Veelgestelde vragen Transformatie Schieoevers-Noord

Transcriptie

1 Veelgestelde vragen Transformatie Schieoevers-Noord Wat is het plan voor Schieoevers? In 2010 heeft het college van B&W van de gemeente Delft de gebiedsvisie Schieoevers 2030 vastgesteld. De gebiedsvisie omschrijft wat de ambitie is voor het gebied. Schieoevers-Zuid wordt geïntensiveerd. En Schieoevers-Noord transformeert geleidelijk naar een gemengd stedelijk gebied. Met andere woorden, een gebied waar wonen, werken en recreëren naast elkaar voorkomen. De visie bestaat uit hoofdlijnen en niet uit een uitgewerkt plan. Hoe het gebied transformeert wordt stap voor stap bepaald op basis van kansen en initiatieven die zich voordoen. De gebiedsvisie kunt u vinden op Waarom wordt Schieoevers getransformeerd? De randstad staat voor een behoorlijke verstedelijkingsopgave. Onze regio wil en kan economisch gezien daar een bijdrage aan leveren. Ook Delft heeft daarin een rol. Het bouwen van een fors aantal woningen vormt ook een kans om Delft in sociaal en economisch opzicht meer in evenwicht te brengen. De gemeente heeft de ambitie om Delft aantrekkelijk te maken voor degenen die in Delft studeren, zodat zij ook in Delft blijven wonen en werken. Voor een toekomstbestendige stad is een verkleuring van industrie- naar sociale kennisstad wenselijk. De komende jaren zullen binnen de stedelijke omgeving van de gemeente Delft woningen gebouwd worden. Onderdeel van de plannen voor Schieoevers is om te onderzoeken welk deel van deze woningen gerealiseerd kan worden in Schieoevers-Noord. Schieoevers-Noord is een gebied met veel potentie, voor zowel werken als wonen. De uitstraling van het gebied leent zich voor een hoog stedelijke omgeving die onder andere aantrekkelijk is voor degenen die zich willen vestigen in een sociale kennisstad. Zowel als het gaat om wonen als waar het gaat om werken. Nadrukkelijk wordt gezocht naar een combinatie van werken en wonen. Over welk gebied hebben we het als het gaat om de Schieoevers? Onderstaand kaartje geeft aan wat binnen het gebied Schieoevers valt. De delen noord en zuid worden van elkaar gescheiden door de kruithuisweg (zie afbeelding a.). De m.e.r. heeft nadrukkelijk betrekking op alleen een deel van Schieoevers-Noord (zie afbeelding b.).

2 afbeelding a. uit programmaplan 2017 afbeelding b. uit NRD 2018

3 Wat is de planning van de transformatie van Schieoevers-Noord Het gebied wordt organisch ontwikkeld. Dit betekent dat stap voor stap wordt gekeken wat moet gebeuren. Het tempo van de transformatie wordt bepaald door initiatieven die uit de markt komen. Er is geen vaste planning voor de gehele transformatie. Duidelijk is wel dat de transformatie langer dan de komende tien jaar duurt. Wat wordt bedoeld met gemengd stedelijk gebied? Het is de ambitie van de gemeente om de Schieoevers-Noord te transformeren tot een gemengd stedelijk gebied. Hiermee bedoelen we dat meerdere stedelijke functies dicht bij elkaar mogelijk zijn. Wonen, werken en recreëren komen door elkaar voor in het gebied en vullen elkaar aan. Het gevolg is dat een levendig gebied ontstaat dat doelgroepen aanspreekt die opzoek zijn naar dynamiek. In dit gebied is ruimte voor werken en wonen naast maatschappelijke voorzieningen met een lokaal karakter, denk hierbij ook aan horeca, kleinschalige detailhandel, diensten en recreatieve voorzieningen op het gebied van natuur en water. En voorzieningen die aantrekkelijk zijn voor de gehele stad, bijvoorbeeld evenemententerrein Lijm & Cultuur. Hoeveel woningen komen er in Schieoevers-Noord? Hoeveel woningen er komen is niet bekend. Dit hangt samen met de uitkomst van de milieuffectrapportage (m.e.r.) en de ontwikkelingen in de markt. Een resultaat van de m.e.r. is een maximaal aantal woningen dat in het gebied gerealiseerd kan worden. Let wel op, dit is slechts een beeld van dat wat mogelijk is. Het betekent niet dat dat aantal daadwerkelijk wordt gerealiseerd. Wordt Schieoevers -Noord een woonwijk? Nee, in de Schieoevers-Noord is er ruimte voor bedrijven en voor woningen. Er is ruimte voor een groot aantal woningen, maar door het mengen van wonen en werken wordt het geen woonwijk en blijft bedrijvigheid een bepalend onderdeel voor het gebied. Het is dan ook de ambitie van de gemeente Delft om in het hele gebied van Schieoevers (dus een groter geheel dan het plangebied van de m.e.r.) arbeidsplaatsen toe te voegen aan het huidige aantal arbeidsplaatsen in Schieoevers. Wat voor woningen komen er in Schieoevers-Noord? Het is de bedoeling dat er verschillende type woningen worden gebouwd. Denk hierbij aan koopwoningen, (sociale) huurwoningen, woon- werkwoningen, studentenwoningen en vernieuwende type woningen zoals tiny houses. Worden de gevestigde bedrijven verplaatst? Nee, de gemeente heeft niet de intentie om bedrijven te verplaatsen. Sterker nog, de gemeente koestert de bestaande bedrijven. Zolang de bedrijven in het gebied aanwezig zijn, zullen zo minimaal mogelijk beperkingen worden opgelegd.

