Lanlijk wonen tussen riet en water, dat is Wonen in Piershil. Vrije kavels Wij helpen u graag uw droom te verwezenlijken!
Wonen in het groen en omringd door water, in Piershil kan het! Lotie en omgeving Lanlijk wonen tussen riet en water, dat zijn kenmerken van wonen in Piershil. Aan oostrand van Piershil verrijst dan ook een woonwijk vol water en groen welke ze kenmerken extra zullen benadrukken. De omgeving is van onmisbaar belang op kwaliteit van wonen in ze ruim opgezette woonwijk. De wijk is dan ook zorgvuldig vormgegeven waarbij woningen zo door architect zijn ontworpen dat ze passend zijn in hun omgeving. Er worn in ze woonwijk 10 starterswoningen, 11 eengezinswoningen, 62-onr-1-kapwoningen, 4 vrije kavels, 12 appartementen (huur en/of koop) en 11 55+ woningen (huur en/of koop) gerealiseerd. Een zeer divers aanbod met voor een ier wat wils. Bij ontwikkeling van dit project is hoog ingezet op betaalbaar wonen; in aanschaf én onrhoud. Met praktische, duurzame woningen op ruime tot zeer ruime kavels. Er is gezocht naar een perfecte prijs/kwaliteitsverhouding. Minr fratsen, dus meer (leef) ruimte voor uw geld. In Piershil kunt u echt buiten wonen met toch alle noodzakelijke voorzieningen dicht in buurt. Tevens bent u met maar 10 autominuten in Oud Beijerland, 35 autominuten in Spijkenisse en. 30 autominuten in Rotterdam. Bouw zelf uw droomhuis of via BM Geheel volgens uw eigen wensen en eisen uw huis laten bouwen. Wie heeft er nooit met die gedachten gespeeld of op z n minst hierover gefantaseerd? Een eigen kavel betekent bouwen aan uw woonwensen. U bepaalt zelf architectuur, grootte van woning en hoeveelheid slaapkamers. In Piershil bent u één stap verwijrd van die droom! In het project is ruimte voor 4 bouwkavels voor zelfbouw. Ook is het mogelijk om u bij het ontwerp en bouw van uw droomwoning door ons te laten bijstaan. U kunt dan samen met BM en Muller Ontwerp & Advies uw eigen droomhuis geheel naar eigen wens ontwerpen: van klassiek tot morn, u mag het zeggen. Wij helpen u graag om uw iale woning samen te stellen, geven u skundig advies, doorlopen met u het ontwerpproces, begelein u en verzorgen alle papieren rompslomp (o.a. omgevingsvergunning). Bovendien bent u bij ons verzekerd van een gelijk gebouw woning, gebouwd onr Woningborggarantie. ieuwsgierig geworn en wilt u hier meer over weten? eem gerust contact op met één van makelaars.
Vrije kavels Wonen op een prachtige lotie in gemeente Korendijk. Liever alles in eigen hand; dat kan natuurlijk ook! Welk el van kavel mag bebouwd worn, uit hoeveel verdiepingen mag uw woning bestaan? Wat is gewenste stijl? Op ze en meer vragen krijgt u antwoord van makelaar. Als u finitief heeft besloten een kavel te kopen, stapt u naar een architect van uw keuze. Deze vertaalt uw wensen naar een eerste ontwerp dat past binnen uw budget. De welstandscommissie toetst hierna uw plannen. Groen licht? Dan vult u samen met uw architect tails verr in. De start van bouw en oplevering De plannen zijn uitgewerkt, omgevingsvergunning is verleend en aannemer geselecteerd. Met anre woorn: bouwwerkzaamhen kunnen beginnen. a een zorgvuldig bouwtraject kunnen we u feliciteren: uw droomwoning is klaar en wordt opgeleverd. Lotie Piershil 3
3 Kavelpaspoort 1 725 m 2 oppervlakte. Kavel nummer 1 Oppervlakte: ± 725 m 2 Maximaal grondoppervlakte 150 m 2 hoofdgebouw: Maximale goothoogte: Maximale nokhoogte: 6 m 11 m talud el II Maximaal Kavelpaspoort grondopp. nr. 1 hoofdgebouw: 150 m2 Oppervlakte: ± 691 m2 Maximaal grondopp. hoofdgebouw: 150 Maximale Maximaal m2 grondopp.: 150 m2 Maximale gesitueerd kunnen worn bij-, aan- en uit(ge)bouwen Talud gesitueerd slootkantkunnen worn Lage haaglage haag 21400 2500 2000 VOORZIJDE inrit 4.5 m 33200 gesitueerd kunnen worn Maximaal gesitueerd bouwvlak kunnen worn Bezonning kavel (inditief) op Minimaal Talud 2 parkeerplaatsen slootkant 1 parkeerplaats op eigen terrein De inrit zoals heeft een standaardafmeting van 3.0 m breed. In een aantal gevallen kan (na overleg en goedkeuring op eigen van gemeente) terrein hiervan worn afgeweken. De positie van inrit zoals is standaard positie. In overleg met gemeente kan ze worn verplaatst. Lage haag Hera op Hera hekwerk op hekwerk De afstand van woning tot aan straatzij is bij voorkeur tenminste drie meter. Op het moment dat er enige