Subcommissie Erfgoed van de COMMISSIE RUIMTELIJKE KWALITEIT A M E R S F O O R T weeknummer: 36 Verslag d.d. 05-09-2017 Status vastgesteld Aanwezig: Leden: - mevr. Ir. L.L.M. Oudenaarde, voorzitter, stadsbouwmeester - mevr. E.G. Jansen, burgerlid - mevr. drs. J.M.A.C. Clarijs, deskundige cultuurhistorie, plv. lid Afwezig met kennisgeving: - dhr. Ir. M.A. van Bleek, restauratiearchitect Ambtelijke ondersteuning: Secretaris subcie Erfgoed: - mevr. ing. A.M. van der Laarse en Subcommissie Erfgoed 05-09-2017
B E O O R D E L I N G E N : PRINCIPEPLANNEN: Dossiernr: 1012196 2. Berkenweg 50 het uitbreiden van de woning aan de achtergevel Bezoekers dhr. Scholtmeyer- architect en mevr. G. Topper- pandeigenaar Berkenweg 50 is een beeldbepalend pand in rijksbeschermd stadsgezicht. De principe-aanvraag toont het vervangen van een bestaande aanbouw aan de achterzijde door een nieuwe in 3 varianten. De architect licht toe dat gevraagd is om vooroverleg met de commissie over het principeplan is gevraagd omdat het pand op een hoek ligt van de Johan van Oldenbarneveltlaan en de achterzijde ook grenst aan openbaar gebied. Door de ontwerper heeft ervoor gekozen om drie varianten voor te leggen. Uitgangspunt is het vervangen van de huidige serre, die overigens geen bijzondere waarde heeft. Alle varianten passen binnen het bestemmingsplan. De architect merkt op dat er een dakvenster wordt toegevoegd in het achterdakvlak. De commissie heeft geen bezwaar tegen het slopen van de bestaande serre en die te vervangen door een nieuwe. De commissie is van oordeel dat het niet gewenst is de nieuwe aanbouw te verbreden tot aan de erfgrens met de buren van nummer 48. Daarmee vervalt optie 3. De commissie spreekt een lichte voorkeur uit voor optie 2, met het zinken dakje maar acht de opties 1 en 2 beide denkbaar, mits consequent en zuiver uitgedetailleerd. Nagegaan moet worden of het in het achterdakvlak toe te voegen dakvenster vergunningvrij is als voldaan wordt aan de voorwaarden: voldoende afstand tot de nok en de kilkeper. Principeplan aanvaardbaar, mits: - optie 1 of optie 2 zorgvuldig en consequent verder wordt uitgewerkt en gedetailleerd. AANVRAGEN (inclusief wijzigen van eerder beoordeelde plannen): Dossiernr: 1011978 Arnhemseweg 23 het transformeren van het pand van kantoor naar 5 woningen Arnhemseweg 23 is een beeldbepalend pand. De aanvraag betreft het verbouwen van een kantoorpand tot 5 woningen. Op 18 april 2017 heeft de cie een principeplan aanvaardbaar geoordeeld, mits bij de uitwerking rekening zou worden gehouden met de volgende kanttekeningen en adviezen: - De cie heeft bezwaar tegen de bouwmassa van de uitbouw op de tweede verdieping achter. Het 4 de blokje tast de hoek van de kap aan, waardoor de hoofdvorm verloren gaat; de commissie adviseert de uitbouw binnen de hoekkeper te laten aangrijpen; - als er foto s zijn van de originele gevel aan de Arnhemseweg, graag onderzoeken of het mogelijk is de originele gevel te herstellen; en Subcommissie Erfgoed 05-09-2017
- de commissie vraagt aandacht voor het materiaalgebruik: aansluiting nieuwbouw/ oudbouw en voor de vormgeving van de carport. Op 27 juni heeft de cie het vervolg- principeplan aanvaardbaar geoordeeld, mits: - Het volume van de bergingen aan de rechterzijgevel wordt losgeknipt/ heroverwogen; - De draagconstructie van de carport slanker wordt uitgevoerd. Om advies ligt voor de aanvraag, waarin de bergingen zijn verplaatst naar de achterzijde. De commissie constateert dat de naar de achterzijde verplaatste bergingen nu ruimtelijk goed zijn ingepast