Bergen op Zoom, Kettingstraat 7

Kettingstraat 7 4611 PX Bergen op Zoom Vraagprijs: 179.500,- k.k. Aanvaarding: in overleg

BESCHRIJVING In het centrum van Bergen op Zoom gelegen karakteristieke stadswoning (type: tussenwoning) met ondermeer een sfeervolle woonkamer met uitbouw, een moderne open keuken, een drietal slaapkamers, een badkamer en een ruime stadstuin met een berging. De woning is gesitueerd in hartje centrum met alle (stads-) voorzieningen op loopafstand zoals winkels, restaurants en de Grote Markt. De woning is omgeven door diverse bebouwing. In de nabije omgeving zijn voldoende openbare parkeerplaatsen aanwezig. U kunt eventueel in de directe omgeving een garagebox huren. Bouwjaar ca. 1930, grondoppervlakte ca. 106 m2. Woonoppervlakte ca. 90 m2 en inhoud ca. 250 m3. De woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing. De begane grond vloer is deels van beton, deels van hout en de verdiepingsvloer is van hout. Recent is er in de uitbouw een nieuwe lichtkoepel geplaatst, die bijdraagt aan veel daglichttoetreding. De keukenopstelling is voorzien van een nieuwe 4-pits een gaskookplaat, een afzuigkap, een spoelbak en een aanrechtblad. Verder zijn de keukenfronten voor een moderne look wit gelakt. Ook de badkamer is voorzien van nieuwe vloertegels en een nieuw badkamermeubel. Het toilet op de begane grond is eveneens voorzien van nieuwe vloertegels.

INDELING Begane grond De entree is afgewerkt met een siergrindvloer, stucwerk wanden met wit afgelakte houten lambrisering en een origineel boord plafond. In de entree bevinden zich de meterkast met 8 elektriciteitsgroepen en 2 aardlekschakelaars alsmede een diepe trapkast. Via de entree heeft u toegang tot de keuken en middels de vaste trap komt u uit op de eerste verdieping. De sfeervolle woonkamer met uitbouw is uitgerust met massief eikenhouten vloerdelen, gesausde wanden en een gipsplaten plafond. Het plafond van de uitbouw heeft een grote vaste lichtkoepel en design inbouwspots. De uitbouw is over de volle breedte van de woning uitgevoerd. Vanuit de uitbouw heeft u toegang tot de keuken, een ruime inbouwkast alsmede de deels betegelde toiletruimte met closet en fonteintje. In de inbouwkast bevinden zich onder meer de wasmachine- en drogeraansluitingen. Via openslaande tuindeuren en een extra loopdeur in de uitbouw heeft u toegang tot de achtertuin.

INDELING Begane grond (vervolg) De open keuken is afgewerkt met een siergrind vloer, deels betegelde en deels gesausde wanden en een gipsplaten plafond. De keuken beschikt over een dubbele rechte keukenopstelling met hoge bovenkasten, een kunststof aanrechtblad en een extra werkblad, een rvs spoelbak, een rvs afzuigschouw (merk: ATAG), een 4-pits gaskookplaat (merk: ATAG), een combimagnetron met hete lucht (merk; Siemens), een vaatwasmachine (merk: Siemens), een koelkast en een vriezer met 4 laden. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en de uitbouw en middels een glazen deur met de hal/entree.

INDELING Hoofdslaapkamer Eerste verdieping De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer, gesausde wanden en een gipsplaten plafond. Via de overloop heeft u toegang tot de 3 slaapkamer en de badkamer. Tevens treft u hier een ruime inbouwkast aan met daarin geplaatst de HR cvcombiketel (merk: Remeha, bouwjaar: 1999). Op de overloop is op meerdere plaatsen extra bergruimte gerealiseerd. Op alle slaapkamers zijn internetaansluitingen voorbereid. De hoofdslaapkamer (ca. 4,3 x 2,9 m.) is aan de voorzijde gelegen en is afgewerkt met een laminaatvloer, deels gipsplaten en deels stucwerk wanden en een authentiek boord plafond. Een dakkapel zorgt voor daglichttoetreding. Deze slaapkamer beschikt over een CAI-aansluiting. De 2e slaapkamer (ca. 2,9 x 3,0 m.) bevindt zich aan de achterzijde en is op dezelfde wijze afgewerkt als de hoofdslaapkamer. De 3e slaapkamer (ca. 2,7 x 2,3 m.) is aan de voorzijde gelegen en is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een gipsplaten plafond. 3 e slaapkamer

INDELING 2 e slaapkamer Eerste verdieping (vervolg) De badkamer (ca. 2,3 x 2,0 m.) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is grotendeels betegeld en verder afgewerkt met een wit gelakt houten schotenplafond. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, een vaste wastafel met meubel, Gröhe kranen, een tweede closet en natuurlijke ventilatie.

BUITEN De woning beschikt over een op het noordwesten gelegen, ruime stadstuin (ca. 8,7 x 5,0 m. ) met een grote houten berging (ca. 3,3 x 4,2 m.) De zonnige tuin is ingericht met sierbestrating en plantenborders en beschikt over verlichting en elektra. Aan beide zijden van de tuin zijn houten schuttingen als erfafscheiding aangebracht, waardoor u veel privacy geniet. Bijzonderheden 1. Gelegen in het centrum, op steenworpafstand van alle (winkel-)voorzieningen; 2. Sfeervolle en instapklare woning; 3. De diepe achtertuin maakt deze woning extra aantrekkelijk; 4. In de directe omgeving zijn voldoende openbare parkeerhavens aanwezig (betaald parkeren of middels een parkeervergunning); 5. Voor een goede indruk dient u deze woning zeker te bezichtigen.

PLATTEGROND

ALGEMEEN PLATTEGROND OMGEVING Deze beschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief waar u geen rechten aan kunt ontlenen. Voor meer inlichtingen of het maken van een afspraak voor bezichtiging van deze woning kunt u met ons contact opnemen. Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het dan ook zeer op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen aan ons kenbaar wilt maken. Bij het tot stand komen van een (voorlopige) koopovereenkomst dient u er rekening mee te houden, dat er een bankgarantie of waarborgsom gesteld dient te worden ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopprijs, doorgaans zal uw hypotheekverstrekker dit voor u verzorgen. Mocht deze woning niet aan uw wensen voldoen, dan informeren wij u graag over de mogelijkheden van een gerichte aankoopopdracht bij ons kantoor.

KADASTER