bebouwing aanwezig is, zal ze rooilijn als referentie dienen voor elke hierop volgen nieuwbouw. In verband met het onrhoud en uniforme uitstraling van het talud (slootkant) worn er door gemeente Korendijk nare eisen worn gesteld aan inrichting van dit talud. Dit kavelpaspoort is met grootste zorgvuldigheid opgesteld. Er wordt een voorbehoud gemaakt voor wijzigingen. Alle afbeeldingen dienen slechts ter illustratie. Aan dit kavelpaspoort kunnen geen rechten worn ontleend. Voor exacte bouwmogelijkhen wordt verwezen naar het onherroepelijke bestemmingsplan en welstandsnota gemeente Korendijk 2014. Hera op hekwerk De inrit zoals heeft een standaa De inrit zoals heeft een standaardafmeting van 4.5 4.5 m m breed. breed. In een In een aantal aantal gevallen gevallen kan kan (na ov De inrit zoals heeft een standaardafmeting goedkeuring van van gemeente) hiervan wor (na overleg 4.5 en m goedkeuring breed. In een van aantal gemeente) gevallen hiervan kan (na worn overleg afgeweken. positie en van De positie inrit van zoals inrit zoals is st goedkeuring is standaard van positie. gemeente) In overleg hiervan met worn gemeente afgeweken. In kan overleg ze worn met De verplaatst. gemeente kan ze worn positie van inrit zoals is standaard Minimaal positie. 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. In overleg met gemeente kan ze worn verplaatst. Minimaal 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. Bezonning kavel (inditief) op Bezonning kavel (inditief) op Talud 21 maart el I en 22 september talud el I Vrij houn van enige vorm van bebouwing of inrichting. De afstand van woning tot aan straatzij is minstens het moment dat er enige bebouwing aanwezig is, zal d De afstand van woning tot aan straatzij referentie is minstens dienen twee Talud voor meter. el elke II Op hierop volgen nieuwbouw. het moment dat er enige bebouwing aanwezig is, zal ze rooilijn als referentie dienen voor elke hierop volgen nieuwbouw. Verbon bomen te planten. 50% In verband met het onrhoud en uniforme uitstraling van het worn er door van gemeente oeverbreedte Korendijk mag worn nare eisen gesteld In verband met het onrhoud en uniforme uitstraling van dit van talud. het Vraag talud (slootkant) naar voorwaarn. worn er door gemeente Korendijk nare eisen gesteld aan ingericht inrichting met een hoog of laag terras. van dit talud. Vraag naar voorwaarn. Talud el I Aan Vrij uitvoering houn hiervan enige worn vorm van bebouwin Talud el I Vrij houn van enige vorm van Talud bebouwing el II eisen of inrichting gesteld Verbon en is bomen vergunningsplichtig te planten. 50% van (Gemeente mag worn Waterschap). ingericht met een hoog of laa Talud el II Verbon bomen te planten. 50% van oeverbreedte uitvoering hiervan worn eisen gesteld. mag worn ingericht met een Talud hoog el of laag III terras. geen Aan nare eisen uitvoering hiervan worn eisen gesteld. Talud el III Talud el III geen nare eisen Dit kavelpaspoort is met grootste zorgvuldigheid opgeste voorbehoud gemaakt Geen nare voor eisen. wijzigingen. Alle afbeeldingen di Dit kavelpaspoort is met grootste zorgvuldigheid illustratie. opgesteld. Aan dit Er kavelpaspoort wordt een kunnen geen rechten wor voorbehoud gemaakt voor wijzigingen. Alle afbeeldingen exacte dienen bouwmogelijkhen slechts ter wordt verwezen naar het illustratie. grondopp. Aan max dit 150 kavelpaspoort m2 kunnen geen rechten bestemmingsplan. worn ontleend. Voor woning maximaal 15 m diep exacte bouwmogelijkhen wordt verwezen naar het onherroepelijke bestemmingsplan. 24800 talud el III Bezonning kavel (inditief) op 21 maart en 22 september 19 u 17 u 10 u De afstand van woning tot aan straatzij is tenminste twee meter. Op het moment dat er enige bebouwing aanwezig is, zal ze rooilijn als referentie dienen voor elke hierop volgen nieuwbouw. In verband met het onrhoud en uniforme uitstraling van het talud (slootkant) worn er door gemeente Korendijk nare eisen gesteld aan inrichting van dit talud. Vraag naar voorwaarn. Dit kavelpaspoort is met grootste zorgvuldigheid opgesteld. Er wordt een voorbehoud gemaakt voor wijzigingen. Alle afbeeldingen dienen slechts ter illustratie. Aan dit kavelpaspoort kunnen geen rechten worn ontleend. Voor exacte bouwmogelijkhen wordt verwezen naar het onherroepelijke bestemmingsplan en welstandsnota gemeente Korendijk 2014.
