Bladstraat 11 UTRECHT Aantal kamers: 5 Aantal slaapkamers: 3 Woonoppervlakte: 95 m 2 Oppervlakte buitenruimte: 9 m 2 Perceeloppervlakte: 52 m 2 Inhoud: 285 m 3 Bouwjaar: -1906 Utrecht 030-273 61 70 RuiUtr
Heerlijk en sfeervol wonen in de populaire wijk Wittevrouwen, dat kan in deze karakteristieke hoekwoning met dakterras. De woning straalt veel sfeer en warmte uit door de diverse authentieke stijlkenmerken als glas-in-loodramen, paneeldeuren, en-suitedeuren en kraaldelen. Naast sfeer, biedt de woning ook lue in de vorm van een moderne badkamer en keuken. De eerste verdieping is ruim en speels ingedeeld. De zolderverdieping is voorzien van dakkapellen aan voor- en achterzijde. Door de hoekligging en de zijramen is er veel lichtinval in het hele huis. Het dakterras op de eerste verdieping biedt de hele middag volop zon en aan het eind van de middag kan nog van een zonnetje genoten worden aan de voorzijde van het huis. De restaurants, ijssalon, traiteurs, scholen, kinderdagverblijven en parken op een steenworp afstand en de rustige, gezellige straat maken het plaatje compleet. De woning is voorzien van dubbel glas en wordt verwarmd door middel van een c. v.-combiketel. INDELING Begane grond: Entree. Sfeervolle en lichte woonkamer-en-suite met Frans eikenhouten vloer, glas-in-loodramen, gestucte wanden en plafond, en-suitedeuren en vaste kasten. Gang met authentieke trapopgang (met bergruimte) naar de eerste verdieping.
Moderne keuken in hoekopstelling (lichte kleurstelling) met inbouwapparatuur als magnetron, afzuigschouw, koelkast, vrieskast, vaatwasser en 5-pitsgasfornuis. De keuken is voorzien van een fraaie vloer, lichtkoepel, gestucte wanden en plafond en inbouwspots. Afzonderlijke ruimte voor wasmachine en droger. Moderne badkamer in lichte kleurstelling met breed ligbad voorzien van spatscherm en thermostaatkraan, wastafelmeubel, zwevend toilet, handdoekradiator en mechanische ventilatie Eerste verdieping: Open ruimte aan de achterzijde, thans in gebruik als slaapkamer met fraaie authentieke vloerdelen, balkenplafond, glas-in-loodraam, trapopgang naar de zolderverdieping en schuifpui naar het dakterras. Ruime toiletruimte. Sfeervolle slaapkamer aan de voorzijde met wastafel, authentieke vloerdelen, balkenplafond en glas-in-loodramen.
Zolderverdieping: Zolderkamer met bergruimte achter de knieschotten, dakkapel aan de voor- en achterzijde, wastafel en laminaatvloer BUITENRUIMTE: Zonnig dakterras met veel privacy op de eerste verdieping. BIJZONDERHEDEN - Het buitenschilderwerk is in 2012 uitgevoerd - De dakgoot is in 2008 vervangen - De begane grondvloer is in 2000 vervangen - De dakpannen zijn vernieuwd in 2000 - De elektra is uitgebreid - Keuken en badkamer zijn in 2006 vervangen - Er zijn twee dakkapellen geplaatst in 2006 - Er is een nieuwe trap naar de zolder geplaatst in 2006 - De zolderverdieping is voorzien van een laminaatvloer in 2006 - De authentieke stijlkenmerken zijn grotendeels behouden gebleven
ROERENDE ZAKEN Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/buitenberging n.v.t. ter overname gaat mee blijft achter Overige tuin te weten: - terrastegels Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: -gordijnrails/gordijnen/vitrages -rolgordijnen -losse horren/rolhorren -luafle zolder en eerste verdieping Vloerdecoratie, te weten -vloerbedekking -parketvloer/laminaat -plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet-)open haard met toebehoren Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Keukenblok met bovenkasten Keuken(inbouw-)apparatuur, te weten: -vaatwasser -oven -gasfornuis -magnetron -koelkast/ vriezer Keukenaccessoires Verlichting, te weten: -spots in keuken en badkamer (Losse) kasten, legplanken, te weten: -witte kast slaapkamer Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires -badkamermeubels Opmerkingen:
Hantzen de Jong Reinier Veenendaal Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor; u bent van harte welkom. Stuur ons een e-mail. Bel ons. ERA-makelaars verkópen huizen! De Ruiter Makelaarshuis Utrecht BV Biltstraat 124 3572 BK Utrecht 030-273 61 70 utrecht@deruitermakelaarshuis.nl (Hoewel deze brochure met zorg is samengesteld, kunnen aan deze gegevens geen rechten worden ontleend.)