Te huur¹ Instapklare kantoorruimte gelegen aan A50 Adres Ekkersrijt 7025-7049 te Son & Breugel
Omgevingsfactoren Het object is gelegen op het westelijk gedeelte van het bedrijvenpark Ekkersrijt te Son welke wordt gekenmerkt door het grote aantal hoogwaardige (productie-) bedrijven en kantoren. In de directe omgeving van het complex zijn onder andere de volgende bedrijven gevestigd: Beton Son, Maas International, Pontmeyer, High Tech Automation, Fluke, Neways, Omroep Brabant en Prodrive. Bereikbaarheid Het complex kenmerkt zich door een uitstekende bereikbaarheid door situering nabij de afritten van de snelwegen A2 (Amsterdam-Maastricht), A58 (Breda- Eindhoven) en de A50 (Nijmegen-Eindhoven). Aan de overzijde van het complex is een bushalte gelegen. Object Het kantoor bestaat uit 1.820,8 m² kantoorruimte verdeeld over 4 bouwlagen: - 464,2 m² kantoorruimte op de begane grond; - 452,2 m² kantoorruimte op de eerste verdieping; - 452,2 m² op de tweede verdieping; - 452,2 m² op de derde verdieping. Parkeren Er bevinden zich 35 parkeerplaatsen op eigen terrein. Opleveringsniveau - representatieve entree voorzien van balie; - mindervalide op de begane grond; - tweede entree parkeerterrein achterzijde; - Kone lift, 8 personen, 800 kg; - enkel damestoilet en enkel herentoilet voorzien van urinoir per etage; - systeemplafond met TL-inbouwarmaturen; - huidige indeling deels middels systeemwanden voorzien van plafondhoge deuren; - huidige vloerbedekking; - huidige databekabeling en glasvezel; - pantry per etage; - te openen schuifpuien; - screens aan zonzijde; - alarminstallatie per verdieping en per kantoorvleugel; - brandslanghaspels. www.bedrijfmakelaar.nu 2
Huurgegevens Huurprijs kantoren 95,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw. Huurprijs parkeren 400,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met btw. Voorschot servicekosten 34,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw, ten behoeve van: Energie ten behoeve van de algemene installaties, de gemeen- schappelijke ruimten en het gehuurde: gasverbruik inclusief vastrecht; elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht; waterverbruik inclusief vastrecht. Onderhoud (servicecontracten) Onderhoud en/of periodieke controle van de volgende installaties/voorzieningen: C.V. en luchtbehandeling; schoonmaak algemene ruimten en glasbewassing buitenzijde; groenvoorziening; technische installaties; zonwering; vuilafvoer; personenlift; telefoon. Werkzaamheden die niet onder een servicecontract vallen (op regie basis) maar wel begroot worden: werkzaamheden ten behoeve van de volgende technische installaties: CV- en luchtbehandelinginstallatie, personenlift; verlichting; alarm/beveiliging; zonwering; algemeen onderhoud. Overige middels de servicekosten te verrekenen kosten: glasverzekering. Alsmede alle leveringen en diensten die naar het oordeel van verhuurder redelijkerwijze het gebruik van het gebouw ten goede komen. Administratiekosten ad. 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten. www.bedrijfmakelaar.nu 3
Huurtermijn Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. Huurbetaling Per drie (3) maanden vooruit. Opzegtermijn Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar. Btw Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur. Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Aanvaarding Aanvaarding in overleg, doch spoedig. 1 Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens. www.bedrijfmakelaar.nu 4
Locatieaanduiding www.bedrijfmakelaar.nu 5
www.bedrijfmakelaar.nu 6
www.bedrijfmakelaar.nu 7
Kadastrale gegevens Gemeente : Son en Breugel Sectie : B Perceel : 2728 www.bedrijfmakelaar.nu 8
Contactgegevens Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars B.V. Kennedyplein 230 5611 LS EINDHOVEN T: 040 211 11 12 W: www.bedrijfsmakelaar.nu E: info@verschuuren-schreppers.nl www.bedrijfmakelaar.nu 9
www.bedrijfmakelaar.nu 10
www.bedrijfmakelaar.nu 11
www.bedrijfmakelaar.nu 12
www.bedrijfmakelaar.nu 13
14 www.bedrijfmakelaar.nu
15 www.bedrijfmakelaar.nu
www.bedrijfmakelaar.nu 16
www.bedrijfmakelaar.nu 17