3 Kavelpaspoort 2 510 m 2 oppervlakte. Kavel nummer 8 Oppervlakte: ± 510 m 2 Maximaal grondoppervlakte 150 m 2 hoofdgebouw: Maximale goothoogte: Maximale nokhoogte: VOORZIJDE 2000 6 m 11 m grondopp. max 150 m2 28500 woning maximaal 15 m diep Maximaal Kavelpaspoort grondopp. nr. 1 hoofdgebouw: 150 m2 Oppervlakte: ± 691 m2 Maximaal grondopp. hoofdgebouw: 150 Maximale Maximaal m2 grondopp.: 150 m2 Maximale gesitueerd kunnen worn bij-, aan- en uit(ge)bouwen Talud gesitueerd slootkantkunnen worn Lage haaglage haag 3000 1000 Bezonning kavel (inditief) op 3000 1000 De afstand van woning tot aan straatzij is bij voorkeur tenminste drie meter. Op het moment dat er enige bebouwing aanwezig is, zal ze rooilijn als referentie dienen voor elke hierop volgen nieuwbouw. In verband met het onrhoud en uniforme uitstraling van het talud (slootkant) worn er door gemeente Korendijk nare eisen worn gesteld aan inrichting van dit talud. Dit kavelpaspoort is met grootste zorgvuldigheid opgesteld. Er wordt een voorbehoud gemaakt voor wijzigingen. Alle afbeeldingen dienen slechts ter illustratie. Aan dit kavelpaspoort kunnen geen rechten worn ontleend. Voor exacte bouwmogelijkhen wordt verwezen naar het onherroepelijke bestemmingsplan en welstandsnota gemeente Korendijk 2014. 18300 gesitueerd kunnen worn Maximaal gesitueerd bouwvlak kunnen worn Bezonning kavel (inditief) op Minimaal Talud 1 parkeerplaats slootkant 1 parkeerplaats op eigen terrein De inrit zoals heeft een standaardafmeting van 3.0 m breed. In een aantal gevallen kan (na overleg en goedkeuring op eigen van gemeente) terrein hiervan worn afgeweken. De positie van inrit zoals is standaard positie. In overleg met gemeente kan ze worn verplaatst. Lage haag Hera op Hera hekwerk op hekwerk Hera op hekwerk De inrit zoals heeft een standaa De inrit zoals heeft een standaardafmeting van 44.5 m breed. m breed. In een In een aantal aantal gevallen gevallen kan kan (na ov De inrit zoals heeft een standaardafmeting goedkeuring van van gemeente) hiervan wor (na overleg 4.5 en m goedkeuring breed. In een van aantal gemeente) gevallen hiervan kan (na worn overleg afgeweken. positie en van De positie inrit van zoals inrit zoals is st goedkeuring is standaard van positie. gemeente) In overleg hiervan met worn gemeente afgeweken. In kan overleg ze worn met De verplaatst. gemeente kan ze worn positie van inrit zoals is standaard Minimaal positie. 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. In overleg met gemeente kan ze worn verplaatst. Minimaal 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. Bezonning kavel (inditief) op De afstand van woning tot aan straatzij is minstens het moment dat er enige bebouwing aanwezig is, zal d De afstand van woning tot aan straatzij referentie is minstens dienen twee voor meter. elke Op hierop volgen nieuwbouw. het moment dat er enige bebouwing aanwezig is, zal ze rooilijn als referentie dienen voor elke hierop volgen nieuwbouw. In verband met het onrhoud en uniforme uitstraling van het worn er door gemeente Korendijk nare eisen gesteld In verband met het onrhoud en uniforme uitstraling van dit van talud. het Vraag talud (slootkant) naar voorwaarn. worn er door gemeente Korendijk nare eisen gesteld aan inrichting van dit talud. Vraag naar voorwaarn. Talud el I Vrij houn van enige vorm van bebouwin Talud el I Vrij houn van enige vorm van Talud bebouwing el II of inrichting Verbon bomen te planten. 50% van mag worn ingericht met een hoog of laa Talud el II Verbon bomen te planten. 