Te koop: Beethovenstraat 48 6137 PZ Sittard Te koop aangeboden mooi verzorgde halfvrijstaande woning met garage, gelegen aan de Beethovenstraat 48 te Sittard op een perceel groot 200 m2. 159.000,-- kk. Voor meer informatie of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met Yvonne Offermans-Leinders (06-53449416). Algemene informatie Deze halfvrijstaande woning ligt in de wijk de Vrangendael, een gevarieerde woonwijk uit de jaren zestig en ligt op 10 minuten loopafstand van het centrum van Sittard. Scholen, winkels en overige dienstverlening liggen in de buurt. De woning en de losstaande garage, gebouwd in 1965, zijn traditioneel gebouwd, gevels van metselwerk en de daken zijn belegd met keramische pannen. De kozijnen zijn grotendeels vernieuwd in kunststof met isolerende beglazing met uitzondering van de voor- en achterdeur en het raam van de woonkamer in de achtergevel. Dit raam is eveneens voorzien van isolerende beglazing. De losstaande garage is voorzien van een betonvloer, gemetselde wanden, plat dak en een elektrisch bedienbare segmentdeur. De garage is voorzien van een wasbak met koudwater en aangesloten op de riolering. Achter de garage staat een gemetselde berging. De woning is opgebouwd uit 4 bouwlagen, de kelder, de begane grond, eerste verdieping en de zolder. De vloeren zijn van beton. De zolder is bereikbaar via de vlizotrap. De kelder is bereikbaar via de hal. In de kelder bevindt zich de opstelplaats van de wasautomaat en droger. Op de begane grond bevindt zich de entree / hal met toilet, meterkast en de trap naar de kelder en verdieping, de woonkamer en de gesloten keuken. De keuken is 15 jaar oud en verkeert in zeer goede staat. Keukeninrichting Bauknecht magnetron/oven, koelkast, afwasmachine en een Whirlpool gasfornuis. Woonkamer is ruimtelijk met veel licht en goed indeelbaar. De vloeren van de hal en keuken zijn betegeld en in de woonkamer ligt vloerbedekking. De mooie tuin is via de keuken te bereiken. Het terras is voorzien van een overkapping. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer verkeert in goede staat en is voorzien van een hangtoilet, halfronde douche met glazen
wand en een wastafelmeubel met verlichting. De slaapkamers, badkamer en de overloop hebben veel lichtinval door de kunststof ramen. De zolder is toegankelijk via de vlizotrap in het plafond van de overloop, tevens opstelplaats van de gehuurde CV-ketel merk Remeha HR 107. In het dak ligt een Velux dakraam 600 x 600 mm. Het perceel is 200 m2 groot. De mooie tuin is op het noorden georiënteerd en heeft een optimale privacy. De woning met garage en tuin, biedt vele mogelijkheden en ligt op een uitstekende locatie. Woonoppervlakte bedraagt circa 82 m2 (exclusief kelder 15 m2 en zolder 17m2). Vloeroppervlakte garage 16 m2 en berging 7 m2. Inhoud woning circa 350 m3, garage circa 42 m3 en berging circa 15 m3. Indeling Kelder vloeroppervlakte 8 m2 Kelder afmetingen circa 2 x 3,8 m2 met opstelplaats wasautomaat en droger. Begane grond woonoppervlakte circa 41 m 2 Hal met meterkast, toiletruimte en de trap naar de 1ste verdieping en de kelder. Betegelde toiletruimte met fontein. Keukeninrichting Bauknecht magnetron/oven, koelkast, afwasmachine en een Whirlpool gasfornuis. Dichte keuken, afmeting circa 3,1 x 2,4 m2. Woonkamer, afmeting circa 7 x 3,2/3,6 m2. Garage, afmetingen circa 2,9 x 5,7 m2. Gemetselde berging, afmetingen circa2,7 x 2,5 m2. Eerste verdieping woonoppervlakte ca. 41 m 2 Overloop afmetingen circa 2,0 x 2/2,4 m2 Slaapkamer 1, afmetingen circa 3,1 x 2,4 m2 Slaapkamer 2, afmetingen circa 4,2 x 3,3 m2 Slaapkamer 3, afmetingen circa 2,8 x 3,6 m2 Badkamer, afmetingen circa 2,0 x 1,7 m2. Vloer en wanden betegeld. De badkamer is voorzien van een hangtoilet, wastafelmeubel en halfronde douche. Zolder vloeroppervlakte circa 18 m2-1.50 lijn Bereikbaar via vlizotrap, bergruimte en opstelplaats van de gehuurde CV-ketel Remeha HR 107.
Foto s
Kelder K E L D E R A 4 - P S C H A A L 1 : 1 0 0
Keuken Eetkamer MK Hal Woonkamer Wc B E G A N E G R O N D A 4 - P S C H A A L 1 : 1 0 0
Slaapkamer 1 Slaapkamer 2 Slaapkamer 3 1 S T E V E R D I E P I N G A 4 - P S C H A A L 1 : 1 0 0
CV Z O L D E R A 4 - P S C H A A L 1 : 1 0 0
Berging Garage G A R A G E / B E R G I N G A 4 - P S C H A A L 1 : 1 0 0