Halsteren, Leeuwstraat 23

Transcriptie

1 Halsteren, Leeuwstraat 23

2 Leeuwstraat KR Halsteren Vraagprijs: ,- k.k. Aanvaarding: in overleg

3 BESCHRIJVING In een rustige woonstraat op een hoek gelegen uitgebouwde eengezinswoning (type: hoekwoning) met onder andere een L-vormige woonkamer, dichte keuken, een bijkeuken, badkamer op de begane grond, 3 slaapkamers (voorheen 4), een bergzolder, een vrijstaande garage, een zij- en achtertuin met een zijpoort. De woning is gesitueerd nabij de dorpskern en nabij de uitvalsweg naar Bergen op Zoom. Bouwjaar ± Grondoppervlakte ± 150 m². Woonoppervlakte ± 90 m² en inhoud ± 280 m³. De woning is traditioneel opgetrokken uit baksteen, voorzien van een zadeldak, onderlaten en met pannen gedekt, alsmede gedeeltelijk v.v. een plat dak met bitumen gedekt. De begane grond vloer is van beton, terwijl de verdiepingsvloeren van hout zijn. In de loop der jaren is veel aan de woning vernieuwd. Zo is onder meer het platte gedeelte van het dak voorzien van nieuwe dakbedekking. Ook de keuken, badkamer en toilet zijn opnieuw ingericht. Deze woning is voorzien van centrale verwarming (Cvketel is gehuurd).

4 INDELING Begane grond De entree is afgewerkt met een plavuizenvloer, stucwerkwanden en een boardplafond. In de entree bevinden zich de open trap naar de eerste verdieping en de meterkast (met 4 elektriciteitsgroepen en géén aardlekschakelaar). Vanuit de entree heeft u toegang tot de woonkamer. De L-vormige woonkamer is afgewerkt met parket op de vloer, spagtelputzwanden en een houten schroten plafond. In de woonkamer bevindt zich een schouw met daarin een allesbrander geplaatst. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de keuken en via de tuindeuren naar de achtertuin. De dichte keuken is afgewerkt met parket op de vloer, deels betegeld en deels spachtelputzwanden en een houten schroten plafond. De moderne L-vormige keukenopstelling is uitgerust met een kunststof aanrechtblad, 5-pits gas kookplaat van RVS, een hete-lucht (Combi) magnetron, een RVS afzuigschouw, een koelkast, een mini vaatwasmachine. Tevens is de keuken voorzien van hoge bovenkasten en een draaicarrousel in de hoekonderkast.

5 INDELING Begane grond (vervolg) Het portaal geeft toegang tot de bijkeuken, de badkamer en de tuin. Het portaal is afgewerkt met een plavuizenvloer, lambrisering met daarboven stucwerkwanden en een kunststof schroten plafond. De bijkeuken is afgewerkt met een plavuizenvloer, stucwerkwanden en een gipsplaten plafond. In de bijkeuken bevinden zich de CV-combiketel (huur, dec. 2011) alsmede de wasmachine- en drogeraansluitingen. De volledig betegelde toiletruimte is uitgerust met een hangcloset, een radiator en een plateau. De volledig betegelde badkamer is afgewerkt met een gipsplaten plafond voorzien van inbouwspots met dimmer. In de nieuwe badkamer bevindt zich een ligbad met douchescherm en thermosstaatkraan, een design radiator, almede een wastafelmeubel voorzien van een spiegel met verlichting, een stopcontact, een planchet en diverse opbergkastjes.

6 INDELING Eerste verdieping De overloop is afgewerkt met tapijt op de vloer, stucwerkwanden en een gipsplatenplafond. Via de overloop heeft u toegang tot de 3 slaapkamers (voorheen 4). De zeer ruime hoofdkamer is afgewerkt met tapijt op de vloer, deels stucwerk en deels behangwanden en een gipsplaten plafond. Hier bevindt zich een deur naar het platte dak boven de keuken. De 2 e slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en is afgewerkt met tapijt op de vloer, spagtelputzwanden en een gipsplaten plafond. De 3 e slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft dezelfde afwerking als de hoofdslaapkamer. Tweede verdieping Via de overloop op de eerste verdieping kunt u de bergzolder bereiken.

7 BUITEN De woning beschikt over een zij-tuin en een achtertuin. De achtertuin met zijpoort is volledig bestraat en uitgerust met een plantenborder. Daarnaast is de achtertuin voorzien van verlichting en een buitenkraan. De ruime vrijstaande garage met kanteldeur is uitgerust met een cementendekvloer en voorzien van elektra en een vliering. Bijzonderheden 1. Voor starters een zeer betaalbare woning; 2. Deze hoekwoning met garage en zijpoort is door de jaren heen gemoderniseerd; 3. Gelegen op een gewilde woonlocatie nabij de dorpskern en uitvalswegen; 4. Voor een goede indruk dient u deze woning zeker te bezichtigen.

8 Extra foto s

9 ALGEMEEN PLATTEGROND OMGEVING Deze beschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief waar u geen rechten aan kunt ontlenen. Voor meer inlichtingen of het maken van een afspraak voor bezichtiging van deze woning kunt u met ons contact opnemen. Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het dan ook zeer op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen aan ons kenbaar wilt maken. Bij het tot stand komen van een (voorlopige) koopovereenkomst dient u er rekening mee te houden, dat er een bankgarantie of waarborgsom gesteld dient te worden ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopprijs, doorgaans zal uw hypotheekverstrekker dit voor u verzorgen. Mocht deze woning niet aan uw wensen voldoen, dan informeren wij u graag over de mogelijkheden van een gerichte aankoopopdracht bij ons kantoor.

10 KADASTER