50% van oeverbreedte uitvoering hiervan worn eisen gesteld. mag worn ingericht met een Talud hoog el of laag III terras. geen Aan nare eisen uitvoering hiervan worn eisen gesteld. Talud el III geen nare eisen Dit kavelpaspoort is met grootste zorgvuldigheid opgeste voorbehoud gemaakt voor wijzigingen. Alle afbeeldingen di Dit kavelpaspoort is met grootste zorgvuldigheid illustratie. opgesteld. Aan dit Er kavelpaspoort wordt een kunnen geen rechten wor voorbehoud gemaakt voor wijzigingen. Alle afbeeldingen exacte dienen bouwmogelijkhen slechts ter wordt verwezen naar het illustratie. Aan dit kavelpaspoort kunnen geen rechten bestemmingsplan. worn ontleend. Voor exacte bouwmogelijkhen wordt verwezen naar het onherroepelijke bestemmingsplan. inrit 4 m 2500 28500 Bezonning kavel (inditief) op 21 maart en 22 september 19 u 17 u 10 u De afstand van woning tot aan straatzij is tenminste twee meter. Op het moment dat er enige bebouwing aanwezig is, zal ze rooilijn als referentie dienen voor elke hierop volgen nieuwbouw. In verband met het onrhoud en uniforme uitstraling van het talud (slootkant) worn er door gemeente Korendijk nare eisen aan inrichting van dit talud gesteld. Van oeverbreedte mag 50% worn ingericht met een hoog of laag terras. Aan uitvoering hiervan worn eisen gesteld. Vraag naar voorwaarn. Dit kavelpaspoort is met grootste zorgvuldigheid opgesteld. Er wordt een voorbehoud gemaakt voor wijzigingen. Alle afbeeldingen dienen slechts ter illustratie. Aan dit kavelpaspoort 5 kunnen geen rechten worn ontleend. Voor exacte bouwmogelijkhen wordt verwezen naar het onherroepelijke bestemmingsplan en welstandsnota gemeente Korendijk 2014.
Kavelpaspoort 3 445 m 2 oppervlakte. Kavel nummer 11 Oppervlakte: ± 445 m 2 Maximaal grondoppervlakte 150 m 2 hoofdgebouw: Maximale goothoogte: Maximale nokhoogte: inrit 4 m VOORZIJDE 2000 6 m 11 m grondopp. max 150 m2 woning maximaal 15 m diep 2500 Maximaal grondopp. hoofdgebouw: 150 Maximale m2 Maximale 28500 gesitueerd kunnen worn bij-, aan- en uit(ge)bouwen Talud gesitueerd slootkantkunnen worn Lage haaglage haag 3000 1000 28500 3000 1000 Maximaal grondopp. hoofdgebouw: 150 m2 15800 Maximaal gesitueerd bouwvlak kunnen worn Minimaal Talud 1 parkeerplaats slootkant op eigen terrein Lage haag Hera op Hera hekwerk op hekwerk Hera op hekwerk De inrit zoals heeft een standaa De inrit zoals heeft een standaardafmeting van 44.5 m breed. m breed. In een In een aantal aantal gevallen gevallen kan kan (na ov De inrit zoals heeft een standaardafmeting goedkeuring van van gemeente) hiervan wor (na overleg 4.5 en m goedkeuring breed. In een van aantal gemeente) gevallen hiervan kan (na worn overleg afgeweken. positie en van De positie inrit van zoals inrit zoals is st goedkeuring is standaard van positie. gemeente) In overleg hiervan met worn gemeente afgeweken. In kan overleg ze worn met De verplaatst. gemeente kan ze worn positie van inrit zoals is standaard Minimaal positie. 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. In overleg met gemeente kan ze worn verplaatst. Minimaal 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. Bezonning kavel (inditief) op Bezonning kavel (inditief) op De afstand van woning tot aan straatzij is minstens het moment dat er enige bebouwing aanwezig is, zal d De afstand van woning tot aan straatzij referentie is minstens dienen twee voor meter. elke Op hierop volgen nieuwbouw. het moment dat er enige bebouwing aanwezig is, zal ze rooilijn als referentie dienen voor elke hierop volgen nieuwbouw. In verband met het onrhoud en uniforme uitstraling van het worn er door gemeente Korendijk nare eisen gesteld In verband met het onrhoud en uniforme uitstraling van dit van talud. het Vraag talud (slootkant) naar voorwaarn. worn er door gemeente Korendijk nare eisen gesteld aan inrichting van dit talud. Vraag naar voorwaarn. Talud el I Vrij houn van enige vorm van bebouwin Talud el I Vrij houn van enige vorm van Talud bebouwing el II of inrichting Verbon bomen te planten. 