexibel peilbeheer). Landschap/natuur De polder Binnentiendwegs blijft veenweidegebied omdat dat inmiddels is heringericht in verband met de komst van de Betuweroute. De landbouw gaat over op een meer natuurlijk beheer. Het gebied tussen de spoorlijnen wordt een landschapspark met beperkte publieke toegankelijkheid. Aangezien de Betuweroute het open landelijke gebied doorsnijdt, zal de ecologische waarde van het gebied minder worden. Scenario 3: Progressief Attitude/uitgangspunten Uitgangspunten met het oog op de toekomstige ontwikkeling zijn een kwalitatieve benadering en het meervoudig gebruik van de ruimte (verschillende functies maken gebruik van dezelfde ruimte). De gewenste indicatieve bevolkingsontwikkeling is een uitkomst van de kwalitatieve benadering. Dit geldt evenzeer voor de behoefte aan bedrijfsterrein. Bebouwing West III wordt ontwikkeld. Er is gekozen om vooral ruimte te bieden aan woningbouw, met een dunne schil van visueel aantrekkelijke bedrijven aan de westzijde. Op deze wijze wordt een entree gemaakt waarbij geen grootschalig bedrijventerrein met een negatieve uitstraling hoeft te worden gepasseerd. In het bestaand stedelijk gebied wordt een herstructureringsoperatie ingezet. Bedrijven die hinder opleveren zijn worden verplaatst naar een bedrijventerrein ten oosten van bedrijventerrein Nieuweweg. Eventueel kan ten oosten van bedrijventerrein Lange Veer een gebied worden aangelegd voor bedrijven. Op de vrijgekomen plekken worden woningen gebouwd. Technisch slechte woningbouw wordt vervangen door nieuwe woningbouw. Hierdoor is een grote slag te maken in typologische vernieuwing van woningen. De inzet is een algehele kwalitatieve verbetering van het bestaande stedelijk gebied. Het gebied tussen de spoorlijnen wordt, zij het minder vergaand dan in het eerste scenario, bebouwd met specifieke typologieën, vanwege geluidsoverlast en het natte gebied. Naast de wijk Over t Spoor kan een toevoeging van stedelijke recreatieve functies (sportvelden) plaatsvinden. Aan de westzijde van Boven-Hardinxveld zal de open ruimte worden benut door een woongebied tegen de bestaande bebouwing aan te leggen, waarbij aandacht zal zijn voor de aansluiting op het landschap aan de west- en noordzijden. In scenario 3 wordt tevens de A15 overkluisd omdat dit uitstekende mogelijkheden biedt binnenstedelijk woningbouw te realiseren en de weg als barrière te slechten. Water Het gebied tussen de bestaande bebouwing en de Betuweroute wordt een overgangsgebied met gemengde landelijke en stedelijke functies dat tegelijk een wateropvangfunctie kan hebben. Dit geldt ook voor het gebied ten oosten van Neder-Hardinxveld. Stedelijke uitbreiding kan worden gebruikt in een rood voor groen of een rood voor blauw benadering. Het gebied tussen Giessendam en de Betuweroute kan bovendien als voorzuivering van stedelijk water worden gebruikt. Landschap/natuur Het gebied tussen de spoorlijnen wordt een overgangsgebied tussen stedelijk en landelijk gebied: een groen gebied met stedelijke elementen en een belangrijke functie voor de zuivering van (stedelijk) water. De ontwikkeling is een transformatieproces met mogelijkheden voor toekomstige transformatie. Het gebied wordt vooralsnog primair een landschapspark dat extensief is ontsloten. In de overgangsgebieden verandert de natuur, als gevolg van vernatting.
6 Nadere overwegingen en keuze Nadere overwegingen Hieronder is schematisch een resumé van de scenario s weergegeven waarin de overeenkomsten dan wel verschillen per beleidsterrein tussen de drie scenario s naar voren komen. Van belang is op te merken dat het hier niet de uitgangspunten voor ontwikkeling betreft, maar het resultaat van (verschillende manieren van) de invulling van het ruimtelijk raamwerk. Traditioneel Restrictief Progressief Attitude Uitbreiden / transformeren Inbreiden / herstructuren Combineren / herstructureren / transformeren Bevolking Migratisaldo 0 Gelijkblijvend Gelijkblijvend - Migratiesaldo 0 Woningen Intensief tussen de sporen + Boven- Hardinxveld Binnenstedelijk + West + Boven- Hardinxveld Bedrijven Tussen de sporen West Oost Binnenstedelijk + West + Boven- Hardinxveld + Extensief tussen de sporen + Overkluizing Water Oost + Technisch Oost +Technisch Tussen de sporen + Oost Groen Sportvoorzieningen Infrastructuur Stedelijk groen tussen de sporen en oostzijde Beperkt in stedelijk gebied + uitbreiding tussen sporen en westzijde Boven-H. Ten westen van Over het spoor Geen verplaatsing Geen verplaatsing Verplaatsen naar tussen de sporen Bestaande Overbrugging A15 Overkluizing A15 infrastructuur + Bestaande infra Bestaande infra Op basis van voorgaande dient ten aanzien van een aantal zaken in het kader van de visie een uitspraak gedaan te worden. Duidelijk is wel dat primair gezocht dient te worden naar inbreidingsmogelijkheden (echter zonder daarbij aard en schaal van de gemeente uit het oog te verliezen), dat West III kan worden aangewend voor stedelijke occupatie en dat de genoemde zoeklocaties niet zomaar kunnen worden aangewend voor stedelijke doeleinden. Keuze Het College van burgemeester en wethouders van de gemeente Hardinxveld-Giessendam heeft bij besluit van 18 december 2001 gekozen voor het progressieve scenario als basis voor de structuurvisie. Dit scenario is zo aangepast dat in de westelijke hoek tussen de sporen een bedrijventerrein zal worden gerealiseerd in plaats van aan de oostzijde van de Sluisweg. De oostzijde van de Sluisweg is alleen ten noorden van het Kanaal van Steenenhoek nog slechts een reservelocatie voor een toekomstig (regionaal) bedrijventerrein. Voorts is aan de westzijde van Boven-Hardinxveld de stedenbouwkundige toevoeging van woningbouw uit scenario 2 ingepast en is er geen sprake van het verplaatsen van de sportvoorzieningen. De raad heeft in november 2002 hiermee ingestemd. Een en ander is niet strijdig met het in hoofdstuk 2 omschreven ruimtelijk raamwerk. In het volgende hoofdstuk zal de omschreven keuze nader worden uitgewerkt en als visie worden gepresenteerd.