in het plan. Voor een goede beoordeling van de constructie van de carport heeft de commissie echter behoefte aan nadere informatie over de maatvoering. Daarnaast constateert de commissie grote doorbrekingen van de zijdakvlakken met boven het dakvlak uitstekende dakvensters; Hoewel de dakvensters in principe voldoen aan de voorwaarden om vergunningsvrij te mogen plaatsen, zou het plan substantieel aan kwaliteit winnen als de dakvlakken van het beeldbepalende pand meer in tact worden gehouden en gekozen wordt voor kleinere en vooral smallere dakvensters, die niet boven het dakvlak uitsteken. Dit geldt met name voor het voorste, meest vanuit de openbare ruimte zichtbare, deel van de dakvlakken. De commissie vraagt nut en noodzaak van de grootte van de dakdoorbrekingen te heroverwegen. (De dakvensters in het noordelijk dakvlak verlichten slaapkamers). Ten aanzien van de zichtbaarheid van de zonnepanelen vanuit het openbaar gebied constateert de commissie dat de zonnepanelen op het voorste platte dak niet voldoen aan de voorwaarden voor vergunningvrij plaatsen: de afstand van de zonnepanelen tot de dakrand moet dan kleiner zijn dan de hoogte van de zonnepanelen. De panelen zijn dus in dit geval vergunningplichtig. Tot slot stelt de commissie stelt vast dat door het versmallen van de bouwmassa van de uitbouw aan de achterzijde ter plaatse van de aansluitingen aan de oorspronkelijke kap, het advies van de commissie van 18 april 2017 om de uitbouw op de tweede verdieping achter aan te laten grijpen binnen de hoekkepers van de kap is opgevolgd. Hiermee is de hoofdvorm van de kap fysiek gerespecteerd. Tegelijkertijd is visueel de aantasting van de kapvorm door de door het hellende dakvlak doorstekende volumes van de uitbouw niet optimaal opgelost. Door de beperkte breedte van de weg zal deze aantasting vanuit de openbare ruimte aan de zijde van de Arnhemseweg echter nauwelijks zichtbaar zijn. Niet aanvaardbaar tenzij: - nadere informatie over de constructie van de carports wordt aangeleverd; - de zonnepanelen op het platte dak van het beeldbepalende pand vlakker/ verder van de dakrand worden geplaatst zodat ze niet zichtbaar zijn vanuit de openbare ruimte; De commissie adviseert daarnaast om de grootte en de bovendaks uitstekende vorm van de dakvensters te heroverwegen. Dossiernr: 1011524 3. Langestraat 92 Het legaliseren van de lichtreclame aan de voorgevel van het pand Langestraat 92 is een beeldbepalend pand in rijksbeschermd stadsgezicht. De aanvraag betreft het plaatsen van een gevelreclame tekst state of art menswear. De reclame is al gerealiseerd? Tekst groot 340x 30,3 cm uitgestoken in een aluminium paneel van 550x 73,5 cm acrylaat wit of blauw, en een uitsteekreclame een aluminium lichtbak van 80x 28x 15 cm met dubbelzijdig opaalwitte acrylaatplaat voorzien van fullcolour vinylfolie decoratie. De commissie oordeelt de gevelreclame aanvaardbaar, omdat deze in evenwicht is met het (overeenkomstige) buurpand. De uitsteekreclame is in strijd met de eisen in de nieuwe welstandstandsnota, die sinds 23 mei van kracht is: alleen uitsteekborden zonder verlichting en Subcommissie Erfgoed 05-09-2017
