1e Poellaan 16 - Lisse

Transcriptie

1 Van der Meer Makelaars en Taxateurs

2 Omschrijving Verrassende ingedeelde en veel privacy biedende vrijstaande woning met rondom fraai aangelegde tuin inclusief sfeervolle, uiterst zonnig en vrij gelegen veranda (± 25 m²) alsmede parkeergelegenheid voor 2 auto s op eigen terrein. De woning is recent (2009) gebouwd in de geliefde karakteristieke jaren 30 stijl en is gelegen op loopafstand van het dorpscentrum, in het verlengde van de Laan van Rijckevorsel. De woning is uitstekend onderhouden en o.a. voorzien van volledige isolatie (energielabel A), ruime tuingerichte woonkamer, ruime kelder (± 22 m²), verrassende custom made landhuisstijl keuken, moderne badkamer en sanitair, verwarmde garage/berging (± 22 m²) met vliering en mogelijkheid om bijvoorbeeld kantoor/praktijk aan huis te houden. Dit in combinatie met de centrale ligging in het hart van de veelzijdige Duin- en Bollenstreek, in de directe nabijheid van zee, duinen en bossen alsmede nabij uitvalswegen richting o.a. Haarlem, Leiden en Schiphol, maakt deze woning een interessant woonobject wat absoluut een bezichtiging waard is. Indeling: entree, hal met garderobenis en meterkast, vrijdragend toilet, bijkeuken/garderobekamer (± 6 m²) met aansluiting wasapparatuur, royale tuingerichte woonkamer met allesbrander, fraaie massief eikenhouten kasteelvloerdelen, glazen pui en openslaande tuindeuren naar de uiterst vrij en zonnig (Zuidwest) gelegen achtertuin met sfeervolle veranda. Verrassende woonkeuken voorzien van allerhande inbouwapparatuur en leuk uitzicht richting de Laan van Rijckevorsel. De woonoppervlakte van de woonkeuken en woonkamer tezamen bedraagt ± 70 m². De hal, bijkeuken/garderobekamer alsmede de keuken zijn voorzien van een fraaie plavuizenvloer met vloerverwarming. Vanuit de hal is middels een vaste trap tevens de ruime kelder van circa 22 m² bereikbaar. De hoogte van de kelder bedraagt circa 2,35 meter. 1e etage: Overloop, 2 slaapkamers (beide ± 12 m²) aan de voorzijde van de woning, moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming, separaat toilet eveneens met vloerverwarming, riante hoofdslaapkamer (± 17 m²) met openslaande deuren naar zonnig (Zuidwest) en vrij gelegen dakterras (± 18 m²), inloopkleding kamer (± 6 m²). Middels een relatief kleine ingreep kan er op de 1e etage een extra werk- /slaapkamer gecreëerd worden (zie tevens optionele indeling 1e etage in brochure). Vanaf de overloop is tevens de bergvliering bereikbaar (middels vlizotrap). Bijzonderheden: - Sfeervolle vrijstaande woning, in 2009 gebouwd in geliefde jaren 30 stijl - Diverse leuke details zoals dakoverstekken, zinken afvoeren, roedeverdeling en mansarde kap - Ruime woonkamer inclusief woonkeuken, totaal ± 70 m² - Oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto s - Ruime verwarmde berging/garage (met mogelijkheid voor praktijk/kantoor aan huis) - Tuingerichte woonkamer met veel raampartijen richting zonnige tuin - Voorzien van volledige isolatie (energielabel A) - Karakteristieke woonlocatie, met uitzicht richting de Laan van Rijckevorsel U en uw NVM aankoopmakelaar zijn van harte welkom! Vraagprijs ,= k.k. Voor de vervolgstappen na een bezichtiging kijkt u op Deze aanbieding is vrijblijvend, er kunnen derhalve geen rechten aan deze brochure, tekst en tekeningen worden ontleend. Bij de verkoop van een woning gebouwd voor 1980 wordt standaard een ouderdomsclausule in de koopakte opgenomen.

3 Kenmerken Soort : Villa Type : Vrijstaande woning Aantal kamers : 8 (waarvan 4 slaapkamers) Inhoud : 610 m 3 Perceeloppervlakte : 315 m 2 Woonoppervlakte : 155 m 2 Soort bouw : Bestaande bouw Bouwjaar/-periode : 2009 Ligging : In centrum, vrij uitzicht, beschutte ligging Tuin : Tuin rondom Garage : Vrijstaand steen, garage mogelijk Isolatie : Volledig geïsoleerd Verwarming : C.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk Locatie 1e Poellaan LB Lisse

4 Foto s

5 Foto s

6 Foto s

7 Foto s

8 Foto s

9 Foto s

10

11

12

13

14

15 Lijst van zaken Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overnam e (mogelijk ) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - koelkast - oven / combi magnetron - kookplaat keukenaccessoires n.v.t.

16 Beschrijving zaken (losse) kasten, legplanken, te weten: blijft achter gaat mee overnam e (mogelijk ) vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen: n.v.t.

17 De Hypotheekshop Noordwijk Duidelijk verhaal Vrijblijvende kennismaking Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen voor een - geheel vrijblijvende - kennismakingsafspraak. In dit gesprek berekenen wij hoeveel u kunt lenen en wat een hypotheek u maandelijks gaat kosten. Daarnaast krijgt u meer informatie over onze unieke werkwijze en hoe wij de beste en voordeligste hypotheek en/of verzekering voor u vinden. Altijd de beste hypotheek De hypotheekshop Noordwijk vergelijkt bij 24 verschillende banken, verzekeraars en pensioenfondsen de hypotheekrente én voorwaarden. Dit doen wij bij alle grote marktpartijen zoals: Rabobank, ING, ABNAMRO, ASR, Aegon, Delta Lloyd en vele andere, maar ook bij kleinere partijen zoals het Phillips Pensioenfonds. Wij durven te zeggen: Wij vinden gegarandeerd de beste hypotheek voor u. Contactgegevens: Nieuwe Zeeweg HB Noordwijk T F B I E [email protected] Openingstijden: Maandag Vrijdag 09:00 17:30 Zaterdag en s avonds geopend op afspraak

18 Kantoor Noordwijk Nieuwe Zeeweg HB Noordwijk Telefoon: Kantoor Katwijk Noordeinde CS Katwijk Telefoon: Kantoor Lisse Grachtweg HM Lisse Telefoon: Van der Meer Makelaars en Taxateurs [email protected]