4.4 Gemeente Wensdrecht De gemeente Wensdrecht bestaat uit vijf kernen: Wensdrecht, Hgerheide, Hui j- bergen, Putte en Ossendrecht. Er wnen circa 21.500 mensen in ngeveer 8.900 wningen, waarvan ruim 75% in de kpsectr. Van de huurwningen is het merendeel in bezit van Wningstichting Wensdrecht (circa 1.100) en Stadlander (circa 730). De kracht van de gemeente ligt in de relatief hge wer kgelegenheid. Defensie is een belangrijke werkgever die zrgt vr veel banen vr mensen uit de wijde mgeving van Wensdrecht. In de nieuwbuwwijk de Hef in Hgerheide zijn veel nieuwe wningen gerealiseerd. Er zijn basisschlen in de gemeente en een middelbare schl. De vergrijzing vindt vral plaats in de kleine kernen. Deze kernen zijn vral naar binnen gericht en er zijn weinig verhuisbewegingen nderling. De vrzieningen cncentreren zich in de kern Hgerheide. Pagina 40
4.4.1 Wensdrecht Wensdrecht ligt in een bijzndere wnmgeving. Het kasteel drp ligt p de stei l- rand van de Brabantse Wal. Het is echter een drp met weinig vrzieningen. Er wnen ruim 1400 mensen in z n 565 wningen. Een kwart van de wningen is een huurwning, Wningstichting Wensdrecht heeft deze in bezit. Gezien de vergrijzende bevlking in deze kern is het ntbreken van vrzieningen in het drp zelf vr veel mensen (p termijn) een prbleem. Wensdrecht met het vral van natuurlijke aanwas uit de eigen kern hebben. Drps, weinig vrzieningen, hechte gemeenschap, relatief hge afhankelijkheid van kern Hgerheide vr vrzieningen. bijznder fraaie mgeving ligging sprtvrzieningen aanwezigheid basisnderwijs uitstekende bereikbaarheid dr ligging aan A58 veiligheidsgevel niet in het geding OV-verbindingen 1 e lijnszrg (huisarts e.d.) Winkelvrziening vr basisbeheften pvallende hgteverschillen veel vrzieningen aangewezen p Hgerheide geen pinautmaat hechte gemeenschap (draagvlak vr initiatieven) mgelijkheden vr kleine herstructurering nieuwe e-cmmerce tepassingen nderzeken beperkte upgrade bestaande primaire winkels (berderijwinkel) IDOP Drpspunt t Blickvelt (spilfunctie vrzieningen) Inzet Brede Welzijn Instelling (BWI) vergrijzing beperkte inbreidingsmgelijkheden aantal alleenstaanden verdwijnen sciaal culturele vrziening verdwijnen kerktren (beeldbepalend bject in landschap) Strategie: Cnslideren Gezien de hechtheid van de gemeenschap, de mvang van de bevlking en het sciaal bezit is behud van het kwaliteitsniveau wel wenselijk, dit vraagt m extra investeri n- gen. bereikbaarheid naar centrumvrziening (kern Hgerheide) verbeteren verder ntwikkelen van wnservicezne selectief verkpbeleid drzetten kleinschalige herstructurering Pagina 41
4.4.2 Hgerheide Hgerheide is de grtste kern van de gemeente Wensdrecht, er wnen ruim 8500 mensen. Het vrzieningenniveau van deze centrumkern is relatief hg. 35% van de ruim 3530 wningen is een huurwning. Het sciaal bezit is grtendeels in handen van Wningstichting Wensdrecht. aangewezen als centrumkern vr de mgeving: (bvenlkale) vrzieningen ged en divers winkelaanbd ruim de beschikking ver gangbare zrg-, medische punten brede schl en multif functineel centrum (MFC) grtste drp binnen gemeente (mvang/inwneraantal) werkgelegenheid (banen hger dan werkzame bevlking) uitstekende bereikbaarheid dr ligging A58 veiligheidsgevel niet in het geding recreatie/sprt deel bebuwing relatief ver van vrzieningen (>500 m) uderzrgsteunpunten (ntmetingspunt gelijk-gestemden) ntbreken vrzieningen vr 12-18 jarigen Verkeersdruk winkelstraat aantrekkingskracht bij uderen stijgende vraag naar nultreden-wningen geschikt vr wnservicezne herinrichting Scheldeweg (nderdeel idop) biedt mgelijkheden kwaliteitsslag wningen inzet Brede Welzijn Instelling (BWI) nieuwe e-cmmerce tepassingen nderzeken vergrijzing/ntgrening udere alleenstaanden hebben weinig mensen waar ze p terug kunnen vallen en vereenzamen p middellange termijn krimp aantal huishudens drstrming wningmarkt Strategie: Versterken (Wning)aanbd met ng verder aangepast wrden aan veranderde vraag. Ok dient waar ndig de leefkwaliteit verhgd te wrden in samenwerking met bewners en maatschappelijke partners.. Kwaliteitsniveau wningen verhgen i.s.m. zrg- en welzijnspartijen vrzieningenaanbd uitbreiden Drzetten selectief verkpbeleid Uitbreiding wningbestand met levenslpbestendige wningen Verder ntwikkelen van wnservicezne Kleinschalige herstructurering (levenslpbestendige wningen) Pagina 42
