Halsteren, Rode Schouw 64
Rode Schouw 64 4661 VB Halsteren Vraagprijs: 224.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg
BESCHRIJVING In de gewilde woonwijk De Rode Schouw gelegen tussenwoning (type: eengezinswoning) met onder andere een voor- en achtertuin met achteruitgang, een garage, een zeer royale U-vormige woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers, een moderne badkamer en een bergzolder. De woning is gesitueerd in een kindvriendelijke woonomgeving met volop groen en is aan een rustige weg gelegen. Voorts is de woning nabij scholen, het groene hart met speelgelegenheid, het natuurgebied De Melanen met diverse recreatievoorzieningen en een supermarkt. Bouwjaar ca. 1975. Grondoppervlakte ca. 192 m2. Woonoppervlakte ca. 110 m2 en inhoud ca. 375 m3 Garage ca. 21 m2. De begane grond en de eerste verdiepingsvloer zijn van beton en de tweede verdiepingsvloer is van hout. De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur-, dakisolatie en isolerende beglazing. Het onderhoud van de woning is zowel binnen als buiten uitstekend. De CV combi-ketel (bouwjaar: 2008, merk: Remeha) bevindt zich in een tussenportaal naar de bergzolder. De woning is eind 2008/2009 volledig gemoderniseerd o.a. is de gehele begane grond en de 1e verdieping voorzien van een nieuwe vloerafwerking. De keuken, badkamer, toiletruimte zijn volledig vernieuwd. Eveneens zijn zowel de voor- en achtertuin opnieuw ingericht.
INDELING Begane grond De entree is afgewerkt met een plavuizenvloer en een groot gematteerde raampartij. In de entree bevinden zich de trap naar de eerste verdieping, de uitgebreide meterkast, een ruime inbouwkast en de volledig betegelde toiletruimte met closet en fonteintje. Vanuit de entree heeft u toegang tot de woonkamer met open keuken. De zeer royale U-vormige woonkamer (ca. 47 m2) is afgewerkt met een luxueuze laminaatvloer, stucwerkwanden en een grotendeels stucwerkplafond. Deze ruimte beschikt over een tuingerichte zitgedeelte met een schuifpui naar de tuin. De open keuken is afgewerkt met een plavuizenvloer, stucwerkwanden en een tegelwerkachterwand, en een verlaagd plafond met inbouwspots. De keuken is ingericht met een L-vormige keukenopstelling (merk: Bruynzeel, bouwjaar: 2009) voorzien van een spoelbak, een keramisch kookplaat, een koel/vriescombinatie en een combi-magnetron.
INDELING Eerste verdieping Via de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer (ca. 12,5 m2.) is aan de achterzijde gelegen en is afgewerkt met tapijt op de vloer, behangwanden en een stucwerk plafond. De 2e slaapkamer (ca. 9 m2.) is aan eveneens aan de achterzijde gelegen en is afgewerkt met laminaat op de vloer, stucwerkwanden en een stucwerkplafond. De 3e slaapkamer (ca. 9 m2.) is aan de voorzijde gelegen en is afgewerkt met tapijt op de vloer, stucwerkwanden en een stukwerkplafond met inbouwspots. De moderne badkamer is volledig betegeld en heeft een luxueuze afwerking en is uitgerust met een breed wastafelmeubel, een spiegelkast, een zwevend closet, een ruime inloopdouche met handdouche en een design radiator. Het plafond is uitgerust met inbouwspots. Tweede verdieping Vanuit de overloop heeft u toegang tot een tussenportaal met een opstelplaats voor de wasmachine en de droger. Deze ruimte is volledig betegeld. Vanuit hier heeft u toegang tot de bergzolder.
BUITEN De woning heeft een voor- en een ruime achtertuin. De achtertuin is op het Westen gelegen. De voortuin is afgewerkt met sierbestrating en plantenborders en is voorzien van buitenverlichting. De achtertuin met een achteruitgang is strak ingericht met sierbestrating en aan weerszijde borders. De tuin is voorzien van buitenverlichting, een buitenkraan en elektra. De tuin is ca. 15 meter diep en ca. 6 meter breed. Daarnaast beschikt de woning over een garage van ca. 21 m2 met kanteldeur. Bijzonderheden 1. Deze tussenwoning is gelegen in de gewilde woonwijk De Rode Schouw ; 2. De woning is volledig gemoderniseerd in 2008/2009 en instapklaar te noemen; 3. De woning is voorzien van een zeer royale woonkamer; 4. De verzorgde onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt gedurende de gehele dag volop zon; 5. Voor een goede indruk, dient u deze woning zeker te bezichtigen.
ALGEMEEN PLATTEGROND OMGEVING Deze beschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief waar u geen rechten aan kunt ontlenen. Voor meer inlichtingen of het maken van een afspraak voor bezichtiging van deze woning kunt u met ons contact opnemen. Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het dan ook zeer op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen aan ons kenbaar wilt maken. Bij het tot stand komen van een (voorlopige) koopovereenkomst dient u er rekening mee te houden, dat er een bankgarantie of waarborgsom gesteld dient te worden ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopprijs, doorgaans zal uw hypotheekverstrekker dit voor u verzorgen. Mocht deze woning niet aan uw wensen voldoen, dan informeren wij u graag over de mogelijkheden van een gerichte aankoopopdracht bij ons kantoor.
KADASTER