Van der Meer Makelaars en Taxateurs www.vandermeermakelaars.nl infokatwijk@vandermeermakelaars.nl
Omschrijving Instap klaar! Wonen midden in het directe (winkel)centrum en op loopafstand van de gezellige boulevard, strand en zee? Dat kan nu in dit gehele gemoderniseerde drie-kamer appartement met leuk uitzicht over het plein. U hoeft hier werkelijk niets aan te doen en u kunt het zo betrekken! Veilig en afgesloten entree met lift in het appartementencomplex. Vanaf 2008 geheel gemoderniseerd met een nieuwe luxe keuken, nieuwe moderne badkamer, nieuw luxe zwevend toilet en nieuwe laminaatvloeren! Kenmerkend zijn de sfeervolle hoge plafonds/vide voor het juiste gevoel van ruimte in de de woning en de schuifpui naar een goed formaat balkon op het westen (avondzon) met plezierig uitzicht over het plein. Geheel voorzien van moderne laminaatvloeren en een extra dakkapel is geplaatst waardoor twee grote slaapkamers zijn gerealiseerd. Fraai geschilderd in frisse kleurstelling. Tevens geheel voorzien van dubbel glas en centrale verwarming middels combiketel is aanwezig. Bellentableau met afgesloten entree. Lift in de centrale hal aanwezig. Indeling: entree, gang, goed formaat slaapkamer met vaste kastenwand, geheel modern betegelde badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en handdoekenradiator, apart luxe zwevend toilet, sfeervolle woonkamer met vide, erker, gezellig uitzicht, schuifpui naar balkon en luxe moderne open keuken met vaatwasser, combi-magnetron/oven, gaskookplaat, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. 1e Etage: overloop met Veluxdakvenster, was-/droog- en stookruimte met plavuizenvloer, grote 2e slaapkamer met zowel een Veluxdakvenster als een kunststof dakkapel (2011). Laminaatvloer en bergruimte's zijn hier aanwezig. U en Uw N.V.M.-aankoopmakelaar zijn van harte welkom. Bijzonderheden: - Uitstekende ligging midden in het directe (winkel)centrum - Loopafstand van boulevard, strand en zee - Vanaf 2008 compleet gemoderniseerd - Sfeervolle hoge plafonds met ruimtelijk gevoel - Schuifpui naar goed formaat balkon op het westen Vraagprijs 207.500,= k.k. Voor de vervolgstappen na een bezichtiging kijkt u op www.vandermeermakelaars.nl/procedure/ Deze aanbieding is vrijblijvend, er kunnen derhalve geen rechten aan deze brochure, tekst en tekeningen worden ontleend. Bij de verkoop van een woning gebouwd voor 1980 wordt standaard een ouderdomsclausule in de koopakte opgenomen.
Kenmerken Soort : Appartement Type : Maisonnette Aantal kamers : 3 (waarvan 2 slaapkamers) Inhoud : 220 m 3 Perceeloppervlakte : 0 m 2 Woonoppervlakte : 85 m 2 Soort bouw : Bestaande bouw Bouwjaar/-periode : 1983 Ligging : In centrum, vrij uitzicht Tuin : Geen tuin Garage : Geen garage Isolatie : Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas Verwarming : C.v.-ketel Locatie Taatedam 42 2225 BN Katwijk
Foto s
Foto s
Lijst van zaken Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overnam e (mogelijk ) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - koel-/vriescombinatie - gaskooktoestel - combimagnetron - vaatwasser n.v.t.
Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overnam e (mogelijk ) - afzuigkap keukenaccessoires verlichting, te weten: - opbouwverlichting (losse) kasten, legplanken, te weten: - vaste kast in slaapkamer vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) - wasbakje - toilet badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) - douche cabine - kast en spiegel - wastafel sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen: Mocht de koper bepaalde dingen die achterblijven niet wensen, dan graag overleg met verkoper n.v.t.
Checklist bij appartementen Betreft appartement Adres: Taatedam 42 te Katwijk Naam Vereniging van Eigenaren VvE Taatedam / voorstraat blok 6 Administrateur van de Vereniging Van t Hof Rijnland Adres: Van Rijweg 20 postcode plaats: Zoetermeer Telefoonnummer: 079-3296666 Email: KvK-inschrijfnummer: 27368298 Kosten Vereniging van Eigenaren 173,= per maand Ja Nee Deze kosten zijn inclusief glasverzekering - x gebouwenverzekering x - aansprakelijkheidsverz. x - schilderwerk onderhoud galerij - x onderhoud dak en gevel x - onderhoud lift x - ander onderhoud, nl x - overig, bijv. schoonmaken x waar je zelf niet bij kunt. Zijn er harde vloeren zoals hout en plavuizen toegestaan? Ja Beschikt de Vereniging over financiële reserve? Ja Wat is het bedrag aan reserves in de pot? 18.240,= per 31/12/2012 Is er een MeerJarenonderhoudsplan aanwezig? Ja Zijn er u voorgenomen grote uitgaven c.q. - onderhoudswerkzaamheden bekend. Zo ja, welke? Bent u bij de laatste vergadering aanwezig geweest? Ja Zijn er toen beslissingen genomen die gevolgen hebben voor de nieuwe eigenaren? - Wanneer vindt de eerstvolgende vergadering plaats? 2015 Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid omtrent bovengenoemde. Voor nadere en/of uitvoeriger informatie kunt u contact opnemen met de administrateur.
De Hypotheekshop Noordwijk Duidelijk verhaal Vrijblijvende kennismaking Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen voor een - geheel vrijblijvende - kennismakingsafspraak. In dit gesprek berekenen wij hoeveel u kunt lenen en wat een hypotheek u maandelijks gaat kosten. Daarnaast krijgt u meer informatie over onze unieke werkwijze en hoe wij de beste en voordeligste hypotheek en/of verzekering voor u vinden. Altijd de beste hypotheek De hypotheekshop Noordwijk vergelijkt bij 24 verschillende banken, verzekeraars en pensioenfondsen de hypotheekrente én voorwaarden. Dit doen wij bij alle grote marktpartijen zoals: Rabobank, ING, ABNAMRO, ASR, Aegon, Delta Lloyd en vele andere, maar ook bij kleinere partijen zoals het Phillips Pensioenfonds. Wij durven te zeggen: Wij vinden gegarandeerd de beste hypotheek voor u. Contactgegevens: Nieuwe Zeeweg 64 2202 HB Noordwijk T 071-364 99 57 F 071-364 93 80 B www.hoogwaardighypotheekadvies.nl I www.hypotheekshopnoordwijk.nl E noordwijk670@hypotheekshop.nl Openingstijden: Maandag Vrijdag 09:00 17:30 Zaterdag en s avonds geopend op afspraak
Van der Meer Makelaars en Taxateurs www.vandermeermakelaars.nl infokatwijk@vandermeermakelaars.nl
Kantoor Noordwijk Nieuwe Zeeweg 68 2202 HB Noordwijk Telefoon: 071-36 420 90 Kantoor Katwijk Noordeinde 1 2225 CS Katwijk Telefoon: 071-40 620 10 Kantoor Lisse Haven 2 2161 HK Lisse Telefoon: 0252-430 900 Van der Meer Makelaars en Taxateurs www.vandermeermakelaars.nl infokatwijk@vandermeermakelaars.nl