50% van mag worn ingericht met een hoog of laa Talud el II Verbon bomen te planten. 50% van oeverbreedte uitvoering hiervan worn eisen gesteld. mag worn ingericht met een Talud hoog el of laag III terras. geen Aan nare eisen uitvoering hiervan worn eisen gesteld. Talud el III geen nare eisen Dit kavelpaspoort is met grootste zorgvuldigheid opgeste voorbehoud gemaakt voor wijzigingen. Alle afbeeldingen di Dit kavelpaspoort is met grootste zorgvuldigheid illustratie. opgesteld. Aan dit Er kavelpaspoort wordt een kunnen geen rechten wor voorbehoud gemaakt voor wijzigingen. Alle afbeeldingen exacte dienen bouwmogelijkhen slechts ter wordt verwezen naar het illustratie. Aan dit kavelpaspoort kunnen geen rechten bestemmingsplan. worn ontleend. Voor exacte bouwmogelijkhen wordt verwezen naar het onherroepelijke bestemmingsplan. Bezonning kavel (inditief) op 21 maart en 22 september 19 u 17 u 10 u De afstand van woning tot aan straatzij is tenminste twee meter. Op het moment dat er enige bebouwing aanwezig is, zal ze rooilijn als referentie dienen voor elke hierop volgen nieuwbouw. In verband met het onrhoud en uniforme uitstraling van het talud (slootkant) worn er door gemeente Korendijk nare eisen aan inrichting van dit talud gesteld. Van oeverbreedte mag 50% worn ingericht met een hoog of laag terras. Aan uitvoering hiervan worn eisen gesteld. Vraag naar 0 m 5 m 10 m voorwaarn. Dit kavelpaspoort is met grootste zorgvuldigheid opgesteld. Er wordt een voorbehoud gemaakt voor wijzigingen. Alle afbeeldingen dienen slechts ter illustratie. Aan dit kavelpaspoort kunnen geen rechten worn ontleend. Voor exacte bouwmogelijkhen wordt verwezen naar het onherroepelijke bestemmingsplan en welstandsnota gemeente Korendijk 2014.
3 Kavelpaspoort 4 510 m 2 oppervlakte. Kavel nummer 33 Oppervlakte: ± 510 m 2 Maximaal grondoppervlakte 150 m 2 hoofdgebouw: Maximale goothoogte: Maximale nokhoogte: inrit 4 m VOORZIJDE 6 m 11 m 2500 grondopp. max 150 m2 woning maximaal 15 m diep Maximaal Kavelpaspoort grondopp. nr. 1 hoofdgebouw: 150 m2 Oppervlakte: ± 691 m2 Maximaal grondopp. hoofdgebouw: 150 Maximale Maximaal m2 grondopp.: 150 m2 Maximale gesitueerd kunnen worn bij-, aan- en uit(ge)bouwen Talud gesitueerd slootkantkunnen worn Lage haaglage haag 28500 Bezonning kavel (inditief) op 3000 1000 32500 3000 1000 gesitueerd kunnen worn Maximaal gesitueerd bouwvlak kunnen worn Bezonning kavel (inditief) op Minimaal Talud 1 parkeerplaats slootkant 1 parkeerplaats op eigen terrein De inrit zoals heeft een standaardafmeting van 3.0 m breed. In een aantal gevallen kan (na overleg en goedkeuring op eigen van gemeente) terrein hiervan worn afgeweken. De positie van inrit zoals is standaard positie. In overleg met gemeente kan ze worn verplaatst. Hera op Hera hekwerk op hekwerk De afstand van woning tot aan straatzij is bij voorkeur tenminste drie meter. Op het moment dat er enige bebouwing aanwezig is, zal ze rooilijn als referentie dienen voor elke hierop volgen nieuwbouw. In verband met het onrhoud en uniforme uitstraling van het talud (slootkant) worn er door gemeente Korendijk nare eisen worn gesteld aan inrichting van dit talud. Dit kavelpaspoort is met grootste zorgvuldigheid opgesteld. Er wordt een voorbehoud gemaakt voor wijzigingen. Alle afbeeldingen dienen slechts ter illustratie. Aan dit