P R O J E C T I N F O R M A T I E Raamstraat 7-9 - BG te Amsterdam
2
P R O J E C T I N F O R M A T I E Adres Algemeen Bereikbaarheid Raamstraat 7-9 (1016 XL) in Amsterdam Het markante kantoorgebouw is gelegen op één van de meest dynamische en bruisende plekken van Amsterdam, nabij de Leidsegracht en Prinsengracht. Het authentieke pand heeft een eigen entree. De kantoorruimte is recentelijke volledig verbouwd met behoud van enkele originele details, derhalve krijgt het object veel allure en eigen identiteit. Uitermate geschikt voor partijen die zich willen onderscheiden en een eigen uitstraling willen hebben. Openbaar vervoer: Per openbaar vervoer is het object uitstekend te bereiken. Dit komt met name door het nabijgelegen Centraal Station van Amsterdam met de bijbehorende tram- en busverbindingen. Eigen vervoer: Vanwege de gunstige ligging aan de doorgaande weg de Marnixstraat is het object goed te bereiken per eigen vervoer. Oppervlakte Circa 130 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond. 3
Opleveringsniveau Het gehuurde wordt in huidige staat opgeleverd o.a. voorzien van: - Eigen entree - Diverse originele ornamenten - Keuken - Toiletgroep - Vloerpotten voorzien van elektra punten en data bekabeling* - Hoge plafonds - Betonnen vloer - Vloerverwarming & deels radiatoren - Archiefruimte - Alarminstallatie *deze voorzieningen zijn aangebracht door een oud huurder, derhalve is verhuurder niet verantwoordelijk voor de werking en eventueel onderhoud en/of vervanging van deze voorzieningen, deze voorzieningen blijven te allen tijde eigendom van verhuurder. Huurprijs Parkeren 2.700,- per maand, te vermeerderen met de leveringen en diensten en BTW Parkeren op de openbare weg. In de omgeving geldt parkeren tegen centrumtarief. Verder is er ruimschoots parkeergelegenheid in diverse openbare parkeergarages in de directe nabijheid, waaronder de Qpark op de Marnixstraat. Leveringen en diensten Huurder betaal een voorschotbedrag voor het gas-/elektra- /water verbruik ter grote van 425,- per maand, te vermeerderen met BTW, op basis van jaarlijkse nacalculatie. 4
Omzetbelasting Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties verricht. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Bestemming Bedrijfsruimte, kantoor. Huurtermijn Flexibele en korte huurtermijnen zijn bespreekbaar, vanaf 1 jaar. Aanvaarding Huurbetaling Zekerheidstelling Huurprijsindexering Huurovereenkomst Per direct. Huur, leveringen en diensten en BTW per maand vooruit. Ter meerdere zekerheid van nakoming van zijn verplichtingen zal huurder een waarborgsom stellen, ter grootte van drie maanden huur, vermeerderd met de leveringen en diensten en BTW. Voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks, conform het verloop van de prijsindex (CPI), reeks alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Op basis van de standaard huurovereenkomst van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (ROZ-model 2003), eventueel aangevuld met specifieke verhuurdersvoorwaarden. 5
Onder-/overmaat Onderhuursituatie Voorbehoud Onder dan wel overmaat van het metrage zal nimmer kunnen leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten van bijkomende leveringen en diensten tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verlengingen hiervan. Het betreft een onderhuur situatie. Definitieve goedkeuring eigenaar en verhuurder Voor nadere informatie en/of bezichtiging: KS Bedrijfsmakelaars o.g. Concertgebouwplein 21 1070 AW AMSTERDAM Tel. 020 799 48 98 Fax. 020 798 09 98 www.ksbedrijfsmakelaars.nl merijn@ksbedrijfsmakelaars.nl Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. 6
F O T O S 7
8
9
10
11
12
S T A D S P L A T T E G R O N D 13
P L A T T E G R O N D E N 14