Woonderijen R.H.H. Steverink Kwartiersedijk 36 6909 DJ Babberich tel: 0316-248768 mobiel: 06-10659354 info@woonderijen.nl www.woonderijen.nl Informatiebrochure Vlijtweg 10 te Pannerden Vraagprijs: 569.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, dient zij slechts als indicatie en kunnen er in geval van afwijkingen geen rechten aan ontleend worden.
Vlijtweg 10, Pannerden Op het bedrijventerrein van Pannerden gelegen vrijstaande woning met bedrijfshallen met vrij uitzicht over de weilanden. Momenteel is deze, goed onderhouden, woning in gebruik als dubbel woonhuis, twee generaties, de hallen zijn verhuurd. Beiden woongedeeltes hebben een eigen entree en eigen tuin. Indeling woongedeelte 1: hal met trapopgang, toilet en badkamer met stoomcabine, alle drie met plavuizen vloer, royale lichte open keuken voorzien van inbouwapparatuur en een zonnige woonkamer met loopdeur naar het terras, waarvan een gedeelte overdekt is, met vandaaruit vrij uitzicht over de weilanden. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Indeling woongedeelte 2: entree met bergkast en toilet, moderne luxe keuken voorzien van inbouwapparatuur, badkamer met stoomcabine en vaste wastafelmeubel, tuingerichte woonkamer met houtkachel en loopdeur naar de besloten achtertuin met tuinhuisje. Ook hier op de verdieping drie slaapkamers. Bedrijfshallen: totaal oppervlakte is 815 m 2, momenteel verhuurd Ligging De woning is gelegen op directe loopafstand van natuurgebied De Gelderse Poort, waar u heerlijk kunt genieten van de rust en recreatie. Pannerden heeft ca 2.500 inwoners, u vindt hier onder meer een basisschool, supermarkt, sporthal, sportvelden, drogisterij, slagerij, supermarkt en een gezondheidscentrum. Pannerden ligt nabij de aansluiting op de A-12 en op korte afstand (5 autominuten) van de plaatsen Zevenaar en Duiven (10 autominuten). Via een veerpont bent u binnen 5 minuten in Doornenburg, wat is gelegen tussen Arnhem en Nijmegen.
De voor-, achteren zijgevel
De woonkamer
Woonkamer
Keuken
Badkamer
Entree en overloop
Slaapkamer
Slaapkamers
De entree en de badkame
De woonkamer
De keuken
Slaapkamer
Platte grond begane grond
Platte grond1 e verdieping
Platte grond bedrijfshallen
Kadasterkaart
ALGEMEEN Type woning Vrijstaand dubbel woonhuis met bedrijfshallen Bouwjaar 1999 Inhoud 780 m 3 Perceel grootte 1695 m 2 Woonoppervlakte woning 213 m 2 Bedrijfshallen 815 m 2 Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Ligging woning Op het bedrijventerrein van Pannerden Bereikbaarheid Goed, ligt nabij de aansluiting op de A-12 en op korte afstand (5 autominuten) van de plaatsen Zevenaar en Duiven (10 autominuten). Via een veerpont bent u binnen 5 minuten in Doornenburg, dat is gelegen tussen Arnhem en Nijmegen. Eigen grond/ erfpacht Eigen grond Verwarming / Warm water HR combiketel Isolatie Volledig geïsoleerd Bijzonderheden Bedrijfshallen verhuurd Dubbele bewoning INDELING WOONGEDEELTE 1 1 1 Begane grond Kamer met tuindeuren, open keuken compleet met inbouwapparatuur, hal met toilet, trap naar verdieping, badkamer met stoomcabine en vaste wastafel. Verdieping Overloop en 3 slaapkamers INDELING WOONGEDEELTE 2 Begane grond Verdieping Hal/entree, toilet, meterkast, keuken compleet met inbouwapparatuur, badkamer met stoomcabine, woonkamer met tuindeuren. Overloop, 2 slaapkamer en bergruimte
ALGEMENE INFORMATIE KOOPAKTE WAARBORGSOM ONDERZOEKPLICHT KOPER Conform het V.B.O. model Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koper, wordt door koper binnen 4 weken na overeenstemming een bankgarantie of waarborgsom in handen van de notaris gestort van 10 % van de koopsom De informatie welke is vermeld tijdens de bezichtiging en in de brochure heeft als doel een potentiële koper zo nauwkeurig te informeren. Op grond van het Nieuw Burgerlijk Wetboek rust er op de koper een onderzoeksplicht. Dit houdt in dat een koper zelf verantwoordelijk is voor de beoordeling of de woning die eigenschappen bezit die voldoen voor het gebruik dat hij zal willen maken. De verantwoordelijkheid van het (laten) uitvoeren van een bouwkundige keuring en het informeren bij overheidsinstanties of het inschakelen van een deskundige berust dan ook bij een koper.