4. Beschouwing Inleiding
59 4. Beschouwing 4.1. Inleiding Het streven naar kwaliteit is de rode draad in de aanpak en inhoud van deze visie. De inzet is een integrale visie te geven op de toekomstige ruimtelijke structuur van
Nadere informatieManifeste lokale woningbehoefte. Vraag zoekt locatie
Manifeste lokale woningbehoefte Vraag zoekt locatie 10-3-2015 Inleiding In de gemeentelijke Visie op Wonen en Leefbaarheid (2012) is uitgesproken dat de gemeente in principe in alle kernen ruimte wil zoeken
Nadere informatieINLEIDING EN LEESWIJZER
INHOUD BLZ INLEIDING EN LEESWIJZER De talenten van Oirschot...3 Wat is een structuurvisieplus?...3 Het planproces...5 Opbouw van de structuurvisieplus...7 028-252 gemeente Oirschot StructuurvisiePlus "Inleiding
Nadere informatieBetreft: Waterland Bp. Buitengebied Waterland 2013, uw nummer 201304565/1/R1
C.G.M. Neppelenbroek Overlekergouw 3 1151 CX Broek in Waterland Aangetekend Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State Postbus 20019 2500 EA Den Haag Broek in Waterland, 25 juli 2013 Betreft: Waterland
Nadere informatieVeelgestelde vragen Transformatie Schieoevers-Noord
Veelgestelde vragen Transformatie Schieoevers-Noord Wat is het plan voor Schieoevers? In 2010 heeft het college van B&W van de gemeente Delft de gebiedsvisie Schieoevers 2030 vastgesteld. De gebiedsvisie
Nadere informatieAlmere 2.0. studieopdracht 3e jaar T&L (in teamverband)
Almere 2.0 studieopdracht 3e jaar T&L (in teamverband) Voor de derdejaarsopdracht Ecologie van de opleiding TenL stond de woningopgave van Almere centraal. Almere is in korte tijd uitgegroeid tot een stad
Nadere informatieStructuurvisie Losser. Commissie Ruimte 24 april 2012
Structuurvisie Losser Commissie Ruimte 24 april 2012 Doel en status nwro verplicht gemeenten een structuurvisie op te stellen waarin het ruimtelijk beleid in hoofdzaak vastligt en de samenhang met andere
Nadere informatieNieuwe ontwikkelingen
Nieuwe ontwikkelingen 41 Amersfoort west 42 Zekere, nieuwe ontwikkelingen Het huidig beleid zet in op het behoud van de functies die nu aanwezig zijn in het gebied. Binnen de vastgestelde, conserverende
Nadere informatieONTWIKKELVISIE CENTRUM ROCKANJE DECEMBER 2014
ONTWIKKELVISIE CENTRUM ROCKANJE DECEMBER 2014 1. Inleiding De visie heeft betrekking op het dorpscentrum van Rockanje. Met het dorpscentrum wordt in de eerste plaats bedoeld het Dorpsplein. Dit plein moet
Nadere informatieDIVERSITEIT ALS TROEF REGIONAAL OMGEVINGSBEELD REGIO ALKMAAR
DIVERSITEIT ALS TROEF REGIONAAL OMGEVINGSBEELD REGIO ALKMAAR REGIONALE RAADSAVOND 5 april 2017 AGENDA Oogst van de ronde door de regio Lezing van de regio Het Omgevingsbeeld voor de regio Alkmaar 2 OMGEVINGSBEELD
Nadere informatieIJsselsprong Zutphen. Nota Ruimte budget 20 miljoen euro. Planoppervlak 160 hectare
Nota Ruimte budget 20 miljoen euro Planoppervlak 160 hectare IJsselsprong Zutphen Trekker Ministerie van Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieubeheer Waterveiligheid als motor Bescherming tegen
Nadere informatieBijlage 1. Onderbouwing Zuidrand De Mortel, fase 1 volgens de Verordening Ruimte
Bijlage 1 Onderbouwing Zuidrand De Mortel, fase 1 volgens de Verordening Ruimte Onderbouwing Zuidrand De Mortel, fase 1 volgens Verordening Ruimte, fase 2 In onderstaande tabel geeft de gemeente Gemert-Bakel
Nadere informatieEtten-Leur. (Bron: www. nederland-in-beeld.nl)
Etten-Leur (Bron: www. nederland-in-beeld.nl) Introductie Etten-Leur is een middelgrote gemeente in Brabant, gelegen ten westen van Breda. De gemeente bestaat uit één kern van ruim 40.000 inwoners. Door
Nadere informatieDIVERSITEIT ALS TROEF REGIONAAL OMGEVINGSBEELD REGIO ALKMAAR
DIVERSITEIT ALS TROEF REGIONAAL OMGEVINGSBEELD REGIO ALKMAAR PORA 5 april 2017 AGENDA Oogst van de ronde door de regio Lezing van de regio Het Omgevingsbeeld voor de regio Alkmaar OMGEVINGSBEELD PLANNING
Nadere informatieDuiven. Introductie. Bron:
Duiven Duiven Introductie Duiven is een levendige gemeente, bestaande uit het dorp Duiven en de kleinere kernen Groessen en Loo, respectievelijk ten zuidoosten en zuidwesten van het dorp Duiven. De gemeente
Nadere informatieTrendbreuk? Netto kwantitatieve opgave 2023. Wonen 1.800 7.100. Bedrijventerreinen 18 (+30) ha 156 ha. (gemeentelijk + privaat) 248.000-323.
