Dit object wordt u aangeboden door: Makelaarskantoor Adriaan van den Heuvel Agrarisch Onroerend Goed Bedrijfs Onroerend Goed Woningmakelaardij Hoofdstraat 155 5706 AL HELMOND (Mierlo-Hout) Tel.: 0492-66 18 84 Fax: 0492-66 58 60 E-mail: heuvel@heuvel.nl E-mail: hoofdstraat@heuvel.nl Postbus 567 5700 AN HELMOND Internet: www.heuvel.nl 1
Vogelsberg 2 Maarheeze Karakteristieke vrijstaande woning met zijaanbouw, bijgebouw en tuin. Aan een gewilde woonstraat gelegen. Bouwjaar 1927 (in 1984 compleet gerenoveerd) Inhoud Ca. 550 m 3 Perceelsoppervlakte 1200 m 2 Vraagprijs 398.000,00 k.k. 2
Object Deze vrijstaande woning met bijgebouw en tuin is gelegen aan een doorgaande openbare weg, binnen de bebouwde kom van Maarheeze. Plaatselijk aangeduid als Vogelsberg 2 (op de hoek met de Moonslaan). Kadastraal bekend als gemeente Maarheeze, sectie A, nummer 5020 geheel. Perceelsgrootte 1200 m 2. In de diepe achtertuin liggen 2 royale bouwkavels van ca. 1000 m 2, waarop 2 vrijstaande woningen gerealiseerd worden. Deze kavels worden apart verkocht. Omschrijving De woning is gebouwd omstreeks 1927, in 1984 is het geheel verbouwd. De gevels zijn opgetrokken in spouwmetselwerk, voorzien van hardhouten kozijnen. De kapconstructie (Franse kap) is van hout, met houten dakbeschot en met gebakken pannen bedekt. Er is vloerisolatie toegepast, op de plafonds van de slaapkamers ligt glaswol, de gehele woning is voorzien van isolerende beglazing en er ligt vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. slaapkamer en toilet). Het object is aangesloten op alle nutsvoorzieningen en riolering. Verwarming middels een gasgestookte ketel en warmwater door middel van een gasgestookte geiser. 3
Indeling Begane grond: Betegelde entree met trapopgang. Meterkast ( 6 groepen, kracht en aardlek). Badkamer met beige tegels, bruin houten schroten plafond en voorzien van: ligbad vaste wastafel toilet wasmachine aansluiting Slaapkamer met betonvloer, granol wanden en bruin houten schroten plafond. Betegelde provisieruimte. Dichte leefkeuken met tegelvloer, mozaïek wanden en balkjes plafond. Voorzien van houten keukeninrichting in lengte opstelling met apparatuur. 4
Woonkamer met tegelvloer, schoonmetselwerk wanden en balkjes plafond. (op de balklaag ligt een geluiddempende vloer van 7 cm). Zijaanbouw Betegeld toilet. Achterentree met uitstortgootsteen en voormalige douche en toiletruimte. Toegang tot een eenvoudig stalgedeelte en voormalig melklokaal. Verdieping Overloop (via hardhouten merbau trap). Slaapkamer 1, met houtenvloer, voorzien van geluiddempende laag, stucwerk wanden en houten schroten plafond. Met vaste wastafel. Slaapkamer 2, gelijksoortig met aansluiting vaste wastafel en een luikje naar de vliering. Slaapkamer 3, gelijksoortig met vaste wastafel. Slaapkamer 4, gelijksoortig met aansluiting vaste wastafel. CV-ruimte met gasgestookte Vaillant geiser en Benraad ketel(1984). Bijzonderheden 5
Bestemming woondoeleinden 2. Schone grondverklaring is afgegeven. Alle binnenkozijnen en binnendeuren zijn van Meranti. Koper dient rekening te houden met enig achterstallig onderhoud. Door verkoper wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd. Mocht u naar aanleiding van deze brochure geen verdere belangstelling hebben, maar bent u wel zoekende naar een specifiek object, belt u dan gerust om u geheel vrijblijvend in te laten schrijven in ons zoekersbestand. Natuurlijk kunt u ons totaalaanbod ook bekijken op onze website: www.heuvel.nl. Alle hierbij vermelde gegevens zijn naar beste kennis en wetenschap en te goeder trouw door ons weergegeven. Mocht nadien blijken dat er afwijkingen zijn, dan kan men zich hierop niet beroepen. Het bovenstaande object wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring door de eigenaar. Aan de inhoud van deze documentatie kunnen geen rechten worden ontleend. 6
7
8
9
Zoekersformulier Woonhuizen en Appartementen Naam: Dhr. / Mevr. Voorletters: Adres: Postcode / Woonplaats:. Telefoon :. E-mail:.. Om u op een correcte wijze te informeren verzoeken wij u de gegevens zo nauwkeurig mogelijk in te vullen. Buiten de door u aangegeven criteria ontvangt u geen aanbod. * graag aankruisen wat van toepassing is Woonplaats * (meerdere keuzes mogelijk) Aarle-Rixtel Lierop Helmond Mierlo-Hout Asten Lieshout Helmond Brandevoort Bakel Liessel Helmond Brouwhuis Beek en Donk Maarheeze Helmond Centrum Boekel Mariahout Helmond Dierdonk Breugel Mierlo Helmond Noord De Mortel Milheeze Helmond Oost De Rips Neerkant Helmond Oranjebuurt Deurne Nuenen Helmond Rijpelberg Erp St. Oedenrode Helmond Stiphout Geldrop Someren Helmond West Gemert Son Heeze Valkenswaard Helenaveen Veghel Heusden Venhorst 10
Leende Vlierden Koopprijs min. max.. Algemeen Inhoud Aantal slaapkamers Opp. woonkamer min. m³ min min.m² Bouwjaar vanaf. t/m.. Perceeloppervlakte min.m² Woonhuis Soort woning* Eengezinswoning Woonboerderij Bungalow/ semibungalow Type woning* Vrijstaand Hoekwoning (meerdere keuzes mogelijk) Twee-onder-één-kap Geschakeld Tussenwoning Appartement Soort appartement* (meerdere keuzes mogelijk) Boven/beneden woning Maisonnette Galerij/portiek flat Verzorgingsflat Penthouse Woonoppervlakte min. m 2 11
Opties* (die minimaal aanwezig dienen te zijn) Garage verplicht Balkon Lift Zwembad Opmerkingen:... Hypotheekgesprek: Ja, ben geïnteresseerd in vrijblijvende hypotheekinformatie. Waardebepaling * : Ja, ik heb verkoopplannen en ben geïnteresseerd in een vrijblijvende waardebepaling van mijn eigen woning. Nee, ik heb geen belangstelling in een vrijblijvende waardebepaling. Retourneren aan (postzegel niet nodig): Makelaarskantoor Adriaan van den Heuvel Antwoordnummer 2114 5700 VC Helmond 12
13
14