Sandtlaan Rijnsburg

Transcriptie

1 Van der Meer Makelaars en Taxateurs

2 Omschrijving Vrijstaande villa met flinke garage en oprit voor meerdere auto s, gelegen op maar liefst 676 m² eigen grond! Kenmerkend is de levendige zichtlocatie, de voortuin van circa 10 meter en de zonnige achtertuin van ca. 25 meter diep! In deze fraai aangelegde groene tuin is een rustig plekje al snel gevonden! De woonoppervlakte uitbreiden? De achtertuin verkleinen en korting op de koopsom? Informeer naar de mogelijkheden! Indeling: Entree met een brede gang met toilet en toegang tot de keuken. Hier vindt u nog een origine Bruynzeelkeuken vanaf aanvang bouw. De doorzonkamer is in een later stadium voorzien van een zijerker en openslaande deuren naar de prachtige omsloten 22 meter diepe tuin. De woonkamer is voorzien van een marmeren vloer, is 36 m² en kan eenvoudig vergunningsvrij worden uitgebouwd. Via de keuken komt u in de voormalige aangebouwde schuur, thans in gebruik als bijkeuken met plaats voor de wasautomaat en c.v.- ketel. De garage ruim opgezet en heeft een binnenmaat zo n 6.50 x 3.25 met een aparte deur die uitkomt op de fraai aangelegde tuin. 1e etage: Sfeervolle overloop door de fraaie glas in loodramen met een prachtig lichtinval. 4 Slaapkamers met vaste kasten, een balkon boven de bijkeuken met mooi zicht op de tuin en een badkamer met zitbad/douche en wastafel. 2e etage: Losse trap met een luik naar de flinke, deels bevloerde vliering op stahoogte. Een ruimte waar u desgewenst kamers kunt maken. Er kunnen dakkapellen geplaatst, maar ook de nok kan verhoogd. Dus schroom niet om uw mogelijkheden te onderzoeken, want dat is deze woning met de grote tuin met veel privacy meer dan waard! Vraagprijs ,= k.k. Voor de vervolgstappen na een bezichtiging kijkt u op Deze aanbieding is vrijblijvend, er kunnen derhalve geen rechten aan deze brochure, tekst en tekeningen worden ontleend. Bij de verkoop van een woning gebouwd voor 1980 wordt standaard een ouderdomsclausule in de koopakte opgenomen.

3 Kenmerken Soort : Herenhuis Type : Vrijstaande woning Aantal kamers : 6 (waarvan 4 slaapkamers) Inhoud : 475 m 3 Perceeloppervlakte : 676 m 2 Woonoppervlakte : 121 m 2 Soort bouw : Bestaande bouw Bouwjaar/-periode : 1960 Ligging : In woonwijk Tuin : Achtertuin, voortuin Garage : Vrijstaand steen Isolatie : Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming : C.v.-ketel Locatie Sandtlaan CE Rijnsburg

4 Foto s

5 Foto s

6

7

8

9 Lijst van zaken Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overnam e (mogelijk ) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keukenaccessoires verlichting, te weten: - inbouwverlichting woonkamer - opbouwverlichting (losse) kasten, legplanken, te weten: n.v.t.

10 Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overnam e (mogelijk ) - vaste kasten (wand) - losse kasten vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) - spiegelkast - handdoekrek sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen: n.v.t.

11 De Hypotheekshop Noordwijk Duidelijk verhaal Vrijblijvende kennismaking Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen voor een - geheel vrijblijvende - kennismakingsafspraak. In dit gesprek berekenen wij hoeveel u kunt lenen en wat een hypotheek u maandelijks gaat kosten. Daarnaast krijgt u meer informatie over onze unieke werkwijze en hoe wij de beste en voordeligste hypotheek en/of verzekering voor u vinden. Altijd de beste hypotheek De hypotheekshop Noordwijk vergelijkt bij 24 verschillende banken, verzekeraars en pensioenfondsen de hypotheekrente én voorwaarden. Dit doen wij bij alle grote marktpartijen zoals: Rabobank, ING, ABNAMRO, ASR, Aegon, Delta Lloyd en vele andere, maar ook bij kleinere partijen zoals het Phillips Pensioenfonds. Wij durven te zeggen: Wij vinden gegarandeerd de beste hypotheek voor u. Contactgegevens: Nieuwe Zeeweg HB Noordwijk T F B I E [email protected] Openingstijden: Maandag Vrijdag 09:00 17:30 Zaterdag en s avonds geopend op afspraak

12 Kantoor Noordwijk Nieuwe Zeeweg HB Noordwijk Telefoon: Kantoor Katwijk Noordeinde CS Katwijk Telefoon: Kantoor Lisse Haven HK Lisse Telefoon: Van der Meer Makelaars en Taxateurs [email protected]