Maastricht Maastricht 120.000 inwoners, stabilisatie Centrum van de regio (600.000-550.000) Universiteit Meer dan 20 miljoen bezoekers waarvan 2/3 uit Nederland, winkelen belangrijkste bezoekmotief Compacte
Nadere informatie(hoofdstuk uit Inspiratiegids Adviseur Ruimtelijke Kwaliteit Provincie Utrecht)
Bijlage: Projecten in de provincie Utrecht (hoofdstuk uit Inspiratiegids Adviseur Ruimtelijke Kwaliteit Provincie Utrecht) Inleiding In de Provinciale Ruimtelijke Structuurvisie 2013-2028 en de Verordening
Nadere informatieOntwikkelstrategie Lammenschansdriehoek, Gemeente Leiden (februari 2013) Ontwikkelstrategie
(februari 2013) Ontwikkelstrategie Lammenschans, Leiden in opdracht van: Gemeente Leiden februari 2013, Amsterdam Kerkstraat 204 1017 GV Amsterdam Postbus 15550 1001 NB Amsterdam Soeters Van Eldonk architecten
Nadere informatieAlkmaar Westrand Structuurvisie 2030
Alkmaar Westrand Structuurvisie 2030 HOSPER december 2010 4 58 HOSPER december 2010 Structuurvisie Alkmaar Westrand 2030 uitwerking ruimte voor functies Structuurvisie Alkmaar Westrand 2030 HOSPER december
Nadere informatieBijlage B Provincie Fryslân 25-11-2014 Toepassing Bro, art. 3.1.1, onder 2 Gevallen waarin wel /geen vooroverleg is vereist.
Bijlage B Provincie Fryslân 25-11-2014 Toepassing Bro, art. 3.1.1, onder 2 Gevallen waarin wel /geen vooroverleg is vereist. Ten behoeve van de stroomlijning van het vooroverleg over: - voorontwerpbestemmingsplannen
Nadere informatieTopografie Merwedezone (bron: Ontwerp Transformatievisie Merwedezone, 2007)
Sliedrecht Sliedrecht Sliedrecht is een zelfstandige gemeente in de provincie Zuid-Holland. Het dorp telt 24.000 inwoners en vormt met de plaatsen Alblasserdam, Papendrecht, Hardinxveld-Giessendam en Gorinchem
Nadere informatieB i j l a g e 1 : B e s l u i t B u r g e m e e s t e r e n W e t h o u d e r s
B i j l a g e n B i j l a g e 1 : B e s l u i t B u r g e m e e s t e r e n W e t h o u d e r s B i j l a g e 2 : B e s l u i t G e d e p u t e e r d e S t a t e n Gedeputeerde Staten Datum 1 5 JUN 2009
Nadere informatieHET POORTJE; Toelichting stedenbouwkundige inpassing Datum:
HET POORTJE; Toelichting stedenbouwkundige inpassing Datum: 14-4-2009 Huidige situatie De locatie maakt deel uit van het ontwikkelingsgebied Heerenveen Noordoost; een langgerekt gebied tussen grofweg de
Nadere informatieBetreft: Assen, 28 mei 2009 Zienswijze Ontwerp Intergemeentelijke Structuurvisie Leek-Roden
Aan het College van Burgemeester en Wethouders van de gemeenten Noordenveld Postbus 109 9300 AC RODEN en het College van Burgemeester en Wethouders van de gemeente Leek Postbus 100 9350 AC LEEK Betreft:
Nadere informatieCOMPENSATIEMAATREGELEN UITBREIDING BEDRIJVENTERREIN KOLKSLUIS TE T ZAND
COMPENSATIEMAATREGELEN UITBREIDING BEDRIJVENTERREIN KOLKSLUIS TE T ZAND 1. INLEIDING Aanleiding De gemeente Schagen is voornemens om het bedrijventerrein Kolksluis langs de Koning Willem II-weg in t Zand
Nadere informatieHeukelum. Zicht op de Linge
Heukelum Zicht op de Linge Het stadje Heukelum is een van de vijf kernen van de gemeente Lingewaal. Heukelum ligt in de Tielerwaard, aan de zuidoever van de rivier de Linge, in een van de meest westelijke
Nadere informatieToelichting op het bestemmingsplan. 1e herziening bestemmingsplan Leerpark, locatie Brandweerkazerne. Stadsontwikkeling Dordrecht
Toelichting op het bestemmingsplan 1e herziening bestemmingsplan Leerpark, locatie Brandweerkazerne Stadsontwikkeling Dordrecht Augustus 2009 1. Inleiding Het bestemmingsplan Leerpark is op 1 maart 2005
Nadere informatiegebiedsontsluiting yerseke en kruiningen
gebiedsontsluiting yerseke en kruiningen STEDENBOUWKUNDIGE ONDERBOUWING 6 november 2017 SPACEVALUE ADVIES EN ONTWERP IN GEBIEDSONTWIKKELING 2 GEBIEDSONTSLUITING YERSEKE EN KRUININGEN stedenbouwkundige
Nadere informatieMotie. Ondergetekenden hebben de eer voor te stellen: De raad,
Jaar 2016 Publicatiedatum * Ingekomen onder * Ingekomen op * Behandeld op * Status * Onderwerp van de raadsleden Nuijens (GroenLinks) en de Heer (PvdA) bij de behandeling van de Ontwikkelstrategie Koers
Nadere informatieLocatiestudie Aarle-Rixtel. 20 juli 2016
