Vraagprijs ,-- k.k.

Transcriptie

1 Vraagprijs ,-- k.k. Zantman Makelaardij Florynwei 1 k 9251 MP BURGUM Tel: Fax: info@zantman-makelaardij.nl

2 Omschrijving Op aantrekkelijke en rustige woonstand nabij diverse voorzieningen en het centrum van Burgum staat deze zeer goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning. Deze woning kenmerkt zich niet alleen door het hoge afwerkingsniveau maar ook door de ruimte die het te bieden heeft. In de afgelopen jaren is deze woning uit 1972 aangepast aan het huidige wooncomfort. Zo zijn deels de kozijnen vernieuwd, de woning grotendeels voorzien van isolerende beglazing (HR++), zijn de muren in 2010 voorzien van muurisolatie (HR++) en is er een nieuwe HR-combiketel (december 2011) geplaatst. Daarnaast beschikt deze prachtige woning over een nieuwe keuken voorzien van alle inbouwapparatuur. De tuin is onderhoudsarm aangelegd en op het zuidoosten gesitueerd, dit geheel staat op een kavel van 238 m2 eigen grond. Indeling: Entree, hal met trapkast, meterkast met nieuwe groepenkast, trapkast en vernieuwd toilet met fonteintje (2009), fraaie keuken met veel bergruimte voorzien van alle inbouwapparatuur en prachtig fornuis met heteluchtoven, ruime woonkamer, royale geïsoleerde bijkeuken met witgoedaansluitingen. Eerste verdieping Overloop, 3 ruime slaapkamers van 7.5m2, 12m2 en 13m2, waarvan een met deur naar platdak en een met een wastafel, badkamer voorzien van douchecabine, 2e toilet en vaste wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap te bereikbare zolderverdieping, overloop met bergruimte en cv-ruimte, ruime zolderkamer van ca. 14 m2 met bergruimte achter de knieschotten Bijzonderheden - Zink in de goten is vervangen; - Nieuwe groepenkast met 8 groepen; - Isolatie en nieuwe betegeling bijkeuken; - Nieuwe luxe keuken; - Binnenzijde geheel geschilderd; - Nieuw stookkanaal en houtkachel (houtkachel is ter overname); - Nieuw toilet (2009); - Nieuwe bestrating in tuin (2009). - Nieuwe zuinige Atag-HR-combiketel (december 2011)

3 Kenmerken Vraagprijs : ,-- k.k. Soort : Eengezinswoning Type : Helft van dubbel Aantal kamers : 5 (waarvan 4 slaapkamers) Inhoud : 410 m 3 Perceeloppervlakte : 238 m 2 Woonoppervlakte : 120 m 2 Soort bouw : Bestaande bouw Bouwjaar : 1972 Ligging : Aan rustige weg, in woonwijk Tuin : Achtertuin Garage : Vrijstaand steen Isolatie : Muurisolatie, dubbel glas Verwarming : C.v.-ketel Locatie Ferfstraat BC Burgum

4 Foto s

5 Foto s

6 Foto s

7 Foto s

8 Kadaster Kadastrale gegevens Adres Ferfstraat 16 Postcode / plaats Gemeente 9251 BC Burgum BERGUM Sectie / Perceel G 2681 Oppervlakte 238 m 2 Soort Volle eigendom Kadastrale kaart

9 Geachte lezer, Bedankt voor uw interesse in deze woning. Hoewel de informatie met de meeste zorg is samengesteld moet ervan uitgegaan worden dat de inhoud van deze brochure slechts indicatief is en wordt er noch door Zantman Makelaardij noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. De gegevens (bedragen, belastingen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. U heeft bezichtigd, hoe nu verder? Wij zouden het bijzonder op prijs stellen indien u binnen kort tijdsbestek na de bezichtiging laat weten wat u vindt van de woning. Dit, zodat wij de verkoper hierover kunnen informeren. Uiteraard kunt u uw reactie ook per mail sturen. Het is ook mogelijk dat de woning die u bezichtigd heeft niet de juiste is. Wij zijn te allen tijde bereid u te assisteren bij het zoeken naar uw droomhuis. Maak hiervoor gerust een afspraak. Vanaf het moment dat uw interesse gewekt wordt in een woning tot het moment waarop u het contract van uw nieuwe huis tekent, loopt u tegen allerlei vragen aan. Dat is niet zo vreemd, want een huis kopen doet u niet elke dag. Daarom is het volgende goed om te weten: -Een gedane bezichtiging levert u geen voorkeursrecht op. -U bent pas in onderhandeling als de verkopende partij reageert op uw bod door een tegenbod te doen. U bent echter nog niet in onderhandeling als de verkopende makelaar aangeeft dat hij uw bod met de verkoper zal bespreken. -Accepteert de verkoper uw bod, dan stelt zijn makelaar de koopovereenkomst op. - Indien de overdracht later dan 2 maanden na datum overeenkomst plaatsvindt, verlangt verkoper van koper een waarborgsom of bankgarantie. -Bij woningen van voor 1994 zal een asbestclausule opgenomen worden. -U als koper bent te allen tijde gerechtigd zelf een bouwkundige keuring te laten verrichten om inzicht te verkrijgen in de bouwkundige staat.