Vraagprijs 289.000,- kosten koper Bouwjaar : 1970 Woningtype : Hoekwoning Woonoppervlakte : circa 148 m² Perceel oppervlakte : circa 368 m² Inhoud : circa 420m³ (exclusief garage) Kamers : 7 Ligging : Woonwijk Valkenswaard Aanvaarding : In overleg
Omschrijving Hoekwoning Zeer ruime hoekwoning (maar liefst 148m²) op groot perceel met carport, garage, drie royale slaapkamers en een ruime badkamer in een aantrekkelijke woonomgeving. Het heeft een eigen oprit en een grote tuin op de zonzijde. Deze aantrekkelijke hoekwoning is gelegen aan een rustige straat, nabij het centrum van Valkenswaard en het buitengebied. Het ligt op loopafstand van alle voorzieningen en een basisschool. Begane grond: Entree met meterkast, garderobe en toegang tot toilet, trapopgang en woonkamer. De begane grond is volledig voorzien van stucwerk wanden en een lichte tegelvloer. De volledig betegelde toiletruimte is voorzien van een vrij hangend toilet en fonteintje.
Woonkamer De ruime woonkamer in Z-vorm heeft een eethoek en een zithoek en is voorzien van een trapkast, elektrische vloerverwarming en heeft veel lichtinval vanwege grote raampartijen aan verschillende zijden. Keuken Aan de achterzijde gelegen halfopen keuken heeft een u-opstelling en is van alle gemakken voorzien waaronder veel kastruimte, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de keuken is er een deur naar de achtertuin.
Eerste verdieping: Overloop voorzien van vloerbedekking en toegang tot twee slaapkamers, badkamer, washok en een tussenkamer waar de vaste trap naar de tweede verdieping is. Royale slaapkamer 1 aan achterzijde (circa 14m²) voorzien van vinylvloer, rolluik, vaste wastafel en grote vaste kast. Ruime slaapkamer 2 aan voorzijde (circa 12m²) voorzien van laminaat, rolluik en plafondventilator. Ruime badkamer, volledig betegeld en voorzien van douchecabine, badmeubel, vaste wastafel, toilet, hoekbad, inbouwspots en design radiator.
Washok, volledig betegeld met wasbak, afvoer, aansluitmogelijkheid voor wasapparatuur en mechanische ventilatie. Tussenkamer/hobbyruimte voorzien van vloerbedekking en toegang tot vaste trap naar zolderverdieping. Tweede verdieping: Ruime zolderverdieping vanwege grote dakkapel over de volle breedte. Voorzolder met laminaatvloer, eventueel te gebruiken als slaapkamer, met vaste wastafel, toegang tot bergruimte met cv-ketel (bouwjaar 2011) en toegang tot derde slaapkamer. Royale slaapkamer 3 (circa 25m²) voorzien vloerbedekking, vaste wastafel en opbergruimtes onder de schuinte van het dak.
Buiten: Keurig aangelegde voortuin. Veel privacy biedende vrij gelegen achtertuin op de zonzijde (oosten en zuiden). De tuin heeft een achterom, verschillende terrassen en volwassen beplanting. Garage Via carport te bereiken vrijstaande stenen garage met loopdeur, kantelpoort en elektra.
Bijzonderheden Fraai aangelegde, volledig vrije achtertuin op zonzijde; Ligging vrijwel in het centrum van Valkenswaard, op loopafstand van winkels, een basisschool en het buitengebied; De woning beschikt over houten kozijnen met dubbelglas (deels HR++); Verschillende rolluiken en zonneluifels aanwezig; Grote dakkapel over de volle breedte waardoor er een zeer ruime zolder is ontstaan; Ruime slaapkamers en ruime badkamer met ligbad, aparte douche en toilet; Garage, carport en parkeerplaats op eigen terrein; Kindvriendelijke wijk met voldoende parkeergelegenheid; Bouwjaar circa 1970; Inhoud circa 420m³ (exclusief garage); Perceel oppervlakte 368m²; Woonoppervlakte circa 148m².
Woning plattegrond Begane grond Eerste verdieping
Tweede verdieping
Stadsplattegrond
Kadastrale kaart
Algemene informatie: Bezichtiging Bezichtigingen vinden uitsluitend plaats na afspraak via ons kantoor. Voor het maken van een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact met ons opnemen op telefoonnummer 040-7114924. Een bezichtiging is voor zowel de verkoper als de aspirant koper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het dan ook zeer op prijs als wij binnen enkele dagen na de bezichtiging van u een eerste reactie mogen ontvangen, zodat wij de verkoper over het resultaat van uw bezichtiging kunnen informeren. Bij een positief resultaat bestaat de mogelijkheid om een tweede bezichtiging in te plannen. Documentatie Alle door ons verstrekte informatie is met de grootste zorg nauwkeurig samengesteld om u zo goed en compleet mogelijk te informeren. Voor het verkrijgen van de juiste in volledige gegevens zijn wij grotendeels afhankelijk van derden. Wij, noch de verkoper, aanvaarden dienaangaande enige vorm van aansprakelijkheid ten aanzien van de verstrekte informatie. Deze informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Een bieding gelijk aan de gestelde vraagprijs doet dan ook niet direct een koopovereenkomst tot stand komen. Bankgarantie / waarborgsom Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Mocht u in het bezit zijn van een eigen woning en voornemens zijn uw woning via bemiddeling van een makelaarskantoor te verkopen, kunnen wij geheel vrijblijvend een waardebepaling verzorgen, daarnaast willen wij u graag inlichten over de mogelijkheden van bemiddeling door ons makelaarskantoor bij de verkoop van uw woning.
Web: www.vanwijk-makelaardij.nl info@vanwijk-makelaardij.nl Social: facebook.com/ vanwijkvastgoedmakelaardij VanWijkVM vanwijkmakelaardij Van Wijk Vastgoed & Makelaardij Bakkerstraat 4, 5554 EE Valkenswaard Telefoon: 040-7114924