Locatiestudie Aarle-Rixtel 20 juli 2016 Motie raad 11 december 2014 De gemeenteraad draagt het college op om voor de kernen Aarle-Rixtel en Lieshout nieuwe woningbouwplannen te ontwikkelen. Woningbouw
Nadere informatieBetreft Klant Van Datum Besluit ruimtelijke ordening: Ladder voor duurzame verstedelijking
MEMO Betreft : Motivering ladder voor duurzame verstedelijking t.b.v. realisatie kinderdagverblijf Klant : J.P.M. Langelaan, Buitenbrinkweg 81, Ermelo Van : J.M. Miellet, Exlan Datum : Oktober 2016 Besluit
Nadere informatieGeriefbos Gilze-Rijen. Vrij wonen in een geriefbos midden in het brabantse landschap
Geriefbos Gilze-Rijen Vrij wonen in een geriefbos midden in het brabantse landschap Geriefbos Vrij wonen in een geriefbos midden in het brabantse landschap Op uitnodiging van de gemeente heeft Buro Lubbers
Nadere informatieEsperenweg / Langereyt De Maneschijn / Driehoek. Oostelbeers. Bestaande situatie en analyse LEGENDA. Ruimtelijke elementen.
LEGENDA grens onderzoeksgebied agrarisch bedrijf Ruimtelijke elementen Esperenweg/ Langereyt bebouwing bebouwing - storend dorpsrand - hard lint De Maneschijn/ Driehoek bebouwingsconcentratie opgaande
Nadere informatieProvinciaal Ruimtelijk Uitvoeringsplan AFBAKENING VAN HET STRUCTUURONDERSTEUNEND KLEINSTEDELIJK GEBIED KNOKKE-HEIST
Provinciaal Ruimtelijk Uitvoeringsplan AFBAKENING VAN HET STRUCTUURONDERSTEUNEND KLEINSTEDELIJK GEBIED KNOKKE-HEIST DEFINITIEVE VASTSTELLING SEPTEMBER 2011 STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN Inhoudstafel
Nadere informatieStedenbouwkundig advies reclamemast Facilitypoint Gemeente Hardinxveld-Giessendam
Stedenbouwkundig advies reclamemast Facilitypoint 2 Studiegebied voor het beoogde Facilitypoint tussen de Peulenlaan en de A15 Stedenbouwkundig advies reclamemast Facilitypoint STEDENBOUWKUNDIG ADVIES
Nadere informatieSupermarkten & de ladder voor duurzame verstedelijking. Sascha Stavenuiter Houten, 24 juni 2015
Supermarkten & de ladder voor duurzame verstedelijking Sascha Stavenuiter Houten, 24 juni 2015 Introductie Plaats van de Ladder binnen het wettelijk kader Agenda Ladder duurzame verstedelijking Jurisprudentie
Nadere informatieHuur kantoorruimte op KantorenPark PODIUM 0 ong te Amersfoort 165 per vierkante meter per jaar
Huur kantoorruimte op KantorenPark PODIUM 0 ong te Amersfoort 165 per vierkante meter per jaar Aanbiedende partij: MVGM Bedrijfshuisvesting Email: jwa.koevermans@mvgm.nl Telefoon: 033-4605300 Website:
Nadere informatieProvincie Noord-Holland
Provincie Noord-Holland 12.008525 POSTBUS 3007 2001 DA HAARLEM Burgemeester en Wethouders Zijpe Postbus 5 1 750 AA SCHAGERBRUG Gemeente Zijpe 7 6 SEP ZQti ingekomen: * ^Gedeputeerde Statf n Behandelaar:
Nadere informatieHulst Visie Grote Kreekweg gemeente Hulst. nummer: datum: 21 mei 2014
Hulst Visie Grote Kreekweg gemeente Hulst opdrachtgever: gemeente Hulst nummer: 0677.009386.00 datum: 21 mei 2014 referte: Ing. Jos van Jole 1 Inhoud Inleiding 3 Analyse 4 Beleidsmatige uitgangspunten
Nadere informatieWELSTANDSNOTA RIJSSEN-HOLTEN - 1 RIJSSEN WONEN 31
Situering - De situering van de bebouwing dient te worden afgestemd op de bebouwingskarakteristieken van de directe omgeving. - In gebieden waarbij in de situering sprake is van een grote mate van eenheid
Nadere informatieNijmegen Waalfront Trekker Ministerie van Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieubeheer
Nota Ruimte budget 25 miljoen euro Planoppervlak 33 hectare Nijmegen Waalfront Trekker Ministerie van Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieubeheer Synergie tussen stad en water De directe ligging
Nadere informatieRuimtelijke spelregels voor zon op de grond in Noord-Holland
Ruimtelijke spelregels voor zon op de grond in Noord-Holland Conferentie Zonnecentrales 10 Maart 2016 Bart Witteman, Provincie Noord-Holland Zonnecentrales en de provincie De provincie kom je op twee manieren
Nadere informatieBest. Introductie. Gemeente Best (bron:
Best Best Introductie Best is een Noord-Brabantse gemeente, gelegen op ruim tien kilometer van de stad Eindhoven. De gemeente bestaat uit de centrale kern Best en twee kleine kernen, Aarle en De Vleut.
