Noordwijkerweg 26 - Katwijk

Transcriptie

1 Van der Meer Makelaars en Taxateurs

2

3 Omschrijving LET OP: BIEDEN VANAF ,- Twee onder een kap woning met een grote garage (ca. 27m2) en een grote zonnige achtertuin op maar liefst 268 m2 eigen grond! Het woonhuis is aan de achterkant uitgebouwd met een keuken en nieuwe badkamer (2015) waardoor de begane grond extra ruim is. De diepe zonnige achtertuin met volop privacy maakt het wooncomfort compleet. Rustige ligging op een uitstekende locatie in een karakteristieke straat nabij het centrum van Katwijk a/d Rijn en de nieuwbouwwijk de Bleeckerij. Bouwjaar ca. 1924, gelegen op 268 m2 eigen grond, in een gewilde woonomgeving. Circa 20 meter diepe achtertuin met vrijstaande stenen (hobby)garage (ca. 27m2) voor het stallen van uw motor of oldtimer. Begane grondvloer is vernieuwd en voorzien van Eiken houten vloerdelen. In 1998 is een nieuwe elektrische installatie met groepenkast geïnstalleerd. Kenmerkend voor de woning is de sfeervolle grote woonkamer met Eiken houten vloerdelen, een schouw met open haard en een erker aan voorzijde. Aangebouwde keuken met diverse inbouwapparatuur. Nagenoeg geheel v.v. dubbel glas en gedeeltelijk v.v. muurisolatie. Centrale verwarming aanwezig middels CV Remeha combiketel uit Buitenschilderwerk is in 2015 en 2016 opnieuw uitgevoerd. Ind: entree, gang met plavuizenvloer, trapkast, verzorgd toilet, royale lichte woonkamer met Eiken houten vloerdelen, schouw met open haard en erker, aangebouwde keuken (lichte kleurstelling) met plavuizenvloer en diverse inbouwapparatuur wo. vaatwasser, koel-/vriescombinatie, oven, gaskookplaat en afzuigkap, toegang naar nieuwe luxe badkamer met vloerverwarming, ligbad, aparte douchecabine en wastafelmeubel. 1e Et: overloop, 2 praktische overloopkasten, 2 grote slaapkamers, 3e slaapkamer, uitgebouwde was- /stookruimte met 2e toilet, CV Remeha combiketel (2011) en aansluiting voor wasmachine en droger. Buiten: ruime ligging aan voorzijde, voortuin, achterom naar diepe zonnige achtertuin en vrijstaande stenen garage. Bijzonderheden: - Karaktervolle 2/0/1-kapwoning met open haard - Uitstekende en gewilde locatie - Gelegen op 268 m2 eigen grond - Diepe zonnige achtertuin - Grote stenen garage (ca. 27m2) - Asbestclausule is van toepassing Vraagprijs ,= k.k. Voor de vervolgstappen na een bezichtiging kijkt u op Deze aanbieding is vrijblijvend, er kunnen derhalve geen rechten aan deze brochure, tekst en tekeningen worden ontleend. Bij de verkoop van een woning gebouwd voor 1990 wordt standaard een ouderdomsclausule in de koopakte opgenomen.

4 Kenmerken Soort : Eengezinswoning Type : 2-onder-1-kapwoning Aantal kamers : 4 (waarvan 3 slaapkamers) Inhoud : 335 m 3 Perceeloppervlakte : 268 m 2 Woonoppervlakte : 115 m 2 Soort bouw : Bestaande bouw Bouwjaar/-periode : 1924 Ligging : Aan rustige weg, in woonwijk Tuin : Achtertuin, voortuin Garage : Vrijstaand steen, geen garage Isolatie : Muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas Verwarming : C.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk Locatie Noordwijkerweg AC Katwijk

5 Foto s

6 Foto s

7 Foto s

8 Foto s

9

10

11

12 Lijst van zaken Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overnam e (mogelijk ) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen warmwatervoorziening, te weten: - via cv c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - oven - vaatwasser n.v.t.

13 Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overnam e (mogelijk ) - afzuigkap - koelkast met 3 laden vriezer keukenaccessoires verlichting, te weten: - plafond lampen - inbouwverlichting (losse) kasten, legplanken, te weten: vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) - spiegel in stalraam sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen: n.v.t.

14

15 De Hypotheekshop Noordwijk Duidelijk verhaal Vrijblijvende kennismaking Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen voor een - geheel vrijblijvende - kennismakingsafspraak. In dit gesprek berekenen wij hoeveel u kunt lenen en wat een hypotheek u maandelijks gaat kosten. Daarnaast krijgt u meer informatie over onze unieke werkwijze en hoe wij de beste en voordeligste hypotheek en/of verzekering voor u vinden. Altijd de beste hypotheek De hypotheekshop Noordwijk vergelijkt bij 24 verschillende banken, verzekeraars en pensioenfondsen de hypotheekrente én voorwaarden. Dit doen wij bij alle grote marktpartijen zoals: Rabobank, ING, ABNAMRO, ASR, Aegon, Delta Lloyd en vele andere, maar ook bij kleinere partijen zoals het Phillips Pensioenfonds. Wij durven te zeggen: Wij vinden gegarandeerd de beste hypotheek voor u. Contactgegevens: Nieuwe Zeeweg HB Noordwijk T F B I E [email protected] Openingstijden: Maandag Vrijdag 09:00 17:30 Zaterdag en s avonds geopend op afspraak

16 Kantoor Noordwijk Nieuwe Zeeweg HB Noordwijk Telefoon: Kantoor Katwijk Noordeinde CS Katwijk Telefoon: Kantoor Lisse Grachtweg HM Lisse Telefoon: Van der Meer Makelaars en Taxateurs [email protected]