Rokerijweg 2 C. Huizen Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen
Rokerijweg 2 C. te Huizen Algemeen: In het markante bedrijfsverzamelgebouw Het Bastion komt een compleet ingerichte bedrijfs-/kantoorunit beschikbaar. Door expansie van de bedrijfsactiviteiten gaat eigenaar AESON verhuizen naar Havenstraat 52 in Huizen. De vrijkomende bedrijfsruimte is gebouwd in 2005 en door AESON geheel afgebouwd en voorzien van alle comfort. Het bedrijfscomplex heeft een herkenbare uitstraling door zijn bakstenen kopgevels met bastionachtige accenten bij de hoofdentrees. De bedrijfs-/kantoorruimte is uitstekend geschikt voor een groothandelskantoor met showroom/magazijnruimte. Vloeroppervlak: De bedrijfsruimte omvat totaal circa 300 m², verdeeld over: Begane grond: circa 150 m² showroom/werkplaats/bedrijfsruimte; Eerste verdieping: circa 150 m² kantoorruimte, verdeeld over meerdere vertrekken. Opleveringsniveau: Het bedrijfsgebouw, ontworpen door architectenkantoor Abken te Nieuwegein, is gerealiseerd met gebruikmaking van eerste klas materialen. Gekozen is voor een staalconstructie, zodat de bedrijfsruimte optimale gebruiksgemakken kent. De materiaalkeuze en het opleveringsniveau wordt als volgt gekarakteriseerd: gemetselde geïsoleerde gevels met aluminium kozijnen en ramen met isolerende getinte beglazing; elektrisch bedienbare overheaddeur (afmeting 4.50 x 4.00 meter) met daglichtstrook, waardoor gebruik als werkplaats goed mogelijk is; vrije hoogte tot aan verdiepingsvloer circa 4.50 meter; stalen dakplaten voorzien van isolatie en bitumen dakbedekking; een dubbelwandige lichtstraat van 6.00 x 2.00 meter, waardoor extra daglichttoetreding; afgevlinderde gewapende betonnen begane grondvloer met een vloerbelasting van circa 2.500 kg/m²; betonnen kanaalplaatvloer voor de kantoorruimte; hardhouten trap naar de eerste verdieping; toilet met fontein en pantry op de begane grond en een gescheiden toiletgroep op de eerste verdieping; basis elektriciteitsinstallatie met kabelgoten op de kantoorverdieping en in de werkplaats uitgebreid met krachtstroomaansluitingen; verwarming met een cv-gestookte heater in de bedrijfsruimte en radiatoren in het kantoor; algehele airconditioning op de eerste verdieping; kantine met keuken op de verdieping; indeling kantoorverdieping in meerdere kamers met glazen wanden, beide gescheiden regelbaar, waardoor veel doorzicht; alarminstallatie; patch-kast. Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen 2
Rokerijweg 2 C. te Huizen Door zijn vele voorzieningen is nagenoeg sprake van een turnkey opleveringsniveau. Vanuit het kantoor is een tweede trap met vide naar de werkplaats en het magazijn aangelegd, waardoor het contact met de werkvloer optimaal is, zonder geluidsoverlast. Bovendien bestaat de mogelijkheid een goederenlift of stapelaar te plaatsen, zodat desgewenst ook de verdieping (deels) gebruikt kan worden voor showroom of opslagdoeleinden. Koopsom: De koopsom bedraagt 335.000,- excl. BTW. k.k. Parkeergelegenheid: Tot de bedrijfsruimte behoren drie eigen parkeerplaatsen, terwijl ook de totale openbare parkeerfaciliteiten royaal zijn. Bestemming: De bedrijfs-/kantoorruimte is uitstekend geschikt voor een groothandelskantoor met showroom/magazijnruimte. Aanvaarding: De bedrijfsruimte is in overleg beschikbaar, afhankelijk van voortgang verbouw nieuwe locatie. Bestemming: Het geldende bestemmingsplan Haven- en industriegebieden kent aan het perceel de bestemming bedrijfsdoeleinden II toe. De gronden zijn derhalve bestemd voor bedrijven, die zijn genoemd in de staat van bedrijfsactiviteiten in de categorieën 1 tot en met 3. Reclame: Huurder is gerechtigd boven de luifel een passende naamreclame aan te brengen. Vereniging van Eigenaren: Het perceel is gesplitst in appartementsrechten, waarbij een Vereniging van Eigenaren is opgericht, waarvan elke eigenaar lid is. Bovendien is er door de Vereniging een huishoudelijk reglement opgesteld, waaraan eigenaren en gebruikers zich dienen te houden. Onder- / overmaat metrage: Van het complex is geen NEN 2580 meetrapport beschikbaar. De genoemde oppervlakten zijn slechts indicatief. Eventuele afwijkingen hierin vormen geen aanleiding tot verrekening. Transport: De oplevering en aansluitend het transport bij het door koper aan te geven notariskantoor, zal in nader overleg tussen partijen kunnen geschieden. Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen 3
Rokerijweg 2 C. te Huizen Waarborg: Koper dient binnen drie weken na ondertekening van de koopakte een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom overgemaakt te hebben op een rekeningnummer van het notariskantoor dat het transport verzorgt. Koopakte: De tussen partijen gemaakte afspraken zullen worden vastgelegd in een koopakte zoals gebruikt wordt door leden van de bedrijfs onroerend goed sectie van de NVM. Kadastrale gegevens: Gemeente Huizen, Sectie C, perceel 10697, nummer A5. Gunning: De eigenaar behoudt zich het recht van gunning voor. Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen 4
5
6
7
8
9
10
11
Locatie 12
Contactgegevens Nadere informatie en/of bezichtiging: Hilversum Bezoekadres: Arena 300 1213 NW Hilversum T 035-646 0050 E info@castanea.nl I www.castanea.nl Uw contactpersonen: J.W. (Jan Willem) Smedema MRICS RT Partner, Makelaar Taxateur Specialisatie taxaties Daniëlle van Vliet Secretaresse Jan Willem Smedema T 06-54 220 912 E jw@castanea.nl T 035-646 0050 E danielle@castanea.nl 13