Koestraat 49 - Rijnsburg

Transcriptie

1 Van der Meer Makelaars en Taxateurs

2 Omschrijving Let op, dit verwacht u niet. Historische tussenwoning met privé achtertuin, flinke schuur van 30 m² met zolder en daarachter een 2e achtertuin. De woning is door de tijd technisch verbeterd, maar het karakter is behouden gebleven. Hier is duidelijk met veel plezier gewoond. Een woning voor de liefhebber. De sterke punten van deze woning: - Privé achtertuin van ca. 4,00 x 5,50 meter direct achter de woning (dus zonder overpad); - Flinke schuur van ca 30 m² met verdieping en daarachter opnieuw een besloten plaats van ca. 4,00 x 5,50 meter. - 4 Kamers en een eetkeuken; - Vernieuwd pannendak met isolatie en grote dakkapellen; - Grotendeels v.v. hardhouten kozijnen en dubbel glas; - Betonnen begane grondvloer; - Gelegen in een rustige straat op loopafstand van winkelcentrum "De hoftuin". Indeling: Entree, hal, toilet, douche, woonkamer met sfeervolle erker, rustieke plavuizenvloer en gaskachel. Ruime eetkeuken met "boeren" deur naar de plaats op het oosten met achterom. Naast de keuken bevindt zich een kamer van 3,75 x 2,65 meter met vaste kastenwand. 1e Etage: flinke overloop met groot dakkapel en vaste kasten, 2 slaapkamers, beide met dakkapel. Kortom, in de basis een prima woning. Mocht u de wens hebben om de woning te moderniseren, dan is het zeker de investering waard. Wij hebben daar alvast rekening mee gehouden bij het bepalen van de vraagprijs. Vraagprijs ,= k.k. Voor de vervolgstappen na een bezichtiging kijkt u op Deze aanbieding is vrijblijvend, er kunnen derhalve geen rechten aan deze brochure, tekst en tekeningen worden ontleend. Bij de verkoop van een woning gebouwd voor 1990 wordt standaard een ouderdomsclausule in de koopakte opgenomen.

3 Kenmerken Soort : Eengezinswoning Type : Tussenwoning Aantal kamers : 4 (waarvan 3 slaapkamers) Inhoud : 225 m 3 Perceeloppervlakte : 146 m 2 Woonoppervlakte : 78 m 2 Soort bouw : Bestaande bouw Bouwjaar/-periode : Ligging : In woonwijk Tuin : Achtertuin, voortuin Garage : Geen garage Isolatie : Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming : Gaskachels Locatie Koestraat JE Rijnsburg

4 Foto s

5 Foto s

6 Foto s

7

8

9

10 Lijst van zaken Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overnam e (mogelijk ) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - gaskookplaat - afzuigkap - wasmachine keukenaccessoires n.v.t.

11 Beschrijving zaken (losse) kasten, legplanken, te weten: blijft achter gaat mee overnam e (mogelijk ) - buffetkast woonkamer vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen: n.v.t.

12 De Hypotheekshop Noordwijk Duidelijk verhaal Vrijblijvende kennismaking Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen voor een - geheel vrijblijvende - kennismakingsafspraak. In dit gesprek berekenen wij hoeveel u kunt lenen en wat een hypotheek u maandelijks gaat kosten. Daarnaast krijgt u meer informatie over onze unieke werkwijze en hoe wij de beste en voordeligste hypotheek en/of verzekering voor u vinden. Altijd de beste hypotheek De hypotheekshop Noordwijk vergelijkt bij 24 verschillende banken, verzekeraars en pensioenfondsen de hypotheekrente én voorwaarden. Dit doen wij bij alle grote marktpartijen zoals: Rabobank, ING, ABNAMRO, ASR, Aegon, Delta Lloyd en vele andere, maar ook bij kleinere partijen zoals het Phillips Pensioenfonds. Wij durven te zeggen: Wij vinden gegarandeerd de beste hypotheek voor u. Contactgegevens: Nieuwe Zeeweg HB Noordwijk T F B I E [email protected] Openingstijden: Maandag Vrijdag 09:00 17:30 Zaterdag en s avonds geopend op afspraak

13 Kantoor Noordwijk Nieuwe Zeeweg HB Noordwijk Telefoon: Kantoor Katwijk Noordeinde CS Katwijk Telefoon: Kantoor Lisse Grachtweg HM Lisse Telefoon: Van der Meer Makelaars en Taxateurs [email protected]