Nadere informatieWoningbouwlocaties Oosterhout
Woningbouwlocaties Oosterhout Maak even een stap terug in de tijd en beredeneer zoals de provinciebestuurders/stadbestuurders toendertijd (1990) redeneerde op het feit dat er in 20 jaar tijd 4500 woningen
Nadere informatieAlternatieve locaties Hoeksche
Alternatieve locaties Hoeksche Waard Nieuw Reijerwaard / Westelijke Dordtse Oever Nota Ruimte budget 25 miljoen euro (11 miljoen euro voor Nieuw Reijerwaard en 14 miljoen euro voor Westelijke Dordtse Oever)
Nadere informatieReactienota. Behorende bij de Structuurvisie "Wernhout 2025"
Reactienota Behorende bij de Structuurvisie "Wernhout 2025" 1. Inleiding De ontwerp structuurvisie "Wernhout 2025" is op dinsdag 22 oktober 2013 gepresenteerd aan de bewoners en de Dorpsraad van Wernhout.
Nadere informatieRotterdam - Parkstad. Stedenbouwkundig ontwerp voor de ontwikkelingen van zowel Parkstad als de oostflank van de Afrikaanderwijk.
Rotterdam - Parkstad Stedenbouwkundig ontwerp voor de ontwikkelingen van zowel Parkstad als de oostflank van de Afrikaanderwijk. Rotterdam - Parkstad Stedenbouwkundig ontwerp voor de ontwikkelingen van
Nadere informatieLadder voor duurzame verstedelijking Bestemmingsplan Huis ter Heide West, gemeente Zeist
Ladder voor duurzame verstedelijking Bestemmingsplan Huis ter Heide West, gemeente Zeist De Ladder voor duurzame verstedelijking is in de Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (SVIR) geïntroduceerd en
Nadere informatieRuimtelijke Onderbouwing Westerklief 8 Hippolytushoef. Gemeente Hollands Kroon
Ruimtelijke Onderbouwing Westerklief 8 Hippolytushoef Gemeente Hollands Kroon 12 oktober 2016 Toelichting Inhoud: 1. Inleiding... 3 1.1 Voorgeschiedenis... 3 1.2 Initiatiefnemer... 3 1.3 Planvoornemen...
Nadere informatieKASSABON ENERGIEOPBRENGST ha zonneveld- 155 GWh/jaar. aantal huishoudens: LANDSCHAPPELIJKE INVESTERING. kosten aankoop/aanleg: LAAG
ENERGIE VOOROP Het scenario energie voorop gaat uit van een maximale energieopbrengst binnen de wettelijke kaders en bestaat uit winden zonne-energie. De gemeenteraad heeft expliciet gevraagd om zo n maximale
Nadere informatieGemeente Oosterhout. Kantorenlocatie Beneluxweg- Zuid
Gemeente Oosterhout Kantorenlocatie Beneluxweg- Zuid Netto oppervlakte: ca. 1.4 hectare Aantal bedrijven: 1 bedrijf Bereikbaarheid (wegen, spoor, water, openbaar vervoer): A27 en openbaar vervoer Type
Nadere informatieBouwen en groen, wat gaan de partijen in Zuidoost doen?? Bouwen en groenstandpunten in de verkiezingsprogramma s 2010
Bouwen en groen, wat gaan de partijen in Zuidoost doen?? Bouwen en groenstandpunten in de verkiezingsprogramma s 2010 Standpunten van de kandidaat-politieke partijen, voor zover bekend. Tekst is bekort
Nadere informatieAan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus EA DEN HAAG
> Retouradres Postbus 20011 2500 EA Den Haag Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus 20018 2500 EA DEN HAAG Ministerie van Turfmarkt 147 Den Haag Postbus 20011 2500 EA Den Haag
Nadere informatiePoldergesprekken. 2 e avond 19 februari 2018
Poldergesprekken 2 e avond 19 februari 2018 Pilot poldergesprekken Opzet Avond 1: wat en het nu Kwaliteiten en aandachtspunten Avond 2: de toekomst Hoe kunnen de kwaliteiten worden versterkt en de aandachtspunten
Nadere informatieGemeente Houten Afdeling Ruimtelijke Ontwikkeling Cluster Ontwikkeling, Sectie Ruimtelijke Ordening
** Vastgesteld oktober 2014 Cluster Ontwikkeling, Sectie Ruimtelijke Ordening Visie verplaatsing nietagrarische bedrijven binnen het buitengebied Status: vastgesteld door de gemeenteraad van Houten d.d.
