Sfeervol 4-kamer appartement!

Sfeervol 4-kamer appartement! TE KOOP: Columbusstraat 2 4812 RT Breda 184.000,- K.K.

2 franksweegersmakelaardij.nl Overdracht Vraagprijs 184.000,- k.k. Servicekosten 120,- Aanvaarding In overleg Eigendomsrechten Appartementsrecht Bouw Type object Woonlaag Soort bouw Bouwperiode 1952 Dakbedekking Type dak Appartement, benedenwoning 1e woonlaag Bestaande bouw Dakpannen Zadeldak Isolatievormen Spouwmuren Dubbelglas Oppervlaktes en inhoud Gebruiksoppervlakte wonen 85 m² Inhoud 225 m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten 9 m² Oppervlakte externe bergruimte 6 m² Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 38 m² Indeling Aantal bouwlagen 1 Aantal kamers 4 (waarvan 2 slaapkamers) Locatie Ligging Aan rustige weg In woonwijk Vrij uitzicht CV ketel Warmtebron Gas Bouwjaar 2003 Combiketel Ja Eigendom Eigendom Uitrusting Warm water Verwarmingssysteem Heeft kabel-tv Tuin aanwezig CV-ketel Centrale verwarming Ja Ja

3 franksweegersmakelaardij.nl Vereniging van Eigenaren Ingeschreven bij de KvK Jaarlijkse vergadering Periodieke bijdrage Reservefonds Meer jaren onderhoudsplan Onderhoudsverwachting Opstal verzekering Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Kadastrale gegevens Eigendom Eigen grond

4 franksweegersmakelaardij.nl Beschrijving Het gemoderniseerde en sfeervolle 4- kamerhoekappartement (thans 3), met een berging en een aantrekkelijke "eigen" tuin, ligt op de begane grond, in een rustige woonomgeving, nabij het fraaie Dr. Struyckenplein en de gezellige Haagse markt. Bouwjaar. ca. 1952. Ind. o.a.: een charmante entree met intercom. Vanuit de hal zijn de sfeervolle woonkamer, de eetkamer, de 2 slaapkamers, de lichte, complete inbouwkeuken en het vrijhangend toilet toegankelijk. De gezellige woonkamer kijkt vrij uit en staat in semi-open verbinding met de eetkamer. Het appartement heeft overwegend duurzame kunststof kozijnen met dubbel glas en is alleen te beoordelen na bezichtiging! Attentie Het goed onderhouden begane grond appartement, met berging en "eigen" tuin, is smaakvol gemoderniseerd, heeft duurzame kunststoffen kozijnen met dubbel glas, spagtelputz wandafwerking, een c.v.-installatie uit 2003 en biedt ca. 85 m2 aan woonruimte. Een bouwkundige keuring is altijd mogelijk!

5 franksweegersmakelaardij.nl

6 franksweegersmakelaardij.nl Appartement Fraaie entree met 2 boogjes, inbouwspots, een vaste kast en intercominstallatie. Via de hal zijn het vrijhangend toilet met fonteintje, de semi-open keuken, de 2 slaapkamers, de sfeervolle woonkamer en de eetkamer bereikbaar. De semi-open keuken, ca. 1.90x2.90 m, met een lichte, complete inbouwkeuken, is uitgerust met o.a. een afzuigkap, een 4-pits gaskomfoor met een wokbrander, een oven, een vaatwasmachine, een koelkast (met vriesvakje) en een magnetron. Vanuit de keuken is de zonnige tuin met zonneterras toegankelijk en middels een verbindingsdeur is de knusse badkamer te bereiken. De lichte/nette badkamer, met een achtergevelraam en inbouwspots, is o.a. voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. De afmetingen van de 2 slaapkamers zijn: slaapkamer 1, ca. 3.15x4.35 m, heeft een speelse nis en slaapkamer, 2, ca. 2.60x4.35 m, heeft een wastafel en een wasmachineaansluiting. De gezellige woonkamer, ca. 4.25x4.75 m, met een sierlijst en een ingebouwde kast, kijkt gedeeltelijk uit op het "stenen" plein en staat in semi-open verbinding met de multifunctionele eetkamer, ca. 3.15x4.30/4.75 m, met een speelse nis met inbouwspotjes. Tuin Via de semi-open keuken is de verrassende achtertuin, ca. 4.00x9.80 m, te bereiken. Deze zonnige achtertuin ligt perfect op het zuidwesten, heeft een groot zonneterras en loopt over in de fraai aangelegde (afgesloten) gemeenschappelijke tuin.

17 franksweegersmakelaardij.nl Gemeenschappelijk Gemeenschappelijke ruimtes De algemene entree is afsluitbaar en voorzien van een intercominstallatie. De vier woonlagen zijn te bereiken middels een trapopgang. Op elke woonlaag bevinden zich de gemeenschappelijke overloop en 2 appartementen. Op de begane grond ligt de afsluitbare, gemeenschappelijke fietsenstalling. Op de zolder van het complex heeft ieder appartement een eigen, afsluitbare berging. Servicekosten Euro ca. 120,- per maand; inclusief opstalverzekering, reservering voor onderhoud, verlichting/schoonmaken van de openbare ruimtes en het gemeenschappelijk tuinonderhoud.

18 franksweegersmakelaardij.nl Locatie Het gemoderniseerde en sfeervolle 4- kamerhoekappartement (thans 3), met berging en tuin, maakt deel uit van een kleinschalig, goed onderhouden appartementencomplex. Het appartement is gesitueerd op de begane grond en ligt op rustige locatie, in de hippe woonwijk De Heuvel, nabij het fraaie Dr. Struyckenplein met verschillende winkels, 2 supermarkten, diverse sportaccommodaties, scholen, openbaar vervoer, de natuur, het rustieke Princenhage en het centrum (o.a. snelfietspaden). De woonomgeving is hierdoor (ook) ideaal voor gezinnen met kinderen. In de afgelopen jaren zijn diverse hoogwaardige nieuwbouwprojecten gerealiseerd en vele woningen door jonge gezinnen gekocht en grondig gemoderniseerd/verbouwd. De woonomgeving is hierdoor sterk verbeterd. De aansluitingen op het centrale wegennet zijn eveneens uitstekend.

21 franksweegersmakelaardij.nl Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Frank Sweegers Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Dat geldt ook ter zake van alle vermelde metingen.

Frank Sweegers Makelaardij Ginnekenweg 236 4835 NJ Breda T. 076-5600404 E. info@franksweegersmakelaardij.nl