Molentuinweg 11 - Katwijk

Transcriptie

1 Van der Meer Makelaars en Taxateurs

2 Omschrijving Karakteristieke vrijstaande villa met garage/schuur met verhuurbare zelfstandige studio, (planten)-kas en circa 25 meter diepe tuin met achterom op het zuiden. Gelegen op 412 m² eigen grond. Parkeren voor zeker 4 auto s op eigen terrein mogelijk. De huidige bewoners hebben de sfeer van de woning weten te behouden. De gehele voorzijde van de woning is voorzien van gevelisolatie en de zolderverdieping is ook geïsoleerd. Via de garage/schuur is de erboven gelegen studio met Velux dakramen, eigen woon/slaapkamer en badkamer met een balkon op het zuiden gesitueerd. Verhuurbaar zonder zorgen! Informeer ernaar. Indeling: Zijentree, Gang met toilet en toegang tot een voorzijkamer, uitermate geschikt als werkkamer. Royale doorzonkamer met open haard, parketvloer en openslaande deuren naar de achtertuin met privacy. Vanuit de woonkamer kijkt u naar een oase van groen. De keuken is uitgebouwd en heeft toegang tot de tuin maar ook tot de garage (30 m²) met plaats voor de wasautomaat. De keuken is o.a. voorzien van gaskookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. 1e etage: Overloop met zijraam met glas in lood, toegang tot de 3 slaapkamers en de riant ruime badkamer. De badkamer heeft een aparte douchecabine, 2 persoons ligbad, 2e toilet, urinoir en wastafel en is volledig betegeld. Ook de ouderslaapkamer is groot en heeft aangrenzend een kleding kast in de voormalige doucheruimte. Via de slaapkamer aan de achterzijde kunt u via een balkon een overstap maken naar de studio. 2e etage: overloop met dakkapel, 2 slaapkamers, voor en achter met een dakkapel en tussenkamer met een Veluxdakraam en wastafel.. De woning wordt verwarmd door een Nefit HR c.v. ketel met een 80 liter gasboiler. De woning wordt voor de huidige bewoners te groot. Zoekt u een ruimere vrijstaande woning met heerlijke rustige tuin met een kas èn op de volle zon, dan moet u er niet langs rijden, maar maak een afspraak en kom binnen kijken. Vraagprijs ,= k.k. Deze aanbieding is vrijblijvend, er kunnen derhalve geen rechten aan deze brochure, tekst en tekeningen worden ontleend. Bij de verkoop van een woning gebouwd voor 1990 wordt standaard een ouderdomsclausule in de koopakte opgenomen.

3 Kenmerken Soort : Eengezinswoning Type : Vrijstaande woning Aantal kamers : 9 (waarvan 6 slaapkamers) Inhoud : 460 m 3 Perceeloppervlakte : 412 m 2 Woonoppervlakte : 155 m 2 Soort bouw : Bestaande bouw Bouwjaar/-periode : 1930 Ligging : In woonwijk Tuin : Achtertuin, voortuin Garage : Aangebouwd steen, parkeerplaats Isolatie : Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas Verwarming : C.v.-ketel, open haard Locatie Molentuinweg HA Katwijk

4 Foto s

5 Foto s

6 Foto s

7 Foto s

8 Foto s

9 Foto s

10

11

12

13

14

15

16 Lijst van zaken Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overnam e (mogelijk ) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen warmwatervoorziening, te weten: - boiler c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: - met glas in lood radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - gas / oven fornuis n.v.t.

17 Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overnam e (mogelijk ) - vaatwasser - afzuigkap - amerkikaansekoelkast keukenaccessoires verlichting, te weten: - opbouw verlichting (losse) kasten, legplanken, te weten: - legplanken garage - losse kasten - losse kast ouderslaapkamer vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) - losse toiletkast sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen: n.v.t.

18 De Hypotheekshop Noordwijk Duidelijk verhaal Vrijblijvende kennismaking Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen voor een - geheel vrijblijvende - kennismakingsafspraak. In dit gesprek berekenen wij hoeveel u kunt lenen en wat een hypotheek u maandelijks gaat kosten. Daarnaast krijgt u meer informatie over onze unieke werkwijze en hoe wij de beste en voordeligste hypotheek en/of verzekering voor u vinden. Altijd de beste hypotheek De hypotheekshop Noordwijk vergelijkt bij 24 verschillende banken, verzekeraars en pensioenfondsen de hypotheekrente én voorwaarden. Dit doen wij bij alle grote marktpartijen zoals: Rabobank, ING, ABNAMRO, ASR, Aegon, Delta Lloyd en vele andere, maar ook bij kleinere partijen zoals het Phillips Pensioenfonds. Wij durven te zeggen: Wij vinden gegarandeerd de beste hypotheek voor u. Contactgegevens: Nieuwe Zeeweg HB Noordwijk T F B I E [email protected] Openingstijden: Maandag Vrijdag 09:00 17:30 Zaterdag en s avonds geopend op afspraak

19 Kantoor Noordwijk Nieuwe Zeeweg HB Noordwijk Telefoon: Kantoor Katwijk Noordeinde CS Katwijk Telefoon: Kantoor Lisse Grachtweg HM Lisse Telefoon: Van der Meer Makelaars en Taxateurs [email protected]