Nadere informatieStartdocument Schuytgraaf Veld 17b. juni 2013
Startdocument Schuytgraaf Veld 17b juni 2013 1 Inleiding In mei 2012 heeft de gemeente Arnhem het project Schuytgraaf overgenomen van de GEM (Grondexploitatie maatschappij). De gemeente heeft nu de leiding
Nadere informatieBeleidsnotitie. Kleine Windturbines in de Gemeente Oude IJsselstreek
Beleidsnotitie Kleine Windturbines in de Gemeente Oude IJsselstreek Aanleiding De afgelopen periode is de interesse voor kleine windturbines in Nederland toegenomen. Verwacht wordt dat de komende jaren
Nadere informatieR Land e bouw sultaten per thema
Resultaten Landbouwper thema H 5.1 Resultaten per thema Resultaten per thema De ontwikkelingen, knelpunten en dilemma s die samenhangen met onze fysieke leefomgeving worden in deze studie uitgewerkt aan
Nadere informatiebeschrijving plankaart.
06. plan. "Op en langs het voormalige tracé van de A9 wordt de vrijkomende ruimte gebruikt om nieuwe hoogwaardige woongebieden te realiseren binnen de bebouwde kom van Badhoevedorp. Deze gebieden krijgen
Nadere informatieA13/A16 ROTTERDAM. Toelichting Deelgebied Terbregseveld. Februari 2015
A13/A16 ROTTERDAM Toelichting Deelgebied Terbregseveld Februari 2015 TOELICHTING DEELGEBIED TERBREGSEVELD Het gebied Het Terbregseveld ligt binnen de gemeente Rotterdam en is globaal begrensd door de Rotte
Nadere informatieConvenant Groen en krachtwijken
Convenant Groen en krachtwijken Partijen: 1. De Minister van Landbouw, Natuur en Voedselkwaliteit, handelend als bestuursorgaan, G. Verburg Hierna te noemen: de Minister van LNV, en 2. Het college van
Nadere informatieBijlage I: Raamplan Kern Pijnacker
Bijlage I: Raamplan Kern Pijnacker Karakteristiek van het gebied De kern van Pijnacker ligt in twee polders, de Oude Polder van Pijnacker (inclusief Droogmaking) en de Nieuwe of Drooggemaakte Polder (noordelijk
Nadere informatieWelkom. Informatie bijeenkomst de Groote Vliet
Welkom Informatie bijeenkomst de Groote Vliet Doel en opzet van de avond Doel: Informeren toekomstige ontwikkelingen op de Groote Vliet. Opzet: Gezamenlijke aftrap Verdere informatie, vragen en opmerkingen
Nadere informatieGemeente Maastricht. Toelichting deel uitmakende van het bestemmingsplan Kern Itteren. Bijlage 3
Gemeente Maastricht Toelichting deel uitmakende van het bestemmingsplan Kern Itteren Bijlage 3 Maastricht, augustus 2000 Provincie Li N Aan Burgemee van-de gemeente Maastricht Postbus 1992 6201 BZ MAASTRICHT
Nadere informatieNota van B&W. onderwerp Beleidsregels Ruimtelijke inpassing zonnepanelen parken. Portefeuilehouder Adam Elzakalai, John Nederstigt
7 gemeente Haarlemmermeer Nota van B&W onderwerp Portefeuilehouder Adam Elzakalai, John Nederstigt Collegevergadering 6 januari 201 5 inlichtingen Herman Nijman (023 5676889) Registratienummer 2014.0057122
Nadere informatieWoningbouw Ravenstein. Resultaten informatie avond 5 september 2017 Programma 30 januari 2018 Vervolg na 30 januari 2018
WELKOM 1 Woningbouw Ravenstein Resultaten informatie avond 5 september 2017 Programma 30 januari 2018 Vervolg na 30 januari 2018 Resultaten informatie avond 5 sept Kern Ravenstein heeft al meer dan 10
Nadere informatieGooi en Vechtstreek: Meer ruimte voor bedrijventerreinen, overleg met ondernemersverenigingen
22 april 199797-000527 concept-nota Hoofdlijnen ruimtelijk beleid regio Gooi en Vechtstreek Gooi en Vechtstreek: Meer ruimte voor bedrijventerreinen, overleg met ondernemersverenigingen Het bebouwde deel
Nadere informatieRuimtelijke Onderbouwing Jaarbeurs Utrecht Entree Oost
JaarbeursUtrecht Ruimtelijke Onderbouwing Jaarbeurs Utrecht Entree Oost datum 25 juli 2012 betreft Ruimtelijke Onderbouwing Jaarbeurs Utrecht Entree Oost (artikel 3.2 lid a en lid b van de Ministeriele
Nadere informatieNota functieverandering buitengebied Oost Gelre