toegestaan en maximale afmetingen 70x70 cm. De commissie heeft bezwaar tegen het dichtplakken van de bovenlichten / het bovenste deel van de pui, omdat dit het beeld van de hoge pui (zie buurpand) aantast. Niet aanvaardbaar, tenzij: - de uitsteekreclame wordt aangepast; - de plakvlakken van de pui worden verwijderd. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Dossiernr: 1011426 4. Kortegracht 14 het plaatsen van 16 zonnepanelen op carport en berging Kortegracht 14 is een pand zonder status in rijksbeschermd stadsgezicht. De aanvraag betreft het plaatsen van 16 zonnepanelen op de berging/ carport, grenzend aan de Valkestraat. Op 16 mei heeft commissie het plan voor het plaatsen van 16 panelen niet aanvaardbaar geoordeeld, tenzij met minder zonnepanelen en de helling van de panelen de zichtbaarheid vanuit het openbare gebied zal worden voorkomen. Op 18 juli heeft de cie een aangepast plan met 16, meer naar achteren geplaatste panelen, niet aanvaardbaar, tenzij het aantal zonnepanelen wordt verminderd, zodat ze: - passen binnen het dakvlak en - niet zichtbaar zullen zijn vanuit het openbaar gebied Toe te passen panelen in een zwarte uitvoering. Er ligt nu een aanvraag waarin het aantal panelen is teruggebracht tot 12. De commissie stelt vast dat aan de eerdere bezwaren van de Commissie tegemoet is gekomen en dat de zonnepanelen, op deze wijze aangebracht, onzichtbaar zullen zijn vanuit het openbaar gebied. Dossiernr: 1011534 5. Utrechtseweg 102A t/m L m.u.v. I het transformeren van het pand van kantoor naar wonen Utrechtseweg 102 is een beeldbepalend pand in rijksbeschermd stadsgezicht. De aanvraag betreft het herbestemmen en verbouwen van het kantoorpand tot 11 wooneenheden. Op 22-8 heeft de subcie het plan niet aanvaardbaar geoordeeld, tenzij de dakopbouw op de huidige garage anders wordt vormgegeven. De commissie ziet twee mogelijkheden om aan dit bezwaar tegemoet te komen: het spiegelen van de plattegrond van de woning, waardoor de dakopbouw dichter bij de hoofdmassa van de villa komt, of de dakopbouw/- kapel te maken over de hele breedte van de woning. Om advies ligt voor een aangepast plan, waarbij de plattegrond van de woning in de garage is gespiegeld, waardoor de dakopbouw dicht tegen de hoofdmassa komt te liggen De commissie stelt vast dat het plan is aangepast door de plattegrond van de woning in de garage te spiegelen. Aan het bezwaar van de commissie is daarmee tegemoet gekomen. en Subcommissie Erfgoed 05-09-2017
Dossiernr: 5395022 6. Bloemendalsestraat 26 en 26A het bouwen van een woning Is een pand zonder status in rijksbeschermd stadsgezicht. In februari is de vergunning verleend voor het bouwen van een woning. Op 7 februari heeft de subcommissie het plan aanvaardbaar geoordeeld, mits nadere detaillering, bemonstering van materialen en van kleuren aan de commissie wordt voorgelegd. Om advies ligt voor een vel principedetails en een foto van dakpannen en stenen De commissie oordeelt de principedetails aanvaardbaar. De commssie heeft bezwaar tegen de keuze voor een gesmoorde dakpan. Van origine is de Amersfoortse binnenstad vooral rood, Bloemendalsestraat nog steeds voor ca 90% rood. De commissie wenst vast te houden aan de eerdere keuze voor een rode dakpan. De commissie staat positief tegenover de voorgelegde baksteen. Voor een goede beoordeling van het metselwerk heeft de commissie echter behoefte aan andere informatie over het toe te passen voegwerk. Niet aanvaardbaar, tenzij: - gekozen wordt voor een rode dakpan; - nadere informatie over het toe te passen voegwerk wordt overlegd. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Dossiernr: 1011644 7. Anna Paulownalaan 27 het plaatsen van een raamkozijn in de zijgevel en het maken van een doorbraak tussen de woonkamer en de keuken Anna Paulownalaan 27 is een beeldbepalend pand in rijksbeschermd stadsgezicht. De aanvraag betreft het maken van een doorbraak tussen keuken en woonkamer en het toevoegen van een raamkozijn in de linkerzijgevel. Op 18-7 heeft de commissie dit plan niet aanvaardbaar geoordeeld, tenzij het kozijn wordt versmald, zodat het kozijn eenzelfde hoogte- breedteverhouding krijgt als de zijlichten van de pui in dezelfde gevel. Het plan is conform het cie-advies aangepast. De commissie stelt vast dat het plan overeenkomstig het advies van 18 juli is aangepast en oordeelt positief.. Dossiernr: 1012312 8. Prins Clauslaan 7 het wijzigen van de garagedeur naar een raam- en deurkozijn Prins Clauslaan 7 is een pand zonder status in rijksbeschermd stadsgezicht. De aanvraag betreft het vervangen van een overhead garagedeur door een grotendeels met potdekselwerk gesloten pui. Kleur houtwerk: donkerbruin als bestaand. De commissie heeft geen bezwaar tegen de wijziging, omdat deze door kleur- en materiaalgebruik weinig opvallend is. en Subcommissie Erfgoed 05-09-2017
Dossiernr: 5506097 10. Kamp 63 het wijzigen van de gevelreclame Op 2-3-2017 heeft de subcie de zonder vergunning aangebrachte reclame niet aanvaardbaar beoordeeld. Op 16-5-2017 heeft de cie een ingediende aanvraag niet aanvaardbaar geoordeeld Op 11 juli heeft de commissie de afwijzing toegelicht aan ondernemer en franchisegever. Het plan is toen aangehouden, in afwachting van een aan het beleid aangepast plan. Om advies ligt voor een aangepast plan. De commissie constateert dat de hoeveelheid reclametekst is verminderd, maar is van oordeel dat het nog niet helemaal voldoet aan de eisen van de welstandsnota: in beginsel alleen de naam van het bedrijf en eventueel een logo; geen reclame voor producten of diensten. De commissie heeft daarom bezwaar tegen de reclametekst op de beide buitenste vaste delen van de pui. Deze dienen te vervallen. Overige uitingen zijn akkoord. De commissie constateert dat de hoeveelheid reclametekst is verminderd, maar is van oordeel dat het nog steeds niet voldoet aan de eisen van de welstandsnota: alleen de naam van het bedrijf en eventueel een logo; geen reclame voor producten of diensten. De commissie heeft bezwaar tegen de reclametekst op de beide buitenste vaste delen van de pui. Deze dienen te vervallen. Niet aanvaardbaar, tenzij: - de reclametekst jouw marktkraam en logo (pictogrammen) worden beperkt tot de twee deuren en de band boven de deuren. Overig/ Handhaving Dossiernr: 1012455 9. Krommestraat 17 het aanbrengen van een markies zonder omgevingsvergunning Krommestraat 17 is een beeldbepalend pand in rijksbeschermd stadsgezicht. Advies wordt gevraagd over een zonder vergunning aangebrachte markies, die doorloopt over raam en deurkozijn. De commissie hanteert algemene uitgangspunten voor zonwering en markiezen: Zonwering aanbrengen per raamopening, in de negge. Niet boven de deuren. Een uitzondering kan worden gemaakt bij een doorlopende pui, waarin deuren en ramen elkaar afwisselen en onderdeel zijn van de totale pui. In dat geval kan worden gekozen voor een doorlopende zonwering die valt binnen de pui-omranding. Dit levert over het algemeen een rustiger beeld op dan diverse afzonderlijke markiezen of zonneschermen. Krommestraat 17 is naar het oordeel van de commissie een uitzonderingsgeval: de beide deuren zitten aan de buitenzijde van de pui. Een scherm of markies alleen boven het middenraam vormt een alternatief, dat er naar het oordeel van de cie minder goed uitziet. en Subcommissie Erfgoed 05-09-2017
Amersfoort, 8 september 2017 de secretaris van de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit, subcommissie Erfgoed, A.M. van der Laarse en Subcommissie Erfgoed 05-09-2017