4 Gaat de gemeente grond kopen in Schieoevers? Nee, de gemeente is niet voornemens grond te kopen voor de ontwikkeling van de transformatie van de Schieoevers-Noord. Wie worden er betrokken bij de transformatie van Schieoevers-Noord? De transformatie van Schieoevers-Noord is een groot project. In verschillende fases worden verschillende doelgroepen betrokken. In de huidige fase wordt er gewerkt aan het definiëren van de ambitie van de gemeente om een gemengd stedelijk gebied te creëren. In dit proces worden gevestigde bedrijven en omwonenden betrokken. Maar ook voor toekomstige gebruikers en bewoners is er ruimte om input te leveren. Samenwerking zoekt de gemeente met partijen die willen meewerken aan het creëren van een goed functionerend werken woongebied. Hoe zit het met de bereikbaarheid? Onderdeel van de transformatie is de bereikbaarheid en kwaliteit van goede verbindingen. Zo verkent de gemeente de mogelijkheid twee (fiets)bruggen toe te voegen over de Schie die oost en west met elkaar verbinden. Ook wil de gemeente het centrum en het buitengebied meer met elkaar verbinden. Mogelijk zullen meer verkeersingrepen nodig zijn. Sommige punten staan in de huidige situatie al onder druk. De gemeente zet in op een gebied met goede doorstroom en bereikbaarheid. Daarnaast blijft de Schie als vaarroute belangrijk voor de bedrijvigheid in het gebied en als schakel in regionaal vaarnetwerk. Mobiliteit is ook een belangrijk aandachtspunt in de NRD en m.e.r. Wat gaat er gebeuren bij station Delft zuid? Prorail gaat de twee sporen uitbreiden naar vier. Daarnaast wordt een nieuw station aangelegd waarbij de toegang tot de perrons via een tunnel wordt gerealiseerd. Deze tunnel zal straks ook voor voetgangers en fietsers oost en west met elkaar verbinden. Daarnaast zet de gemeente in op een algehele verbetering van het stationsgebied om zo OV verbindingen mogelijk te maken en de leefbaarheid te vergroten. Wat doet de transformatie van Schieoevers-Noord op het gebied van duurzaamheid? De gemeente ziet in de transformatie van Schieoevers een uitgelezen kans om een groot aantal ambities op het vlak van duurzaamheid een podium te bieden. Haar eigen ambities ziet zij verwoord in de gemeentelijke duurzaamheidsstrategie Bouwen aan een duurzaam Delft. Hierin staan 4 pijlers benoemd: Groen, blauw en gezond: een prettige leefomgeving Circulaire economie: kringloop van grondstoffen Klimaatadaptief: voorbereid op klimaatverandering Delft energieneutraal: hernieuwbare warmte. Bij de transformatie van Schieoevers zijn deze pijlers leidend voor de duurzaamheidsinzet. Hoe wordt parkeren geregeld in Schieoevers-Noord? De parkeeruitwerking zal voldoen aan het gemeentelijk beleid en dient binnen de planuitwerking opgelost te worden. Daarbij mag er geen overloop naar andere gebieden veroorzaakt worden.