Nota functieverandering buitengebied Oost Gelre ROBGB-1100019 maart 2011 Nota functieverandering buitengebied Oost Gelre 1. Samenvatting Oost Gelre heeft beleid voor functieverandering van vrijkomende
Nadere informatiePV-velden: kwantiteit met oog voor ruimtelijke kwaliteit
PV-velden: kwantiteit met oog voor ruimtelijke kwaliteit Erik Mol Duurzaamheidscoördinator gemeente Bronckhorst Solarpark De Kwekerij te Hengelo Gld. 18 november 2015 Solarpark De Kwekerij Aanleiding/randvoorwaarden:
Nadere informatieOnderbouwing Aanvraag ontheffing Ruimtelijke Verordening Gelderland
Onderbouwing Aanvraag ontheffing Ruimtelijke Verordening Gelderland Datum: 03 mei 2011 Versie 2 1/ 8 1 Projectbeschrijving De ontwikkeling van de locatie Proeftuinen maakt onderdeel uit van de ontwikkelingsvisie
Nadere informatieHengelo, Hart van Zuid
Hengelo, Hart van Zuid Nota Ruimte budget 14,5 miljoen euro Planoppervlak 50 hectare Trekker Ministerie van Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieubeheer ROC van Twente Internationale potentie
Nadere informatiePiet Hein kavel te Goes
Piet Hein kavel te Goes Stedenbouwkundige randvoorwaarden 151215 BIJLAGE 2 1 Bestaande situatie De Piet Hein kavel ligt aan de zuidrand van de oude binnenstad in een omgeving met deels kleinschalige oudere
Nadere informatieDe planologie van zonne-energie
De planologie van zonne-energie Ruimtelijk beleidskader Zon Noord-Holland OBC Castricum 12 december 2016 Matthijs van Oosterhout, Provincie Noord-Holland Duurzaamheidsbeleid provincie De provincie kom
Nadere informatieWijziging Verordening Romte Fryslân 2014
Wijziging Verordening Romte Fryslân 2014 De Verordening Romte Fryslân 2014, zoals vastgesteld op 24 juni 2014, en in werking getreden op 1 augustus 2014, en laatstelijk gewijzigd op 18 februari 2015 wordt
Nadere informatiememo Verlegging rode contour ter plaatse van de Driebergsestraatweg 63 en 65 te Doorn
memo aan: van: c.c.: Inge Eising Gemeente Utrechtse Heuvelrug Mariël Gerritsen Pieter Birkhoff Van Wijnen Groep N.V. datum: 14 december 2015 betreft: Verlegging rode contour ter plaatse van de Driebergsestraatweg
Nadere informatieProvinciaal blad van Noord-Brabant
Provinciaal blad van Noord-Brabant ISSN: 0920-1408 Onderwerp Wijziging Verordening ruimte i.v.m. bp Broeksche Erven, Nuenen Gedeputeerde Staten van Noord-Brabant Bijlage(n) 3 - gelezen het verzoek van
Nadere informatieHoofdstructuur van het groen
Hoofdstructuur van het groen Groenstructuur vanuit de randen van de stad. Typerend voor Den Haag is de groenstuctuur aan de noord- en westrand van de stad, waar groene vingers diep in het stedelijk weefsel
Nadere informatieRuim meer ruimte voor ondernemers op ZKD
Ruim meer ruimte voor ondernemers op ZKD Den Haag groeit Bevolking is gegroeid met 80.000 inwoners tot 520.000 Bevolking groeit verder met 50.000 tot 80.000 naar 570.000 tot 600.000 Beroepsbevolking groeit
Nadere informatieRICHTLIJN ONTWIKKELINGSMOGELIJKHEDEN Parallelweg
mei 2017 2 Aanleiding Recent zijn enkele particuliere initiatieven ingediend voor (sloop-)nieuwbouw van woningen aan de Parallelweg. Dit type initiatieven leidt over het algemeen tot een dichtere bebouwingsstructuur
Nadere informatieUitspraak /1/R3
pagina 1 van 5 Uitspraak 201402066/1/R3 Datum van uitspraak: woensdag 22 april 2015 Tegen: Proceduresoort: Rechtsgebied: 201402066/1/R3. Datum uitspraak: 22 april 2015 AFDELING BESTUURSRECHTSPRAAK de raad
Nadere informatieWest Maas en Waal. Bron:
West Maas en Waal Bron: www.maaswaalweb.nl West Maas en Waal Introductie West Maas en Waal is een Gelderse fusiegemeente van acht kernen die gelegen zijn tussen de rivieren Maas (zuidkant) en Waal (noordkant).
Nadere informatieHomburg. Uitbreiding bedrijventerrein. Projectontwikkelingsmij. M.B Tricht B.V. Postbus CH GELDERMALSEN.