4.4.3 Putte Putte ligt p de grens met België (en behrt tt maar liefst drie gemeenten, Wensdrecht en twee in België), er zijn vldende vrzieningen, maar een zwakke uitstraling. Er wnen ruim 3.800 mensen, in 1.550 wningen. Bijna een kwart van de wningen in het Nederlandse deel is crpratiebezit, met name van Stadlander. vrzieningenniveau (winkels, medisch, zrg/welzijn) ligging zndagpening levendigheid leegstand bedrijfsruimten verpaupering winkels/wningen nderhud penbare vrzieningen (trttirs, gren) imag/uitstraling mgelijkheid ntwikkelen drpshart samen met Belgisch Putte dagterisme/recreatie herntwikkeling centrumgebied idop Prvinciale subsidies drpsvernieuwing/- ntwikkeling Verplaatsen markt naar Jrdansplein Centraliseren sprtvrzieningen naar mgeving Anjerstraat Andere invulling/gebruik De Biezen Ontwikkeling Tervplein Anjerstraat (mgelijkheden ntwikkeling) Multifunctinele ruimte Tulpstraat Inzet BWI parkeerprblematiek afname uitstraling verpaupering inkrimping basisschl verdwijnen vrzieningen uderen bij andere functie De Biezen Strategie: Versterken De inspanningen in kader van IDOP zijn psitief. De strategie dient dan k vastgehuden te wrden. Leefbaarheidssubsidie activiteiten in samenwerking met Brede Welzijn Inste l- ling/gemeente (.a.: pzmerprject, achter de vrdeur, leertraject jng e- ren aan/met uderen) Bvenwningen waar geen interesse is vanuit de senirendelgrep mlab e- len Op middellange termijn veruderde senirencmplexen vervangen vr nultredenwningen Herstructurering winkelgebied initiëren (regie gemeente) Ontwikkelen kleinschalige wnzrgvrziening Ontwikkelen wnservicezne Uitbreiden wningbestand (nultredenwningen) Appartementen znder lift, welke sterk veruderd en meilijk verhuurbaar zijn, vervregd vervangen dr nieuwbuw kp/huur wningen Pagina 43
4.4.4 Huijbergen Huijbergen is een kern die zeer in trek is m te wnen, het is er mi, gren, en chique. Een assciatie die Huijbergen prept is het Wassenaar van het Zuiden. Er w - nen 2200 mensen in 830 wningen waarvan bijna 160 in de huursectr. De sciale huurwningen zijn grtendeels in bezit van Stadlander. Kwaliteit wnmgeving Ligging Niveau zrgvrzieningen Histrische kern/gebuwen Recreatie, attractieve kern Algemeen vrzieningenaanbd is beperkt (1 supermarkt) Weinig differentiatie in wningaanbd Verbinding naar centrumkern (Hgerheide) Sluipverkeer België Onvldende benutting multifunctineel centrum Verder ntwikkelen dagrecreatie Verzrgd wnen/wnen vr uderen in centrum kern Hg kwaliteitsniveau wningaanbd idop w.. herntwikkeling vrmalig gemeentehuis Welkm vr imprt Inzet BWI Verdwijnen supermarkt Teruglpen vrzieningenniveau Strategie: Cnserveren Cnserveren is hier een lgische stap. Gezien de staat van het bezit en de mvang ervan liggen substantiële investeringen niet vr de hand. Wél de kern in stand h u- den en die investeringen den die passen bij dit streven en bij het belang van de c r- pratie. Hewel vrzieningen beperkt zijn, zijn de bewners hieraan gewend en blijft de kern k znder grtschalige investeringen vereind en levensvatbaar al neemt de ve r- grijzing te. Aandacht vr levensvatbaarheid winkel Behefte aan kpwningen p beperkte schaal Ontwikkelen wnservicezne Pagina 44
4.4.5 Ossendrecht Ossendrecht heeft evenals Putte een hechte geslten gemeenschap. Ok Ossendrecht vergrijst en jngeren trekken weg, het vrzieningenniveau neemt af. Ossendrecht is een kern van waaiervrmige linten die samenkmen in het centrum van het drp. Er wnen z n 5250 mensen, er staan bijna 2200 wningen, waarvan er 436 tt het huursegment behren, 260 behren er tt sciaal bezit, bijna allemaal van Stadlander (na uitvering van het verkpprgramma resteren 225 sciale huurwningen). Gezien mvang kern ng vrij gede winkelvrzieningen Verenigingsleven Hreca Ligging ten pzichte van Antwerpen Kwaliteit 1 e lijnszrg Welzijn/zrgniveau Bedrijventerrein Multifunctinele accmmdatie Recreatie Vrzieningen vr jngeren ntbreken Redelijk geslten gemeenschap Eenzijdige bevlkingspbuw (vergrijzing) Aantrekkelijk maken vr imprt bewners Tijdelijke huisvesting cntractrs en seizensarbeiders Hechte lkaal gebnden gemeenschap, draagvlak verenigingen en vrzieningen Uitwerking idop Inzet BWI Vergrijzing Onderhud eigen wningbezit Parkeerprblematiek centrum Geslten gemeenschap Druk p winkels (Cncentratie Hgerheide) Strategie: Cnserveren Is vergelijkbaar met Huijbergen, in die zin dat investeringen beperkt kunnen blijven en gericht p instandhuding. De vrzieningen zijn bven de kernmaat. Ossendrecht heeft een actieve bevlking, investeringen in het kader van Slim en Snel zuden hier welkm zijn. Verkp(labeling) nader bekijken Pagina 45