Hoofdstraat 91 - Valkenburg Zh

Transcriptie

1 Van der Meer Makelaars en Taxateurs

2 Omschrijving Vrijstaand woonhuis met garage, oprit voor zeker 6 auto s en 520m² eigen grond. Royaal bemeten besloten achtererf van 198 m²met veranda. Diverse mogelijkheden voor bijgebouwen en uitbouwen volgens het bestemmingsplan. Door het Ministerie van Defensie voorzien van extra geluidswerende voorzieningen en comfortabel verwarmd door middel van een aangename luchtcirculatie. Degelijk gebouwd in jaren 60 stijl en voorzien van dubbel glas. Indeling: Zijentree, ruime hal met toilet en deur naar de kelder van ca. 2,5 x 5 meter op stahoogte. Royale, Z-vormige living (50 m²) met open haard, witte plavuizen en toegang tot de fraai aangelegde voortuin. Afgesloten, moderne hoekkeuken met 6-pits oven, afzuigkap en vaatwasser, toegang tot de flinke achtertuin met veranda. Een beschutte plek waar u heerlijk kunt loungen. 1e etage: Ruime overloop, grote ouderslaapkamer met toegang tot het balkon, nog 1 grote slaapkamer aan de voorzijde en 2 prima overige slaapkamers. De badkamer is vernieuwd in 2008 en heeft een douchecabine, 2e toilet en wastafelmeubel, hier is ook een aparte plaats voor de wasmachine/droger in de vaste kast. Bevloerde bergvliering. Het woonhuis wordt verwarmd d.m.v. hete luchtverwarming (2006). De ketel is uit te breiden met topkoeling voor een frisse en koude lucht tijdens warme zomerdagen en met een fijnstoffilter, uitermate geschikt voor mensen met allergieproblemen. Kortom, een comfortabel woonhuis vlakbij het centrum van Valkenburg met winkels, supermarkt en het veerpontje naar Rijnsburg. Goede uitvalswegen naar alle kanten. U en uw NVM-aankoopmakelaar zijn van harte welkom. Vraagprijs ,= k.k. Voor de vervolgstappen na een bezichtiging kijkt u op Deze aanbieding is vrijblijvend, er kunnen derhalve geen rechten aan deze brochure, tekst en tekeningen worden ontleend. Bij de verkoop van een woning gebouwd voor 1980 wordt standaard een ouderdomsclausule in de koopakte opgenomen.

3 Kenmerken Soort : Herenhuis Type : Vrijstaande woning Aantal kamers : 5 (waarvan 4 slaapkamers) Inhoud : 510 m 3 Perceeloppervlakte : 520 m 2 Woonoppervlakte : 137 m 2 Soort bouw : Bestaande bouw Bouwjaar/-periode : 1961 Ligging : In centrum Tuin : Tuin rondom Garage : Vrijstaand steen Isolatie : Dubbel glas Verwarming : Hete lucht verwarming Locatie Hoofdstraat CD Valkenburg Zh

4 Foto s

5 Foto s

6 Foto s

7 Foto s

8

9

10

11 Lijst van zaken Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen overige tuin, te weten: - vlaggenstokhouder woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren gordijnrails vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen warmwatervoorziening, te weten: - boiler 120 liter c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: n.v.t.

12 Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) - 6- pits gasoven - afzuigkap - vaatwasser keukenaccessoires verlichting, te weten: - inbouwverlichting - opbouwverlichting (losse) kasten, legplanken, te weten: - vaste kasten wand - losse kasten vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen: n.v.t.

13 De Hypotheekshop Noordwijk Duidelijk verhaal Vrijblijvende kennismaking Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen voor een - geheel vrijblijvende - kennismakingsafspraak. In dit gesprek berekenen wij hoeveel u kunt lenen en wat een hypotheek u maandelijks gaat kosten. Daarnaast krijgt u meer informatie over onze unieke werkwijze en hoe wij de beste en voordeligste hypotheek en/of verzekering voor u vinden. Altijd de beste hypotheek De hypotheekshop Noordwijk vergelijkt bij 24 verschillende banken, verzekeraars en pensioenfondsen de hypotheekrente én voorwaarden. Dit doen wij bij alle grote marktpartijen zoals: Rabobank, ING, ABNAMRO, ASR, Aegon, Delta Lloyd en vele andere, maar ook bij kleinere partijen zoals het Phillips Pensioenfonds. Wij durven te zeggen: Wij vinden gegarandeerd de beste hypotheek voor u. Contactgegevens: Nieuwe Zeeweg HB Noordwijk T F B I E [email protected] Openingstijden: Maandag Vrijdag 09:00 17:30 Zaterdag en s avonds geopend op afspraak

14 Kantoor Noordwijk Nieuwe Zeeweg HB Noordwijk Telefoon: Kantoor Katwijk Noordeinde CS Katwijk Telefoon: Kantoor Lisse Haven HK Lisse Telefoon: Van der Meer Makelaars en Taxateurs [email protected]