Te Koop bedrijfsruimte Lutmastraat 191-B in Amsterdam
2
P R O J E C T I N F O R M A T I E Adres Algemeen Lutmastraat 191-B (1074 TV) in Amsterdam Een unieke ruimte met een luxe oud-industriële uitstraling omvattende circa 125 m² gelegen op de begane grond van een voormalig schoolgebouw (Hoge School voor de Kunsten) in het hartje van de Amsterdamse Pijp. De ruimte is een aantal jaren geleden stijlvol en onder architectuur verbouwd. De verdieping is licht door de royale vrije hoogte, heeft stalen kozijnen en eigen entree. Dit bijzondere object is een bezichtiging waard! Het gebouw is gelegen in het hart van De Pijp, nabij de van Woustraat en Ceintuurbaan. De omgeving kenmerkt zich door een mix van wonen, winkels, horeca en kleinschalige bedrijvigheid. De bedrijfsruimte is in gebruik als kantoor. Bereikbaarheid Het object is goed bereikbaar en nabij de uitvalswegen S 100 en S 110. Via diverse bus en tramlijnen zijn het Amstelstation en Station RAI snel bereikbaar. Het centrum is op enkele fietsminuten. Kadastrale gegevens Grond VVE Oppervlakte Het appartementsrecht staat in het Kadaster geregistreerd als Gemeente Amsterdam, Sectie V, nummer 10136 A-21. Het appartementsrecht is gelegen op EIGEN GROND. Het appartementsrecht maakt deel uit van de VVE Lutmastraat 191-193 (oneven) in Amsterdam voor een 119/2617 e deel. Het appartementsrecht is circa 125 m² groot. Bestemming Conform het vigerende bestemmingsplan gemengde doeleinden. De VVE staat niet onwelwillend tegen een eventuele woonbestemming. Opleveringsniveau Het object wordt in huidige staat opgeleverd o.a. voorzien van: - representatief zelfstandig entree; - pantry; - vrije hoogte 4.07 meter; - vergadergedeelte; - inbouwkasten; - elektrische installatie; 3
- alarm; - vloerverwarming middels blokverwarming en tussenmeter; - dubbel glas voorzijde; - veiligheidsglas entree; - gedeeld toilet. Parkeren Parkeren op de openbare weg. Eventueel zijn er parkeerplaatsen te koop in de ondergelegen parkeerkelder. Eigenaarslasten In 2015 bedragen de eigenaarslasten circa 549,34 per jaar, opgebouwd uit: - onroerende zaakbelasting (E) 132,62; - onroerende zaakbelasting (G) 106,03; - riool 149,41; - waterschapsbelasting 161,28: - vve per kwartaal 492,00. Verzekerde waarde 4.039.000,00 bij verzekeraar VSP B.V. Aanvaarding Vraagprijs In overleg. De vraagprijs bedraagt 375.000,00 kosten koper. De kosten voor de overdrachtsbelasting, de koop- en leveringsakte en alle andere bijkomende kosten zullen voor rekening zijn van koper zijn. Zekerheidstelling Ter meerdere zekerheid van nakoming van haar verplichtingen zal koper een bankgarantie (of waarborgsom) stellen binnen 2 weken na ondertekening van de koopovereenkomst ter grootte van 10% van de koopsom. Asbest Er is geen asbest bekend bij verkoper. Indien door koper gewenst, zal verkoper meewerken aan een eventuele asbestinventarisatie. 4
Disclaimer KS Bedrijfsmakelaars o.g. v.o.f. (KS) treedt exclusief op als adviseur van de verkoper maatschap MV. KS kan op geen enkele wijze een zelfstandige verbintenis aangaan, zonder voorafgaande goedkeuring van verkoper. Alle activiteiten van KS in relatie tot deze voorgenomen verkoop zijn onder het expliciete voorbehoud van schriftelijke goedkeuring door verkoper. Deze vrijblijvende verkoopinformatie is slechts bedoeld om potentiele bieders de nodige informatie te verschaffen. KS kan niet verantwoordelijk gehouden worden voor de juistheid van de opgenomen informatie.. Noch maatschap MV noch KS hebben enige verplichting om potentiële bieders te voorzien van aanvullende informatie en behouden zich het recht voor, zonder voorafgaand bericht, de basis of het tijdschema van de mogelijke verkoop van het gebouw te veranderen, of besprekingen of onderhandelingen op elk ogenblik te beëindigen voorafgaan aan het ondertekenen van enige bindende overeenkomst voor de verkoop en de aankoop van het gebouw. Voor nadere informatie en/of bezichtiging: KS Bedrijfsmakelaars o.g. Concertgebouwplein 21 1070 AW AMSTERDAM Tel. 020 799 48 98 www.ksbedrijfsmakelaars.nl ronald@ksbedrijfsmakelaars.nl 5
vrijblijvende verkoopinformatie Lutmastraat 191-B in Amsterdam FOTO S 6
vrijblijvende verkoopinformatie Lutmastraat 191-B in Amsterdam FOTO S 7
S T A D S P L A T T E G R O N D. 8