te koop Lange Vorststraat 3-5-7 Goes koopsom 350.000 k.k.
- BEDRIJFSMAKELAARS - Van links naar rechts Jeroen Visser Mark Visser Diana Sinke Koos Schreuder Stephany Bor Bedrijfsmakelaars Molenwater 97 4331 SG Middelburg T 0118 620 062 bedrijfsmakelaars@sinke.nl
Centraal gelegen in het centrum van Goes binnen het kernwinkelgebied bieden wij dit fraaie beleggingsobject aan. Het object bestaat uit een verhuurde winkelruimte alsook een winkelruimte voorzien van bovenwoning. De verhuurde winkelruimte nr. 7 is langdurig verhuurd en heeft een vloeroppervlakte van ca. 50 m2. De frontbreedte bedraagt ca. 4 meter. De winkel nr. 5 heeft een vloeroppervlakte van ca. 45 m2 en een frontbreedte van ca. 4 meter. De winkelruimte is goed geoutilleerd en voorzien van systeemplafonds met verlichting. Vanuit de winkelruimte is de bovenwoning toegankelijk middels een vaste trap. De is verdeeld over 2 bouwlagen en biedt plaats aan een woonkamer, keuken, badkamer, 3 slaapkamers en dakterras. Het geheel is gelegen aan de doorgaande route van en naar de binnenstad. Het object beschikt over karakteristieke gevels en heeft een luxueuze uitstraling. In de nabijheid van het object zijn onder meer gevestigd Duthler, Intertoys, de Splenter Schoenen, Bos men Shop. Goes heeft een aantrekkelijk winkelcentrum, dat bezoekers trekt van ver buiten de gemeentegrenzen. Het aantal winkels is vergelijkbaar met dat van een middelgrote stad. Veel winkels zijn gevestigd in historische panden in het gebied direct achter de Grote Markt. Na een tocht langs de vele winkels kunt u genieten van een hapje of drankje in één van de cafés of restaurants op de Grote Markt of de omliggende straten. Een overzicht van het winkelaanbod is te vinden op de site van de Ondernemers Organisatie Goes. Indeling: Begane grond: Gezamenlijke entree, van waaruit doorgang naar winkelruimte nr. 5 en 7. De winkelruimte nr 5 heeft beschikking over toilet met fontein op de begane grond, meterkast en Lange Vorststraat 3-5-7, Goes
trapopgang naar 1e verdieping. 1e verdieping Overloop, doorgang naar woonkamer die fraai uitzicht biedt op de winkelstraat, toilet, keuken met deur naar overdekt dakterras, trapopgang naar 2e verdieping. 2e verdieping Overloop, riante slaapkamer met inbouwkasten, 2 kleinere slaapkamers, badkamer. Voorzieningen: Lange Vorststraat 5/7 Winkelruimten - Meterkast (gezamenlijk); - Systeemplafonds voorzien van inbouwspots; - Houten kozijnen; - C.v.-verwarming middels radiatoren; - Tegelvloer; - Wandafwerking; - Rolluik (automatisch voorzijde); - Toilet v.v. fontein. Bovenwoning - Tegelvloeren; - Gashaard; - CV-verwarming middels radiatoren; - Systeemplafonds (1e+2e verdieping) - Keuken voorzien van 5-pits gasfornuis, afzuigkap, dubbele spoelbak, oven; - Badkamer voorzien van bad, douchecel, toilet en wastafel. Afmetingen: Winkelruimte nr. 5 : ca. 45 m2 Winkelruimte nr. 7 : ca. 50 m2 Bovenwoning : ca. 100 m2 Kadastrale gegevens: 1) Kadastrale gemeente : Goes Sectie : D Nummer : 3721 Grootte : 47 centiare 2) Kadastrale gemeente : Goes Sectie : D Nummer : 3722 Grootte : 58 centiare Totaal : 1 are 5 centiaren Koopprijs: De vraagprijs bedraagt 350.000,-- kosten koper. Omzetbelasting: Partijen gaan er van uit, dat de onderhavige transactie valt onder het bereik van artikel 37d van de Wet op de Omzetbelasting 1968 (hierna aan te duiden als "het betreffende artikel 37d ), zodat geen omzetbelasting is verschuldigd en koper ten aanzien van de omzetbelasting in de plaats treedt van verkoper. Indien en voor zover in rechte onherroepelijk komt vast te staan, dat deze transactie niet onder het betreffende artikel 37d valt of indien koper en verkoper besluiten om een onherroepelijke beslissing in rechte niet af te wachten, opteren partijen hierbij gezamenlijk niet voor een met omzetbelasting belaste levering in de zin van artikel 11, lid 1, onderdeel a, sub 2, Wet op de Omzetbelasting. Verkoper verklaart dat er in het eerste ingebruikname meer dan 10 jaar zijn verstreken en derhalve geen herzieningstermijnen meer zijn. Oplevering: In overleg te bepalen. Bankgarantie / waarborgsom: Koper dient een garantie ter grootte van 10% van de koopsom binnen 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst bij de notaris te storten. Bestemming: Volgens het vigerende bestemmingsplan Binnenstad-Centrum heeft het onderhavige de bestemming Centrumvoorzieningen detailhandel kernwinkelgebied (CK2). Zakelijke lasten: WOZ eigenaarsgedeelte : 949.07 Rioolheffing : 222,50 Waterschapslasten : 165,74 Huurovereenkomst: Op aanvraag is inzage te verkrijgen in de huurovereenkomst. Algemeen: Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van Lange Vorststraat 3-5-7 te Goes". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Sinke Komejan Bedrijfsmakelaardij B.V. geen aansprakelijkheid Lange Vorststraat 3-5-7, Goes
Kenmerken Overdracht Prijs Aanvaarding Bouw Bouwjaar Afmetingen Bedrijfsoppervlakte Perceeloppervlakte Frontbreedte Indeling Aantal verdiepingen Energie Energielabel 350.000 k.k. in overleg -1906 95 m2 105 m2 800 cm 2 p.m. Lange Vorststraat 3-5-7, Goes
Lange Vorststraat 3-5-7, Goes
Lange Vorststraat 3-5-7, Goes
Lange Vorststraat 3-5-7, Goes
Lange Vorststraat 3-5-7, Goes
BIJLAGE PLATTEGROND Lange Vorststraat 3-5-7, Goes
BIJLAGE KADASTRALE KAART Lange Vorststraat 3-5-7, Goes