kavelpaspoort kunnen geen rechten worn ontleend. Voor exacte bouwmogelijkhen wordt verwezen naar het onherroepelijke bestemmingsplan en welstandsnota gemeente Korendijk 2014. De afstand van woning tot aan straatzij is minstens het moment dat er enige bebouwing aanwezig is, zal d De afstand van woning tot aan straatzij referentie is minstens dienen twee voor meter. elke Op hierop volgen nieuwbouw. het moment dat er enige bebouwing aanwezig is, zal ze rooilijn als referentie dienen voor elke hierop volgen nieuwbouw. In verband met het onrhoud en uniforme uitstraling van het worn er door gemeente Korendijk nare eisen gesteld In verband met het onrhoud en uniforme uitstraling van dit van talud. het Vraag talud (slootkant) naar voorwaarn. worn er door gemeente Korendijk nare eisen gesteld aan inrichting van dit talud. Vraag naar voorwaarn. Talud el I Vrij houn van enige vorm van bebouwin Talud el I Vrij houn van enige vorm van Talud bebouwing el II of inrichting Verbon bomen te planten. 50% van mag worn ingericht met een hoog of laa Talud el II Verbon bomen te planten. 50% van oeverbreedte uitvoering hiervan worn eisen gesteld. mag worn ingericht met een Talud hoog el of laag III terras. geen Aan nare eisen uitvoering hiervan worn eisen gesteld. Talud el III geen nare eisen Dit kavelpaspoort is met grootste zorgvuldigheid opgeste voorbehoud gemaakt voor wijzigingen. Alle afbeeldingen di Dit kavelpaspoort is met grootste zorgvuldigheid illustratie. opgesteld. Aan dit Er kavelpaspoort wordt een kunnen geen rechten wor voorbehoud gemaakt voor wijzigingen. Alle afbeeldingen exacte dienen bouwmogelijkhen slechts ter wordt verwezen naar het illustratie. Aan dit kavelpaspoort kunnen geen rechten bestemmingsplan. worn ontleend. Voor exacte bouwmogelijkhen wordt verwezen naar het onherroepelijke bestemmingsplan. 10500 Lage haag Hera op hekwerk De inrit zoals heeft een standaa De inrit zoals heeft een standaardafmeting van 44.5 m breed. m breed. In een In een aantal aantal gevallen gevallen kan kan (na ov De inrit zoals heeft een standaardafmeting goedkeuring van van gemeente) hiervan wor (na overleg 4.5 en m goedkeuring breed. In een van aantal gemeente) gevallen hiervan kan (na worn overleg afgeweken. positie en van De positie inrit van zoals inrit zoals is st goedkeuring is standaard van positie. gemeente) In overleg hiervan met worn gemeente afgeweken. In kan overleg ze worn met De verplaatst. gemeente kan ze worn positie van inrit zoals is standaard Minimaal positie. 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. In overleg met gemeente kan ze worn verplaatst. Minimaal 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. Bezonning kavel (inditief) op 2000 Bezonning kavel (inditief) op 21 maart en 22 september 19 u 17 u 10 u De afstand van woning tot aan straatzij is tenminste twee meter. Op het moment dat er enige bebouwing aanwezig is, zal ze rooilijn als referentie dienen voor elke hierop volgen nieuwbouw. In verband met het onrhoud en uniforme uitstraling van het talud (slootkant) worn er door gemeente Korendijk nare eisen aan inrichting van dit talud gesteld. Van oeverbreedte mag 50% worn ingericht met een hoog of laag terras. Aan uitvoering hiervan worn eisen gesteld. Vraag naar voorwaarn. 0 m Dit kavelpaspoort 5 m is met 10 grootste m zorgvuldigheid opgesteld. Er wordt een voorbehoud gemaakt voor wijzigingen. Alle afbeeldingen dienen slechts ter illustratie. Aan dit kavelpaspoort 7 kunnen geen rechten worn ontleend. Voor exacte bouwmogelijkhen wordt verwezen naar het onherroepelijke bestemmingsplan en welstandsnota gemeente Korendijk 2014.
