Piersonstraat 50 - Katwijk Zh

Transcriptie

1 Van der Meer Makelaars en Taxateurs

2 Omschrijving Zeer royale 3-kamer maisonnettewoning (90 m²) met 2 balkons op het zuidwesten, bereikbaar met lift. Dit type woning is omgedraaid want u woont boven en slaapt beneden. Er is een grote bergkast van circa 2,00 x 1,70 meter bij de entree en een aparte fietsenberging in de onderbouw. De winkels, basisscholen en een bushalte liggen om de hoek. Deze VvE wordt thans actief beheerd door een professionele VvE beheerder. Er is een flinke reserve opgebouwd en volgens het meerjaren onderhoudsplan ( ) wordt ieder jaar met een gezond positief resultaat afgesloten Indeling: Slaapetage: entree, hal met plavuizenvloer, toilet met fonteintje en een grote bergkast. Tussenhal met kastruimte onder de trap, ouderslaapkamer en een prima 2e slaapkamer met klein balkon. Beide slaapkamers zijn v.v. een laminaatvloer en strakke wanden. Ruime badkamer met douchecabine, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Trapopgang naar de woonetage. Woonetage: ruime woonkamer met vaste kast en deur naar het grote balkon op het zuidwesten. De halfopen moderne hoekkeuken is v.v. gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en 3-laden vriezer, totaal circa 44 m². Het balkon met zonnescherm is overdekt, dus ook met regenachtig weer kunt u buiten zitten. De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbelglas en word verwarmd via blokverwarming. Kortom, een aanrader in deze prijsklasse! Vraagprijs ,= k.k. Voor de vervolgstappen na een bezichtiging kijkt u op Deze aanbieding is vrijblijvend, er kunnen derhalve geen rechten aan deze brochure, tekst en tekeningen worden ontleend. Bij de verkoop van een woning gebouwd voor 1980 wordt standaard een ouderdomsclausule in de koopakte opgenomen.

3 Kenmerken Soort : Appartement Type : Maisonnette Aantal kamers : 3 (waarvan 2 slaapkamers) Inhoud : 255 m 3 Perceeloppervlakte : 0 m 2 Woonoppervlakte : 90 m 2 Soort bouw : Bestaande bouw Bouwjaar/-periode : 1983 Ligging : In woonwijk, vrij uitzicht Tuin : Geen tuin Garage : Geen garage Isolatie : Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming : Blokverwarming Locatie Piersonstraat BJ Katwijk Zh

4 Foto s

5 Foto s

6

7

8 Lijst van zaken Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen - blokverwarming c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - gaskookplaat - afzuigkap - oven - koelkast en vriezer n.v.t.

9 Beschrijving zaken keukenaccessoires verlichting, te weten: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) - opbouwverlichting (losse) kasten, legplanken, te weten: vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: - volledige inboedel bijzondere opmerkingen: n.v.t.

10 Checklist bij appartementen Betreft appartement Naam Vereniging van Eigenaren Administrateur van de Vereniging Adres: postcode plaats: Telefoonnummer: KvK-inschrijfnummer: Adres: Piersonstraat 50, 2221 BH KATWIJK Piersonstraat te Katwijk Fintec VVE Beheer De heer E. Plug Postbus AC NOORDWIJK Kosten Vereniging van Eigenaren 175,93 per maand Tot en met 2020 wordt er jaarlijks 8,70 per warmtemeter in rekening gebracht. In 2010 is besloten dat deze vervangen zullen worden. Ja Nee Deze kosten zijn inclusief glasverzekering x - gebouwenverzekering x - aansprakelijkheidsverz. x - schilderwerk x - onderhoud galerij x - onderhoud dak en gevel x - onderhoud lift x - onderhoud tuin x Voorschot verwarming en warm water (eigen meters) - x ander onderhoud, nl x - overig, bijv. schoonmaken Zijn er harde vloerbedekkingen toegestaan? Ja, mits goed geïsoleerd Beschikt de Vereniging over financiële reserve? Ja Wat is het bedrag aan reserves in de pot? (reserve woningen groot onderhoud) ,= per (voorzieningen onderhoud algemeen) ,= per Is er een MeerJarenonderhoudsplan aanwezig? Ja ( ) Zijn er u voorgenomen grote uitgaven c.q. - onderhoudswerkzaamheden bekend. Zo ja, welke? - Bent u bij de laatste vergadering aanwezig geweest? - Zijn er toen beslissingen genomen die gevolgen hebben voor de nieuwe eigenaren? Nee Wanneer vindt de eerstvolgende vergadering plaats? 2015 Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid omtrent bovengenoemde. Voor nadere en/of uitvoeriger informatie kunt u contact opnemen met de administrateur.

11 De Hypotheekshop Noordwijk Duidelijk verhaal Vrijblijvende kennismaking Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen voor een - geheel vrijblijvende - kennismakingsafspraak. In dit gesprek berekenen wij hoeveel u kunt lenen en wat een hypotheek u maandelijks gaat kosten. Daarnaast krijgt u meer informatie over onze unieke werkwijze en hoe wij de beste en voordeligste hypotheek en/of verzekering voor u vinden. Altijd de beste hypotheek De hypotheekshop Noordwijk vergelijkt bij 24 verschillende banken, verzekeraars en pensioenfondsen de hypotheekrente én voorwaarden. Dit doen wij bij alle grote marktpartijen zoals: Rabobank, ING, ABNAMRO, ASR, Aegon, Delta Lloyd en vele andere, maar ook bij kleinere partijen zoals het Phillips Pensioenfonds. Wij durven te zeggen: Wij vinden gegarandeerd de beste hypotheek voor u. Contactgegevens: Nieuwe Zeeweg HB Noordwijk T F B I E [email protected] Openingstijden: Maandag Vrijdag 09:00 17:30 Zaterdag en s avonds geopend op afspraak

12 Kantoor Noordwijk Nieuwe Zeeweg HB Noordwijk Telefoon: Kantoor Katwijk Noordeinde CS Katwijk Telefoon: Kantoor Lisse Haven HK Lisse Telefoon: Van der Meer Makelaars en Taxateurs [email protected]