Burgemeester Voetenstraat 18 - Ossendrecht

Transcriptie

1 Burgemeester Voetenstraat 18 - Ossendrecht Vraagprijs: ,-- kosten koper Maes Makelaars b.v. Van Dedemstraat BE Bergen op Zoom Tel: Fax:

2 Omschrijving Burgemeester Voetenstraat 18 - Ossendrecht Aan schitterend natuurgebied "de Brabantse Wal" ligt deze karakteristieke vrijstaand herenhuis op ruim perceel (1.552 m2) met diepe, privacybiedende achtertuin en garage. De woning beschikt over een authentieke entree, 2 riante woonkamers, 5 slaapkamers, woonkeuken, bijkeuken, kelder, bergzolder en een badkamer op de begane grond. De woning biedt mogelijkheden voor het creëren van een werkruimte/kantoor/praktijk aan huis of een slaapkamer op de begane grond. Woonoppervlakte: 240 m2; Bouwjaar: ca. 1914; Perceelsoppervlakte: 1552 m2; Inhoud: m3 INDELING EN NADERE OMSCHRIJVING: BEGANE GROND Authentieke entree voorzien van antieke tegelvloer met garderobe, meterkast (18 groepen en 4 aardlekschakelaars) en toegang tot de woonvertrekken gelegen aan weerszijden van de entree. Woonkamer 1 voorzien van nieuwe stucwerk wanden en plafonds, parketvloer, inbouwkast, trapopgang, eetkamer, dubbele marmeren schouw (niet in gebruik) en toegang tot de keuken. Vanuit de eetkamer toegang tot tussenportaal met antieke tegelvloer, inbouwkast, toiletruimte met fonteintje en doorgang tot tweede woonvertrek. Dichte woon-/eetkeuken voorzien van tegelvloer, marmeren schouw, nieuwe stuckwerk wanden en plafond en moderne keukenopstelling met inbouwapparatuur zoals: vaatwasser, close-in boiler, vuilnisemmer, koelkast, combi magnetron, keramische kookplaat, RVS spoelbak en RVS afzuigkap. Vanuit de keuken deur met toegang tot de achtertuin, alsmede een deur met toegang tot de zijkant van de woning en toegang tot de bijkeuken. Bijkeuken met tegelvloer en keukenblok, deur naar kelder (4.50 x 5) en toiletruimte met fonteintje. Aansluitend aan de bijkeuken bevindt zich een kleine berging met deur naar achtertuin. Woonkamer 2: kamer en suite voorzien van originele schuifdeuren, parketvloer, dubbele marmeren schouw, inbouwkasten en toegang tot de badkamer. Volledig betegelde badkamer met douche, toilet, vaste wastafel, inbouwspots en wasmachine-aansluiting. Diepe privacybiedende achtertuin voorzien van gazon, volwassen magnolia bomen, sierbestrating, plantenborders, moestuin en vrij uitzicht. Naast de woning bevindt zich de garage. 1e VERDIEPING (houten verdiepingsvloer): Overloop met toegang tot 5 slaapkamers en losse trap naar de grote bergzolder. Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde van de woning voorzien van inbouwkast en dakkapel.

3 Slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde van de woning voorzien van vaste wastafel en dakkapel. Slaapkamer 3 gelegen aan de voorzijde van de woning met dakkapel. Slaapkamer 4 gelegen aan de achterzijde van de woning voorzien van vaste wastafel en Velux dakraam. Slaapkamer 5 gelegen aan de achterzijde van de woning. (Slaap)kamer 6 gelegen aan de achterzijde van de woning met opstellling Daalderop boiler (80 ltr.), vaste wastafel, bidet en toegang tot de toilet-/doucheruimte. 2e VERDIEPING (houten verdiepingsvloer) Middels losse trap te bereiken grote bergzolder met opstelling CV ketel (Vaillant HR 2010). ALGEMEEN - bovenverdieping dient volledig te worden opgeknapt/gemoderniseerd - deels voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken - fraaie voortuin met omheining en pad naar de voordeur. - voor het verkrijgen van een juiste indruk van dit fraaie en karakteristieke object is een bezichtiging ter plaatse beslist noodzakelijk!

4 Kenmerken Object gegevens Soortwoning Eengezinswoning Typewoning Vrijstaande woning Bouwjaar 1914 Bouwvorm Bestaande bouw Permanente bewoning Ja Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Maten object Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 5 Volume 1082 m³ Perceeloppervlakte m² Woonoppervlakte 240 m² Details Ligging object Verwarming Warmwater Berging Kabel Alarm Zonwering Beschutte ligging C.V.-Ketel CV ketel Garage, naast de woning gelegen Ja Nee Nee Tuin gegevens Tuin achtertuin, voortuin, zijtuin Tuin diepte 71 m Tuin breedte 17 m Achtertuin 1207 m² Ligging Zuid Kwaliteit normaal

5 Locatie Adres gegevens Adres Burgemeester Voetenstraat 18 Postcode / plaats 4641 JC Ossendrecht Provincie Noord-Brabant Locatiekaart

6 Kadaster Kadastrale gegevens Adres Burgemeester Voetenstraat 18 Postcode / plaats 4641 JC Ossendrecht Gemeente Ossendreht Sectie perceel F 658 Oppervlakte m² Soort Volle eigendom

7

8

9

10

11

12

13

14

15 Kadastrale kaart

16 VERKOOP VAN UW WONING Mocht u op korte termijn of in de toekomst plannen hebben om uw eigendom te verkopen, contacteer ons dan geheel vrijblijvend voor een kennismakingsgesprek. Wat kunnen wij voor u betekenen? - Wij zijn één van de actiefste en grootste makelaars in de regio - Wij maken een concurrerend markeringplan van uw woning - Wij hanteren een actieve benadering van de woningmarkt Wilt u meer informatie omtrent het verkopen van uw eigendom of een vrijblijvende afspraak maken, kunt u contact opnemen met ons kantoor: Telefoonnummer: [email protected] AANKOOPBEGELEIDING Maes makelaars b.v. is een specialist in het aankopen van woningen. Wij worden hierbij afgerekend op het behaalde resultaat. Onze ervaring als NVM makelaar en onze gedegen makelaars heeft er toe geleidt dat wij de meeste aankopen verrichten in de regio Bergen op Zoom, mede door het feit dat wij ons volledig inzetten voor onze cliënten om zoveel mogelijk van de vraagprijs af te krijgen. Wat kunnen wij voor u betekenen? - Wij voeren de onderhandelinjgen met verkopende partij - Wij controleren de koopakte voor u, alsmede de akte van levering van de notaris - Wij begeleiden bij de inspectie van de woning bij oplevering Wilt u meer informatie omtrent het aankopen van uw eigendom of een vrijblijvende afspraak maken, kunt u contact opnemen met ons kantoor: Telefoonnummer: [email protected]

17 ALGEMEEN: Deze beschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief waar u geen rechten aan kunt ontlenen. Voor meer inlichtingen of het maken van een afspraak voor bezichtiging van deze woning kunt u met ons contact opnemen. Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het dan ook zeer op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen aan ons kenbaar wilt maken. Bij het tot stand komen van een (voorlopige) koopovereenkomst dient u er rekening mee te houden, dat er een bankgarantie of waarborgsom gesteld dient te worden ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopprijs, doorgaans zal uw hypotheekverstrekker dit voor u verzorgen. Het kopen van een woning is een belangrijke beslissing. Van groot belang is dat u alle financiële consequenties van een aankoop overziet. Onze hypotheekadviseur kan U daarbij ondersteunen en een specifieke aanbieding voor u opstellen.