Handreiking uiterlijk vrijstaan woningen Tenein een gedifferentieerd, maar evenwichtig beeld in wijk te krijgen. Opzet Het wordt uitgevoerd met een schuin dak tussen 40 en 55 gran. Deze kapvorm heeft een helre, eenvoudige vorm met een duilijke (nok)richting. Het kan parallel of haaks op voorzij van het kavel geplaatst worn. Een duilijk front richting straat is wenselijk. Materialisering Voor materialisering wordt gevraagd om overwegend te werken met rood, dan wel zwart, dan wel wit gekeimd metselwerk. Hierbij is het wenselijk dat voegkleur gelijk is aan kleur van steen. Het dak wordt ialiter bekt met een vlakke antraciete keramische pan. nr. 1 nr. 8 nr. 11 De aanbeveling is woning te voorzien van vertial opgezette puien, glas tot grond. Voor referentiebeeln wordt verwezen naar impressies van naastgelegen woningen. nr. 33 Impressie Starterswoningen Impressie Eengezinswoningen Impressie 2-onr-1-kapwoningen
4 vrije kavels in Piershil. Staat van oplevering De bouwkavels worn bouwrijp opgeleverd. Hiermee bedoelen we dat kavels op maaiveld hoogte zijn geëgaliseerd. De grond voor kavels is geschikt voor woningbouw. V.O.. De kavels zijn V.O.., inclusief btw, dit houdt in: vrij van notaris-, makelaaren verkoopkosten. De overige kosten zoals voor nutsvoorzieningen, leges omgevings-vergunning en welstandskosten zijn voor rekening van koper. Bouwregels (samenvatting) De kavels liggen verspreid tussen projectmatig ontwikkel woningen in het plangebied. Om met bebouwing van kavel aan te sluiten op projectmatig ontwikkel woningen van het plangebied moet voldaan worn aan een aantal eisen ten aanzien van positie op kavel, afmetingen en materialisatie. Uiteraard dient uw persoonlijke ontwerp te worn ingediend voor gebruikelijke procedures t.a.v. welstandsbeoorling en omgevingsvergunningsprocedure etc. Derhalve dienen materiaal- en kleurkeuzes bemonsterd te worn i.v.m. beoorling door welstand. Voor exacte bouw- en bestemmingsplanregels en bijbehoren verbeelding wordt nadrukkelijk verwezen naar het bestemmingsplan Uitbreiding Piershil inclusief bijlagen en handreiking uiterlijk vrijstaan woningen uit ze brochure. Bij het indienen van omgevingsvergunning van uw toekomstige woning, dient u zich te houn aan gemeentelijke bouwvoorschriften. Deze kunt u onr anre vinn in dit informatieboekje of opvragen bij gemeente Korendijk. Wonen in het groen en omringd door water, in Piershil kan het. 9
4 vrije kavels in Piershil. Op ze gronn mag worn gebouwd en geln volgen regels: Hoofdgebouwen a. goot- en bouwhoogte van hoofdgebouwen bedraagt ten hoogste: 1. voor grondgebonn woningen: 6 m en 11 m; b. goothoogte van hoofdgebouwen mag worn overschren door dakkapellen, indien: 1. afstand tot dakvoet ten minste 0,5 men ten hoogste 1 m bedraagt; 2. afstand tot nok en zijkanten van het dakvlak ten minste 0,5 m bedraagt; 3. bouwhoogte van dakkapel, gemeten vanaf voet van dakkapel, ten hoogste 1,75 m bedraagt; 4. breedte van dakkapellen aan voor- of zijkant van het hoofdgebouw ten hoogste 50% van het dakvlak bedraagt; c. afstand van hoofdgebouwen tot zijlingse perceelsgrenzen: 1. bedraagt voor vrijstaan tot een van zijlingse perceelsgrenzen ten minste dan 3 m; afstand tot anre zijlingse perceelsgrens bedraagt ten minste 1 m; d. diepte van niet-gestapel hoofdgebouwen bedraagt ten hoogste: 1. indien een hoofdgebouw vrijstaand wordt gebouwd 15 m; e. het grondoppervlak van een hoofdgebouw, exclusief aan- en uitbouwen, bedraagt ten hoogste: 1. indien een hoofdgebouw vrijstaand wordt gebouwd: 150 m 2 ; c. afstand van voorzij van garages tot voorste perceelsgrens bedraagt ten minste 5 m; d. het gezamenlijk te bebouwen oppervlak aan aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen bedraagt ten hoogste 50% van bij het hoofdgebouw behoren zij- en/of achtererf, met een maximum van 60 m 2, met dien verstan dat een aaneengesloten oppervlakte van ten minste 25 m 2 van het gezamenlijke zij- en achtererf