5 Parkeren en mobiliteit zijn een belangrijk onderwerp in de NRD en m.e.r., juist ook vanwege de grote belangen en effecten die er voor alle betrokkenen mee samenhangen. Wat is een milieueffectrapportage (m.e.r.)? In een milieueffectrapportage (ook wel afgekort tot m.e.r.) worden de milieueffecten van de ontwikkeling van een gebied zelf en van haar omgeving in beeld gebracht. Bij de transformatie van de Schieoevers-Noord is er nog geen sprake van een vastomlijnd programma en plan. De transformatie vindt plaats op basis van organische ontwikkeling. Daarom is gekozen voor een m.e.r. met brede reikwijdte, flexibiliteit en onderzoek op maat. Het resultaat van een dergelijke m.e.r. is dat hij kaders en duidelijkheid schept ten aanzien van wat er (maximaal) mogelijk is in het gebied. Wat is de planning voor het opstellen van de milieueffectrapportage (m.e.r.)? Volgens de planning wordt de m.e.r. in de zomer van 2018 vastgelegd. Dit betekent dat het proces begin 2018 met het voorleggen van de Notitie Reikwijdte en Detailniveau (NRD) wordt gestart en dat de ontwerp m.e.r. in het voorjaar ter inzage wordt gelegd. Wat is een Notitie Reikwijdte en Detailniveau (NRD)? In de Notitie Reikwijdte en Detailniveau (ook wel afgekort tot NRD) staat beschreven welke specifieke milieueffecten in de m.e.r.- procedure onderzocht worden. Daarnaast worden de te volgen procedures in de notitie omschreven. Deze notitie is het uitgangspunt voor het opstellen van het milieueffectrapport en wordt dus voorafgaand aan de m.e.r. opgesteld. Eenvoudig gezegd is de NRD een soort plan van aanpak voor het m.e.r.-proces. Wat wordt besloten met de Notitie Reikwijdte en Detailniveau (NRD)? Met de NRD wordt besloten wat er voor het m.e.r.-rapport moet worden onderzocht. De NRD geeft een bandbreedte aan waarbinnen wordt gekeken wat de mogelijke ontwikkelingen zijn in het betreffende gebied. In de NRD voor de Schieoevers worden meerdere ambities voor het gebied opgenomen. Wat is de planning voor het opstellen van de Notitie Reikwijdte en Detailniveau (NRD)? Volgens de planning wordt de NRD begin 2018 ter inzage gelegd. Op 23 januari dit jaar organiseert de gemeente een participatieavond waarop iedereen welkom is om input te leveren voor de ambities die in de NRD worden opgenomen. Voor de start van de ter inzage legging van de m.e.r. wordt de NRD vastgelegd. Wat is de planning voor de ontwikkeling van het project Nieuwe Haven? Het bestemmingsplan Nieuwe Haven wordt in procedure gebracht nadat de m.e.r.-procedure voor het hele plangebied van Schieoevers-Noord is vastgesteld.

6 Wat gaat er gebeuren bij de Schiehallen? De eigenaar van de huidige Schiehallen heeft aangegeven het interessant te vinden na te denken over het ontwikkelen van een gemengd stedelijk gebied binnen haar grondgebied. Zij is daarom in overleg met een ontwikkelaar getreden. Een eventueel ruimtelijk plan zal in alle gevallen pas in procedure worden gebracht na vaststelling van de m.e.r. Naar verwachting vindt dit echter nog later plaats dan de vaststelling van de m.e.r. Ik wil graag meedenken over de transformatie van Schieoevers-Noord, waar kan ik dat doen? Op 23 januari 2018 organiseert de gemeente een eerste bijeenkomst voor bestaande en toekomstige gebruikers, bedrijven, omwonenden van Schieoevers en andere geïnteresseerden die de toekomst van Schieoevers belangrijk vinden. Belanghebbenden worden daarvoor uitgenodigd per brief en via social media. Tijdens deze bijeenkomst gaat de gemeente in gesprek met aanwezigen over de ambities voor Schieoevers-Noord. De inbreng van aanwezigen wordt verwerkt in de concept Notitie Reikwijdte en Detailniveau (NRD) als eerste stap in de m.e.r. procedure. U kunt u aanmelden voor de participatiebijeenkomst via schieoevers@delft.nl. Mijn vraag staat er niet bij. Waar kan ik terecht? Als u de informatie waar u naar zoekt niet hebt gevonden, kunt u uw vraag stellen door een te sturen aan schieoevers@delft.nl.