20 Van der Meer Makelaars en Taxateurs

21 Omschrijving Karakteristieke vrijstaande villa met garage/schuur met verhuurbare zelfstandige studio, (planten)-kas en circa 25 meter diepe tuin met achterom op het zuiden. Gelegen op 412 m² eigen grond. Parkeren voor zeker 4 auto s op eigen terrein mogelijk. De huidige bewoners hebben de sfeer van de woning weten te behouden. De gehele voorzijde van de woning is voorzien van gevelisolatie en de zolderverdieping is ook geïsoleerd. Via de garage/schuur is de erboven gelegen studio met Velux dakramen, eigen woon/slaapkamer en badkamer met een balkon op het zuiden gesitueerd. Verhuurbaar zonder zorgen! Informeer ernaar. Indeling: Zijentree, Gang met toilet en toegang tot een voorzijkamer, uitermate geschikt als werkkamer. Royale doorzonkamer met open haard, parketvloer en openslaande deuren naar de achtertuin met privacy. Vanuit de woonkamer kijkt u naar een oase van groen. De keuken is uitgebouwd en heeft toegang tot de tuin maar ook tot de garage (30 m²) met plaats voor de wasautomaat. De keuken is o.a. voorzien van gaskookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. 1e etage: Overloop met zijraam met glas in lood, toegang tot de 3 slaapkamers en de riant ruime badkamer. De badkamer heeft een aparte douchecabine, 2 persoons ligbad, 2e toilet, urinoir en wastafel en is volledig betegeld. Ook de ouderslaapkamer is groot en heeft aangrenzend een kleding kast in de voormalige doucheruimte. Via de slaapkamer aan de achterzijde kunt u via een balkon een overstap maken naar de studio. 2e etage: overloop met dakkapel, 2 slaapkamers, voor en achter met een dakkapel en tussenkamer met een Veluxdakraam en wastafel.. De woning wordt verwarmd door een Nefit HR c.v. ketel met een 80 liter gasboiler. De woning wordt voor de huidige bewoners te groot. Zoekt u een ruimere vrijstaande woning met heerlijke rustige tuin met een kas èn op de volle zon, dan moet u er niet langs rijden, maar maak een afspraak en kom binnen kijken. Vraagprijs ,= k.k. Deze aanbieding is vrijblijvend, er kunnen derhalve geen rechten aan deze brochure, tekst en tekeningen worden ontleend. Bij de verkoop van een woning gebouwd voor 1990 wordt standaard een ouderdomsclausule in de koopakte opgenomen.

22 Kenmerken Soort : Eengezinswoning Type : Vrijstaande woning Aantal kamers : 9 (waarvan 6 slaapkamers) Inhoud : 460 m 3 Perceeloppervlakte : 412 m 2 Woonoppervlakte : 155 m 2 Soort bouw : Bestaande bouw Bouwjaar/-periode : 1930 Ligging : In woonwijk Tuin : Achtertuin, voortuin Garage : Aangebouwd steen, parkeerplaats Isolatie : Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas Verwarming : C.v.-ketel, open haard Locatie Molentuinweg HA Katwijk

23 Foto s

24 Foto s

25 Foto s

26 Foto s

27 Foto s

28 Foto s

29

30

31

32

33

34

35 Lijst van zaken Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overnam e (mogelijk ) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen warmwatervoorziening, te weten: - boiler c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: - met glas in lood radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - gas / oven fornuis n.v.t.

36 Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overnam e (mogelijk ) - vaatwasser - afzuigkap - amerkikaansekoelkast keukenaccessoires verlichting, te weten: - opbouw verlichting (losse) kasten, legplanken, te weten: - legplanken garage - losse kasten - losse kast ouderslaapkamer vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) - losse toiletkast sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen: n.v.t.

37 De Hypotheekshop Noordwijk Duidelijk verhaal Vrijblijvende kennismaking Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen voor een - geheel vrijblijvende - kennismakingsafspraak. In dit gesprek berekenen wij hoeveel u kunt lenen en wat een hypotheek u maandelijks gaat kosten. Daarnaast krijgt u meer informatie over onze unieke werkwijze en hoe wij de beste en voordeligste hypotheek en/of verzekering voor u vinden. Altijd de beste hypotheek De hypotheekshop Noordwijk vergelijkt bij 24 verschillende banken, verzekeraars en pensioenfondsen de hypotheekrente én voorwaarden. Dit doen wij bij alle grote marktpartijen zoals: Rabobank, ING, ABNAMRO, ASR, Aegon, Delta Lloyd en vele andere, maar ook bij kleinere partijen zoals het Phillips Pensioenfonds. Wij durven te zeggen: Wij vinden gegarandeerd de beste hypotheek voor u. Contactgegevens: Nieuwe Zeeweg HB Noordwijk T F B I E [email protected] Openingstijden: Maandag Vrijdag 09:00 17:30 Zaterdag en s avonds geopend op afspraak

38 Kantoor Noordwijk Nieuwe Zeeweg HB Noordwijk Telefoon: Kantoor Katwijk Noordeinde CS Katwijk Telefoon: Kantoor Lisse Grachtweg HM Lisse Telefoon: Van der Meer Makelaars en Taxateurs [email protected]