onbebouwd en onoverkt dient te blijven; e. voor zover bijgebouwen en aanbouwen niet in zijlingse perceelsgrens worn gebouwd, bedraagt afstand tot zijlingse perceelsgrens ten minste 1 m; f. aan zij(n) waar een bijgebouw of een aanbouw niet aan een anr gebouw wordt aangebouwd, bedraagt afstand tussen gebouwen ten minste 1 m; g. van aanbouwen bij aaneengebouw hoofdgebouwen mag achtergevel hoogstens 3 m naar achteren liggen ten opzichte van achtergevel van het aangrenzen hoofdgebouw. Bouwwerken, geen gebouwen zijn a. bouwhoogte van erfafscheidingen, voor zover gelegen vóór voorgevelrooilijn of op een afstand van 1 m of minr van openbaar toegankelijk gebied, bedraagt ten hoogste 1 m; b. bouwhoogte van erfafscheidingen elrs bedraagt ten hoogste 2 m; c. bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijn, bedraagt ten hoogste 3 m. Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen a. goothoogte van aan- en uitbouwen en bijgebouwen bedraagt ten hoogste 3,2 m; b. voorgevel van een bijgebouw of aanbouw aan zijkant van een hoofdgebouw moet ten minste 2,5 m naar achteren liggen ten opzichte van voorgevelrooilijn van het hoofdgebouw; Voor het totale overzicht van bouwregels verwijzen wij u graag naar het vigerend bestemmingsplan. Wonen op een prachtige lotie in gemeente Korendijk.
4 vrije kavels in Piershil. 11
DISCLAIMER Deze informatiebrochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld met behulp van gegevens en tekeningen van architect en adviseurs voor dit plan. Desondanks moeten wij als verkoper een voorbehoud maken ten aanzien van geringe architectonische, bouwtechnische en constructieve wijzigingen, alsme eventuele afwijkingen die voort kunnen komen uit finitieve uitwerking, nare eisen, wensen, en goedkeuringen van overhen, Woningborg V of nutsbedrijven. Mits aangebrachte wijzigingen geen afbreuk doen aan waar, kwaliteit, aanzien en bruikbaarheid kunnen ze wijzigingen geen aanleiding geven tot schavergoeding of ontbinding van koopovereenkomst. Mogelijk is ze brochure niet geheel aangepast aan laatste bouwplannen, omdat er nog onrgeschikte wijzigingen kunnen ontstaan als gevolg van planuitwerking of het nar overleg omtrent uitvoering. De op tekening ingeschreven maten en ingeteken situaties zijn cir -maten en hebben geen bewijskracht. De inrichting van het openbare gebied, zoals bomen, groenstroken, parkeervakken e.d. zoals op artist impressie en situatietekening geven een sfeerbeeld aan. De finitieve uitvoering kan afwijkingen vertonen. De illustraties zijn zo nauwkeurig mogelijk aan hand van gegevens die bij het ter perse gaan van ze documentatie bekend waren. De illustratie is echter een vrije impressie van illustrator. Aan tekeningen en kleurstelling hiervan kunnen geen rechten ontleend worn. Aan op tekening ingeschreven maten en aan in brochure afgebeel perspectieftekeningen kunnen geen rechten worn ontleend. De situatietekening, waarop woningen met hun bijbehoren grond, straten, het openbaar groen of enig anre openbare infrastructurele voorziening staan aangegeven, is met grootst mogelijke zorgvuldigheid vervaardigd. Onr anre omdat het mogelijk is dat situatietekening op het moment van verkoop door procedures van overhen nog niet tot in tails is uitgewerkt, moet in praktijk worn vastgesteld dat er afwijkingen tot stand kunnen komen. Wij kunnen voor ze afwijken situatie geen aansprakelijkheid aanvaarn. Derhalve kunt u geen rechten aan situatietekening ontlenen. Printdatum: 06-10-2016 www.woneninpiershil.nl facebook.com/woneninkorendijk a het lezen van ze informatiebrochure heeft u ongetwijfeld vragen. Zo kunt u technische vragen hebben, maar ook kunt u algemene vragen hebben over het project of over verkoop van aangebon kavels. Voor al ze en overige vragen kunt u terecht bij één van makelaars. Schroom niet om uw vragen te stellen, makelaars beantwoorn ze graag! T 0186-577 090 I www.kolf.nl T 0186-621 300 I www.veldhoen-romeijn.nl