Pastoor van Weerdtstraat 2A, Teeffelen

Pastoor van Weerdtstraat 2A, Teeffelen

Pastoor van Weerdtstraat 2A, Teeffelen Teeffelen is een klein, landelijke gelegen dorp dat behoort tot de gemeente Oss. Op zo n 10 minuten rijden treft u het centrum van Oss waar u voor al uw dagelijkse behoefte terecht kunt. Wanneer u van rust houdt, zult u zicht heerlijk thuis voelen in Teeffelen. Gaat u graag varen? Teeffelen ligt nabij de Oude Maas en heeft een jachthaven in de directe omgeving. ALGEMEEN: Woonoppervlakte: 268 m 2. Inpandige garage: 71 m 2. Overige inpandige ruimte / bergzolder: 28 m 2. Vrijstaande berging / garage excl. overkapping : 24 m 2. Inhoud: 1.354 m 3. Perceeloppervlakte: 1.216 m 2. Bouwjaar: 2014. * Deze woning is energieneutraal en beschikt onder andere over een aangenaam koelsysteem en driedubbel isolatieglas. * Diverse voorzieningen in de woning zijn via een smartphone te bedienen. * De woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk. * De woning beschikt over een kruipruimte.

BEGANE GROND Overdekte entree welke toegang geeft tot de hal. Hal met trapopgang met vide, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. Royale woonkamer voorzien van gashaard en dubbele tuindeuren. Vanuit de Lvormige woonkamer is volop zicht op de tuin rondom. Via ensuite deuren is vanuit de woonkamer de keuken bereikbaar. De vele raampartijen en lichtstraat zorgen voor prettig lichtinval. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, te weten: een magnetron, oven en espressoapparaat (alle van Miele), een 5pits inductiekookplaat incl. afzuigkap, vaatwasser (Bosch), koelkast (AEG) en vriezer (AEG). De keuken is afgewerkt met een betonnen aanrechtblad met verzonken spoelbak. De keuken geeft toegang tot de dubbele, inpandige garage, hier is een tweede toiletruimte gesitueerd en een tweede, kleiner, keukenblok voorzien van spoelbak. Tevens treft u hier, weggewerkt achter de vaste kasten, de verschillende technische installaties aan.

EERSTE VERDIEPING Overloop met aansluitend: vier slaapkamers, een badkamer, toiletruimte en berging. Riante masterbedroom van maar liefst 4,38 x 11,61 meter. Meerdere dakramen zorgen voor voldoende lichtinval, er zijn inbouwkasten aanwezig. Slaapkamer 2 beschikt over een vlizoluik naar de zolder. Tevens beschikt deze kamer over een riante inbouwkast. Slaapkamer 3 en 4 beschikken tevens beide over inbouwkasten. Luxe en ruime badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel in ombouw. Separate toiletruimte in zelfde stijl als de badkamer, beschikt over een vrijhangend closet. De ruime berging beschikt over de aansluitingen ten behoeve van de witgoedapparatuur.

EXTERIEUR De woning beschikt over een prachtige tuin rondom welke volledig omheind is. De tuin beschikt over diverse terrassen, waarvan één overdekt, een groot gazon en diverse vaste beplanting waaronder een paar prachtige oude perenbomen. Naast de inpandige dubbele garage beschikt de woning ook nog over een vrijstaande garage met oprit en afsluitbare poort.

Kadaster Pastoor van Weerdtstraat 2A, Teeffelen

Begane grond

Eerste verdieping

Tweede verdieping

Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Tuin Tuinaanleg / bestrating / beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar / bewegingsmelder losse units Tuinhuis / buitenberging Kasten / werkbank in tuinhuis / berging (Broei) kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel / antenne Brievenbus (Voordeur) bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken / zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren / rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer / laminaat plavuizen stenen vloer Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie / luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (Voorzetramen / radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Keukenaccessoires Verlichting, te weten: lampen (Losse) kasten, legplanken, te weten; losse kasten kast planken kast stelling grote slaapkamer Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires

Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen, te weten: Overige zaken, te weten: eikenhouten tafel keuken en woonkamer Vollenbroek Makelaars Vollenbroek Makelaars is een gespecialiseerde onderneming in de verkoop van Villa s, Landhuizen & Landgoederen. De onderneming beschikt over een overdrachtelijke kennis, wetenschap, benadering en omgang van exclusief onroerend goed sinds 1882. De succesvolle verkoopportefeuille bestaat uit 1e klas onroerend goed gesitueerd op villastand. Residentiële appartementen maken eveneens deel uit van ons intermediair. Een beperkt aantal van onze opdrachtgevers heeft toestemming gegeven tot publicatie op internet. Onder de rubriek aanbod, vindt u dan ook een beperkte selectie uit onze succesvolle verkoopportefeuille. Een aantal van onze opdrachtgevers wenst uitsluitend een z.g. stilleopdracht vervolg te geven, deze villa s en residentiële appartementen zijn derhalve niet gepubliceerd op internet. Voor deze stilleopdrachten zijn voor serieuze gegadigden na telefonische afspraak brochures ter inzage. OPENINGSTIJDEN Maandag 9:00 17:30 Dinsdag 9:00 17:30 Woensdag 9:00 17:30 Donderdag 9:00 17:30 Vrijdag 9:00 17:30 Zaterdag Op afspraak Zondag Gesloten Wij zijn dagelijks tussen 12.30u en 13.00u gesloten. Nachtegaallaan 6 8, 5611 CV Eindhoven T (040) 244 40 73 office@vollenbroekbv.com www.vollenbroekbv.com

Nachtegaallaan 68, 5611 CV Eindhoven T (040) 244 40 73 office@vollenbroekbv.com www.vollenbroekbv.com Kijk voor ons complete woningaanbod op www.vollenbroekbv.com