Uitbreiding bedrijventerrein Homburg Contact : Projectontwikkelingsmij. M.B Tricht B.V. Postbus 319 4190 CH GELDERMALSEN 0345 573785 06 22 80 22 79 info@mbgroep.nl M. Kroeze info@kroeze-beesd.nl 06 10
Nadere informatieNota van Zienswijzen behorende bij het Bestemmingsplan Buitengebied Rucphen 2012, De Leijkens
Nota van Zienswijzen behorende bij het Bestemmingsplan Buitengebied Rucphen 2012, De Leijkens Rucphen, 7 november 2012 INHOUD; 1. Procedure 2. Ingediende zienswijzen 3. Inhoud zienswijzen en inhoudelijke
Nadere informatieVerslag eerste Gebiedstafel Toekomst Spoorzone - Hilversum op 17 juli 2018 Bijlage 1: Urgente kwesties
Verslag eerste Gebiedstafel Toekomst Spoorzone - Hilversum op 17 juli 2018 Bijlage 1: Urgente kwesties Leeswijzer De tabel hieronder geeft de urgente kwesties weer die de deelnemers hebben opgeschreven
Nadere informatieRuimtelijke onderbouwing
Ruimtelijke onderbouwing De Kouwe Noord 3, Geffen Gemeente Oss Raadhuislaan 2 5341 GM Oss T: 14 0412 F: 0412 642605 www.oss.nl RUIMTELIJKE ONDERBOUWING De Kouwe Noord 3 te Geffen Februari maart 2016 1
Nadere informatieDe ladder en duurzame verstedelijking in Brabant
De ladder en duurzame verstedelijking in Brabant 'Toepassing Ladder voor duurzame verstedelijking: lessen uit de praktijk' Marion Greidanus, provincie Noord-Brabant De Brabantse aanpak provinciale verordening
Nadere informatieKlimaatbestendige ontwikkeling van Nederland. Is het rijk aan zet? Willem Ligtvoet, 19 april 2011
Klimaatbestendige ontwikkeling van Nederland Is het rijk aan zet? 1 Voorstudie PBL (2009) Speerpunten klimaatbestendige ruimtelijke ontwikkeling: 1. Waterveiligheid 2. Zoetwatervoorziening 3. Klimaatbestendige
Nadere informatiePHS Meteren-Boxtel tracédeel Boog Meteren
Project Meteren-Boxtel Goederentreinen tussen Rotterdam en Venlo gaan via de tot Meteren rijden. Vanaf Meteren rijden de goederentreinen verder via s-hertogenbosch en Boxtel. Zij zullen dus niet meer over
Nadere informatieAan de leden van de gemeenteraad
Raadsvoorstel Raadsvergadering : 15 maart 2006 Agendapunt : 17 Portefeuillehouder : R.J. van der Wekken Afdeling : RenM Behandelend ambt. : J. T. Wesdorp Datum : 28 februari 2006 Onderwerp : Planschadeverzoeken
Nadere informatie1 Inleiding. Verslag. HaskoningDHV Nederland B.V. Transport & Planning
Verslag In kader van: Ruimtelijke Visie Grootschalige Duurzame Energie Gemeente Heumen Datum: 30 november 2018 HaskoningDHV Nederland B.V. Transport & Planning Ons kenmerk: BG2639N004D01 Onderwerp: Verslag
Nadere informatieLadder van Duurzame verstedelijking
Omgevingsvisie Ladder van Duurzame verstedelijking Doel De stappen die worden gevraagd, bewerkstelligen dat de wens om een nieuwe stedelijke ontwikkeling mogelijk te maken, nadrukkelijk wordt gemotiveerd
Nadere informatieGEBIEDEN. 4 havo 3 Stedelijke gebieden 4-5
GEBIEDEN 4 havo 3 Stedelijke gebieden 4-5 Probleemwijken Groot aandeel sociale huurwoningen Slechte kwaliteit woonomgeving Afname aantal voorzieningen Toename asociaal gedrag Sociale en etnische spanningen
Nadere informatieFactsheet bedrijventerrein Boonsweg, Gemeente Binnenmaas
Factsheet bedrijventerrein Boonsweg, Gemeente Binnenmaas Factsheet bedrijventerrein Boonsweg, Gemeente Binnenmaas A. Inleiding Deze factsheet geeft een bondig overzicht van de maatschappelijke en economische
Nadere informatieEde - Oost Spoorzone. Masterplan voor de herontwikkeling van vier kazerneterreinen, spoorzone, stationsomgeving
Ede - Oost Spoorzone Masterplan voor de herontwikkeling van vier kazerneterreinen, spoorzone, stationsomgeving en industrieterrein. Ede - Oost Spoorzone Masterplan voor de herontwikkeling van vier kazerneterreinen,
Nadere informatiemeen te JBlcidel. Economisch hart van de Kempen lllllīillílliliľlliílll lil:
meen te JBlcidel. Economisch hart van de Kempen lllllīillílliliľlliílll lil: Nummer : R2016.071 Onderwerp : woningbouw Hoogeloon Aan de raad Samenvatting In de Structuurvisie Bladel is aangekondigd dat
Nadere informatieKANSENKAART. Kansenkaart 2020 Mogelijkheden voor bouwen in Leiden Inhoudsopgave Meer informatie. Toelichting. Meer info. Voorwoord.
Toelichting Kansenkaart Meer info Toelichting Meer info Voorwoord Toelichting Inhoudsopgave Voorwoord Inhoudsopgave Voorwoord Kansenkaart Meer info Toelichting Voorwoord Kansenkaart 2020 Mogelijkheden
Nadere informatie11RAAD0056 VOORBLAD RAADSVOORSTEL
VOORBLAD RAADSVOORSTEL G e m e e n t e Z e i s t 11RAAD0056 Ronde Tafel : - Debat : 17 mei 2011 Raadsvergadering : 31 mei 2011 Gewijzigd voorstel : Organisatieonderdeel : strategie & beleid Telefoon :
Nadere informatie*URWH %XLWHQGLMN +RIJHHVW
Velserbroek VOORWOORD De invulling van een nieuwe woonwijk is een bijzonder moeilijke exercitie. De finale invulling van Velserbroek vereist kennis en inzicht. Water, groen, dieren, woningen, infrastructuur,
Nadere informatie